HCL 217/2019 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.217 din data de 30.09.2019 privind vânzarea fără licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 66 mp, situat în Turda, str. Lianelor nr. 9D, către S.C. ELA BORZA SERVCOM S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Turda, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.09.2019; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind vânzarea fără licitatie publică a unui teren în suprafaţă de 66 mp, situat în Turda, str. Lianelor nr. 9D, către S.C. ELA BORZA SERVCOM S.R.L., elaborat din iniţiativa Primarului Municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Evidenţa Patrimoniului şi GIS nr. 19793/17.09.2019 şi avizul Comisiei de specialitate nr. 3 — pentru urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, protecţia mediului şi investiţii a Consiliului Local al Municipiului Turda; În conformitate cu prevederile HCL nr. 229/13.11.2008 privind aprobarea vânzării terenurilor aflate în domeniul privat al Municipiului Turda, concesionate şi asupra cărora sunt edificate construcţii de către concesionari; Ținând seama de dispoziţiile art. 129, alin.1, alin. 2, lit. c, alin. 6, lit. b, art. 136, alin. 1, art. 139, alin.2, art. 196, alin.1, lit. a, art. 364 alin.l din Ordonanţă de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, precum și ale Regulamentului de Organizare şi Funcţionare a Consiliului Local al Municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art, 1. Se aprobă reglementarea situatiei juridice a imobilului teren în suprafaţă de 66 mp, înscris în CF nr. 52508 Turda, nr.top.1181/1/1/1/1/1/1/1/1/1/4, în sensul transcrierii dreptului de proprietate asupra acestuia de pe Statul Român, in favoarea Municipiului Turda - Domeniul Privat. Art, 2. Se aprobă vânzarea fără licitatie publică a terenului aparţinând domeniului privat al Municipiului Turda, în suprafaţă de 66 mp, situat în Turda, str. Lianelor nr. 9D, înscris în CF nr. 52508 Turda, nr. top. 1181/1/1/1/1/1/1/1/1/1/4, către S.C. ELA BORZA SERVCOM S.R.L. Art. 3. Preţul de vânzare stabilit prin Raportul de evaluare nr.130/19.06.2019 întocmit de către S.C. IRF Consulting S.R.L, parte integrantă din prezenta hotărâre, este de 10.250 lei. La această valoare se adaugă TVA. Preţul de vânzare precizat la art. 2, va fi achitat eșalonat, în rate lunare egale pe o perioadă de 6 luni, începând cu data de 01.10.2019. Plata se va face în rate lunare egale până în ultima zi lucrătoare a lunii pentru care se face plata. După această dată se percep majorări de întârziere, în cuantum de 0,01%, pentru fiecare zi de întârziere. Nerespectarea obligaţiilor de plată cu încă 30 de zile de la expirarea termenului de plată va duce la rezilierea contractului de vânzare-cumpărare. Art, 4. Facturarea, urmărirea şi încasarea contravalorii contractului se va face de către Direcţia Economică din cadrul Primariei Municipiului Turda. Art. 5. Cumpărătorul poate solicita întabularea dreptului de proprietate în cartea funciară numai după achitarea integrală a preţului. Cheltuielile ocazionate de întabularea terenului vor fi suportate de cumpărător. Art. 6. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului Municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Serviciului Evidenţa Patrimoniu şi GIS, Direcţiei Economice, societăţii ELA BORZA SERVCOM S.R.L, prin reprezentanţii săi legali, în vederea ducerii la îndeplinire, şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. f PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ Csep Leylla SECRETARUL municipiului TURDA, Jr. Pawia etitia Mic VOTURI: pentru 15 împotrivă 3 abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numarul consilierilor participanţi la vot este 18. [i] www,.primariaturda.ro contactQprimariaturăa.ro p ri m ă ri a €, o2e4 213 180 49 oos4 317 081 Municipiului Turda 9 P-ta 1 Decembrie 1918, nr. 28. Mun. Turda, Jud. Cluj Serviciul Evidenta Patrimoniu si GIS Nr. 19793/17.09.2019 RAPORT DE SPECIALITATE Obiectul prezentului proiect de hotarare il constituie vanzarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 66 mp, situat in Turda, str.Lianelor nr.9D, catre S.C. ELA BORZA SERVCOM S.R.L. 1. Necesitatea: Serviciul Evidenta Patrimoniu si GIS are inclus in activitatea sa identificarea de imobile libere de orice sarcini care apartin domeniului public si privat al Municipiului Turda, pentru care se propune valorificarea rationala si eficienta din punct de vedere economic de catre Consiliul Local al Municipiului Turda. Imobilul teren in suprafata de 66 mp situat administrativ in Turda, str.Lianelor nr.9D, inscris in CF nr.52508 Turda, identificat cu nr.top.1181/1/1/1/1/1/1/1/1/1/4, solicitat spre cumparare, apartine domeniului privat al Municipiului Turda si a facut obiectul contractului de concesionare nr. 7/06.04.1994. Pe acest teren, concesionarul initial a edificat o contructie cu destinatia de aprozar, conform obiectului contractului de concesiune si in conformitate cu obiectivele stabilite in contract de catre concedent. Prin HCL nr. 201/27.10.2005, obiectul contractului de concesionare a fost schimbat, din „âprozar, in „coafura si alte activitati de infrumusetare, activitati de intretinere corporala”, Actualmente, constructia este inscrisa in CF nr.52508-C1, nr.top.1181/1/1/1/1/1/171/1/1/4-C1, in proprietatea S.C. ELA BORZA SERVCOM S.R.L. Conform Raportului de Evaluare nr.130/19.06.2019, intocmit de catre S.C. IRF Consulting S.R.L., valoarea de vanzare a terenului concesionat in supralata de 66 mp, inscris in CF nr.52508 Turda, nr.top.1181/1/1/1/1/1/1/1/1/174, situat administrativ in Turda, str.Lianelor nr.9D, este de 10.250 lei fara TVA. La aceasta valoare se adauga TVA. Valoarea identificata de expert in cadrul raportului de evaluare se incadreaza in plaja de valori de piata ce se regasesc ofertate pe piata imobiliara pentru astfel de terenuri care au aceleasi caracteristici ca dimensiune, topografie, pozitionare, acces, etc. Preţul de vânzare mentionat va fi achitat eșalonat, în rate lunare egale pe o perioadă de 6 luni, începând cu data de 01.10.2019. Plata se va face în rate lunare egale până în ultima zi lucrătoare a lunii pentru care se face plata. După această dată se percep majorări de întârziere, în cuantum de 0,01%, pentru fiecare zi de întârziere. Nerespectarea obligaţiilor de plată cu încă 30 de zile de la expirarea termenului de plată va duce la rezilierea contractului de vânzare-cumpărare. Facturarea, urmarirea si incasarea contravalorii contractului se va face de catre Directia Economica din cadrul Primariei Municipiului Turda, prin compartimentul de resort. Cumparatorul va putea solicita intabularea dreptului de proprietate in cartea funciara numai dupa achitarea integrala a pretului, iar cheltuielile ocazionate de intabularea terenului vor fi suportate de catre acesta. 2. Oportunitatea: Orice comunitate urbana moderna trebuie sa asimileze si sa promoveze o viciune strategica in ceea ce priveste dezvoltarea sa viitoare. Avand in vedere ca imobilul mentionat nu va putea fi altfel exploatat de catre UAT Turda, decat prin prelungirea concesiunii conform contractului sau prin vanzarea terenului aferent constructiei catre proprietarul acesteia, deliberativul turdean poate hotari care este modalitatea adoptata de valorificare a terenului. 3. Legalitatea: Proiectul de hotarare propus spre dezbatere si aprobarea Consiliului Local al Municipiului Turda este justificat si sustinut din punct de vedere legal de prevederile art.364 al. din Ordonanta de Urgenta nr.57/2019 privind Codul administrativ, conform caruia, Prin excepție de la prevederile art. 363 alin. (1), în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unității administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drepi de preempțiune la cumpărarea terenului aferent construcțiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza uniti raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz”. Avand in vedere faptul ca titularul dreptului de concesiune este constructor de buna-credinta, constructia realizata in baza autorizatiei de construire fiind inscris in cartea funciara, aplicarea textului de lege mentionat la cazul analizat este o masura legala. De asemenea, respectarea disciplinei contractului de concesionare, prin achitarea integrala a redeventei datorate, fapt atestat de serviciul de specialitate, precum si indeplinirea obligatiilor fata de bugetul local, in mod similar dovedita, constituie criterii care dovedesc buna-credinta a concesionarului. Raportat la aspectele detaliate, consideram ca propunerea de vanzare fara licitatie publica a imobilului teren in suprafata de 66 mp situat in Turda, Lianelor nr.9D, inscris in CF nr. 50508 Turda, nr.TOP.1181/1/1/1/1/1/1/1/1/1/4, este necesara, oportuna si legala, drept pentru care supunem spre dezbatere si aprobare proiectul de hotarare in forma prezentata. ARHITECT SEF, MIHAELA VRABE SEF SERVICIU, BIANCA RALUCA VASCAN Intocmit: Bianca Vascan/lex. DE Li) www.primariaturda.ro [Z] contactprimariaturda.ro - d 3. 0264 313 160 0284 317 081 Primăria + % Municipiului Turda 9 P-ta 1 Decembrie 1918, nr. 28, Mun, Turda, Jud. Cluj REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotarare îl constituie vanzarea fara licitatie publica a unui teren in suprafata de 66 mp, situat in Turda, str.Lianelor nr.9D, catre S.C. ELA BORZA SERVCOM S.R.L. Imobilul teren in suprafata de 66 mp situat administrativ in Turda, str.Lianelor nr.9D, inscris in CF nr.52508 Turda, identificat cu nr.top.1181/1/1/1/1/1/1/1/1/1/4, solicitat spre cumparare, apartine domeniului privat al Municipiului Turda si a facut obiectul contractului de concesionare nr. 7/06.04.1994. Pe acest teren, concesionarul initial a edificat o contructie cu destinatia de aprozar, conform obiectului contractului de concesiune si in conformitate cu obiectivele stabilite in contract de catre concedent. Prin HCL nr. 201/27.10.2005, obiectul contractului de concesionare a fost schimbat, din „aprozar”” in „coafura si alte activitati de infrumusetare, activitati de intretinere corporala”. Actualmente, constructia este inscrisa in CF nr.52508-C1, nr.top.1181/1/1/1/1/1/1/1/1/1/4-C1, în proprietatea S.C. ELA BORZA SERVCOM S.R.L. Conform Raportului de Evaluare nr.130/19.06.2019, intocmit de catre S.C. IRF Consulting S.R.L., valoarea de vanzare a terenului concesionat in suprafata de 66 mp, inscris in CF nr.52508 Turda, nr.top.1181/1/1/1/1/1/1/1/1/1/4, situat administrativ in Turda, str.Lianelor nr.9D, este de 10.250 lei fara TVA. La aceasta valoare se adauga TVA. Valoarea identificata de expert in cadrul raportului de evaluare se incadreaza in plaja de valori de piata ce se regasesc ofertate pe piata imobiliara pentru astfel de terenuri care au aceleasi caracteristici ca dimensiune, topografie, pozitionare, acces, etc, Preţul de vânzare mentionat va fi achitat eşalonat, în rate lunare egale pe o perioadă de 6 luni, începând cu data de 01.10.2019. Plata se va face în rate lunare egale până în ultima zi lucrătoare a lunii pentru care se face plata. După această dată se percep majorări de întârziere, în cuantum de 0,01%, pentru fiecare zi de întârziere. Nerespectarea obligaţiilor de plată cu încă 30 de zile de la expirarea termenului de plată va duce la rezilierea contractului de vânzare-cumpărare. Facturarea, urmarirea si incasarea contravalorii contractului se va face de catre Directia Economica din cadrul Primariei Municipiului Turda, prin compartimentul de resort. Cumparatorul va putea solicita intabularea dreptului de proprietate în cartea funciara numai dupa achitarea integrala a pretului, iar cheltuielile ocazionate de intabularea terenului vor fi suportate de catre acesta. Avand in vedere ca imobilul mentionat nu va putea fi altfel exploatat de catre UAT Turda, decat prin prelungirea concesiunii conform contractului sau prin vanzarea terenului aferent constructiei catre proprietarul acesteia, deliberativul turdean poate hotari care este modalitatea adoptata de valorificare a terenului. De asemenea, conform art.364 al.l din Ordonanta de Urgenta nr.597/2019 privind Codul administrativ, „Prin excepție de la prevederile art. 363 alin. (1), în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcții, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcțiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz”. In considerarea aspectelor invederate, supunem spre aprobare proiectul de hotarare in forma prezentata, intrucat indeplineste cerintele legale, PRIMARUL MUNICIPIULUI TURDA, CRISTIAN OCTAVIAN MATEI ROMÂNIA JUDEȚUL CLUJ MUNICIPIULUI TURDA CONSILIUL LOCAL COMISIA DE SPECIALITATE NR. NR. (96 DIN _/7. 0 4/9 RAPORT la proiectul de hotărâre privind Vip 7/0 (fad i dle A pun Păr __fii Lupa 27 A CZ ip Pfa pda PA i 564202 m 10 ce IE pi ROD fe wvcoym SL Având în vedere: ropot/ P/ peciulal m J3.7 35,/ 2a/5 În temeiul prevederilor: //(7 223/, Da? _ aud 727 , alin 7 aud 134, alu _ aud 7135, ad 2 — af 26% alu plin OUL 47/27 Pentru oo derentele arătate mai sus, comisia de specialitate 4/22 (mat) Secretarul comisiei ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA DIRECŢIA IMPOZITE ŞI TAXE SERVICIUL E.T. P-ţa 1 Decembrie 1918 nr. 33 Nr. 4996 din 12 septembrie 2019 ADEVERINŢĂ Prin prezenta se adeverește că S.C. ELA BORZA SERVCON S.R.L., CUI 10399503, cu sediul în Turda, str. Hațegului nr. 20, nu figurează în evidenţele noastre cu sume de plată a redevenţei la contractul de concesionare nr. 7/06.04.1994, pentru terenul concesionat cu suprafața de 66 mp, situat în Turda, str. Lianelor nr. 9D. Șef serviciu Întocmit Vasile i sie] www,.primariaturda.ro contactOprimariaturda.ro Primăria $, 0254 318180 E 0264 317 081 Municipiului Turda 9 P-ta 1 Decembrie 1918, nr. 28, Mun. Turda, Jud. Cluj Comisia de Aplicare a Legii Nr.10/2001 Nr. (2954178 02.205 ADEVERINTA Conform evidentei detinute si a documentatiei existente la dosarele constituite în baza Legii nr.10/2001, care cuprind carti funciare neactualizate sau fara date topografice sau cadastrale integrale, imobilul teren in suprafata de 66 mp situat administrativ in 'Turda, str.Lianelor nr.9D, inscris in CF nr.52508 Turda, identificat cu nr.top.1181/1/1/1/1/1/1/1/1/1/4, nu a putut fi identificat ca facand obiectul Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate in mod abuziv in perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1980, republicata. Presedintele comisiei, Dorin Apahidean Sef SAPL: Ioana Ursula Iftime (dal — Intocmit: 2ex./.Bianca, Văscan Po ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TURDA Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr.28 Tel: 0264/313160 Fax: 0264/317081 e-mail: primaria(Qprimariaturda.ro www.primturda.ro Nr.10.695/27.05.2019 CERTIFICAT de nomenclatură stradală si adresă Prin prezentul certificat confirmăm că imobilul SPAŢIU COMERCIAL , înscris în CF 52508 Turda, nr. 1181/1/1/1/1/1/1/1/1/1/4-C1 , se găseşte din punct de vedere administrativ în municipiul TURDA, strada LIANELOR, nr. 9D , judeţul CLUJ. Certificatul s-a eliberat la solicitarea făcută de S.C. ELA BORZA SERVCOM S.R.L. (CUI 10399503) , în baza documentaţiei prezentate . / PRIMAR SECRETAR CRISTIAN OCTAVIAN MATEI PAULA MIC y ȘEF SERVICIU URBANISM | Întocmit HORAŢIU POPA/3 ex.