HCL 563/2019 adoptată

Avândîn vedere Expunerea de motive nr. UR2019-016165/21.10.2019  privindoportunitatea proiectului de hotarare, a Primarului Municipiului Timişoara,domnul NICOLAE ROBU;         Având în vedere Raportul de specialitate nr.UR2019-016165/21.10.2019  - al Directiei Urbanism din cadrul PrimărieiMunicipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridicdin data de 28.10.2019 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2019-016165/21.10.2019; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii,prognoze, economie, buget, finanțe, impozite și taxe, Comisiei pentrudezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisieipentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şicomerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administrațielocală, juridică, ordine publică, drepturile omului și probleme aleminorităților și al Comisiei pentru cultură, știință, învățământ,sănătate, protecție socială, turism, ecologie, sport și culte dincadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernuluinr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicatăşi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şiAnexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul,modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publiculuicu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajarea teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii ConsiliuluiLocal al Municipiului Timişoara nr. 183/ 08.05.2017 pentru modificareaHotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentuluilocal de implicare a publicului  în elaborarea sau revizuirea planurilorde urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 63/15.11.2018,Avizul Arhitectului Sef nr. 28/12.09.2019; Având în vedere Deciziei de încadrare a Agențieipentru Protecția Mediului Timiş cu nr. 81/05.08.2019 a Agenţiei pentruProtecţia Mediului Timiş; În conformitate cu prevederile art. 129, alin. 1,alin 2, lit c) si alin. 6, lit c) din Ordonanța de Urgență a Guvernuluinr.57/2019 prinvind Codul administrativ; În temeiul art. 139, alin 1 și alin.3 din Ordonanțade Urgență Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ;Articole Art.1: Se aprobă Planul UrbanisticZonal - „Construire ansamblu comercial cu regim de inaltime parter (stripmall), amenajare parcare, spatii verzi, organizare santier, amplasare toteminformational”, Bv. Liviu Rebreanu, CF 424725, nr. Top 8580/1/1/1/2; 8581/2/1/2/2/2,Timişoara, având ca beneficiari pe Georgescu Matei Cristian si GeorgescuCristian Ion, întocmit conform Proiectului nr. P/8/2018, realizat de BirouIndividual de Arhitectura „FALNITA CARMEN IULIANA”, care face parte integrantădin prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire:      Functiuni predominante: Comerţ si servicii, reteletehnico-edilitare, circulatii, parcari, panouri  publicitate, amenajareparcari, spatii verzi; ·        Regim de construire: maxim S+P inalt; ·                Procent de ocupareal terenului maxim: POTmax =40%; ·        Coeficient de utilizare al terenului maxim:CUTmax=0.4; ·        Hmax  cornişă= 10.00  m;        Hmax  totem=15.00 m; ·        Retrageri fata de strada identificata prinCF 418153, fata de Calea Stan Vidrighin, precum si fata de bulevardul LiviuRebreanu – 6.00m, iar retragerea fata de  parcela de la vest – dela 5.00m pana la 7.7m, in conformitate cu plansa 03 – „ReglementăriUrbanistice”; Suprafaţă minimă de spaţii verzi amenajate propuse va fi de minim 20%din suprafaţa terenului conform a Deciziei de încadrare a Agenției pentruProtecția Mediului Timiş cu nr. 81/05.08.2018 , suprafaţă care vafi amenajată şi întreţinută. Se vor respecta prevederile HCL 62/28.02.2012privind aprobarea "Strategiei dezvoltării spaţiilor verzi a MunicipiuluiTimişoara 2010-2020 şi Anexa 1 - Cadastrul Verde".      În cazul în care parcelele sunt parţial grevate deo servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţaefectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construirese va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor devenidomeniu public; Circulaţii şi accese: accesele auto şi pietonale se vor realiza în conformitatecu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2019-003779/25.04.2019; necesarulde parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U; Servituţi: se vor respecta servituţile trecute în „Propunerile preliminarece vor fi supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare P.U.G. Timişoara”,aprobate prin H.C.L. nr. 428/30.07.2013;      Echipare tehnico-edilitară pentru investiţia propusă:se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-secondiţiile impuse prin Avizele pentru reţele existente nr. 77/29.01.2019. Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal - „Construire ansamblu comercialcu regim de inaltime parter (strip mall), amenajare parcare, spatii verzi,organizare santier, amplasare totem informational”, Bv. Liviu Rebreanu,CF 424725, nr. Top 8580/1/1/1/2; 8581/2/1/2/2/2, Timişoara, va avea valabilitatede 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute îndocumentaţie. Terenul reglementat în suprafaţă de 11.460 mp este înscris în CF nr.424725 (CF vechi 148926), nr. top 8580/1/1/1/2, 8581/2/1/2/2/2, categoriade folosință arabil, conform extrasului CF anexat, avand ca proprietaripe  Georgescu Matei Cristian si Georgescu Cristian Ion. Art.4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilorvor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan UrbanisticZonal - „Construire ansamblu comercial cu regim de inaltime parter (stripmall), amenajare parcare, spatii verzi, organizare santier, amplasare toteminformational”, Bv. Liviu Rebreanu, CF 424725, nr. Top 8580/1/1/1/2; 8581/2/1/2/2/2,Timişoara,  şi a Regulamentului Local de Urbanism. Art.5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art.6:  Prezentahotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei MunicipiuluiTimișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică:             - Instituţiei Prefectului -Judeţul Timiş;             - Primarului Municipiului Timişoara;             - Consiliului Județean Timiș;             - Direcţiei Urbanism;             - DirecţieiGenerală Drumuri, Poduri, Parcaje și Rețele de Utilități;             - Direcţiei Economice;             - Direcţiei de Mediu;             - Direcţiei Dezvoltare;             - DirecţieiClădiri, Terenuri şi Dotări Diverse I Est;             - Direcţiei Clădiri, Terenurişi Dotări Diverse II Vest;             - Serviciului Școli, Spitaleși Baze Sportive;             - Direcţiei Comunicare-Relaționare;             - Biroului Audit;             - Biroului Managementul Calităţii;             - Corpului de Control și Antifraudăal Primarului;          - Birouui Individual de Arhitectura„FALNITA CARMEN IULIANA”;          - Domnului Georgescu Matei Cristian;          - Domului Georgescu Cristian Ion;             - Mass-media locale. Data adoptării 12 noiembrie 2019