HCL 565/2019 adoptată

Având în vedere Expunerea de motive nr. UR2019-015948/17.10.2019 privind oportunitatea proiectului de hotarare, a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2019-015948/17.10.2019 - al Directiei Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 31.10.2019 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2019-015948/17.10.2019; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanțe, impozite și taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public și privat, servicii publice și comerț, regii autonome și societăți comerciale, Comisiei pentru administrație locală, juridică, ordine publică, drepturile omului și probleme ale minorităților și Comisiei pentru cultură, știință, învățământ, sănătate, protecție socială, turism, ecologie, sport și culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 27/12.09.2019, respectiv adresa nr. 474/13.02.2019 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş; În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ; În temeiul art. 139, alin. (1) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;Articole Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „Locuinta P+1E si imprejmuire” – str. Bela Lugosi FN, identificat prin C.F. 448487, nr. cad. 448487, Timișoara, având ca beneficiari pe BODEA SEBASTIAN si sotia BODEA DORIS –IOANA, întocmit conform Proiectului nr. 32/2018, realizat de S.C. ZAS ARHIDESIGN S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: Construirea unei locuinte P+1E si imprejmuire pe suprafata de teren de 944 mp. - Regim de construire: maxim P+1E - Funcţiune propusă: locuinta; - Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax = 40% - Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax = 0.8; - Hmax cornisa=6.20m; Hmax coama=8.05m; - Retrageri faţă de aliniament 6m, limite laterale 3m sau h/2, limita posterioara 10m – conform plansei nr.03 ,,Reglementari urbanistice”; Spatii verzi propuse prin documentatie 35%, alei si platforme 25%. Suprafaţa de zone verzi va fi amenajată şi întreţinută. - se vor respecta prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 62/28.02.2012 privind aprobarea "Strategiei dezvoltării spaţiilor verzi a Municipiului Timişoara 2010-2020 şi Anexa 1 - Cadastrul Verde"; - În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public; - Circulaţii şi servituţi: conform „Propunerilor preliminare ce vor fi supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare P.U.G. Timişoara”, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local nr. 428/30.07.2013; - Circulaţii şi accese: accesul auto şi pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2019-004876/22.08.2019 şi planşa anexă la aviz; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U; - Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 188/13.03.2019. Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu „Locuinta P+1E si imprejmuire” – str. Bela Lugosi FN, identificat prin C.F. 448487, nr. cad. 448487, Timișoara va avea o valabilitate de 2 ani. Terenul situat in intravilan, conform extras CF anexat, reglementat prin prezentul Plan Urbanistic de Detaliu „Locuinta P+1E si imprejmuire” – str. Bela Lugosi FN, identificat prin C.F. 448487, nr. cad. 448487, Timișoara, in suprafaţă totală de 944 mp, este înscris în: CF 448487, nr. cad. 448487, S=944 mp, proprietari si beneficiari fiind BODEA SEBASTIAN si sotia BODEA DORIS –IOAN. Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform Proiectului nr. 32/2018, planşa nr. A04 - ,,Proprietatea asupra terenurilor” şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei. Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUD, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisă către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Planului Urbanistic de Detaliu „Locuinta P+1E si imprejmuire” – str. Bela Lugosi FN, identificat prin C.F. 448487, nr. cad. 448487, Timișoara Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 8: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Județean Timiș; - Seviciului Juridic; - Direcţiei Urbanism; - Direcției Dezvoltare; - Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje și Rețele de Utilități; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Clădiri Terenuri Dotări Diverse I Est; - Direcției Clădiri Terenuri Dotări Diverse II Vest; - Direcţiei Comunicare - Relaționare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului; - Beneficiarului BODEA SEBASTIAN si sotia BODEA DORIS –IOANA; - Proiectantului S.C. ZAS ARHIDESIGN S.R.L; - O.C.P.I. Timiș; - Mass - media locale. Data adoptării 12 noiembrie 2019