HCL 306/2022 adoptată

Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotărâre, nr. UR2021-000823/05.05.2022 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul DOMINIC FRITZ; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2022-000823/05.05.2022 - al Directiei Generale Urbanism și Planificare Teritorială din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 12.05.2022 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2022-000823/05.05.2022; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25, alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2020 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 06/27.02.2020, și Avizul Arhitectului Șef nr. 18/04.11.2021 cu îndreptare eroare materială nr. UR2022-001498/31.03.2022; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 3832/20.12.2019 prelungit până la 19.12.2021, cu menținerea valabilității conform prevederilor art. 4 alin (5) din Legea nr. 55/15.05.2020, precum și Decizia de încadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 130/26.10.2020 prin care anunţă că planul nu necesită evaluare de mediu și se adoptă fără aviz de mediu; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 208/15.06.2021 - privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Consiliului Local al Municipiului Timișoara; Având în vedere Procesul Verbal de avizare al Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanțe, impozite și taxe și Avizul Comisiei pentru administrarea domeniului public și privat, servicii publice și comerț, regii autonome și societăți comerciale, din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timișoara; Având în vedere amendamentul formulat de dl. consilier Negrișanu Răzvan-Gabriel în cadrul ședinței în plen a Consiliului Local, din data de 30.06.2022; Având în vedere Procesul Verbal al ședinței în plen a Consiliului Local al Municipiului Timișoara, din data de: 30.06.2022; În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), lit. c), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 139, alin. (1) și (3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;Articole Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Construire supermarket LIDL și amenajare locuri de parcare în incintă, amplasare panouri publicitare pe teren proprietate și fațadă, amplasare totem, amenajare accese, împrejmuire proprietate, organizare de șantier”, Timișoara, Str. Ovidiu Balea nr. 23-33, CF nr. 448927, având ca inițiator S.C. Lidl Romania S.C.S. proprietar fiind VABELD-ROM SRL conform CF nr. 448927, întocmit conform proiectului nr. 80/2019, realizat de proiectant S.C. Levant Project S.R.L., specialist cu drept de semnătură R.U.R. - Carmen Iuliana R. Falniță, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire şi în conformitate cu Avizul Arhitectului Şef cu nr. 18/04.11.2021 cu îndreptare eroare materială nr. UR2022-001498/31.03.2022: LOT 1 - Construire supermarket LIDL: - POTmax = 40% - CUTmax = 0.4 - regim de inaltime maxim P (parter inalt) - Hmax cornișă=8.00m - Hmax coamă=10.00m - Spaţii verzi minim 15% din suprafața totală a parcelei; - retrageri a zonei de implantare față de limita de proprietate: la nord str. Ov.Balea min. 12m, la sud str. Mircea cel Bătrân min. 45m, la vest min. 8,50m (față de Lot 2), la est teren proprietate privată min 4,00m sau H/2. LOT 2 – Teren cedat domeniului public pentru construire stradă noua de acces cu zone aferente, întregire profil stradal PTT2, conf. aviz Comisie de circulație nr. DT2020-002439/10.12.2020: LOT 3 – Teren propus spre cedare domeniului public pentru realizare intersecție de tip ”T” semaforizată pe strada de acces – str. Lt. Ovidiu Balea. Cedarea terenurilor către domeniul public, amenajate conform planului de acțiune asumat, se va face după obținerea Autorizației de Construire, dar înainte de intabularea construcțiilor în cartea funciară, conf. planșelor nr. A08 ”Proprietăți asupra terenurilor – Etapă I” și A09 ”Proprietăți asupra terenurilor – Etapă II”. · Spaţii verzi minim 15% din suprafața totală a Lotului 1 - conform Deciziei de încadrare nr. 130/26.10.2020 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului. · Se vor respecta prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 62/28.02.2012 privind aprobarea "Strategiei dezvoltării spaţiilor verzi a Municipiului Timişoara 2010-2020 şi Anexa 1 - Cadastrul Verde"; · Se va respecta Hotărârea Consiliului Local nr. 4 din 28.01.2003 privind aprobarea realizării aliniamentelor de arbori aferente drumurilor publice aflate pe teritoriul administrativ al Municipiului Timişoara; · În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public; · Circulaţii şi servituţi: se vor respecta servituţile trecute în „Propunerile preliminare ce vor fi supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare P.U.G. Timişoara”, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local nr. 428/30.07.2013; · Circulaţii şi accese: accesele auto şi pietonale se vor realiza din strada Ovidiu Balea, în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2020-002439/10.12.2020; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U. Parcările necesare funcțiunilor propuse se vor realiza exclusiv pe parcela beneficiarului; · Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 170/23.03.2020. Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „Construire supermarket LIDL și amenajare locuri de parcare în incintă, amplasare panouri publicitare pe teren proprietate și fațadă, amplasare totem, amenajare accese, împrejmuire proprietate, organizare de șantier”, Timișoara, Str. Ovidiu Balea nr. 23-33, CF nr. 448927, va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat în cadrul documentaţiei Plan Urbanistic Zonal „Construire supermarket LIDL și amenajare locuri de parcare în incintă, amplasare panouri publicitare pe teren proprietate și fațadă, amplasare totem, amenajare accese, împrejmuire proprietate, organizare de șantier”, Timișoara, Str. Ovidiu Balea nr. 23-33, CF nr. 448927, în suprafată totală de 9.175, inițiator S.C. Lidl Romania S.C.S.,proprietar fiind VABELD-ROM SRL conform CF nr. 448927, este situat în intravilanul Municipiului Timișoara, în partea de Vest, Nord-Vest, pe strata Ovidiu Balea, la limita dintre cartierul Ronaț și Mehala, pe artera majoră de circulație auto care face legătura între Timișoara și Jimbolia. Vecinătățile sunt: la nord: Str. Locotenent Ovidiu Balea, la sud: Str. Mircea cel Bătrân, la vest: teren privat – logistică, la est: teren privat – locuință și grădiniță. Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operațiunilor reglementate prin documentația de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform planșei nr. U05 „PROPRIETĂȚI ASUPRA TERENURILOR-ETAPA I”, respectiv U05.1 „PROPRIETĂȚI ASUPRA TERENURILOR-ETAPA II” și asigurarea tuturor utilităților necesare investiției în conformitate cu Planul de acțiune asumat nr. UR2021-003607/27.04.2021. Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Construire supermarket LIDL și amenajare locuri de parcare în incintă, amplasare panouri publicitare pe teren proprietate și fațadă, amplasare totem, amenajare accese, împrejmuire proprietate, organizare de șantier”, Timișoara, Str. Ovidiu Balea nr. 23-33, CF nr. 448927. Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 7: Prezenta hotărâre se publică pe site-ul propriu și totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Direcțiilor, Serviciilor, Birourilor, Compartimentelor din cadrul aparatului de specialitate al Primarului; - Proiectantului: S.C. Levant Project S.R.L.; - Beneficiarului: - Proprietarului: VABELD-ROM SRL; - Mass-media locale. Hotărârea a fost adoptată cu 15 voturi pentru. Data adoptării 30 iunie 2022