HCL 58/2025 Teiuș adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL ALBA ORAŞ TEIUȘ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.58/2025 privind înşușirea documentaţiei tehnice cadastrale de alipire a imobilelor terenuri intravilane înscrise în CF 74424 şi CF 74425 situate în oraș Teiuş, str. Aleea Sportiva,domeniul privat al oraşului Teiuș Consiliul local al orașului Teiuş, județul Alba, întrunit în şedinţă ordinară în data de 28 mai 2025,ședinţă publică; Luând în dezbatere: -proiectul de hotarare privind înșuşirea documentaţiei tehnice cadastrale de alipire a imobilelor terenuri intravilane înscrise în CF 74424 şi CF 74425 situate în oraș Teiuș, str. Aleea Sportiva,domeniul privat al orașului Teiuş -referatul de aprobare nr.8683/22.05.2025 privind înşușirea documentaţiei tehnice cadastrale de alipire a imobilelor terenuri intravilane înscrise în CF 74424 și CF 74425 situate în oraș Teiuș, str. Aleea Sportiva,domeniul privat al orașului Teiuş -raportul de specialitate nr.8685/22.05.2025 al compartimentului de specialitate din cadrul aparatului de specialitate al primarului oraşului Teiuş; -avizele favorabile ale comisiilor de specialitate pe domenii de activitate nr.1 si nr. 3 din cadrul Consiliului local oras Teius,inregistrate la Primaria orasului Teius cu nr.9004 si nr.9006 din 28.05.2025; -documentaţia cadastrală, întocmită de către PFA Crisan Cristian posesor al certificatului de atestare categoria B seria RO-AB-F nr. 0079/2010 emis de ANCPI înregistrată la Primăria orașului Teiuş sub numărul 9756/25.04.2025, în vederea alipirii a imobilelor terenuri intravilane, situate administrativ în localitatea Teiuș, str. Alea Sportiva, jud. Alba, înscrise în CF 74424 şi CF 7442STeiuş; - referatul de admitere nr. 9756 din 25.04.2025 eliberat de Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Aiud; Având în vedere prevederile: - art. 127-art.130 din Ordinul Directorului Agenţiei Naţionale de cadastru și Publicitate Imobiliară nr.600/2023 pentru aprobarea Regulamentului de receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 879,alin.(2) şi art. 880 din Legea nr.287/2009,privind Codul Civil,republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 25,alin.(2) din Legea cadastrului şi a publicității imobiliare nr.7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), art. 354 şi art.355 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul dispoziţiilor art.139 alin. (3) lit. g) şi art.196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta A HOTĂRÂRE: Art.1. Se însuşeşte documentația cadastrală de alipire întocmită PFA Crisan Cristian posesor al certificatului de atestare categoria B seria RO-AB-F nr. 0079/2010 emis de ANCPI, pentru imobilele-terenuri intravilane aparţinând domeniului privat al orașului Teiuş,situate administrativ în localitatea Teiuş, str. Aleea Sportiva, jud. Alba,astfel: imobilul în suprafaţă de 1.395 mp, având categoria de folosință curţi-construcții, identificat în Cartea funciară 74424 Teiuş şi imobilul în suprafață de 251 mp, având categoria de folosință curți-construcţii identificat în Cartea funciară 74425 Teiuş, conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Pagina | din 2 Art.2.(1)Se aprobă alipirea a două imobile (terenuri) aparținând domeniului privat al oraşului Teiuș,situate administrativ în localitatea Teiuș, str. Aleea Sportiva, jud. Alba, după cum urmează: -imobilul teren în suprafață de 1395 mp, având categoria de folosinţă curţi-construcţii, identificat în Cartea funciară 74424 Teiuş, proprietar Oraşul Teiuş-domeniul privat-drept de administrare Consiliul local al oraşului Teiuş. -imobilul teren în suprafață de 251 mp, având categoria de folosință curţi-construcții identificat în Cartea funciară 74425 Teiuş,proprietar Oraşul Teiuş-domeniul privat, drept de administrare Consiliul local al oraşului Teiuş. (2)Conform referatului de admitere (alipire imobile) imobilele se vor înscrie în urma alipirii în Cartea Funciară nr.80957 Teiuş,cu suprafața totală de 1664 mp, având categoria de folosință curți- construcţii,proprietar Oraşul Teiuş-domeniul privat- drept de administrare Consiliul local al orașului Teiuș. Art.3. Se mandatează primarul orașului Teiuş, domnul Hălălai Mirel Vasile, ca în numele şi pentru oraşul Teiuş, să semneze actul de alipire în formă autentică. Art.4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Primarul orașului Teiuș prin Compartimentul cadastru din cadrul aparatului de specialitate. Art.5. Prezenta hotărâre poate fi contestată, la Tribunalul Alba, în condiţiile şi termenele prevăzute de Legea Contenciosului administrativ nr.554/2004, cu modificările și completările ulterioare. Art.6.(1) Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului-Judeţul Alba în vederea exercitării controlului cu privire la legalitate; - Primarului oraşului Teiuş; - Compartimentului cadastru. -dosar şedință;dosar hotărâri. (2). Publicitatea hotărârii se va asigura prin afişare la sediul Primăriei oraşului Teiuș şi pe pagina de internet www.primariateius.ro Teiuş,28 mai 2025 PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ Contrasemnează pentru legalitate Consilier UNGUR MIHAI secretar general oraş i | BARA MARIA Notă: consilieri în funcţie -L5 consilieri, prezenţi -15 Hotărârea a fost adoptată cu un număr de 1S voturi "pentru", O voturi "împotrivă", 0"voturi abţineri” red.BM 4 ex/2 pag 1 anexa pagina 2 din 2 ana Î0 hihi eh. har ANEXA NR. 15 MEMORIU TEHNIC Adresa imobil: Judetul ALBA, UAT Teius, localitatea Teius, Str. Aleea Sportiva Tipul lucrarii: Alipire imobile Suprafata planului supus receptiei: 1646 mp Scurta prezentare a scopului intocmirii lucrarii si/sau a situatiei tehnice si juridice/istoricului: Imobilul este compus din teren astfel : TEREN: Numar Categorie de folosinta Suprafata (mp) Observatii 1 ce 1646 [rerenul este imprejmuit cu gard din plasa de sarma si acces din metal. Situatia juridica a imobilului: Documente: o 74424/04.03.2025-BCPI AIUD O 74425/04.03.2025-BCPI AIUD O 13/27.03.2025-PRIMĂRIA ORAS TEIUS Vecinatati: Nord — 74419 Est — 74419 Sud — 74426 Vest — 74419 0000 Operatiuni topo-cadastrale efectuate*: Pentru efectuarea documentatiei de "Alipire imobile” s-a foloșit:. .- - Pentru efectuarea măsurătorilor s-a folosit GPS Hi-Target V30 L2, folosind metoda RTK pentru determinarea coordonatelor S70 ale puctelor de limita, frangere si interesectii. Datele au fost procesate cu softul de specialitate GNSS Solutions și programul TransdatRo, implementate în GPS. A fost făcută media a 10 impulsuri timp de 10 secunde pe fiecare punct măsurat, preciziile obţinute fiind sub un centimetru(carnetul de teren .csv). - Calculul suprafeţelor s-a făcut prin metoda analitică. Suprafaţa pentru care se execută prezenta documentaţie este de 1646 mp. - Editarea grafică s-a făcut cu programul BricsCad 9. 3 E CERTIFICAT & DE E AUTORIZARE Seria RO-AB-F Ar. 0079/2010 Data: 14.04.2025 (persoana aut . Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ALBA i Birou! de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Aiud e uiti inu A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Alba, UAT Teiuş, Loc. Teius, Str ALEEA SPORTIVA Nr. |Nr. cadastral Nr. - ; Cr | "topografic Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Al 74424 1.395 Teren imprejmuit; B. Partea Ii. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 1072 / 30/01/2019 Act Administrativ nr. HCL nr 101, dini 18/12/2018 emis de ORAS TEIUS - CONSILIUL LOCAL; Se infiinteaza cartea funciara 74424 a imobilului cu numarul cadastral E B1 [74424/Teius, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastral 71137 inscris in cartea funciara 71137; Al Act Normativ nr. LEGE NR. 54, din 06/03/2018 emis de PARLAMENTUL ROMANIEI; 82 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala Al 1/1 2) ORAŞUL TEIUȘ DOMENIU PRIVAT OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 71137/Teius, inscrisa prin incheierea nr. 7156 din 21/06/2018; 83 |intabulare, drept de ADMINISTRARE AL 1) CONSILIUL LOCAL AL ORAŞULUI TEIUŞ OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 71137/Teius, inscrisa prin incheierea nr. 7156 din 21/06/2018; C. Partea 1il. SARCINI . i Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanţie şi sarcini Referinţe NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 şi Legii 190/2018 Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Carte Funciară Nr. 74422 Comuna/Oraş/Municipiu: Teiuș Punct Punct Lungime segment început sfârşit e* (m) 7 8 6.107 8 9 29.831 9 10 18.886 10 11 27.882 11 12 10.184 12 13 10.549 13 14 24.019 14 15 10.409 15 1 13.789 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. »»* Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai Mici decât valoarea 1 milimetru. Certific că prezentul extras corespunde cu poziţiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum şi pentru dezbaterea succesiunilor, iar informaţiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in conditiile legii. S-a achitat tariful de O RON, -, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 272. Data soluționării, Asistent Registrator, Referent, 05-03-2025 „ ANGELA DOMSA Data eliberării, ÎN ai TI ÎN AY A (parafa şi semnătura) (parafa şi semnătura) Document care conține date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 și Legii 190/2018 Pagina 3 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ALBA Bg: Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Aiud sai E i 2035 2 ANCPI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ cadve pere - PE a e Aa PENTRU INFORMARE loOlacas: Carte Funciar nr. 74425 Teiuș iii A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Alba, UAT Teius, Loc. Teius, Str ALEEA SPORTIVA Ar Nr. asa ane N Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe A 74425 251 Teren neimprejmuit; ă B. Partea Il. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe [1072 / 30/01/2019 FE =, . Act Administrativ nr. "HCL nr 101, “din 1571272018. emis de ORAS TEIUS - CONSILIUL LOCAL; Se infiinteaza cartea funciara 74425 a imobilului cu numarul cadastral Al B1 |74425/Teius, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastral 71137 inscris in cartea funciara 71137; Act Normativ_ nr. LEGE NR. 54, din 06/03/2018 emis de PARLAMENTUL ROMANIEI; B2 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala , AL /8.5 1/1 2) ORAŞUL TEIUŞ- DOMENIU PRIVAT- OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 71137/Ti eius, inscrisa prin incheierea nr. 7156 din 21/06/2018; ! Ba |intabulare, drept de ADMINISTRARE AL 1) CONSILIUL, LOCAL AL ORAŞULUI TEIUŞ OBSERVATII: pozitie traniscrisa din CF 71137/Teius, inscrisa Brin incheierea nr. 7156 din 21/06/2u1 8; C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini NU SUNT Document care contine date cu caracter personal, protejat de prevetierile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 și Legii 190/2016 Pagina 1 din 3 Ser Extrase pentru informare on-line !a adresa epay.ancpi.ro Carte Funciară Nr. 74425 Comuna/Oraş/Municipiu: Teiuş Certific că prezentul extrăs corespunde cu poziţiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum şi pentru dezbaterea succesiunilor, iar informaţiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in conditiile legii. S-a achitat tariful de O RON, -, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 272, Data soluționării, Asistent Registrator, Referent, 05-03-2025 ANGELA DOMSA II Data eliberării, A A, (parafă şi semnătura) (parafa şi semnătură) tejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 şi Legii 130/2018 Pagina 3 din 3 Document care contine date cu caracter personal, pro Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro ROMANIA Judetul ALBA PRIMARIA ORAS TEIUS Nr.4904 din 24.03.2025 CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 13 din 27.03.2025 In scopul: Elaborarea documentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii privind**) ; „ALIPIRE IMOBILE” Ca urmare a cererii adresate de CRISAN CRISTIAN, in calitate de topograf, cu domiciliul in judetul ALBA, municipiul/orasul/comuna TEIUS, cod postal 515900, str, CLUJULUI, nr. 15, tel/fax., e-mail ......ceeaee » inregistrata la nr. 4904 din 24.03.2025, pentru imobilele - teren si/sau constructii -, situat in judetul ALBA, orasul TEIUS, cod postal 515900, str. ALEEA SPORTIVA, sau identificat prins: CF 74424, nr. cad. 74424, CF 74425, nr. cad. 74425, plan de amplasament şi delimitare a imobilului. a | În temeiul reglementarilor Documentatiei de urbanism nr. 4454/1999 faza PUG , aprobata prin Hotararea Consiliului Local TEIUS nr. 2/28.02.2001 si Hotararea Consiliului Local TEIUS nr. 15/29.03.2011, Hotararea Consiliului Local TEIUS nr. 12/28.01.2013, Hotararea Consiliului Local TEIUS nr. 7/31.01.2014, Hotararea Consiliului Local TEIUS nr. 09/29.02.2016, Hotararea Consiliului Local TEIUS nr. 78/26.10.2018, Hotararea Consiliului Local TEIUS nr.154/28.11.2023, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, SE CERTIFICA: REGIMUL JURIDIC : - identificare imobile: extras CF 74424, nr. cad. 74424, CF 74425, nr. cad. 74425, - amplasament: intravilanul orasului Tâius, - terenul nu figureza pe lista monumentelor istorice sau ale naturii CF 74424, nr. cad. 74424, in suprafata de 1.395 mp, B. Partea Il. Proprietari si acte : Inscrieri privitoare la dreptul de proprietate si alte drepturi reale: Inch. 1072/30/01/2019 Act administrativ nr. HCL nr. 101, din 18/12/2018 emis de ORAS TEIUS-CONSILIUL LOCAL; B1.Se infinteaza cartea funciara 74424 a imobilului cu numarul cadastral 74424/Teius, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastral 71137 inscris in cartea funciara 71137; „. Act normativ nr. LEGE NR. 54, din 06/03/2018 emis de PARLAMENTUL ROMANIEI; B2. Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 2) ORASUL TEIUS DOMENIUL PRIVAT, OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 71137/Teius, inscrisa prin incheierea nr. 7156 din 21/06/2018; solicitantului. 2) Adresa solicitantului. 2) Date de identificare a imobilului - teren si/sau constructii - conform Cererii pentru emiterea Certificatului de urbanism 4) Scopul emiterii ceritificatului de urbanism conform precizarii solicitantului, formulate in cerere CU 13/27.03.2025 F6 (pag.3 /4) OBLIGATII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: In scopul elaborarii documentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii - de construire/ de desfiintare - solicitantul se va adresa autoritatii competente pentru protectia mediului: - NU este cazul AGENTIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ALBA Alba Iulia, str. Lalelelor, nr.7 B Tel. 0258/813290 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva ELA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CB privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice / private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CBE, procedura de emitere a acordului de mediu se: desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.. - În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului și formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. i În aceste condiţii: După primirea prezentului certificat de urbanism, TITULARUL are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei și stabilirii demarării procedurii de evaluare a impactului asupra mediului şi /sau a procedurii de evaluare adecvată. În urma evaluării iniţiale a notificării privind intenţia de realizare a proiectului se va emite punctul de vedere al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte efectuarea evaluării impactului asupra mediului şi/sau a evaluării adecvate, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a impactului asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE va fi insotita de unnatoarele documente: a) certificatul de urbanism (copie); b) dovada titlului asupra imobilului, teren si/sau constructii, sau, dupa caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi si extrasul de carte funciara de informare actualizat la zi, in cazul in care legea nu dispune altfel (copie legalizata) . -Emitere BCL alipire imobile c) documentatia tehnica - D.T., dupa caz (2 exemplare) taia? oa Anexa 1 Plan de amplasament si delimitare a imobilului cu propunere de ALIPIRE Scara 1:500 Suprafata masurata a Și PP Nr.cadastrai imobilului (mp) Adresa imobilului 74424 , 74425 1646 Intravilan Teius, Str. Aleea Sportiva, UAT Teius, judet ALBA Nr. carte funciara Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) 74424 , 74425 Teius Nr. Înregistrare- 9756/2025 =] e| [Ta] E=) = = EA 3 5 Eu 523550 24419 E -— 523650 74425: CC 251mp :; i 74424 CC 1395mp Ei 29| E: E Si ŞI 20| rO| ALIPIRE imobil Situatia actuala — inainte de ALIPIRE Situatia viitoare — dupa ALIPIRE Nr. Suprafata |! Categoria 3 ș ga Nr, Suprafata | Categoria : : aa cadastrai.| __(mp)__ lde folosinta] Descrierea imobilului | + dastrat (mp)___|de folosinta] Descrierea imobilului a 774323 7 Loti 80957 | I744258T sa LotZ 1646 ce - i - 1646 Ei Ț B ecutant Sire sari Elda i inspector (Î- Digitaly signed eri /coregtitudinea intocmirii Confirm atribuirea na adeaua) Ei aia ii Rt fRtar:a realitatea din teren. Semnatura «n „Batai 2025.04.25 A ata: 14.04.2025 : P2.Aiusl 10300 - Idle "căi trzie fentru imobilele vecine, în locul numelui vecinului se va trece umarul cadastră [ar îR TIsaa TI marti , Anexa nr.1 Pian de amplasament si delimitare a imobiluiui Scara 1:500 Suprafata masurata a tus Nr.cadastral imobilului (mp) Adresa imobilului 80957 1646 [...]