HCL 54/2025 Teiuș adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL ALBA ORAȘ TEIUȘ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.54/2025 privind insusirea documentației cadastrale de dezmembrare a unui imobil aparţinând domeniului privat al orașului Teiuş Consiliul local al oraşului Teiuș, judeţul Alba, întrunit în şedinţă ordinară în data de 28 mai 2025,şedință publică; Luând în dezbatere: -proiectul de hotarare privind insusirea documentaţiei cadastrale de dezmembrare a unui imobil aparținând domeniului privat al orașului Teiuș; -referatul de aprobare nr.8671/22.05.2025 privind insusirea documentaţiei cadastrale de dezmembrare a unui imobil aparţinând domeniului privat al oraşului Teiuş; -raportul de specialitate nr.8673/22.05.2025 al compartimentului de specialitate din cadrul aparatului de specialitate al primarului orașului Teiuș; -avizele favorabile ale comisiilor de specialitate pe domenii de activitate nr.1 si nr. 3 din cadrul Consiliului local oras Teius,inregistrate la Primaria orasului Teius cu nr.9004 si nr.9006 din 28.05.2025; - referatul de admitere nr.9728 din 25.04.2025 eliberat de Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Aiud prin care s-a aprobat operaţiunea de dezmembrare a imobilului înscris în CF nr.79571 Teiuş,conform documentaţiei întocmite de Crişan Cristian; Având în vedere prevederile: - art.127-art.130 din Ordinul Directorului Agenţiei Naţionale de cadastru şi Publicitate Imobiliară nr.600/2023 pentru aprobarea Regulamentului de receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 879alin.(2) şi art. 880 din Legea nr.287/2009.privind Codul Civil,republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 25,alin.(2) din Legea cadastrului și a publicităţii imobiliare nr.7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), art. 354 şi art.355 din Ordonanta de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul dispoziţiilor 274139 alin. (3) lit. &) şi art.196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE: Art,1. Se însușește documentaţia cadastrală de dezmembrare întocmită de Crişan Cristian posesor al certificatului de atestare categoria B seria RO-AB-F nr. 0079/2010 emis de ANCPI „pentru imobilul-teren intravilan aparţinând domeniului privat al orașului Teiuș,situat administrativ în localitatea Teiuș, str. Aleea Sportivă,jud. Alba,înscris în Cartea funciară 79571 Teiuș, conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.(1)Se aprobă dezmembrarea imobilului teren aparţinând domeniului privat al oraşului Teiuş,situat administrativ în localitatea Teiuş, str. Aleea Sportivă, jud. Alba,înscris în Cartea Funciară nr.79571 a localităţii Teiuş,având numărul cadastral 79571 ,în suprafață de 3660 mp „după cum urmează: Pagina | din 2 -imobilul teren în suprafaţă de 882 mp, având categoria de folosinţă curţi-construcţii, proprietar Orașul Teiuş-domeniul privat-drept de administrare Consiliul local al orașului Teiuş -imobilul teren în suprafață de 901 mp, având categoria de folosinţă curţi-construcții, proprietar Orașul Teiuş-domeniul privat-drept de administrare Consiliul local al oraşului Teiuş -imobilul teren în suprafață de 977 mp, având categoria de folosință curţi-construcţii, proprietar Orașul Teiuş-domeniul privat-drept de administrare Consiliul local al oraşului Teiuș -imobilul teren în suprafață de 900 mp, având categoria de folosinţă curţi-construcții, proprietar Oraşul Teiuş-domeniul privat-drept de administrare Consiliul local al oraşului Teiuş (Q)Conform referatului de admitere (dezmembare imobile) imobilele se vor înscrie în urma dezmembrării astfel: -imobilul teren în suprafaţă de 882 mp, având categoria de folosinţă curţi-construcţii, în Cartea funciară 80961 Teiuş,proprietar Oraşul Teiuş-domeniul privat-drept de administrare Consiliul local al orașului Teiuş -imobilul teren în suprafață de 901 mp, având categoria de folosinţă curţi-construcţii, în Cartea funciară 80962 Teiuş,proprietar Orașul Teiuş-domeniul privat-drept de administrare Consiliul local al orașului Teiuș -imobilul teren în suprafață de 977 mp, având categoria de folosință curţi-construcţii, în Cartea funciară 80963 Teiuş,proprietar Oraşul Teiuş-domeniul privat-drept de administrare Consiliul local al oraşului Teiuş -imobilul teren în suprafață de 900 mp, având categoria de folosinţă curţi-construcţii, în Cartea funciară 80964 Teiuş,proprietar Oraşul Teiuş-domeniul privat-drept de administrare Consiliul local al orașului Teiuș Art.3. Se mandatează primarul orașului Teiuş, domnul Hălălai Mirel Vasile, ca în numele şi pentru oraşul Teiuş, să semneze actul de dezlipire în formă autentică. Art.4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Primarul orașului Teiuş prin Compartimentul cadastru din cadrul aparatului de specialitate. Art.5. Prezenta hotărâre poate fi contestată, la Tribunalul Alba, în condiţiile și termenele prevăzute de Legea Contenciosului administrativ nr.554/2004, cu modificările și completările ulterioare. Art.6.(1) Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului—Judeţul Alba în vederea exercitării controlului cu privire la legalitate; - Primarului orașului Teiuş; - Compartimentului cadastru. -dosar şedință;dosar hotărâri. (2). Publicitatea hotărârii se va asigura prin afişare la sediul Primăriei orașului Teiuş şi pe pagina de internet www .primariateius.ro Teiuş,28 mai 2025 PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ 'ontrasemnează pentru legalitate Consilier UNGUR MIHAI / secretar general oraş ro A BARA MARIA Li INZ Notă: consilieri în funcţie -15 consilieri, prezenţi -15 E Hotărârea a fost adoptată cu un număr de 15 voturi "pentru", 0 voturi "împotrivă", 0"yoturi abţineri” red.BM 4 ex/2 pag,l anexa pagina 2 din 2 Aid Ik E RI) N, VARA sa. ss MEMORIU TEHNIC 1. Adresa imobil: Judetul ALBA, UAT Teius, localitatea Teius, Str. Aleea Sportiva, nr. 8 2. “Tipul lucrarii: Dezmembrare imobil 3. Suprafata planului supus receptiei: 3660 mp 4. Scurta prezentare a scopului intocmirii lucrarii si/sau a situatiei tehnice si juridice/istoricului: Imobilul cu NCP 79571 se dezmembreaza in 4 loturi astfel: Lot 1 = 882 mp (1CC = 882 mp), Lot 2 = 901 mp (ICC = 901 mp), Lot 3 = 977 mp (|CC = 977 mp) si Lot 4 = 900 mp (ICC = 900 mp). 5. Descrierea generala a operatiunilor efectuate in faza de documentare a lucrarii, localizarea si identificarea imobilului, descrierea constructiei, etc. : În faza de documentare s-au verificat actele proprietarului si s-au efectuat măsurătorile pentru pregatirea documentatiei de dezmembrare imobil. Imobilul este situat în UAT Teius, localitatea Teius, Str. Aleea Sportiva, nr. 8, jud. Alba. Situatia juridica a imobilului: Documente: o '79571/25.11.2024-BCPI AIUD o 12/26.03.2025-PRIMARIA ORAS TEIUS Vecinatati: Nord — 74420 Est — 74419 Sua —74419 Vest — 74419 0000 5. Operatiuni topo-cadastrale efectuate*: Pentru efectuarea documentatiei de "Dezmembrare imobil" s-a folosit: _ Pentru efectuarea măsurătorilor s-a folosit GPS Hi-Target V30 L2, folosind metoda RTK pentru determinarea coordonatelor $70 ale puctelor de limita, frangere si interesectii. Datele au fost procesate cu softul de specialitate GNSS Solutions şi programul TransdatRo, implementate în GPS. A fost făcută media a 10 impulsuri timp de 10 secunde pe fiecare punct măsurat, preciziile obținute fiind sub un centimetru(carnetul de teren .csv). - Calculul suprafeţelor s-a făcut prin metoda analitică. Suprafaţa pentru care se execută prezenta documentaţie este de 3660 mp. - Editarea grafică s-a făcut cu programul BricsCad 9. ( _— tz A DE că (E AUTORIZARE cl Să < E CERTIFICAT 2 EI [i Semnatura si stampâarie RO-AB-F Data: 14.04.2025 (persoana aulătizatiț- 00792010 Pi CRISAN CRIȘZIAN CRIȘAN $. în CRISTIAN $ ST DA S Caieaoia 2 Anexa 1/ Pian de amplasament si delimitare a imobilului cu propunere de DEZMEMBRARE Scara 1:750 Suprafata masurata a : ; : Nr.cadastrat imobilului (mp) Adresa imobilului 79571 3660 intravilan Ţeius, Str. Aleea Sportiva, nr. 8, UAT Teius, judet ALBA Nr. carte funciara Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) 79571 Teius Nr. Înregistrare- 9728/2025 E 2 Ș a: 3: CC 901mp Lot 1 EL ul 523725 |_ I Cc 882mp PI 27 —- 523725 ap 43 74419 339000. DEZMEMBRARE imobi! Situatia actuala — inainte de DEZMEMBRARE Situatia viitoare —- dupa DEZMEMBRARE Nr. Suprafata | Categoria , i Nr. Suprafata | Categoria N , ă cadastral (mp) de folosintal Descrierea imobilului cadastral (mp) de folosinta Descrierea imobilului 80961 882 Lotul î _ 80962. 901 Lotul 2 „79571 3660 Leiei 50363 577 CC Lotul 3 2 80964 900 Lotul 4 otal. „lee *3660 - - - [3650 E! = îm A Executant CRISAN CRISTIAN Inspector “2 Aut. Serla-RO:AB-F 0079/2010 Confirm atribuirea numarului cadastral si introducerea în Palațetmul Secutățea masutati SA aplici tudinea intocmirii integrat de cadastru si carte funciara, . ramana Rusu Iaocurăntătidi CadaseiSareerăs eniă acesteia cu realitatea din teren. , osie 7ats0sa Ar (Sâtiriătută si stâfĂpz-! . ERISTIAN PEAa: 14.04.2025 Semnatura si parafa Star poe sur'l Aiud % In situatia în câte EMIEDA It zi delia pOiăru imobilele vecine, in locul numelui vecinului se va trece numarul cadastra, iar in lipsa numarului ki LE Fi ti 18 E Și p: E i SA Ij nugiarul topographic sau numarul administrativ, Suprafetele se rotunjesc la metru patrat. Ni, RĂBITAR 2 ad Sr Plan de amplasament si delimitare a imobilului Anexa Scara 1:500 Suprafata masurata a Ă Nr.cadastral imobilului (mp) Adresa imobilului 80961 882 Intravilan Teius, Str. Aleea Sportiva, UAT Teius, judet ALBA Nr. carte funciara Unitatea Administrativ Teritoriata (UAT) Teius Nr. Înregistrare- 9728/2025 Orasul Teius Domeniu Privat Lot2 CC 882mp 523700 523700 “i ŞI SI [i Laz A. Date referitoare la teren Nr. Categorie de | Suprafata Mentiuni parcela folosinta (mp) 4 ce 882 Lot nr.1 Terenul este imprejmult cu gard din plasa de sarma si acces din lemn. [ TOTAL 882 | B. Date referitoare la constructii Cod Ş Suprafata construita la Menti constr. Destinatia sol (mp) entiuni CA CL 64.7 Casa de locuit din caramida, edificata în anul 1992, regim de inaltime P. suprafata construita ! a sol 64,7 mp, suprafata desfasurata 64,7 mp. 2 CA 11.9 Constructie anexa din caramida, edificata in anut 1992, regim de inaltime P, suprafata ' construita la sol 11,9 mp, suprafata desfasurata 11,9 mp. CA as (Constructie anexa din caramida, edificata in anul 1992, regim de inaltime D, suprafata ca . nstruita la sol 8,6 mp, suprafata destasurata 8.6 mp. TOTAL | 85,2 | E a Suprafata totala masurata a imobilului = 882 mp o PN Suprafata din act = 882 mp m ri A Executant CRISAN CRISTIAN | za “& Put. Seria RO-AB-F 0079/2010 inspector 15 Conf Al ăecutăr 0073/2010 Gisan cr „+ Semnatura si ştămpiR |S, tă că Că is SL rea masuratorilor ia teren, corecțitudinea intocmirii eridătăimiefitătiei cadastrale, idori spondenta acesteia cu realitatea din aja bca ISTIAN PE /APata: 14.04.2025 "in careipijeja DU sta parta suale pe ato imobilele vecine, isa G4ăăstărhiimari integrat de cadaştru si carțe funciara. Distatyvonedoy ; a Viad-Alexandru Rusu Semnatura si parafa , Date 2025;05.07 Confirm atribuirea numarului cadastral si introducerea imobilului in sistemul mirese) Stampila BCPI Aiud in locul numelui vecinului se va trece numarul cadastra, iar in lipsa numarului I-topographic sau numarul administrativ. Suprafetele se rotunjesc la metru patrat. feeria oa Anexa ţi Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara 1:500 Suprafata masurata a - : ; Nr.cadastrai imobilului (mp) Adresa imobilului 80962 901 Intravilan Teius, Str. Aleea Sportiva, UAT Teius, judet ALBA Nr. carte funciara Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) - Teius Nr. Înregistrare- 9728/2025 =] 9| E 74420 ŞI Ea dz ŞI 20) Ea] Orasu! Teius Domeniu Privat CC 901mp Lat 1 74419 Lot 3 Ă 523700 _ _ 523700 | IN | i 3 EI i E 5 | Ea A. Date referitoare la teren Nr. Categorie de | Suprafata PI parcela |_ folosinta (mp) Mentiuni 4 ce 901 Lot nr, 2 Terenul este imprejmuit cu gard din plasa de sarma s! acces din metal. TOTAL 901 B. Date referitoare la constructii Cod ; Suprafata construita la ă i EOFISATI Destinatia sol (mp) Ă Mentiuni CA cL 104,3 Casa de locuit din caramida, edificata in anul 1992, regim de inaltime P, suprafata construita ” a sol 101,3 mp, suprăfata desfasurata 101,3 mp. c5 CA 13.8 (Constructie anexa din caramida, edificata in anul 1992, regim de inaltime P, suprafata " Iconstrulta la sol 13,8 mp, suprafata desfasurata 13,8 mp. cs CA 123 Constructie anexa din caramida, edificata in anul 1992, regim de inaltime D, supratata ” construita la sol 12,3 mp, suprafata desfasurata 12,3 mp. C7 CA 23.4 Constructie anexa din caramida, edificata in anul 1992, regim de inaltime P, suprafata i construita la sol 23,1 mp, suprafata desfasurata 23,1 mp. EN 150,5 | Suprafata totala masurata a imobilului = 901 mp Suprafata din act = 901 mp AT e, Executant CRISAN CRISTIAN 4 Aut. Seria RO-AB-F 0073/2010 i Gănfirm exechtarea mașuratorilor lateren, corectitudinea intocmirii inspector Confirm atribuirea numarului cadastral si introducerea imobilului in sistemul integrai de cadastru si carte funciara. Seri PcocmentateiEaiasvala orespohdenla,acesteia cu realitatea din cirese Alp. În i Sai teren. pote Pati i i W PO a zh ra sfătaafefil e ătisrian PFApata: 14.04.2025 Semnatura si parafa „___imâtâm Stampila BCPI Aiud (e rihisituatia În cară ENA Ramet cădăstiăle pEhifu imobilele vecine, in tocul numelui vecinului se va trece numarul cadastra, iar in lipsă numarului Le) Aeâdastra nvgpărul topographic sau numarul administrativ. Suprafetela se rotunjesc la metru patrat. 4 Anexa 1 Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara 1:500 Suprafata masurata a , - Nr.cadastral imobilului (mp) Adresa imobilului 80963 977 Intravilan Teius, Str. Aleea Sportiva, UAT Teius, judet ALBA Nr. carte funciara Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) - Teius Nr. Înregistrare- 9728/2025 5 E 523700 _|_ | 23700 | po. Orașul Teius Domeniu Privat - C 977mp 9] E Zi Ei E A. Date referitoare ia teren Nr. Categorie de | Suprafata PRI parcela | folosinta (mp) Mentiuni 1 ce 977 Lotnr. â Terenul este imprejmult cu gard din beton şi metal si acces din metal, [ TOTAL "977 B. Date referitoare la constructii Cod ; | Suprafata construita la : constr, Destinatia sol (mp) Mentiuni c4 CL 98.4 (Casa de locuit din caramida, edificată în anul 1992, regim de inaltime P, suprafata construita a sol 96,4 mp, suprafata desfasurata 96,4 mp. ca CA 25.4 (Constructie anexa din caramida, edificata in anul 1992; regim de inaltime D, supraiala ş Eonstruita la so! 25,4 mp, suprafata desfasurata 25,4 mp. | 121,8 ] Suprafata totala masurata a imobilului = 977 mp : Suprafata din act = 977 mp : Executant CRISAN CRISTIAN Inspector N ut. Seria RO-AB-F 0079/2010 PRR : i - a 32 a “2 Corifilrii executâtea masuratorilor la teren, corectitudinea imocmirii . |CONfirm atribuirea i iri piere i si introducerea imobilului in sistemul lOcimenitâtiei ceieairele ieațespondeyița acesteia cu realitatea din grat de cadastru Și cane funciara. = [ei 4SAI Pi SRI PT E FI ata: 14.04.2025 Semnatura si parafa e Stampila BCPI Aiud in locul numelui vecinului se va trece numarul cadastra, iar în lipsa numarului sitiâtiătin;căre exista fiufniefe!cadasrale.peniru imobilele vecine, âstr: ibnumârul topographic sau numarul administrativ. Suprafetele se rotunjesc la metru patrat. P 4 Anexa 1 Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara 1:500 Suprafata masurata a Nr.cadastral imobilului (mp) Adresa imobilului 80964 900 Intravilan Teius, Str. Aleea Sportiva, UAT Teius, judet ALBA Nr. carte funciara Unitatea Administrativ Teritoriala (UÂT) - Teius Nr. Înregistrare- 9728/2025 74419 5 Orasul Telus Domeniu Privat g CC 900mp Lot3 - A. Date referitoare la teren Nr, Categorie de | Suprafata Mentiuni parcela | folosinta (mp) Entiuni cc 900 Lot nr, $ 1 i Terenul este imprejmuit cu gard plasa de sarma si acces din metal. TOTAL 900 B. Date referitoare la constructii Cod „ai. | Suprafata construita la - Menti constr, Destinatia sol (mp) entiuni ] Suprafata totala masurata a imobilului = 900 mp Suprafata din act = 900 mp "7 Executant CRISAN CRISTIAN ; î%VAut. Seria RO-AB-F 0078/2010 (nâpsatar con fi Secu a faa ma ilor la teren, corectitudinea intocmirii Confirm atribuirea “umerii cadastral si nt'oducerea imobilului în sistemul ci oeuiien tiei cădS stia ISsponrienta Rpesiela cu realitatea din 0 atol i | 007 2019 SI SI ; A ei i i O isemnatura sestă/M4laP25 -33%9TC+02 pata: 14.04.2025 Semnatura si perafa îsi Stampila BOPI Aiud a N C 7in/sihuatia in care: exista/humăre cadastrale pentru imobilele vecine, in locul numelui vecinului se va trece numarul cadastra, iar in lipsa numarului E4 adaștral uriardi topographic sau Ttitiărul administrativ. Suprafetele se rotunjesc la metru patrat. 4, ROMANIA F6 (pag.1/5) Judetul ALBA A i PRIMARIA ORAS TEIUS Nr.4906 diri 24.03.2025 CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 12 din 26.03.2025 In scopul: Elaborarea documentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii privind**) : »DEZMEMBRARE IMOBIL” Ca urmare a cererii adresate de” RUS EMILIA ADRIANA, cu domiciliul in judetul ALBA, municipiul/orasul/comuna TEIUS, cod postal 515900, str. ALEEA SPORTIVA, nr. 8B, tel/fax. 0748978471 , e-mail .................. „ inregistrata la nr. 4906 din 24.03.2025, pentru imobilele - teren si/sau constructii -, situat in judetul ALBA, orasul TEIUS, cod postal 515900, str. ALEEA SPORTIVA, sau identificat prin?: CF 79571, nr. cad. 79571, plan de amplasament şi delimitare a imobilului, In temeiul reglementarilor Documentatiei de urbanism nr. 4454/1999 faza PUG , aprobata prin Hotararea Consiliului Local TEIUS .nr. 2/28.02.2001 si Hotararea Consiliului Local TEIUS ar. 15/29.03.2011, Hotararea Consiliului Local TEIUS nr. 12/28.01. 2013, Hotararea Consiliului Local TEIUS nr. 7/31.01.2014, Hotararea Consiliului Local TEIUS nr. 09/29.02.2016, Hotararea Consiliului Local TEIUS nr. 78/26.10.2018, Hotararea Consiliului Local TEIUS nr.154/28.11.2023, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, SE CERTIFICA: REGIMUL JURIDIC : - identificare imobile: extras CF 79571, nr. cad. 79571, - amplasament: intravilanul orasului Teius, - terenul nu figureza pe lista monumentelor istorice sau ale naturii CE 79571, nr. cad. 79571, in suprafata de 3.660 mp, B. Partea II. Proprietari si acte : Inscrieri privitoare la dreptul de proprietate si alte drepturi reale: Inch. 42718/19/09/2024 Act administrativ nr. 120, din 29/08/2024 emis de ORAS TEIUS CONSILIUL LOCAL; B1.Se infinteaza cf. 79571 a imobilului cu nr. cad. 79571/Teius ca urmare a alipirii urmatoarelor 2 imobile: —-ar. cad. 744221cf.74422 —nr.cad. 744231cf.74423 Act normativ nr. LEGE NR. 54, din 06/03/2018 emis de PARLAMENTUL ROMANIEI; B3. Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 3384/3660 1) ORASUL TEIUS DOMENIU PRIVAT, OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 74422/Teius, inscrisa prin incheierea nr. 1072 din 30/01/2019; pozitie transcrisa din CF 71137/Teius, inscrisa prin incheierea nr. 7156 din 21/06/2018; 1)Numele si prenumele solicitantului. 2) Adresa solicitantului. 3) Date de identificare a imobilului - teren si/sau constructii - conform Cererii pentru emiterea Certificatului de urbanism +) Scopul emiterii ceritificatului de urbanism conform precizarii solicitantului, formulate in cerere CU 12/26.03.2025 F 6 (pag.3/5) REGIMUL ECONOMIC : - Folosinta actuala: curti constructii; - Destinatie: curti constructii; - Reglementari fiscale: potrivit prevederilor legale in vigoare . REGIMUL TEHNIC : Terenul se afla in intravilanul Orasului Teius si se incadreaza in UTR 8 - LM zona rezidentiala cu cladiri P, P+1 - LM2r - zona de locuit [...]