HCL 22/2026 Teiuș adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL ALBA ORAŞ TEIUȘ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.22/2026 privind insusirea documentaţiei cadastrale de dezmembrare a unui imobil aparținând domeniului public al oraşului Teiuș, înscris în CF 80488, situat în oraș Teiuş, str. Clujului, nr. 141 Consiliul local al orașului Teiuş, judeţul Alba, întrunit în şedinţă extraordinară în data de 09 februarie 2026,ședinţă publică; Luând în dezbatere: -proiectul de hotarare privind insusirea documentaţiei cadastrale de dezmembrare a unui imobil aparţinând domeniului public al orașului Teiuş, înscris în CF 80488, situat în oraş Teiuș, str. Clujului, nr. 141; -referatul de aprobare nr.1580/05.02.2026 privind insusirea documentaţiei cadastrale de dezmembrare a unui imobil aparținând domeniului public al orașului Teiuş,înscris în CF 80488, situat în oraş Teiuş, str. Clujului, nr. 141; -raportul de specialitate nr.1582/05.02.2026 al Compartimentului de specialitate din cadrul aparatului de specialitate al primarului oraşului Teiuş; - referatul de admitere nr.2621 din 29.01.2026 eliberat de Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Aiud prin care s-a aprobat operaţiunea de dezmembrare a imobilului înscris în CF nr.80488 Teiuş,conform documentaţiei întocmite de Andreea Top SRL prin Rusu Andreea; - avizele favorabile ale comisiilor de specialitate pe domenii de activitate nr. si nr.3 din cadrul Consiliului local oras Teius,inregistrate la Primaria orasului Teius cu nr.1702 si nr.1704 din 09 februarie 2026 ; Având în vedere prevederile: - art. 127-art.130 din Ordinul Directorului Agenţiei Naţionale de cadastru și Publicitate Imobiliară nr.600/2023 pentru aprobarea Regulamentului de receplie si inscriere in evidentele de Cadastru si carte funciara, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 879alin.(2) şi art. 380 din Legea nr.287/2009,privind Codul Civil,republicată, cu modificările și completările ulterioare; - art. 25,alin.(2) din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 771996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 129 alin. (D), alin. (2) lit. c), art. 286 şi art.287 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul dispoziţiilor art. 139 alin. (3) lit. &) şi art.196 alin. (D ti. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta IN HOTĂRARE: Art.1. Se însuşeşte documentaţia cadastrală de dezmembrare întocmită de ANDREEA TOP SRL, prin Rusu Andreea posesor al certificatului de alestare categoria B seria RO-AB-F nr. 0060/2022 emis de ANCPI Alba, pentru imobilul-teren partial intravilan, partial extravilan aparținând domeniului public al orașului Teiuş,situat administrativ în localitatea Teiuş, str. Clujului, nr. 141, jud. Alba, astfel: imobilul în suprafață de 46.296 mp, având categoria de folosință curți-construcţii in suprafata de 24.242 mp si arabil in suprafata de 22.054 mp, identificat în Cartea funciară 80488 Teiuş conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Pagina 1 din 2 Art.2.(1) Se aprobă dezmembrarea imobilului aparținând domeniului public al orașului Teiuş, situat administrativ în localitatea Teiuş, str. Clujului, nr. 141, jud. Alba, identificat cu Cartea funciară nr.80488 Teiuş in doua loturi după cum urmează: LOT I-imobilul teren în suprafață de 24.242 rap, având categoria de folosință curţi-construcţii-teren intravilan-proprietar Orașul Teiuş-domeniul public; LOT 2-imobilul teren în suprafață de 22.054 mp, având categoria de folosință arabil-teren extravilan, proprietar Orașul Teiuș-domeniul public. (2)Conform referatului de admitere (dezmembare imobile) nr.2621/29.01.2026 imobilul se va înscrie în urma dezmembrării astfel: “imobilul teren intravilan în suprafaţă de 24.242 mp, având categoria de folosinţă curți-construcţii, în Cartea funciară 81929 Teiuş- proprietar Oraşul Teiuș-domeniul public; -imobilul teren extravilan în suprafață de 22.054 mp, având categoria de folosinţă arabil, în Cartea funciară 81930 Teiuş -proprietar Oraşul Teiuș-domeniul public; Art.3, Se mandatează primarul oraşului Teiuș, domnul Hălălai Mirel Vasile, ca în numele şi pentru orașul Teiuş, să semneze actul de dezlipire în formă autentică. Art.4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Primarul oraşului Teiuș prin Compartimentul cadastru din cadrul aparatului de specialitate. Art.5, Prezenta hotărâre poate fi contestată, la Tribunalul Alba, în condiţiile şi termenele prevăzute de Legea Contenciosului administrativ nr.554/2004, cu modificările şi completările ulterioare. Art.6.(1) Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului—Judeţul Alba în vederea exercitării controlului cu privire la legalitate; - Primarului oraşului Teiuş; - Compartimentului cadastru, -dosar şedinţă;dosar hotărâri. (2). Publicitatea hotărârii se va asigura prin afişare la sediul Primăriei orașului Teiuș şi pe pagina de internet www.primariateius.ro Teiuș,09 februarie 2026 PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ Contrasemnează pentru legalitate Consilier UNGUR MIHAI secretar general oraş BARA MARIA N SA Notă: consilieri în funcţie -15 consilieri, prezenţi -14 Hotărârea a fost adoptată cu un număr de 14 voturi "pentru", O voturi "împotrivă", O"voturi abţineri" red.BM 4 ex/2 pag,| anexa pagina 2 din 2 Hone Je histia mh 22/ de ANEXA NR. 15 la regulament MEMORIU TEHNIC 1. Adresa imobil: imobilul studiat în prezenta documentatie este amplasat in intravilanul/extravilanul localitatii Teius, Strada Clujului, Nr 141, Uat Teius, jud. Alba inscris in CF 80488 2. Scopul lucrării: Documentatie de de parcelare 2 loturi din CF 80488 in vederea executarii lucrarii de construire ulterior parcelarii conform Urbanism 3/27.01.2026 3. Suprafata planului supus receptiei: Suprafaţa pe care se execută lucrarea este 46296mp. Caiculul suprafeţei s-a realizat prin metoda analitică. (anexa „Calculul Suprafeţei”). 4. Scurtă prezentare a scopului întocmirii_lucrării_ si/sau a situaţiei tehnice și juridice _/ istoricului: Lucrarea se executa in vederea parcelarii in doua loturi pentru CF 80488 Teius, Judetul Alba. Localizarea si identificarea imobilului : Bunul imobil care face obiectul documentatiei este inscris in CF 80488 Teius, Strada Clujului, Nr 141, intre vecinii La Nord -STRADA, La Est -IE 80457, IE 80487, La Sud -IE 80525 La Vest -IE 80463, avand categoria de folosinta 1Cc intravilan, in suprafata de 24242mp, asupra parcelei curti constructii este edificata constructia C1, si 2A extravilan in suprafata de 22054mp, in suprafata totala de 46296mp, Orasul Teius-Domeniul Public in cota de 1/2 parti. Documentatia s-a intocmit la solicitarea proprietarului pentru investitie construire Imibilui din CF 80488se parceleaza astfel: Lot 1 -Curti constructii intravilan in Suprafata de 24242mp cu si _C1-CAS, Nr. niveluri]; S$. construita __la __sol:21 mp;:constructie cu utțilitate tirg de animale si spatiu comercial- proprietar in cota de 1/1 parti Orasul Teius-Domeniul Public Lot 2 - arabil extravilan in suprafata de 22054mp -proprietar in cota de 1/1 parti Orasul Teius-Domeniul Public Operatiuni in faza de documentare a lucrarii - studierea documentelor puse la dispozitie de catre solicitant si stabilirea actelor necesare pentru intocmirea documentatiei cadastrale - consultarea arhivei OCPI/BCPI Alba in scopul verificarii situatiei imobilului si a vecinatatilor acestuia - stabilirea datei de efectuare a lucrarilor in teren 5. Operațiuni de specialitate realizate: Masuratorile si prelucrarea lor s-au facut în conf. Cu Regulamentul 600/2023 privind regulamentul de avizare, receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara. La intocmirea planului s-a tinut cont de Atlasul de semne conventionale in vigoare. Redactarea planului s-a facut prin coordonate rectangulare folosindu-se metode soft, iar planul a fost redactat pdf. Raportarea punctelor s-a realizat cu programul TOPOLT Calculul punctelor si al suprafetei s-a efectuat pe calculator prin metoda analitica. Metodele si aparatura folosite la masuratori: Pentru executarea lucrarii s-au folosit aparatul de masurare GPS- ului RTK cu dublă frecventa Leica Viva CS 08 aplicand metoda RTK cinnematic, prin care s-au determinat punctele de detaliu si statia totala Leica Viva Power. Precizia orizontala obtinuta la determinarea punctelor este de + 3cm pe punct. Precizia verticala este de + 2cm. Beneficiarii lucrarii: ORAS TEIUS- CIF 4561960 6. Lucrarea se _executa pentru_intocmirea documentatiei tehnica de Parcelare 2 loturi pentru CF 80488 Teius. 7. Constructii descrise astfel: C1-CAS, Nr. niveluri:1; S. construita la sol:21 mp;constructie cu utilitate tirg de animale si spatiu comercial Modul de materializare a limitelor -terenul nu este imprejmuit Data întocmirii : lanuarie 2026 Semnătura electronica Andreea Top SRL Cat III, Seria RO-B-J, Nr 2168 din 12.01.2023 cu valabilitate pana in 15.09.2026, eliberata ANCPI Bucuresti RUSU ANDREEA, CATEGORIA B, SERIA RO-AB-F, NR 0060/08.01 1.2022 eliberata OCPI Alba Semnat digital An d ree de Andreea Rusu Data: 2026.01.29 a Rusu 11:17:50 +02'00' (164/2301. di PROCES VERBAL PREDARE PRIMIRE Rusu Andreea in calitate de topograf predau primariei orasului Teius urmatoarea documentatie avizata OCPI + documentatiei de parcelare 2 loturi CF 80488 cu numar OCPI 2621/29.01.2026 Am predat lucrarea avizata OCPI astazi 29.01.2026, urmand ca acum Primaria Teius sa emita HCL pentru incsrierea parcelarii in CF An d reea : Semnat digital de Andreea Rusu Data: 2026.01.29 Rusu 12:17:03 +02'00' Am primit lucrarile azi Oficiul de Cadastru şi Publicitate imobiliară ALBA Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Aiud EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Carte Funciară Nr. 80488 Teiuș A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Partial Intravilan Adresa: Jud. Alba, UAT Teiuş, Loc. Teius, Str CLUJULUI, Nr. 141 „Nr.cerere 3355 Ziua 05 „... Huna „02 2 Anul „.2026 _ Cod verificare atita a: [6 gsastral Nr suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Teren neimprejmuit; Aa 30488 46.296 imobil inscris in CF sporadic 79252: Construcţii adastra crt |N gpdastral Adresa Observaţii / Referinţe AL 80488-c1 Jud. Alba, UAT Teiuș, Loc. Teius, Str "ÎNr. niveluri:1; S. construita Ta sol:21 mp; “constructie cu CLUJULUI utilitate tirg de animale si spatiu_comerciat B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 50158 / 26/11/2024 Registrul Cadastral al Imobilelor (UAT Teiuș); Act Normativ 19.7/1996 emis de Parlamentul Romaniei; B2 [79252 / UAT Teiuș, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastral 79212 inscris in cartea funciara 79212; Se infiinteaza cartea funciara a imobilului 80488 ca urmare a finalizarii Al | B1 |inregistrarii sistematice. Imobilul se gaseste in registrul cadastral al imobilelor sub numarul 8341. Act Administrativ nr. 82, din 29/06/2022 emis de ORASUL TEIUS CONSILIUL LOCAL; Se infiinteaza cartea funciara 79252 a imobilului cu numarul cadastral AI Act Administrativ nr. HCL NR 59/2022, din 28/04/2022 emis de Cons loc Anexa 1,31, HCL 59/2022, HCL 71/2022, REFERAT ADMITERE COMSARE D TEHNIC, ANEXA 1,36, ANEXA 1,35, CALCUL SUPRAFETE, CUI 17/2022ORIGINALELE DOCUMENTELOR DEPUSE _SE_ AFLA LA PRIM. or: IN a=i RIMARIA TEIUSUR ARIA TEIUS); aş Teiuș (Documentul contine DOSAR 7099/2022, MEMORIU BANISM NR Se infiinteaza cf. 79212 a imobilului cu nr. cad. 79212/Teiuș ca urmare a alipirii urmatoarelor 2 imobile:—- nr.cad.716954cf.71695;-—- nr.cad. 727191cf.72719; B3 Al OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 79212/Teiuș, inscrisa prin incheierea nr. 9754 diin 06/06/2022; Act Administrativ nr. HCL nr 120, din 21/12/2015 emis de ORAS TEIUS CONSILI IUL LOCAL; Se infiinteaza cartea funciară 72719 a imobilului cu numarul cadastral 72719/Teius, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastral 71693 inscris in cartea funciara 71693; B4 Al OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 79212/Teiuș, inscrisa prin incheie. transcrisa din CF 72719/Teiuş, inscrisa prin_incheie rea nr. 9754 din 06/06/2022; pozitie! rea nr. 7954 din 10/07/2018; Act Administrativ nr. HCL nr. 47, din 29/09/2010 emis de ORASUL TEIUS; B5 intabulare, drept de PROPRIETĂTE, dobandit prin Lege, cota actuala 1 Al, ALI 1) ORASUL TEIUS- DOMENIU PUBLIC OBSERVATII: pozitie transcrisă din CF transcrisa din CF 72719/Teiuș, i ierea nr. 7954 71693/Teius,_ inscrisa prin_incheierea nr. 9539 din 06/12/2012; 79212/Teiuș, inscrisa prin incheiereă nr. 975. ] din 10/07/2018; 4 din 06/06/2022; pozitie pozitie transcrisa din CFI 2622 / 29/01/2026 Act Administrativ nr. 2621, din 29/01/2026 emis de OCPI ALBA; noteaza receptia propunerii de dezlipire, solicitata prin cererea cu 2621/29.01.2026. Se Al Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001, Pagina 1 din 4 Extrase pentru informare un-line la adresa epay.ancpl.ro Formular versiune 1,1 Carte Funciară Nr. 80488 Comuna/Oraş/Municipiu: Teiuș C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referin de garanţie şi sarcini ţe NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 4 Extrase pentru informare or-line la adresa epay.ancpl.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr, 80488 Comuna/Oraş/Municipiu: Teiuș Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral Suprafaţa (mp)+ Observaţii / Referinţe 80488 46.296 imobil inscris in CF sporadic 79252; * Suprafaţa este eterminată în planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL ] masa! 1 78552 7ea6a [NE — —— //j f /, (1 pă î mag Date referitoare Ia teren Nr | Categorie |int Suprafaţa B - , 4 folosință. |vizn (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1 curti ÎDA| 24.242 - - - TEREN FARA IMPREJMUIRE constructii 2 arabil NU | 22.054 - - - Date referitoare la construcţii - x Destinaţie Situaţie .. , Crt Număr construcţie Supraf. (mp) juridică Observaţii / Referinţe constructii EN construita la” sol:Z1 mp; constructie cu AL. 80488-C1 administrative si 21 Cu acte[utilitate tirg de animale si' spatiu comercial social culturale Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. imi ungim: ngim Punct [X/|Punct |X / Lung Punct |X/|Punct |X/ Punct [X/|Punct [X / Lung început | Y [sfârşit | y |Semerţ [nceput | y sfârşit | Yy |S*9men [începu |'y sfârşit | y |segme 1|398.070,833| 2|398.072,624| 35.29 2|398-072,624 3| 398.075,33 24.15 3|_398.075;,33 4|398.075;068| 12.25 524.781.465 Bzs.at6/7i5 3 524.816,715 za aao:fua] i 524.840,714| za as2.o57) 3 4|398.078.068| 5|398.083.959| 13.88 5|898.083,355] 6|358.085,288| 10-03 6|398.089,288|7|_358-093.5| 7.796) [524.852,657 aa 20035 7| |___P24-865,233] [524.873,737 PI 524.873,737 324.860257 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 4 Extrase pentru informare on-line lă adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 80488 Comuna/Oraş/Municipiu: Teiuș Punct |X/|Punct |X/ po Punct !X/|Punct |X/ pehd Punct |X/|Punct |X/ pei început | Y sfârşit | Y început | Y |sfârşit | Y început | Y |sfârşit | Y 9 7 355.093,3| 8[558-055-522| 8.225 3|358.085.372| —9[338-034-325| 51.39 3[595.034-326| 10[538.093.642| 26.96 524.880,297| |524.879,422 524.879,422| |524.873,013 Ț 524.873,013| ' [524.862,168 10|358.005,644| 11| 397.389,03] 21.09] TI] 3597.989,03| 12| 397.943.05| 48.07 12| 397.943,05| 13|337.925,192| 211.1 524.862,168 524.857,71 1 524.857,71 524.843,69 524.843,69) [524.633,336| “17 13|357.925.192| 14|337.895,356| 115.5| | 14|397.895.358| 15|597.322413] 27.86| | 15|337.922,413| 16]397.952,849| 31.34 [524.633,336| ” |524.523,716 39 524.521,716| '|524.515,054| 5 524.515,054| |524.507,551| 7 16[357.553.843| 17|397-585.748| 38.12] | 17|297.385.748| 18|338.025,744| 36.80| | 18|338-025,744| 19|298.029.718| 4.073 l524.507,551| - |524.497,944| 9 524.497,944| - [524.490.277 3 524.490,277! '[524.489,385 19[355.025.718| 30|358.034.041| 19.99] | 20|538.034.041| 21|538.004;373| 74.60| | 21|398-094,373! 22|398.043.366| 42.50) 524.489,385| 524,508,911 9 524.508,911 524.577,36| 2 524.577,36 524.594,27 2 33|358.023:366| 23|398.053.307| 41.49] | 23|355.055.907| 24]338.076,565| 25.57] | 24|358.076,665) 25]398.976,735| 0.327) 524,534,27 524.556,21 9 524.556,21| |524.536,887] 7 [524.536,887| “ [524.537,207 35398.076.735| 26|358-078,233| 7.244] | 28|558.078.233| 27(338.079.711| 5.953| | 27|338.079,7111 28|398.080,558| 4.241 524.537,207| - |524.544,293) 524.544,293| “ l524.550,061 524.550,061| |524.554,217] 38|398.080,556| 23|355.063,57| 21.13| | 23| 358.063.67| 30|558951.133] 2.987] | 30/398.061,133| 31]398-950,433| 19.96] 524.554,217| |524.566,931| 3 524.566,931| ” [524.568,507 524.568,507| "|524.588,457 2 311398.060.433| 32|358-055,083| 12.96| | 32|338.056.053| 33|398-045.504| 30.61| | 33(338-048.504| 34| 398.047.93| 9.543 524.588,457| ” |524.600,667 2 524.600,667| ” |524.619,835 2 l524.619,835| ” |524.629,361| 34| 398.047,93| 351398.048,754| 8.929 35]398.045,754| 36|333.051,752| 29.64 36|398.051,752| 37|398.056.012] 28.70 524.629,361| ” |524.638,252] 524.638,252| ” [524.667,744| Pi [524.667,744| ” |524.696,131| 5 37|358.056:012| 38|358-957,774| 8.743] | 38|338.057.774| 39| 398.081.19| 16.29| | 39| 398.061,19| 40|338.053.543| 8.767 524.696,131| ” [524.704,695 524.704,695| ” "|524.720,628) 5 [524.720,628| |524.729,044| ( 240|358.063.643| 41|353.057,632| 15.87| | 41]338.067.632| 42[338.089.318| 15.94| | 42|398-069,318| —1]298.070.899| 21.26 524.729,044| |524.744,406| 1 524.744,406| |524.760,262 5] 524.760,262| [524.781,465) 2 +* Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. *>* Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru. Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conţine informaţiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condiţiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislaţia în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituţiei publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii şi realității informaţiilor conţinute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 05/02/2026, 14:17 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obţinut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 4 din 4 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpl.ro Formular versiunza 1 „l “s5] P— PLAN DE AMPLASAMEN N | a T SI DELIMITARE A IMOBILULUI CU PROPUNEREA DE DEZLIPIRE. Seara 1; 2000 ANEXA_16 Nr. îop Suprafata masurete a imobilului (mp) Adresa imobilului 81929 24242 Intravilan, Loc. Telua, Strada Clujului, Nr 141, Jud. Alba Nr.Cartea Funciara | a153a | ___ Unitatea Administrativ Teritoriala Teius E] + E Nr.inregistrare 2621/ 29.01.2026 Ă SEE e see 1 [: 422 Intravilan | Total 2042 "IMOBIL. PARA IMFREIMUIKE- B. Date todecitoere je coeetrontii Codicanate | Cp Martini a PI 2 Ne vot: A conatrte le sa:21 mg; corutractie co cetate tr o matale di pata caut 21 ISP E ceata bot „atat ap EvocurtantAnuineca Top SR. Cat 1, Seria FI-2-u [...]