HCL 149/2025 Teiuș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA ORAȘ TEIUȘ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.149/2025 privind înşuşirea documentaţiei tehnice cadastrale de alipire a imobilelor terenuri intravilane înscrise în CF 74414 și CF 74415 situate în oraş Teiuș, str. Aleea Sportiva,domeniul privat al oraşului Teiuş Consiliul local al oraşului Teiuş, judeţul Alba, întrunit în şedinţă ordinară în data de 22 decembrie 2025,şedință publică; Luând în dezbatere: -proiectul de hotarare privind înșuşirea documentaţiei tehnice cadastrale de alipire a imobilelor terenuri intravilane înscrise în CF 74414 și CF 74415 situate în oraș Teiuş, str. Aleea Sportiva,domeniul privat al oraşului Teiuş -referatul de aprobare nr.22371/15.12.2025 privind înşușirea documentaţiei tehnice cadastrale de alipire a imobilelor terenuri intravilane înscrise în CF 74414 și CF 74415 situate în oraș Teiuș, str. Aleea Sportiva,domeniul privat al oraşului Teiuş -raportul de specialitate nr.22373/15.12.2025 al compartimentului de specialitate din cadrul aparatului de specialitate al primarului oraşului Teiuş; -avizele favorabile ale comisiilor de specialitate pe domenii de activitate nr.1 si nr.3 din cadrul Consiliului local oras Teius,inregistrate la Primaria orasului Teius cu nr.22890 si nr. 22892 din 22 decembrie 2025; -documentaţia cadastrală, întocmită de către PFA Crisan Cristian posesor al certificatului de atestare categoria B seria RO-AB-F nr. 0079/2010 emis de ANCPI înregistrată la Primăria oraşului Teiuș sub numărul 22075/11.12.2025, în vederea alipirii a imobilelor terenuri intravilane, situate administrativ în localitatea Teiuş, str. Alea Sportiva, jud. Alba, înscrise în CF 74414 şi CF 74415Teiuş; - referatul de admitere nr. 36284 din 27.11.2025 eliberat de Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Aiud; Având în vedere prevederile: - art. 127-art. 130 din Ordinul Directorului Agenţiei Naţionale de cadastru și Publicitate Imobiliară nr.600/2023 pentru aprobarea Regulamentului de receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 879,alin.(2) şi art. 880 din Legea nr.287/2009,privind Codul Civil,republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 25,alin.(2) din Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr.7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), art. 354 și art.355 din Ordonanţa de Urgență a Guvernului ur. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul dispoziţiilor art.139 alin. (3) lit. g) şi art.196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta a HOTARARE: Art.1. Se însuşeşte documentaţia cadastrală de alipire întocmită PFA Crisan Cristian posesor al certificatului de atestare categoria B seria RO-AB-F nr. 0079/2010 emis de ANCPI, pentru imobilele-terenuri intravilane aparținând domeniului privat al orașului Teiuș,situate administrativ în localitatea Teiuș, str. Aleea Sportiva, jud. Alba,astfel: imobilul în suprafață de 3.602 mp, având categoria de folosință curţi-construcții, identificat în Cartea funciară 74414 Teiuş și imobilul în suprafață de 464 mp, având categoria de folosinţă curți-construcţii identificat în Cartea funciară 74415 Teiuş, conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Pagina ] din 2 Art.2.,(1)Se aprobă alipirea a două imobile (terenuri) aparţinând domeniului privat al orașului Teiuş,situate administrativ în localitatea Teiuș, str. Aleea Sportiva, jud. Alba, după cum urmează: -imobilul teren în suprafaţă de 3.602 mp, având categoria de folosință curți-construcții, identificat în Cartea funciară 74414 Teiuş, proprietar Oraşul Teiuş-domeniul privat,drept de administrare Consiliul local al orașului Teiuş. -imobilul teren în suprafaţă de 464 mp, având categoria de folosință curți-construcții identificat în Cartea funciară 74415 Teiuş,proprietar Orașul Teiuş-domeniul privat, drept de administrare Consiliul local al orașului Teiuș. (2)Conform referatului de admitere (alipire imobile) imobilele se vor înscrie în urma alipirii în Cartea Funciară nr.81091 Teiuş,cu suprafața totală de 4067 mp, având categoria de folosință curţi- construcții,proprietar Oraşul Teiuş-domeniul privat- drept de administrare Consiliul local al oraşului Teiuş. Art.3. Se mandatează primarul oraşului Teiuş, domnul Hălălai Mirel Vasile, ca în numele şi pentru orașul Teiuş, să semneze actul de alipire în formă autentică. Art.4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Primarul oraşului Teiuş prin “ompartimentul cadastru din cadrul aparatului de specialitate. Art.5. Prezenta hotărâre poate fi contestată, la Tribunalul Alba, în condiţiile și termenele prevăzute de Legea Contenciosului administrativ nr.554/2004, cu modificările şi completările ulterioare. Art.6.(1) Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului-—Judeţul Alba în vederea exercitării controlului cu privire la legalitate; - Primarului orașului Teiuş; - Compartimentului cadastru. -dosar şedință;dosar hotărâri. (2). Publicitatea hotărârii se va asigura prin afişare la sediul Primăriei oraşului Teiuş și pe pagina de internet www .primariateius.ro Teiuș,22 decembrie 2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Contrasemnează pentru legalitate Consilier OŢEL ROMUL-AURELIAN secretar general oraş BAP A NAA PILA Li Notă: consilieri în funcţie -15 consilieri, prezenţi -15 Hotărârea a fost adoptată cu un număr de 15 voturi "pentru". 0 voturi "împotrivă", 0"voturi abţineri Red.BM 4ex/2 pag, | anexa pagina 2 din 2 i MP Pup , ANEXA NR. UTA) il Apuk MEMORIU TEHNIC Adresa imobil: Judetul ALBA, UAT Teius, localitatea Teius, Str. Aleea Sportiva Tipul lucrarii: Alipire imobile Suprafata planului supus receptiei: 4067 mp Scurta prezentare a scopului intocmirii lucrarii si/sau a situatiei tehnice juridice/istoricului: Imobilul este compus din teren astfel : TEREN: pianul” de Ante 44, P19/hăr 15 si [ Numar | Categorie de folosinta Suprafata (mp) Observatii ] ce 4067 [Terenul este imprejmuit cu gard din plasa de arma, beton si lemn, Situatia juridica a imobilului: Documente: o 74414/26.08.2025-BCPI AIUD O 74415/26.08.2025-BCPI AIUD o 80/07.11.2025-PRIMARIA ORAS TEIUS Vecinatati: o Nord — 76246, 74044 o Est —74044 o Sud —74416 O Vest — 76246 Operatiuni topo-cadastrale efectuate*: Pentru efectuarea documentatiei de "Alipire imobile" s-a folosit: - Pentru efectuarea măsurătorilor s-a folosit GPS Hi-Target V30 L2, folosind metoda RTK pentru determinarea coordonatelor S$70 ale puctelor de limita, frangere si interesectii. Datele au fost procesate cu softul de specialitate GNSS Solutions și programul TransdatRo, implementate în GPS. A fost făcută media a 10 impulsuri timp de 10 secunde pe fiecare punct măsurat, preciziile obținute fiind sub un centimetru(carnetul de teren .csv). - Calculul suprâfeţelor s-a făcut prin metoda analitică. Suprafaţa pentru care se execută prezenta documentaţie este de 4067 mp. - Editarea grafică s-a făcut cu programul AutoCad 13. Ma Semnatura si Stam i Di SS, Data: 10.11.2025 (persoana aude pe Tati SA CRISAN CRIS egoria B CERTIFICAT “%, DE că câ Aulopiză i, n E) [2] Y > IS [ej a E=I Liu] Nr acu Anexa îi Plan de amplasament si delimitare a imobilului cu propunere de ALIPIRE Scara 1:500 Nr.cadastral imobilului (mp Suprafata masurata a | ) Adresa imobilului 74414, 74415 4066 intravilan Teius, Str. Aieea Sportiva, UAT Teius, judet ALBA Nr. carte funciara Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) _ Teius 7441474415 3 [FA CC 36! 199150, 74415 CC 464mp 74414 02mp 74044 Semnat digital de Mariana lrina Maxim Mariana : i Data: 2025.11.27 lrina Maxim o548.19 40200, ALIPIRE imobil Situatia viitoare — dupa ALIPIRE Situatia actuala — inainte de ALIPIRE Nr. Suprafata | Categoria A . Pa Nr, Suprafata | Categoria - PE cadastral (mp)__ |de folosinta] Descrierea imobilului | «a qactrai (mp)__ ide folosinta] Descrierea imobilului 74414 3602 Lot 4 74015 264 ii Tat2 - 4066 ce - Total +... 4066 - | - - |___4066 - | = Inspector "Confirm execuiare documentaliei cedeșit-le aj SARE PPE: „_ Executant CRISAN CRISTIAN : 7 Aut: Seria RO-AB-F Nr. 0079/2010 sita toilor la teren, corectitudinea intocmirii jsqştela Au realitatea din teren. c+n9 Pata: 10.11.2025 Confirm etribuirea numarului cadastral si introdcerea imoiblului in sistemul integrai de cadastru si carte funciara. Semnatura si amiilâ025 14:39:10. „ “im situati in care exista numere cadastrale pentru imobilele vecine, in locul numelui vecinului se va trece numarul cadastra, iar in lipsa numarului “cadastral riumârui topographic sau numarul administrativ. Suprafetele se rotunjesc ia metru patrat. 74 Anexa nr.1 Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara 1:500 surat. Ţ Nr.cadastral | Suprafata hiăsurata:ă Adresa imobilului | _ | imobilului (mp) | = _ | 4067 | Intravilan Teius, Str. Aleea Sportiva. UAT Teius, jude! ALBA ______Nr. carte funciara _] Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) | Teius Orasul Teius - domeniu privat CC 4067mp 74044 380150 A. Date referitoare la teren Nr, Categorie de ! Suprafata | . , semnat digital de Mariana : U Maat parcela | folosinta (mp) [persoană fizică] ati i27090sa 1 [sis 4067 [Terenul este imprejmuit cu gard din plasa de sarma. beton si [ei Maze n ST TOTAL 4067 B. Date referitoare la constructii Cod ; ji. | Suprafata construita la constr. Destinatia sol (mp) Mentiuni TOTAL | | B Suprafata totala masurata a imobilului = 4067 mp Suprafata din act = 4067 mp m Executant CRISAN CRISTIAN “. Aut. Seria RO-AB-F Nr. 0079/2010 Confirtă executarea masuratorilor la teren, corectitudinea intocmirii ; dodurientatiei- cadastrale irtstiașpondenta acesteia cu realitatea din O = CRISANEIEIERISTIAN PFA E) “ Seninatura: i stampila »025 14-39-19 UTC+pData: 10.11.2025 “In situatia in-care exista numere cadasirale pentru imobilele vecine, in locul numelui vecinului se va trece numarul cadastra, iar in lipsa numarului „cadastral-humarul topographic sau numarul administrativ, Suprafeteie se rotuniesc la metru patrat. inspector Confirm atribuirea numarului cadaştral si introtucerea imobilului in sistemul integrat de cadastru si carte funciara. Extras de Plan Cadastral de Carte Funciară, imobil nr. cadastral 81091 / UAT Teiuș Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ALBA Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Aiud Localitate: Aiud, Str. Cuza Voda, nr. 14, cod postal 515200, tel. 0258861405 iNr.cerere __; 36284! IE Ziua _ iLuna Anul i |Anul_______j 2025 Extras de Plan Cadastral de Carte Funciară pentru imobil număr cadastral 81091 / UAT Teiuș TEREN Intravilan Adresa: Jud. Alba, UAT Teiuș, Loc. Teius, Str ALEEA SPORTIVA Comuna/Oraş/Municipiu: Teius [ Nr. cadastral ] Suprafața măsurată Observaţii / Referinţe | 81091 | 4067 Terenul este imprejmulit cu gard din plasa de sarma, beton si L lemn. * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL 7aaie Document care contine date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. . Ș 679/2016 şi Legii 190/2018 Pagina 1 din3 Extras de Plan Cadastral de Carte Funciară, imobil nr. cadastral 81091 / UAT Teius incadrare in zonă scara 1:1000 7] Document care conține date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (VE) nr. , , 679/2016 şi Legii 190/2018 Pagina 2 din3 Extras de Plan Cadastral de Carte Funciară, imobil nr. cadastral 81091 / UAT Teius Date referitoare la teren Crt Copogorie de nira N ina Tarla Parcelă Observaţii / Referinţe 1 | curti constructii | DA 4.067 2/3,2/4 TOTAL: | 4.067 Date referitoare la construcţii Destinaţie Situaţie -- ; Crt Numar construcţie Supraf. (mp) juridică Observaţii / Referinţe Imobilul nu are in componenţă construcţii Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment început sfârşit e (m) 28,61 34.12 8.866 26.601 28.745 __29.943 27.099 7.386 34.872 10 30.288 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. + Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Pentru acest imobil există inregistrate următoarele documentaţii cadastrale neînscrise in cartea funciară: Nr CrtțNumar cerere |Data cerere [Termen eliberare|Obiect cerere 1 |36284 27.11.2025 |03.12.2025 Dezmembrare/Comasare o|eo|alola|ale|s|= E =|oleololalolalalwlm Ca urmare a soluționării cererii nr. 36284 inregistrată la data de 27.11.2025, s-a propus inscrierea imobilului in urma alipirii urmatoarelor imobile: Nr [identificator [Suprafata (mp) [Adresa Crt |electronic 1 |74414 3602 Loc. Teius, Str ALEEA SPORTIVA, Jud. Alba 2 74415 464 Loc. Teius, Str ALEEA SPORTIVA, Jud. Alba Certific că informațiile din prezentul extras sunt conforme cu datele din planul cadastral de carte funciară al OCPI ALBA la data: 27-11-2025 Situaţia prezentată poate face obiectul unor modificări ulterioare, in condițiile Legii cadastrului și publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată. Consilier/Inspector de specialitate, Mariana lrina MAXIM Document care conține date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. , , 679/2016 şi Legii 190/2018 Pagina 3 din3 Oficiu! de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ALBA B: Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Aiud ANCPI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Carte Funciară Nr. 74414 Teiuş A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Alba, UAT Teiuş, Loc. Teius, Str ALEEA SPORTIVA 2025 __| Cod verificare 100193566338 Li Semnat : cu semnatura electronica extinsa, cf. L 455/2001 si elIDAS Nr. Nr. cadastra! Nr. ; Crt | " topografic Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Al 74414 3.602 Teren imprejmuit; B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptui de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 1072 / 30/01/2019 Act Administrativ nr. HCL nr 101, din 18/12/2018 emis de ORAS TEIUS - CONSILIUL LOCAL; cadastral! 71137 inscris in cartea funciara 71137; Se infiinteaza cartea funciara 74414 a imobilului cu numarul cădastral B1 |74414/Teius, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul Al Act Normativ_nr. LEGE NR. 54, din 06/03/2018 emis de PARLAMENTUL ROMANIEI; B2 171 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala A1/B.5 2) ORAŞUL TEIUŞ- DOMENIU PRIVAT- OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 71137/Teius, inscrisa prin incheierea nr. 7156 din 21/06/2018; B3 |Intabulare, drept de ADMINISTRARE Al 1) CONSILIUL LOCAL AL ORAŞULUI TEIUŞ OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 71137/Teius, inscrisa prin incheierea nr. 7156 din 21/06/2018; C. Partea il. SARCINI . de garanţie şi sarcini Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe NU SUNT Document care conține date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 67972016 și Legii 190/2018 Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ra Formular versiunea 1,1 Carte Funciară Nr. 74414 Comuna/Oraş/Municipiu: Teius Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 74414 3.602 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Ez] 74044 ( Past 7aa14 d 2 | a Ah li 3 74418 & Date referitoare la teren | fara [ua] SWPrata | Tarta Parcelă | Nr.topo Observaţii / Referințe (_ 1|__ curti |DA]| 3.602 - 2/3 - constructii Date referitoare la construcţii Lungime Segmente 1) Vaiorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment Punct Punct Lungime segment început! sfârşit te (m) început sfârşit e (m) 1 2 28.61 2 3 34.12 3 4 8.866 4 5 26.601 5 6 28.745 6 7 29.943 7 8 27.099 8 9 7.386 9 10 34.872 10 11 30.288 11 12 41.005 12 13 7.358 Document care conţine date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 şi Legii 190/2018 Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 74414 Comuna/Oraş/Municipiu: Teiuș L, Punct Punct Lungime segment | Punct Punct Lungime segment început sfârşit e (m) început sfârşit e (m) 13] 14] 0.33] | 14] 15] 7.76] 15] 16| 13.25] 16] 17] 7.761 17] 18] 0.323] 18] 19] RE 19 20| 8.243] | 20] 21] 7.396] 21 22 7.789] 22] 23] 20.287 23 Za 7.851] 24| 25] ze 25 1] 8.582] ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Certific că prezentul extras corespunde cu poziţiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum şi pentru dezbaterea succesiunilor, iar informaţiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in conditiile legii. S-a achitat tariful de 0 RON, -, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 272. Data soluționării, Asistent Registrator, Referent, 26-08-2025 CORNELIA PĂDUREAN Data eliberării, /_7/ “(parafa şi semnătura) (parafa şi semnătura) gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru ali Solicitanţi, costul Acest document se eliberează ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma extrasului este de 25 de lei la http://epay.ancpi.ro Document care conţine date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 şi Legii 190/2018 Pagina 3 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ra Formular versiunea 1.1 Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ALBA Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Aiud EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE TEREN Intravilan Carte Funciară Nr. 74415 Teiuș A. Partea |. Descrierea imobilului Adresa: Jud, Alba, UAT Teiuş, Loc. Teius, Str ALEEA SPORTIVA Nr. căieie I 7 38013 Ziua ___ ___ 26 _Luna — Cod verificare 566800 mii i) Nr. |N Crt r. cadastral Nr. topografic Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Al 74415 464 Teren neimprejmuit; B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 1072 1 30/01/2019 Act Administrativ nr. HCL nr 101, din 18/12/2018 emis de ORAS TEIUS - CON SILIUL LOCAL; B1 |74415/Teius, cadastral 71137 Se infiinteaza cartea funciara 74415 a imobilului cu numarul cadastral rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul inscris_in_ cartea funciara 71137; Al Act Normativ nr. LEGE NR. 54, din 06/03/2018 emis de PARLAMENTUL ROMANIEI; B2 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 2/1 Al 2) ORAŞUL TEIUŞ DOMENIU PRIVAT OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 71137/Teius, inscrisa prin incheierea nr. 7156 din 21/06/2018; B3 intabulare, drept de ADMINISTRARE Al 1) CONSILIUL LOCAL AL ORAŞULUI TEIUŞ OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 71137/Teius, inscrisa prin incheierea nr. 7156 din 21/06/2018; C. Partea Il. SARCINI . inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanţie şi sarcini Referinţe NU SUNT Document care conține date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 și Legii 190/2018 Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 74415 Comuna/Oraş/Municipiu: Teiuș Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral [Suprafaţa (mp)! Observaţii / Referinţe 74415 464 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL L_ 7484 Date referitoare la teren Nr | Categorie intra | Suprafaţa 2 RI . cn | folosință |vitan (mp) Tarla Parcelă Nr. topo O [...]