HCL 36/2026 Teiuș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA ORAS TEIUS CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.36/2026 Privind modificarea si completarea art.1, 4, 5, 7, 11, 15,16,36 din Hotărârea Consiliului Local Oraş Teiuş nr. 153 / 2025 privind aprobarea impozitelor şi taxelor locale in orasul Teius pentru anul 2026 Consiliul local al oraşului Teiuş, judeţul Alba, întrunit în şedinţă extraordinară în data de 13 martie 2026, şedinţă publică. Luând în dezbatere: - proiectul de hotarare privind modificarea si completarea art.], 4, 5, 7, 11, 15,16,36 din Hotărârea Consiliului Local Oraş Teiuş nr. 153 / 2025 privind aprobarea impozitelor şi taxelor locale in orasul Teius pentru anul 2026. - referatul de aprobare nr. 3238/09.03.2026 privind modificarea si completarea art.], 4, 5, 7, Il, 15.16.36 din Hotărârea Consiliului Local Oraș Teiuș nr. 153 / 2025 privind aprobarea impozitelor și taxelor locale in orasul Teius pentru anul 2026. - raportul de specialitate nr.3240/09.03.2026 al serviciului impozite şi taxe locale,agricol,autorizari privind modificarea si completarea art.], 4, 5, 7, 11, 15,16,36 din Hotărârea Consiliului Local Oraş Teiuş nr. 153 /2025 privind aprobarea impozitelor și taxelor locale in orasul Teius pentru anul 2026, -avizele favorabile ale comisiilor de specialitate pe domenii de activitate nr.1 si nr.3 din cadrul Consiliului local oras Teius,inregistrate la Primaria orasului Teius cu nr.3523 si nr.3525 din 13 martie 2026; Având în vedere prevederile: - Legea nr.227/2015 privind Codul Fiscal cu modificările și completările ulterioare. - Hotararea Guvernului nr. 1 / 2016 privind Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal,cu modificarile si completarile ulterioare, -Hotărârea Consiliului Local Oraş Teiuş nr. 153 / 22 decembrie 2025 privind aprobarea impozitelor și ixelor locale în oraşul Teiuş pe anul 2026 ; -Ordonanţa de Urgenţă nr. 7 din 25 februarie 2026 pentru modificarea și completarea unor acte normative, precum și pentru adoptarea unor măsuri pentru creșterea capacității finnaciare a unităţilor administrativ — teritoriale ; -Ordonnaţa de Urgenţă nr. 9 din 27 februarie 2026 pentru modificarea şi completarea unor acte normative ; - art. 7alin.(13) din Legea nr. 52 / 2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările și completările ulterioare. -prevederile art. 129 alin.(2), lit.b), alin. (4), lit. e) din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ „cu modificarile si completarile ulterioare În temeiul art. 739alin. (3),lit.c) si art. 196 alin.(1),lit. a) din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă următoarea Pagina | din 6 HOTĂRARE Art.L.La articolul 1 al Hotararii Consiliului local oras Teius nr.153/2025 privind aprobarea impozitelor si taxelor locale in orasul Teius pe anul 2026,dupa alin.(6) se introduc doua noi aliniate, cu urmatorul cuprins: (61) Valoarea impozabilă a clădirii, determinată în urma aplicării prevederilor alin. (1) — (6), se reduce în funcţie de anul terminării acesteia, după cum urmează : a) cu 15 %, pentru clădirea care are o vechime cuprinsă între 50 de ani şi 100 de ani inclusiv, la data de | ianuarie a anului fiscal de referință ; b) cu 25 %, pentru clădirea care are o vechime de peste 100 de ani, la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referință ; (62) În cazul clădirii la care au fost executate lucrări de renovare majoră, din punct de vedere fiscal , anul terminării se actualizează, astfel că acesta se consideră ca fiind cel în care a fost efectuată recepţia la terminarea acestor lucrări . Renovarea majoră reprezintă actiunea complexă care cuprinde obligatoriu lucrări 'e intervenţie la structura de rezistență a clădirii, pentru asigurarea cerinței fundamentale de rezistență mecanică şi stabilitate, prin acţiuni de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere, precum şi, după caz, alte lucrări de intervenţie pentru menţinerea, pe întreaga durată de exploatarea clădirii, a celorlalte cerințe fundamentale aplicabile construcţiilor. conform legii, vizând, în principal, creșterea performanţei energetice și a calităţii arhitectural — ambientale și funcţionale a clădirii. Anul terminării se actualizează în condiţiile în care, la terminarea lucrărilor de renovare majoră, valoarea clădirii creşte cu cel puţin 50 % faţă de valoarea acesteia la data începerii lucrărilor . Art.II.La articolul 4 al Hotararii Consiliului local oras Teius nr.153/2025 privind aprobarea impozitelor si taxelor locale in orasul Teius pe anul 2026,dupa alin.(10) se introduce un nou aliniat, cu urmatorul cuprins: (11) Pentru lucrările realizate cu autorizaţie de construire, valoarea impozabilă se calculează în raport cu informaţiile cuprinse în anexa la cererea pentru emiterea autorizaţiei de construire și / sau proiectul anexat la autorizaţia de construire. Art.IIL.La articolul 5 al Hotararii Consiliului local oras Teius nr.153/2025 privind aprobarea impozitelor si „axelor locale in orasul Teius pe anul 2026,dupa alin.(1) se introduce un nou aliniat, cu urmatorul cuprins: (1!) Impozitul pe clădiri stabilit potrivit dispoziţiilor alin. (1) se datorează şi pentru clădirea edificată : a) cu autorizaţie de construire al cărei termen de valabilitate nu a expirat, însă persoanele împuternicite ale autorităţii executive constată până la 31 decembrie inclusiv a anului anterior finalizarea clădirii şi / sau folosirea acesteia, chiar dacă nu a fost întocmit proces — verbal de recepţie la terminarea lucrărilor ; b) fără autorizaţie de construire, iar compartimentul de urbanism sau persoana desemnată prin dispoziţie a primarului constată până la 31 decembrie inclusiv a anului anterior edificarea integrală sau parţială a clădirii şi / sau folosirea acesteia . Pagina 2 din 6 Art.IV.La articolul 5 al Hotararii Consiliului local oras Teius nr.153/2025 privind aprobarea impozitelor si taxelor locale in orasul Teius pe anul 2026,alin.(3)lit.c,alin.(4) se modifica si va avea urmatorul cuprins: c) pentru clădirile edificate în baza unei autorizaţii de construire al cărei termen de valabilitate a expirat, fără ca proprietarul să fi solicitat prelungirea valabilităţii autorizaţiei de construire, în condițiile legii, şi fără a [i notificat autoritatea emitentă cu privire la imposibilitatea finalizării lucrărilor în termen, dacă termenul de valabilitate a autorizaţiei a expirat până la data de 31 decembrie inclusiv a anului anterior, pentru clădirile ale căror lucrări de construcţii nu au fost finalizate la termenul prevăzut în autorizaţia de construire, impozitul stabilindu -se numai pentru suprafața construită desfăşurată care are elementele structurale de bază ale unei clădiri, respectiv pereţi și acoperiş.Declararea clădirilor aflate în această situaţie se realizează în baza unui proces — verbal de recepţie parţială, care să ateste stadiul fizic de execuţie, întocmit între proprietar și executant, obligatoriu la data expirării termenului prevăzut în autorizația de construire, în care se consemncază stadiul lucrărilor şi suprafaţaconstruită desfăşurată în raport cu care se stabileşte impozitul pe clădiri. În cazul lucrărilor executate în regie proprie, proprietarul are obligaţia de a notifica autoritatea executivă competentă în vederea participării la întocmirea procesului — verbal de recepţie parţială. (4)Declararea clădirilor în vederea impunerii şi înscrierea acestora în evidenţele autorităţilor "dminsitraţiei publice locale reprezintă o obligaţie legală a contribuabililorcare deţin în proprietate aceste mobile, chiar dacă ele au fosi executate fără autorizaţie de construire sau cu nerespectarea acesteia. În situaţia nedeclarării clădirii, de către proprietar, valoarea impozitului stabilit de către organul fiscal local se majorează succesiv, cu 30 % pentru fiecare interval de întârziere sau fracţie de interval de 6 luni de întârziere, calculat după expirarea termenului prevăzut la alin. ( 2 ), aplicat la valoarea impozitului stabilit iniţial. Majorarea se aplică pentru anul fiscal pentru care se stabileşte impozitul . Art.V.La articolul 5 al Hotararii Consiliului local oras Teius nr.153/2025 privind aprobarea impozitelor si taxelor locale in orasul Teius pe anul 2026,dupa alin.(9) se introduc 5 noi aliniate „cu urmatorul cuprins: (9!) În vederea identificării clădirilor edificate cu sau fără autorizație de construire şi neînscrise în evidenţele fiscale, autorităţile administraţiei publice locale efectuează inspecții atât atât pe teren prin inspectori privind disciplina în construcţii sau inspectori fiscali, cât şi pe bază de imagini satelitare, fotogrametrie sau prin utilizarea aeronavelor fără pilot la bord (drone), putând solicita și date și informaţii de la Agenţia Naţională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, prin Centrul Naţional de Cartografie. Folosirea dronelor se face cu avizul instituţiilor care asigură respectarea drepturilor garantate inclusiv la nivelul Uniunii Europene.Imaginile obţinute pot fi utilizate ca probe pentru aplicarea sancţiunilor privind 1isciplina în construcţii, în condiţiile legislaţiei privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi pentru impunerea din oficiu a clădirilor în condiţiile prevederilor art.7, 106, 107 din Legea nr. 207 / 2015 privind Codul de Procedură fiscală, cu modificările şi completările ulterioare. (9%) Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară şi instituţiile subordonate asigură verificarea tehnică a calităţii lucrărilor de aerofotografiere și fotogrametrie şi recepționează, pentru conformitate tehnică, datele utilizate, inainte de transmiterea acestora, pentru verificare şi integrare, potrivit dispoziţiilor prevăzute la alin. (9); (9%) Ortofotoplanurile realizate potrivit dispoziţiilor prevăzute la alin.(92) se transmit de către autoritățile administraţiei publice locale Agenţiei Naţioanle de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în scopul : a) emiterii procesului — verbal de recepţie a ortofotoplanului ; b) integrării informaţiilor referitoare la imobile în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, fără atribuire de număr cadastral ; (9%) În cazul în care terenul aferent clădirilor identificate potrivit dispoziţiilor prevăzute la alin.(9!) şi (92) este înscris în cartea funciară este înscris în carteafunciară, oficiul de cadastru și publicitate imobiliară noteză, din oficiu, existența construcțiilor fără autorizaţie de construire, în baza procesului — verbal de recepţie ; Pagina 3 din 6 (95) Pentru punerea în aplicarea a dispoziţiilor alin. (91) — (93), se elaborează metodologia, prin ordin comun al ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei şi al ministrului finanţelor, şi cu avizul Agenţiei Naţionale de Cadastru și Publicitate Imobiliara, care reglementează etapele procedurale, instituâţionale, persoanele abilitate să efectueze zborurile, termenele de realizare a acțiunilor, modalitatea de finanţare şi normele tehnice şi administrative de aplicare a prevederilor legale : Art.VI.La articolul 5 al Hotararii Consiliului local oras Teius nr.153/2025 privind aprobarea impozitelor si taxelor locale in orasul Teius pe anul 2026,dupa alin.(14) se introduc doua noi aliniate, cu urmatorul cuprins: (15) În vederea stabilirii valori de impunere, structura de specialitate din domeniul urbanismului sau persoana desemnată prin dispoziţie a primarului transmite structurilor de specialitate din domeniul impozitelor şi taxelor localelista autorizaţiilor de construire, termenele de valabilitate și datele tehnice necesare stabilirii impozitului (supafaţă, materiale). Transmiterea informaţiilor se poate realiza şi automat prin interconectarea datelor din sistemele informatice ale autorităților administraţiei publice locale . (16) Dacă încadrarea clădirii în funcţie de rangul localităţii şi zona se modifică în cursul unui an sau în cursul anului intervine un eveniment care conduce la modificarea impozitului pe clădiri, impozitul se calculează conform noii situaţii începând cu data de | ianuarie a anului următor. Art.VILLa articolul 7 al Hotararii Consiliului local oras Teius nr.153/2025 privind aprobarea impozitelor si taxelor locale in orasul Teius pe anul 2026,dupa alin.(1) se introduc 5 noi aliniate „cu urmatorul cuprins: (2!) În cazul clădirii folosite ca domiciliu aflată în proprietatea sau coproprietatea persoanelor cu handicap grav şi, respectiv a reprezentanţilor legali, pe perioada în care au în îngrijire, supraveghere şi întreţinere persoane cu handicap grav, impozitul se reduce cu 50 % . (22) În cazul clădirii folosite ca domiciliu aflată în proprietatea sau coproprietatea persoanelor cu handicap accentuat şi, respectiv a reprezentanţilor legali, pe perioada în care au în îngrijire, supraveghere și întreţinere persoane cu handicap accentuat, impozitul se reduce cu 25 %. (22) Reducerea prevăzută la alin. (2!) şi (22) se acordă pentru întreaga clădire de domiciliu deţinută în comun cu soţul sau soţia, pentru clădirile aflate în proprietatea persoanelor prevăzute la alin. (2!) şi (22). În situaţia în care o cotă — parte din clădirea de domiciliu aparține unor terţi, reducerea nu se acordă pentru cota — parte deţinută de aceşti terți. (2%) Reducerea de la plata impozitului pe clădiri, stabilită conform alin. (2!) şi (22), se aplică pe baza documentelor justificative valabile la data de 31 decembrie a anului fiscal anterior şi, respectiv, în funcţie de iuna în care acestea au fost depuse la orrganul fiscal local în cazul celor care nu au beneficiat de scutire în anul fiscal anterior, începând luna următoare. (3) În anul 2026, clădirile care sunt utilizate ca sere, solare, răsadniţe, ciupercării, silozuri pentru furaje, silozuri și / sau patule pentru depozitarea şi conservarea cerealelor, cu excepţia încăperilor folosite pentru alte activităţâi economice, sunt scutite de la plata impozitului pe clădiri, iar începând cu anul 2027 pentru acestea impozitul pe clădiri se reduce cu 50 % . Art.VIII,La articolul 11 al Hotararii Consiliului local oras Teius nr.153/2025 privind aprobarea impozitelor si taxelor locale in orasul Teius pe anul 2026,dupa alin.(1) se introduc 4 noi aliniate „cu urmatorul cuprins; (2!) În cazul terenului aferent clădirii de domiciliu aflat în proprietatea sau coproprietatea persoanelor cu handicap grav şi, respectiv a reprezentanţilor legali, pe perioada în care au în îngrijire, supraveghere și întreţinere persoane cu handicap grav, impozitul se reduce cu 50 % ; Pagina 4 din 6 (02) În cazul terenului aferent clădirii de domiciliu, aflat în proprietatea sau coproprietatea persoanelor cu handicap accentuat şi, respectiv a reprezentanţilor legali, pe perioada în care au în îngrijire, supraveghere şi întreţinere perosane cu handicap accentuat, impozitul se reduce cu 25 % ; (23) Reducerea prevăzută la alin. (2!) şi (22) se acordă pentru terenul aferent clădirii de domiciliu aflate în proprietatea persoanelor prevăzute la alin. (2!) şi (22), deţinute în comun cu soţul sau soţia. În situaţia în care o cotă — parte din terenul respectiv aparţine unor terți, reducerea nu se acordă pentru cota — parte deţinută de terţi ; (2%) Reducerea de la plata impozitului pe teren, stabiltă conform alin. (2!) şi (22), se aplică pe bază de documente justificative valabile la data de 31 decembrie a anului fiscal anterior și, respectiv, în funcție de luna în care acestea au fost depuse la organul fiscal local în cazul celor care nu au beneficiat de scutire în anul fiscal anterior, începând cu luna următoare . Art.IX.La articolul 15 al Iotararii Consiliului local oras Teius nr.153/2025 privind aprobarea impozitelor si taxelor locale in orasul Teius pe anul 2026, se introduc 3 noi aliniate „cu urmatorul cuprins: (25În cazul mijloacelor de transport cu capacitate mai mică de 2000 cmc aflate în proprietatea sersoanelor cu handicap grav şi, respectiv a reprezentanților legali, pe perioada în care au în îngrijire, supraveghere şi întreţinere persoane cu handicap grav, impozitul se reduce cu 50 %, pentru un singur mijloc de transport, la alegerea contribuabilului. (22) În cazul mijloacelor de transport cu capacitate mai mică de 2000 cmc aflate în proprietatea persoanelor cu handicap accentuat şi, respectiv a reprezentanţilor legali, pe perioada în care au în îngrijire, supraveghere şi întreţinere persoane cu handicap accentuat, impozitul se reduce cu 25 %, pentru un singur mijloc de transport, la alegerea contribuabilului. (2%)reducerea de la plata impozitului pe mijloacele de transport, stabilită conform alin. (21) și (22), se aplică pe baza documentelor justificative valabile la data de 31 decembrie a anului fiscal anterior și, respectiv, în funcţie de luna în care acestea au fost depuse la organul fiscal local în cazul celor care nu au beneficiat de scutire în anul fiscal anterior, începând cu luna următoare . Art.X.La articolul 16 al Totararii Consiliului local oras Teius nr.153/2025 privind aprobarea impozitelor si taxelor locale in orasul Teius pe anul 2026,dupa alin.(1) se introduce un nou aliniat „cu urmatorul cuprins: (1!) Prin excepţie de la alin. (1), un mijloc de transport achiziţionat, înmatriculat şi vândut în același an calendaristic generează stabilirea unui impozit pentru anul respectiv cu un singur termen de plată, respectiv 'ata înstrăinării. Art.XL.La articolul 16 al Hotararii Consiliului local oras Teius nr.153/2025 privind aprobarea impozitelor si taxelor locale in orasul Teius pe anul 2026,alin.(4) se modifica si se introduce un nou aliniat „cu urmatorul cuprins: (4În cazul radierii din circulație a unui mijloc de transport, proprietarul are obligaţia de a depune declaraţia de radiere la organul fiscal competent în a cărui rază teritorială se află domiciliul, sediul sau punctul de lucru, după caz, în termen de 30 de zile de la data radierii. Începând cu data de 1 ianuarie a anului următor radierii, proprietarul încetează să datoreze impozitul aferent mijlocului de transport .De asemenea, este obligatorie achitarea tuturor obligaţiilor de plată datorate bugetului local al unităţii administrativ — teritoriale în a cărei rază ăşi au domiciliul, sediul sau punctul de lucru, după caz, până la data radierii din circulaţie, la cerere, potrivit art. 17 alin. (1), (2) şi (5!) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 195 / 2002 privind circulaţia pe drumurile publice, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Pagina 5 din 6 (4 Prin excepţie de la alin.(1), dacă un contribuabil solicită în cursul anului fiscal radierea la cerere a unui mijloc de transport, iar în anul următor solicită reînmatricularea miljocului de transport, atunci acesta datorează impozitul pe mijlocul de transport pentru întregul an fiscal în care vehiculul se reînmatriculează . Art.XILLa articolul 36 al Hotararii Consiliului local oras Teius nr.153/2025 privind aprobarea impozitelor si taxelor locale in orasul Teius pe anul 2026-Alte taxe -Taxa pentru eliberarea certificatului fiscal în regim de urgenţă, respectiv în aceeaşi zi cu cea depunerii cererii, certificatul fiscal este de 16 lei pentru persoane fizice şi 21 lei pentru persoane juridice - se abrogă . Art.XIII.Celelalte articole ale Hotararii Consiliului local oras Teius nr.153/22.12.2025 privind aprobarea impozitelor și taxelor locale in orasul Teius pentru anul 2026,modificata prin Hotararea Consiliului local oras Teius nr.6/26.01.2026.raman neschimbate. Art.XIV.Cu ducerea la îndeplinire se încredintează serviciul impozite şi taxe,agricol,autorizari din cadrul aparatului de specialitate al primarului oraşului Teiuş. Art.XV..Prezenta hotărâre poate fi contestată la Tribunalul Alba, în condiţiile şi în termenele prevăzute de „egea nr. 3554/2004 a contenciosului administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Art.XVI.Prezenta hotarare se va comunica: serviciului impozite şi taxe,agricol,autorizari, Serviciului buget,contabilitate, finanţe, administraţie [...]