HCL 106/2022 Teiuș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA ORAS TEIUS CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.106/2022 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local oraș Teiuş nr. 70 din 30 mai 2022 privind aprobarea impozitelor si taxelor locale pe anul 2023 Consiliul local al oraşului Teiuş,întrunit în şedinţă extraordinară în data de 13 septembrie 2022,sedinta publica. Luând în dezbatere: - proiectul de hotărâre privind modificarea Hotararii Cosiliului local oras Teius nr.70 din 30 mai 2022 privind aprobarea impozitelor si taxelor locale pe anul 2023; - referatul de aprobare nr.15069 /07.09.2022 la proiectul de hotărâre privind modificarea Hotararii Cosiliului local oras Teius nr.70 din 30 mai 2022 privind aprobarea impozitelor si taxelor locale pe anul 2023; - raportul de specialitate nr.15071/07.09.2022 al serviciului impozite şi taxe locale privind modificarea Hotararii Cosiliului local oras Teius nr.70 din 30 mai 2022 privind aprobarea impozitelor si taxelor locale pe anul 2023; - avizele favorabile al comisiei de specialitate pe domenii de activitate din cadrul Consiliului local oraş Teiuş nr. 1,2 şi 3.înregistrate la Primăria oraşului Teiuș cu nr.15387/13.09.2022,nr.15388/13.09.2022,nr.15389/13.09.2022; Având în vedere prevederile: - Legii nr. 227 / 2015 privind Codul Fiscal cu modificările şi completările ulterioare. - Hotărârea Guvernului ur. 1 / 2016 privind aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal „cu modificările și completările ulterioare - Ordonanţa nr. 16 / 15 iulie 2022 — Ordonanţa pentru modificarea şi completarea Legii nr. 227 / 2015 privind Codul Fiscal, abrogarea unor acte normative şi alte măsuri financiar — fiscale. - Dupa articolul 495? se introduce un nou articol, art. 49%, cu urmatorul cuprins: Art. 4953. - Pentru anul 2023, consiliile locale adopta hotarari privind nivelurile impozitelor si taxelor locale, in termen de 60 de zile de la data publicarii in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, a prezentului cod. La nivelul municipiului Bucuresti, aceasta atributie revine Consiliului General al Municipiului Bucuresti. - Legea nr. 252 /22 iulie 2022 — Lege pentru modificarea Legii nr. 227 / 2015 privind Codul Fiscal şi pentru completarea art. 47 din Legea nr. 207 / 2015 privind Codul de procedură fiscală . - art 58alin.(1),alin.(3) şi art.59 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative,republicată,cu modificările şi completările ulterioare; - în baza prevederilor art. 129 alin.( 2), lit.b, alin. 4 lit.c din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/ 2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare În temeiul prevederilor art.139,alin.(3).lit.c),art.196,alin.(I),lit.a), din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 / 2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare HOTĂRASTE Art.I. Începând cu data adoptării prezentei hotărâri, art. din Hotărârea Consiliului Local oraş Teiuş nr. 70 din 30 mai 2022 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pe anul 2023,se modifică şi va avea următorul cuprins: Art.1. (1)Se aprobă impozitele și taxele locale stabilite pentru anul 2023 pentru persoanele fizice şi persoanele juridice, denumite în continuare contribuabili. CALCULUL IMPOZITULUI/TAXEI PE CLĂDIRILE REZIDENŢIALE (2) Pentru clădirile rezidenţiale şi clădirile — anexă aferente, impozitul / taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de minimum 0,1% asupra valorii clădirii. Valoarea clădirii, exprimată în lei, se determină prin însumarea valorii clădirii, a clădirilor anexă, după caz, şi a valorii suprafețelor de teren acoperite de aceste clădiri, cuprinse în Studiile de piață referitoare la valorile orientative privind proprietăţile imobiliare din România, administrate de Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România. În situaţia în care valorile orientative privind proprietăţile imobiliare din România, din studiile de piață administrate de uniunea Naţională a Notarilor Publici din România sunt mai mici decât valorile impozabile determinate conform prevederilor prezentului articol, în vigoare la data de 31 decembrie 2022, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de minimum 0,1 % asupra valorii impozabile determinate conform prevederilor prezentului articol, în vigoare la data de 31 decembrie 2022. Art.II. Începând cu data adoptării prezentei hotărâri, art.2 din Hotărârea Consiliului Local oraş Teiuş nr. 70 din 30 mai 2022 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pe anul 2023,se modifică şi va avea următorul cuprins: CALCULUL IMPOZITULUI/TAXEI PE CLĂDIRILE NEREZIDENȚIALE Art.2.(1) Pentru clădirile nerezidenţiale și clădirile — anexă aferente, impozitul / taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de minimum 0,5 % asupra valorii clădirii. (2) Pentru clădirile utilizate pentru activităţi din domeniul agricol, impozitul / taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0,4 % asupra valorii clădirii. (3) Valoarea clădirii, exprimată în lei, se determină prin însumarea valorii clădirii, a clădirilor — anexă, după caz, și a valorii suprafeţelor de teren acoperite de aceste clădiri, cuprinse în Studiile de piață referitoare la valorile orientative privind proprietăţile imobiliare din România, administrate de Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România. (4) În cazul în care proprietarul clădirii nu depune raportul de evaluare la organul fiscal competent până la primul termen de plată a impozitului, impozitul se calculează prin aplicarea cotei de 2% asupra valorii impozabile determinate conform prevederilor art.1, cu condiţia ca proprietarul clădirii să fi fost notificat de către organul fiscal competent despre posibilitatea depunerii raportului de evaluare . Notificarea se comunică proprietarului clădirii prin publicarea acesteia în spaţiul privat virtual sau prin poștă, în cazul contribuabililor care nu sunt înrolați în spațiul privat virtual. Termenul până la care trebuie comunicată notificarea este 31 octombrie a anului curent pentru impozitul datorat începând cu anul următor. În cazul în care notificarea nu este comunicată până la această dată, impozitul urmează a se calcula prin aplicarea cotei stabilite potrivit alin. (1) asupra valorii impozabile determinate conform prevederilor art. 1. Art.IIL. Începând cu data adoptării prezentei hotărâri, art.3 din Hotărârea Consiliului Local oraș Teiuș nr. 70 din 30 mai 2022 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pe anul 2023,se modifică și va avea următorul cuprins: CALCULUL IMPOZITULUI / TAXEI PE _ CLĂDIRILE CARE_CUPRIND_SPAŢII_ CU DESTINAȚIE REZIDENȚIALĂ ŞI SPAŢII CU DESTINAȚIE NEREZIDENŢIALĂ Art.3.(1) Pentru clădirile care au în componență atât spaţii cu destinaţie rezidențială, cât şi spaţii cu destinație nerezidenţială, impozitul / taxa pe clădiri se determină în funcție de destinaţia suprafeţelor cu o pondere mai mare de 50 % şi se calculează prin aplicarea cotei corespunzătoare destinaţiei majoritare, asupra valorii întregii clădiri. (2) În cazul acestor clădiri, contribuabilii au obligaţia de a declara la organul fiscal local, în vederea stabilirii destinaţiei finale a clădirii, suprafața folosită în scop nerezidențial, însoțită de documentele doveditoare, cu excepţia celor aflaţi în evidența fiscală a unităţii administrativ — teritoriale. Declaraţia la organul fiscal se face în termen de 30 de zile de la data oricăror modificări privind suprafețele nerezidenţiale. (3) În situaţia în care contribuabilii nu declară la organul fiscal local suprafața folosită în scop nerezidenţial potrivit alin. (2), impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei corespunzătoare clădirilor nerezidenţiale asupra valorii întregii clădiri aflate în evidenţele organului fiscal. Art.IV. Începând cu data adoptării prezentei hotărâri, art.4 din Hotărârea Consiliului Local oraș Teiuș nr. 70 din 30 mai 2022 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pe anul 2023,se modifică și va avea următorul cuprins: REGULI PRIVIND CALCULUL IMPOZITULUI / TAXEI PE CLĂDIRI Art.4.(1) Pentru determinarea valoii clădirii şi a terenului acoperit de aceasta pentru anul de referință se vor utiliza valorile cuprinse în Studiile de piață referitoare la valorile orientative privind proprietăţile imobiliare din România, administrate de Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România, aferente anului anterior celui de referință. (2) În cazul în care în Studiile de piață referitoare la valorile orientative privind proprietățile imobiliare din România, administrate de Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România, valoarea este exprimată în euro / mp, valoarea clădirii se calculează prin înmulțirea suprafeței construite desfăşurate exprimate în metri pătraţi, cu valoarea pe metru pătrat cuprinsă în aceste studii. În cazul în care valorile sunt exprimate în euro, se va utiliza cursul de schimb al monedei euro la data de 31 decembrie a anului anterior celui de referință. (3) Suprafaţa construită desfășurată a unei clădiri se determină prin însumarea supafeţelor secţiunilor tuturor nivelurilor clădirii, inclusiv ale balcoanelor, logiilor sau ale celor situate la subsol sau la mansardă, exceptând suprafeţele podurilor neutilizate ca locuinţă, ale scărilor şi teraselor neacoperite. (4) Dacă dimensiunile exterioare ale unei clădiri nu pot fi efectiv măsurată pe conturul exterior, atunci suprafața construită desfăşurată a clădirii se determină prin înmulţirea suprafeţei utile a clădirii se determină prin înmulţirea suprafeţei utile a clădirii cu un coeficient de transformare de 1,4. (5) În situaţia în care Studiile de piaţă referitoare la valorile orientative privind proprietăţile imobiliare din România, administrate de Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România nu conțin informaţii despre clădirile sau terenurile acoperite de aceste clădiri de pe raza unei unităţi administrativ — teritoriale, se vor aplica următoarele reguli : a) în cazul unei clădiri rezidenţiale, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de minimum 0,1 % asupra valorii impozabile determinate conform prevederilor art. 1, în vigoare la data de 31 decembrie 2022. b) în cazul unei clădiri nerezidențiale, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de minimum 0,5 % asupra ultimei valori înregistrate în baza de date a organului fiscal, la data de 31 decembrie 2022. (6) Organele fiscale locale vor efectua reîncadrarea clădirilor care cuprind atât suprafeţe rezidențiale, cât şi suprafeţe nerezidenţiale, în categoria clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale, în baza informaţiilor pe care le dețin şi a situaţiei existente la 31 decembrie a anului anterior celui de referință. (7) Organele fiscale locale întocmesc și transmit contribuabililor comunicării referitoare la valoarea clădirilor și a terenurilor acoperite de acestea, precum și impozitul aferent acestora, calculate în baza valorilor cuprinse în Studiile de piață referitoare la valorile orientative privind proprietățile imobiliare din România, administrate de Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România. (8) În cazul în care proprietarul clădirii nu a actualizat valoarea impozabilă în ultimii 5 ani anteriori anului de referință, cota impozitului / taxei pe clădiri este de 5%, cu condiţia ca proprietarul clădirii să fi fost notificat de către organul fiscal competent despre posibilitatea depunerii raportului de evaluare. Notificarea se comunică proprietarului clădirii prin publicarea acesteia în spaţiul privat virtual sau prin poştă, în cazul contribuabililor care nu sunt înrolați în spațiul privat virtual. Termenul până la care trebuie comunicată este 31 octombrie a anului curent pentru impozitul datorat începând cu anul următor. În cazul în care notificarea nu este comunicată până la această dată, impozitul urmează a se calcula prin aplicarea cotei stabilite potrivit alin. (1) sau (2), după caz, asupra valorii impozabile a clădirii. (9) În cazul în care proprietarul clădirii nu a actualizat valoarea impozabilă în ultimii 5 ani anteriori anului de referință, diferenţa de taxă va fi datorată de proprietarul clădirii, cu condiţia ca acesta să fi fost notificat de către organul fiscal competent, în conformitate cu alin. (8). Art.V. Începând cu data adoptării prezentei hotărâri, art.5,alin.8 din Hotărârea Consiliului Local oraș Teiuş nr. 70 din 30 mai 2022 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pe anul 2023, se abrogă . Art. VI. Începând cu data adoptării prezentei hotărâri, art.9,alin.2 din Hotărârea Consiliului Local oraş Teiuş nr. 70 din 30 mai 2022 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pe anul 2023, se modifică şi va avea următorul cuprins: (2) In cazul unui teren amplasat in intravilan, inregistrat in registrul agricol la categoria de folosinta terenuri cu constructii, impozitul / taxa pe teren se stabileşte prin înmulţirea suprafeţei terenului, exprimată în hectare, din care se scad suprafețele de teren acoperite de clădiri, cu suma corespunzătoare prevăzută în următorul tabel : ZONA IN CADRUL LOCALITATII NIVELURILE APLICATE PENTRU ANUL 2022 NIVELURILE INDEXATE PENTRU ANUL 2023 Zona centrală oraş Teiuş cuprinde : - str. Clujului de la blocul Cl pana la blocul B5 ; - str.A.Iancu de la blocul C2 pana la blocul C3, - str.Vilelor de la blocul CO pana la blocul C13, -str. Decebal de la blocul B3A pana la blocul B4B, - str.Bisericii de la blocul BIA pana blocul B5 - strada Clujului de la podul de fier pana la blocul B5, - de la blocul Cl pana la casa parohiala reformata partea stângă nr. 113 si partea dreapta nr. 102, - strada Decebal de la blocul B4B pana la Crucea Luminoasă partea dreapta — nr. 82 si partea stângă — nr. GTA. - strada Barbu Lautaru, - str. Vilelor (case de locuit), - strada Avram Iancu de la blocul C2 pana la nr.19, - de la blocul C3 până la nr.22 . -cuprinzand toate strazile din localitatea Teius, in afara celor redate in zona A,B,D. - strada Danetii, - str. Clujului ramificatie spre IAS, - str. Berzelor, - strada Crinului, - strada Mircea, Zona A 6.505 6.837 Zona B 4.422 4.648 Zona C 2.098 2.205 Zona D 1.221 1.283 - strada George Coşbuc, - strada Petru Maior, - strada Lucian Blaga - strada Curcani dincolo de linii Zona C Sate apartinatoare: - sat Beldiu, - sat Capud, - sat Petelca, - sat Coslariu Nou 354 372 Art. VII. Începând cu data adoptării prezentei hotărâri, art.9,alin.7 din Hotărârea Consiliului Local oraș Teiuş nr. 70 din 30 mai 2022 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pe anul 2023, se modifică şi va avea următorul cuprins: (7) În cazul unui teren amplasat în extravilan, impozitul / taxa pe teren se stabilește prin înmulțirea suprafeţei terenului, din care se scad suprafeţele de teren acoperite de clădiri, exprimată în hectare, cu suma corespunzătoare categoriei de folosință prevăzută în tabelul următor şi cu coeficientul de corecție corespunzător zonei şi rangului localității : Nr. NIVELURILE NIVELURILE crt. | Categoria de folosinta APLICATE INDEXATE PENTRU ANUL 2022 PENTRU ANUL 2023 1 Teren cu constructii 34 36 2 | Arabil 56 59 3 Pasune 31 33 4 | Faneata 31 33 5 Vie pe rod, alta dacat cea 63 66 prevazuta la nr.crt. 5.1 5.1 | Vie pana la intrarea pe x x rod 6 Livada pe rod, alta dacat 64 67 cea prevazuta la nr.crt. 6.1 6.1 | Livada pana la intrarea x x pe rod 7 Padure sau alt teren cu 19 20 vegetatie forestiera cu exceptia celui prevazut la nr.crt. 7.1] 7.1 | Padure in varsta de pana x x la 20 ani si padure cu rol de protectie 8 Teren cu apa, altul decat 6 6 cel cu amenajari piscicole 8.1 | Teren cu amenajari 38 40 piscicole 9 | Drumuri si cai ferate x x 10. | Teren neproductiv x x NOTĂ : In cazul unui teren situat in extravilan, impozitul pe teren se stabileste prin inmultirea numarului de hectare ale terenului cu suma corespunzatoare prevazuta in tabel, inmultita cu coeficientul de corectie pozitiva (in tabele s-a inmultit cu coeficientul de corectie) Art. VIII. Începând cu data adoptării prezentei hotărâri, art.9,alin.7! din Hotărârea Consiliului Local oraş Teiuş nr. 70 din 30 mai 2022 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pe anul 2023, se modifică şi va avea următorul cuprins: În cazul terenurilor aparţinând cultelor religioase recunoscute oficial în România şi asociaţiilor religioase, precum şi componentelor locale ale acestora, cu excepţia suprafețelor care sunt folosite pentru activități economice, valorea impozabilă se stabileşte prin asimilare cu terenurile neproductive. Art.IX. Începând cu data adoptării prezentei hotărâri, art.9,alin.7? din Hotărârea Consiliului Local oraş Teiuş nr. 70 din 30 mai 2022 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pe anul 2023, se modifică şi va avea următorul cuprins: Pentru aplicarea dispoziţiilor alin. (7), coeficientul de corecție corespunzător zonei şi rangului localității oraş Teiuş este : Zona in cadrul localitatii Rangul localitatii III A 2.30 B 2.20 C 2.10 D 2.00 Pentru satele apartinatoare : sat Beldiu, sat Capud, sat Coslariu Nou si sat Petelca: Zona in cadrul localitatii Rangul localitatii V A 1.05 B 1.00 C 0.95 D 0.90 Art.X..Celelalte articole ale Hotărârii Consiliului local oraș Teiuș nr.70/2022 privind aprobarea impozitelor ;i taxelor locale pe anul 2023, rămân neschimbate. Art. XI..Cu aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se însărcinează serviciul impozite si taxe,agricol,autorizari, din cadrul aparatului de specialitate al Primarului oraşului Teiuş. Art.XII. Prezenta hotărâre poate fi contestată la Tribunalul Alba, în condiţiile şi în termenele prevăzute de Legea nr. 554/2004 a contenciosului administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Art. XIII. (1). Prezenta hotărâre se comunică : Instituţiei Prefectului - Judeţul Alba , Primarului oraşului Teiuș,serviciului impozite si taxe,agricol,autorizari,dosar şedință,dosar hotărâri. (2). Publicitatea hotărârii se va asigura prin afişare la sediul Primăriei orașului Teiuş şi pe pagina de internet www.primariateius.ro . Teiuş, 13 septembrie 2022 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Contrasemnează pentru legalitate Consilier FLOREA NICOLAE IOAN secretarul general al orașului Bara Maria Notă:consilieri în funcţie -15, consilieri prezenţi -14 Hotărârea a fost adoptată cu un număr de 14 voturi pentru, 0 voturi împotrivă, 0 voturi abţineri. red.BM 4 ex/6 pag. pagina 6 din 6