HCL 6/2026 Teiuș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA ORAS TEIUS CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.6/2026 Privind modificarea art.4 și art.9 din Hotărârea Consiliului Local Oraş Teiuş nr. 153 / 2025 privind aprobarea impozitelor și taxelor locale in orasul Teius pentru anul 2026 si completarea acesteia Consiliul local al orașului Teiuș, judeţul Alba, întrunit în şedinţă ordinară în data de 26 ianuarie 2026, şedinţă publică. Luând în dezbatere: - proiectul de hotarare privind modificarea art.4 și art.9 din Hotărârea Consiliului Local Oraş Teiuş nr. 53 / 2025 privind aprobarea impozitelor şi taxelor locale in orasul Teius pentru anul 2026 si completarea acesteia. - referatul de aprobare nr.53/08.01.2026 privind modificarea art.4 şi art.9 din Hotărârea Consiliului Local Oraş Teiuș nr. 153 / 2025 privind aprobarea impozitelor şi taxelor locale in orasul Teius pentru anul 2026 si completarea acesteia. - raportul de specialitate nr. 55/08.01.2026 al serviciului impozite şi taxe locale,agricol,autorizari Privind modificarea art.4 și art.9 din Hotărârea Consiliului Local Oraș Teiuș nr. 153 / 2025 privind aprobarea impozitelor şi taxelor locale in orasul Teius pentru anul 2026 si completarea acesteia. - avizele favorabile ale comisiilor de specialitate pe domenii de activitate nr.1 si nr.3 din cadrul Consiliului local oras Teius,inregistrate la Primaria orasului Teius cu nr.861 si nr.863 din 26 ianuarie 2026 ; Având în vedere prevederile: - Legea nr. 227 / 2015 privind Codul Fiscal cu modificările şi completările ulterioare. - HG. nr. 1 / 2016 privind Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal,cu modificarile si completarile ulterioare, - art. 7.alin.(13) din Legea nr. 52 / 2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică,republicata, cu modificările şi completările ulterioare. „anuntul nr.108/08.01.2026, -art.59 si art.60 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor ormative,cu modificarile si completarile ulterioare - Legea nr. 239 / 2025 Lege privind stabilirea unor măsuri de redresare şi eficientizare a resurselor publice și pentru modificarea şi completarea unor acte normative „cu modificarile si completarile ulterioare; - Ordonanţa de Urgenţă nr. 78 / 2025 — Ordonanţă pentru modificarea Legii nr. 239 / 2025 lege privind stabilirea unor măsuri de redresare și eficientizare a resurselor publice şi pentru modificarea şi completarea unor acte normative ; - prevederile art. 129 alin.(2), lit.b), alin. (4), lit. chart. 139,alin.(3),lit.c),art. 196,alin.(1 lit.a) din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ „cu modificarile si completarile ulterioare HOTĂRĂȘTE Art, | —Art. 4 din Hotărârea Consiliului Local nr. 153 / 2025 privind aprobarea impozitelor şi taxelor locale în orasul Teius pentru anul 2026 se modifica si avea urmatorul cuprins: Art. 4. - Calculul impozitului / taxei pe cladirile detinute de persoanele juridice Pagina | din 6 (1) Pentru clădirile rezidenţiale aflate în proprietatea sau deţinute de persoanele juridice, impozitul / taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de 0,1 % asupra valorii impozabile a (2) clădirPentru cladirile nerezidentiale aflate in proprietatea sau detinute de persoanele juridice, impozitul/taxa pe cladiri se calculeaza prin aplicarea unei cote de 0,8 % asupra valorii impozabile a cladirii. (3)Pentru cladirile nerezidentiale aflate in proprietatea sau detinute de persoanele juridice, utilizate pentru activitati din domeniul agricol, impozitul/taxa pe cladiri se calculeaza prin aplicarea unei cote de 0,4% asupra valorii impozabile a cladirii. (4)in cazul clădirilor cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor juridice, impozitul se determină prin însumarea impozitului calculat pentru suprafaţa folosită în scop rezidenţial conform alin.(1), cu impozitul calculat pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, conform alin. (2) sau (3). (5)Pentru stabilirea impozitului / taxei pe cladiri, valoarea impozabila a cladirilor aflate in proprietatea persoanelor juridice este valoarea de la 31 decembrie a anului anterior celui pentru care se datoreaza impozitul/taxa si poate fi: a) ultima valoare impozabila inregistrata in evidentele organului fiscal; b) valoarea rezultata dintr-un raport de evaluare intocmit de un evaluator autorizat in conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate in vigoare la data evaluarii; c) valoarea finala a lucrarilor de constructii, in cazul cladirilor noi, construite in cursul anului fiscal anterior; d) valoarea cladirilor care rezulta din actul prin care se transfera dreptul de proprietate. În situația în care nu este precizată valoarea în documentele care atestă proprietatea , se utilizează ultima valoare înregistrată în baza de date a organului fiscal. e) in cazul cladirilor care sunt finantate in baza unui contract de leasing financiar, valoarea rezultata dintr-un raport de evaluare intocmit de un evaluator autorizat in conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate in vigoare la data evaluarii; Î) in cazul cladirilor pentru care se datoreaza taxa pe cladiri, valoarea inscrisa in contabilitatea proprietarului cladirii si comunicata concesionarului, locatarului, titularului dreptului de administrare sau de folosinta, dupa caz. (6) Valoarea impozabila a cladirii se actualizeaza o data la 5 ani pe baza unui raport de evaluare a cladirii intocmit de un evaluator autorizat in conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate in vigoare la data evaluarii, depus la organul fiscal local pana la primul termen de plata din anul de referinta. În situaţia depunerii raportului de evaluare după primul termen de plată din anul de referință acesta produce efecte începând cu data de | ianuarie a anului fiscal următor. (7) Prevederile alin. (6) nu se aplica in cazul cladirilor care apartin persoanelor fata de care a fost pronuntata o hotarare definitiva de declansare a procedurii falimentului. (7!) Prevederile alin. (6) nu se aplică în cazul clădirilor care sunt scutite de plata impozitului / taxei pe clădiri potrivit art. 7 alin. (1). (8) In cazul in care proprietarul cladirii nu a actualizat valoarea impozabila in ultimii 5 ani anteriori anului de referinta, cota impozitului / taxei pe cladiri este 5%, cu condiţia ca proprietarul clădirii să fi fost notificat de către organul fiscal competent despre posibilitatea depunerii raportului de evaluare. Notificarea se comunică proprietarului clădirii prin publicarea acesteia în spaţiul privat virtual sau prin poştă, în cazul contribuabililor care nu sunt înrolați în spaţiul privat virtual. Termenul până la care trebuie comunicată notificarea este 31 octombrie a anului curent pentru impozitul datorat începând cu anul următor. În cazul în care notificarea nu este comunicată până la această dată, impozitul urmează a se calcula prin aplicarea cotei stabilite potrivit alin . (1) şi (2), după caz, asupra valorii impozabile a clădirii. (9) In cazul in care proprietarul cladirii nu a actualizat valoarea impozabila in ultimii 5 ani anteriori anului de referinta, diferenta de taxa va fi datorata de proprietarul clădirii, cu condiţia ca acesta să fi fost notificat de către organul fiscal competent, în conformitate cu prevederile alin. (8). (10) Cota impozitului pe clădiri stabilită potrivit alin.(1) pentru anul 2026 nu poate fi mai mică decât cota stabilită pentru anul 2025. Pagina 2 din 6 Art.II- Art. 9 din Hotărârea Consiliului Local nr. 153 / 2025 privind aprobarea impozitelor şi taxelor locale in orasul Teius pentru anul 2026 se modifica si avea urmatorul cuprins: Art. 9. - Calculul impozitului/taxei pe teren (1) Impozitul / Taxa pe teren se stabileste luand in calcul suprafata terenului, rangul localitatii in care este amplasat terenul, zona si categoria de folosinta a terenului, conform incadrarii facute de consiliul local. (2) In cazul unui teren amplasat in intravilan, inregistrat in registrul agricol la categoria de folosinta terenuri cu constructii, impozitul / taxa pe teren se stabileşte prin înmulţirea suprafeţei terenului, exprimată în hectare, cu suma corespunzătoare prevăzută în următorul tabel : NIVELURILE NIVELURILE APLICATE INDEXATE ZONA IN CADRUL LOCALITATII PENTRU ANUL | PENTRU ANUL 2025 2026 Zona centrală oraş Teiuş cuprinde : - str. Clujului de la blocul Cl pana la Zona A blocul B5 ; - str.A.lancu de la blocul C2 pana la blocul C3, - str.Vilelor de la blocul CO pana la 8.590 9.071 blocul C13, -str. Decebal de la blocul B3A pana la blocul B4B, - str.Bisericii de la blocul BIA pana blocul B5 - strada Clujului de la podul de fier pana la blocul B5, - de la blocul CI pana la casa parohiala Zona B reformata partea stângă nr. 113 si partea dreapta nr. 102, - strada Decebal de la blocul B4B pana la Crucea Luminoasă partea dreapta — nr. 82 5.839 6.166 si partea stângă — nr. 67A. - strada Barbu Lautaru, - str. Vilelor (case de locuit), - strada Avram Iancu de la blocul C2 pana la nr.19, - de la blocul C3 până la nr.22 . Zona C -cuprinzand toate strazile din localitatea Teius, in afara celor redate in zona 2.769 2.924 A.B.D. Zona D - strada Danetii, - str. Clujului ramificatie spre LAS — de la nr. 15 - str. Berzelor, - strada Crinului, - strada Mircea, Lola 1702 - strada George Coşbuc, - strada Petru Maior, - strada Lucian Blaga - strada Curcani dincolo de linii Zona C Sate apartinatoare: - sat Beldiu, - sat Capud, 467 495 - sat Petelca, - sat Coslariu Nou Pagina 3 din 6 (3)În cazul unui teren amplasat în intravilan, înregistrat în registrul agricol la altă categorie de folosință decât cea de terenururi cu construcţii, impozitul / taxa pe teren se stabileşte prin înmulțirea suprafeţei terenului , exprimată în hectare, cu suma corespunzătoare prevăzută la alin. coeficientul de corecție prevăzut la alin. (5). (4) , iar acest rezultat se înmulțește cu (4) Pentru stabilirea impozitului / taxei pe teren, potrivit alin. (3), se folosesc sumele din tabelul urmator, exprimate in lei pe hectar: AN Zona Categoria de folosinta A|B|C|D 1 Teren arabil 75 |S56|S1lqi 2 Pasune 56 |51|41|36 3 |Faneata 56 | 51 [41| 36 4 [Vie 122 | 94 | 75 | 51 5 Livada 143 [122] 94 | 75 6 Padure saualtteren cu vegetatie forestiera | 75 | 56 | 51| 41 7 [Terencuape 41 [36122] 0 8 (Drumuri si cai ferate 0 |10|0|o0 9 [leren neproductiv 0 |0|0]|o0 10 |Plajă folosită pentru activităţi economice 41 |36|22] 0 (5) Suma stabilită conform alin. (4) se înmulțeste cu coeficientul de corecție corespunzător prevăzut în următorul tabel : | Rangul localităţii Coeficientul de corecție 0 _ 8,00 1 5,00 Ul 4,00 II 3,00 IV 1,10 V 1,00 | (6) În cazul scutirii prevăzute la art. 11 alin. (I) lit.p) şi q), scutirea se acordă pentru terenul aferent clădirii de domiciliu deținute în comun cu soţul sau soția. În situaţia în care o cotă — parte din teren aparține unor terţi, scutirea nu se acordă pentru cota — parte deținută de acești terţi . (7) Ca excepţie de la prevederile alin . (3) - (5), în cazul contribuabililor persoane juridice, pentru terenul amplasat în intravilan, înregistrat în registrul agricol la altă categorie de folosință decât cea de terenuri cu construcții, impozitul / taxa pe teren se calculează conform alin. (7) numai dacă îndeplinesc cumulativ următoarele condiţii : a) au prevazut in statut, ca obiect de activitate, agricultura; b) au inregistrate in evidenta contabila, pentru anul fiscal respectiv, venituri si cheltuieli din desfasurarea obiec; tului de activitate prevazut la lit. a). Pagina 4 din 6 (8) În cazul unui teren amplasat în extravilan, impozitul / taxa pe teren se stabilește prin înmulţirea suprafeței terenului, exprimată în hectare, cu suma corespunzătoare categoriei de folosinţă prevăzută în următorul tabel, înmulțită cu coeficientul de corecție corespunzător prevăzut la art.1 alin. (6) : Nr. impozit | cri. | Categoria de folosinţă (lei) |. | Teren cu construcții 60 2. Teren arabil 112 3 Păşune 54 4. Fâneață 54 | 5. Vie 129 6. | Livadă 129 7... | Padure sau alt teren cu vegetatie forestiera 22 9] Teren cu apă 3 9. | Drumuri şi căi ferate O 10. | Teren neproductiv, cu excepția celor de la [) pct. 1] II. | Plajă folosită pentru activități economice 3 (8:) În cazul terenurilor aparţinând cultelor religioase recunoscute oficial în România şi asociaţiilor religioase, precum și componentelor locale ale acestora, cu excepţia suprafeţelor care sunt folosite pentru activităţâi economice, valoarea impozabilă se stabileşte prin asimilare cu terenurile neproductive . (9) Inregistrarea in registrul agricol a datelor privind cladirile si terenurile, a titularului dreptului de proprietate asupra acestora, precum si schimbarea categoriei de folosinta se pot face numai pe baza de documente, anexate la declaratia facuta sub semnatura proprie a capului de gospodarie sau, in lipsa acestuia, a unui membru major al gospodariei. Procedura de înregistrare și categoriile de documente se vor stabili prin norme metodologice . Art.IIl. Dupa articolul 49 al Hotararii Consiliului local oras Teius mr.153/2025 privind aprobarea impozitelor si taxelor locale in orasul Teius pe anul 2026,se introduce patru noi articole, cu urmatorul cuprins: Art.50.La data adoptării prezentei hotărâri,Hotărârea Consiliului local oraș Teiuș nr.37 /30.04.2025 se revocă. Art.51.Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Serviciul impozite şi taxe,agicol,autorizari din cadrul aparatului de specialitate al primarului orasului Teius . Art.52.Prezenta hotărâre poate fi contestată la Tribunalul Alba, în condiţiile şi în termenele prevăzute de Legea nr. 354/2004 a contenciosului administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Art,53.Prezenta hotărâre se va comunica: -serviciului impozite și taxe,agricol,autorizari, Serviciului buget,contabilitate, finanţe, administraţie publică, transport,monitorizare proceduri administrative,serviciului urbanism şi amenajarea teritoriului,protectie civila,primarului orașului Teiuş,Instituţiei Prefectului judeţul Alba,Dosar şedinţă, Dosar hotărâri. afiseaza la sediul Primariei orasului Teius şi pe pagina de internet www .primariateius.ro. Pagina 5 din 6 Art.IV.Celelalte articole ale Hotararii Consiliului local oras Teius nr.153/22.12.2025 privind aprobarea impozitelor și taxelor locale în orasul Teius pentru anul 2026,raman neschimbate. Art.V.Cu ducerea la îndeplinire se încredintează serviciul impozite și taxe,agricol,autorizari din cadrul aparatului de specialitate al primarului oraşului Teiuş. Art.VI..Prezenta hotărâre poate fi contestată la Tribunalul Alba, în condiţiile şi în termenele prevăzute de Legea nr. 554/2004 a contenciosului administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Art.VII.Prezenta hotarare se va comunica: -serviciului impozite și taxe,agricol,autorizari, Serviciului buget.contabilitate, finanţe, administraţie publică, transport,monitorizare proceduri administrative,serviciului urbanism şi amenajarea teritoriului,protectie civila,primarului orașului Teiuş,Instituţiei Prefectului judeţul Alba,Dosar şedinţă,Dosar hotărâri. afiseaza la sediul Primariei orasului Teius şi pe pagina de internet www.primariateius.ro . Teiuş,26 ianuarie 2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Contrasemnează pentru legalitate Consilier OȚEL ROMUL-AURELIAN secretar general oraș fi. BARA MARIA Notă: consilieri în funcţie -15 consilieri, prezenţi -13 Hotărârea a fost adoptată cu un număr de 13 voturi "pentru", O voturi "împotrivă", 0"voturi abţineri” red.BM 4 ex/6 pag, pagina 6 din 6