HCL 267/2021 Slatina adoptată

I Consiliul Local al Municipiului Slatina I Strada M. Kogalniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: [email protected] site: wwvv.primariaslatina.ro Nr. 267/17.08.2021 HOTARARE Referitoare la: vanzarea prin licitatie publica a terenului in suprafata de 2050 mp, ce apartine domeniului privat al municipiului Slatina, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Prof. Alexe Marin nr. 23 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, intrunit in §edin(a extraordinary din data de 17.08.2021. Avand in vedere: - inijiativa Primarului Municipiului Slatina,prin referatul de aprobare nr. 69639/17.08.2021; - nota de fundamentare nr. 8622/17.08.2021 a Directiei Administrarea Patrimoniu; - raportul de specialitate nr.69649/17.08.2021 al 69649/17.08.2021 al Compartimentului juridic, contencios; - faptul ca terenul in suprafata de 2050 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Prof. Alexe Marin nr.23, apartine domeniului privat al municipiului Slatina, inscris in Cartea Funciara nr.55670, cu numar cadastral 55670; - raportul de evaluare nr. 8075/04.08.2021 pentru terenul situat in municipiul Slatina, strada Prof Alexe Marin nr. 23, intocmit de evaluator autorizat - Verdes Mihaela Viorica - atestat ANEVAR - reprezentant al S.C. Tea Invest S.R.L. - certificat de urbanism nr.35/26.01.2021; - prevederile art. 363 alin.(4) §i alin (6), coroborate cu prevederile art.334-346 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificarile §i completarile ulterioare; - avizul Comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina. In conformitate cu dispozitiile art. 129 (2), lit.”c”, alin. 6 lit. b, coroborate cu prevederile art. 139 alin. 2, art. 196 alin. 1 lit. ”a” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile §i completarile ulterioare HOTARA$TE : Art. 1. - Se aproba vanzarea prin licitajie publica, a imobilului terenului in suprafata de 2050 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Prof Alexe Marin nr.23, ce apartine domeniului privat al municipiului Slatina,in vederea realizarii de investijii cu respectarea reglementarilor urbanistice stabilite prin planurile urbanistice §i funcfiunile permise ale zonei. Art. 2. - Se insu§e§te raportul de evaluare nr. 8075/04.08.2021 intocmit de evaluator autorizat, atestat ANEVAR —Verdes Mihaela Viorica — reprezentant al S.C. Tea Invest S.R.L., anexat la prezenta hotarare, a terenului situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Prof.Alexe Marin nr.23, conform caruia, terenul a fost evaluat la 81,02 euro/mp, echivalentul a 399,31 lei/mp, calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluarii (15.07.2021). Art. 3. (1) - Se aproba preful minim de pomire a licitatiei pentru vanzarea terenului men(ionat la art.l, de 81,02 euro/mp, respectiv de 166100 euro pentru suprafata de teren de 2050 mp, echivalentul a 818600 lei (399,31 lei/mp) calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluarii (15.07.2021). (2) — Prejul de vanzare adjudecat la licitajie, va fi achitat de cumparator integral, la data incheierii contractului de vanzare cumparare, plata urmand a se face in lei, in funcjie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data pla(ii. Art. 4. - Se aproba caietul de sarcini, anexa nr. 1, parte integrants din prezenta hotarare. Art. 5. - Se aproba documentatia de atribuire ce cuprinde: - a) informatii generale privind autoritatea contractanta , - b) instructiuni privind organizarea si desfasurarea procedurii de licitatie - c) instructiuni privind modul de elaborare si prezentare a ofertelor, - d) informatii privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei castigatoare,  - - e) instructiuni privind modul de utilizare a cailor de atac - f) informatii referitoare la clauzele contractuale obligatorii potrivit anexei nr. 2, parte integranta din prezenta hotarare. Art.6 .(l)Contractul de vanzare- cumparare se va incheia dupa expirarea termenului de 20 de zile calendaristice de la data instiintarii ofertantului castigator, intr-un termen de 20 de zile calendaristice incepand cu aceasta data (2) - Primarul municipiului Slatina, prin persoana imputemicita prin dispozijie, va semna la notarul public contractul de vanzare - cumparare ce se va incheia tn forma autentica, cu ca§tigatorul licitatiei, (3) - Cheltuielile legate de mcheierea actului de vanzare - cumparare: costurile propriu-zise ale actului, taxa de timbru $i de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliara, etc, se vor suporta de cumparator. Art. 7. - Serviciul Public- Directia Administrarea Patrimoniu, va proceda la: - publicarea anunjului privind organizarea licitatiei, in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea aVI-a, intr-un cotidian de circulate nationala si intr-unul de circulatie locala; - primirea Raportului Comisie de evaluare a ofertelor, anuntarea ofertantului castigator cat si a celorlati ofertanti despre respingerea ofertelor lor in termenele prevazute de lege si organizarea unei noi licitatii,dupa caz. - primirea contestatiilor impotriva licitatiei §i intreprinderea tuturor demersurilor necesare in vederea solutionarii acestora, in termenele prevazute de lege. Art. 8. Prezenta hotarare se va aduce la cunostin{a publica pe pagina de internet a Primariei Municipiului Slatina §i se comunica la: - Institujia Prefectului - Judejul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Directia Administrare Patrimoniu; - Directia Generala Economica; ectia Arhitect §ef. /* Contrasemneaza, Presed STROIULE^Sg IMihaela Secretar general al municipiului Slatina t II Mihai, Idn IDITA Hotarare : fost^adoptata cu 18 voturi „PENTRU ■ consilieri prezen|i ■ consilieri absenti ■ consilieri tn functie.  Anexa nr. 1 la HCL nr. 267/17.08.2021 CAIET DE SARCINI Privind vanzarea prin Iicitafie publica a terenului in suprafafa de 2050 mp,ce apartine domeniului privat al municipiului Slatina, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Prof Alexe Marin nr.23 CAP. I. - OBIECTUL VANZARII 1.1. - Obiectul vanzarii, il constituie imobilul - teren Tn suprafaja de 2050 mp, ce apartine domeniului privat al municipiului Slatina, situat in intravilanul municipiului Slatina, Tn strada Prof Alexe Marin nr.23, cu numar cadastral cadastral 55670 , Tnscris Tn Cartea Funciara nr. 55670 , a municipiului Slatina. 1.2. - Terenul ce face obiectul vanzarii, apartine domeniului privat al municipiului Slatina, fiind situat zona rezidentiala a municipiului,a?a cum este reglementata prin Planul Urbanistic General al Municipiului Slatina , Tn vecinatatea acestuia aflandu-se institutii publice , societa|i comerciale §i de prestari servicii. Cap. II. - MOTIVATIA VANZARII 2.1. Motivele de ordin economic, financiar, social §i legislativ, care impun vanzarea terenului sunt urmatoarele: a) necesitatea exploatarii Tn mod eficient a terenului, la potentialul de dezvoltare conferit de amplasamentul acestuia, Tntr-o zona comerciala §i de prestari servicii, urmand ca prin investitiile ce se vor realiza, zona sa capete un plus de valoare din punct de vedere urbanistic,prin mobilarea amplasamentului cu cladiri modeme, b) - prejul obtinut prin vanzare, estimat la peste 166100 euro, echivalentul a 818600 lei constituie venit la bugetul local; c)-~ dispozitiile art.363 alin (4) din O.U.G nr 57/2019,privind Codul administrativ,cu modificarile §i completarile ulterioare, conform carora, "Vanzarea bunurilor imobile apartinand umtatilor adminstarativ teritoriale se face prin licitafie publica, organizata in condifiile legii, si se~ aproba prin hotarare a consiliului local al comunei ,al orasuluisau al municipiului, dupa caz " Cap. III. - ELEMENTE DE PRET 3.1.- Pre{ul minim de pomire a Iicitatiei pentru vanzarea terenului situat Tn municipiul Slatina, strada Prof Alexe Marin nr.23, este cel estimat la valoarea minima a terenului stabilita pe baza de raport de evaluare, de 81,02 euro/mp, respectiv de 166100 euro, pentru suprafaja de teren de 2050 mp, echivalentul a 818600 lei, la cursul leu/euro, comunicat de BNR la data evaluSni. ^•2.- Prejul terenului adjudecat la licitajie, va fi achitat integral de cumparator la data Tncheierii contractului de vanzare cumparare Tn forma autentica, plata urmand a se face Tn lei, Tn functie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data pla{ii. Cap. IV. CONDITII GENERALE 4-1. - Ofertantii interesaji sa participe la licitajie Tn vederea cumpararii terenului ce face obiectul vanzarii, au obligatia sa depuna cu titlu de garan{ie de participare la licita{ie, o suma Tn cuantum de 5 % din valoarea terenului stabilita la pre{ul minim de pomire a Iicitatiei de 166100 euro, respectiv echivalentul Tn lei la data plajii, al sumei de 8305 euro.  4.2. - Garanjia depusa de ofertantul ca§tigator, se refine de autoritatea contractanta in calitatea de vanzator pana la datala care ofertantul in calitate de cumparator in contractul de vanzare-cumparare ce urmeaza a se incheia la notarul public, va finaliza lucrarea de investitie. 4.3. - Garanjia de participare la licitatie se pierde in urmatoarele cazuri: a) - daca ofertantul Tsi retrage oferta in termenul de valabilitate al acesteia; b) — in cazul refuzului ofertantului ca§tigator, de a semna contractul de vanzare-cumparare. Ofertan{ilor necastigatori, Ii se restituie garanfia de participare, dupa data expirarii perioadei de valabilitate a ofertei, la solicitarea scrisa a acestora. CAP. V. - Conditii de valabilitate pe care trebuie sa le indeplineasca ofertele 5.1. - Perioada de valabilitate a ofertei Perioada de valabilitate a ofertei, se stabile§te din momentul deschiderii ofertelor §i pana in momentul incheierii contractului de vanzare-cumparare, care nu poate depasi 40 de zile de la data incheierii procesului- verbal de adjudecare. 5.2. - Conditii de retragere a ofertei Ofertele pot fi retrase de ofertan|i, fara nici o penalizare, daca retragerea se face in afara perioadei de valabilitate a ofertei, pana in momentul deschiderii lor. In cazul in care oferta se retrage in perioada de valabilitate, se pierde garantia de participare la licitatie. 5.3. Condi{ii de respingere a ofertei Ofertele pot fi respinse in urmatoarele situafii: a) - cand pretul oferit, este sub cel minim de pornire a licitafiei; b) -cand nu se face dovada depunerii garantiei, a taxei de participare §i a pretului documentafiei de licitatie; c) — cand oferta se depune dupa termenul limita de depunere a ofertelor. Cap. VI. - CONDITII DE MEDIU 6.1. - Cumparatorul poarta intreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale in domeniul protectiei mediului. Cap. VII. - CARACTERISTICILEINVESTITIILOR 7.1.- Pe teren, se va edifica obiective de investitfi, care se vor realiza in conformitate cu prevederile proiectului pentru autorizarea executarii lucrSrilor de constructii. 7.2. - Tipul construc{iilor §i regimul de inaltime adoptat, conform proiectului realizat in acest sens, va fi in concordats cu conditiile urbanistice impuse de zona in care este situat terenul, ce se vor prevede in documentatiile de urbanism, ce se vor elabora in scopul reglementarii: procentului de ocupare a terenului, asigurarii accesibilitatii, racordarea la retelele edilitare, etc. CAP. VIII. OBLIGATIILE PARTILOR 8.1. - Vanzatorul are urmatoarele ob!iga|ii: a)- Sa predea cumparatorului terenul vandut, pe baza de proces - verbal de predare/primire. b)- Vanzatorul are obligatia de a nu tulbura pe cumparator in exercitiul drepturilor rezultate din contractul de vanzare-cumparare. c) - De asemenea, vanzatorul garanteaza pe cumparator ca bunul vandut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat, nu face obiectul unor cereri de revendicare in baza legislatiei in vigoare privind retrocedarea proprietatilor §i nici a unui litigiu. 8.2. - Cumparatorul are urmatoarele obligafii: a) - sa achite prejul terenului la valoarea adjudecata la licitape, in termenul prevazut la Cap. Ill, pet. 3.2. din prezentul caiet de sarcini; b) -sa plateasca cheltuielile ocazionate de incheierea contractului de vanzare-cumparare: costurile propriu-zise ale actului, taxele de timbru $i de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliara, etc.; c) - sa intocmeasca prin grija §i pe cheltuiala proprie documentapile de urbanism necesare pentru zona in care este situat terenul, in scopul reglementarii condipilor de construire, racordarii la rejelele edilitare, relapile funeponale §i estetice cu vecinatatea, conformarea construcpilor §i amenajarilor, etc.; d) - sa obpna autorizapa de construire in vederea realizarii investipei in termen de cel mult un an de la data incheierii contractului de vanzare-cumparare §i sa o finalizeze conform proiectului aprobat §i avizelor legale, in termenul legal al autorizapei de construire, sub sanepunea rezilierii contractului de vanzare-cumparare, fara restituirea sumei achitate, reprezentand prejul de cumparare; Cap. XI. DISPOZITII FINALE 9.1. - Drepturile si indatoririle parplor se stabilesc prin contractul de vanzare -cumparare. 9.2. - Realizarea investipei, se va face numai pe baza de proiect legal avizat, aprobat §i a autorizapei de construire emisa de organele competente, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de construcpi, republicata, cu modificarile §i completarile ulterioare. 9.3. - Obpnerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea $i funeponarea investipei privesc pe cump3rator. 9.4. - Toate lucrarile privind racordarea la rejelele tehnico-edilitare, obpnerea acordurilor de la depnatorii acestora, il privesc pe cumparator. 9.5. - Toate obligapile reciproce se vor concretiza in contractul de vanzare - cumparare. 9.6. - Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare licitapei, se pun la dispozipe solicitanplor, contra cost. 9-7.- Transmiterea drepturilor de proprietate opereaza in momentul incheierii contractului de vanzare - cumparare in forma autentica. 9-8. - Parple se vor prezenta la un birou notarial pentru incheierea in forma autentica a contractului de vanzare-cumparare intr-un termen de 20 de zile calendaristice,termen care decurge de la data implinirii unui numar de 20 de zile calendaristice de la data instiintarii ofertantului castigator.  Anexa nr.2 la HCL nr.267/17.08.2021 DOCUMENTATIE DE ATRIBUIRE privind vanzarea imobilului teren situat in municipiul Slatina, strada Prof Alexe Marin nr.23 Sectiunea I INSTRUCTIUNI privind organizarea §i desfasurarea procedurii de vanzare prin licitape publica a imobilului- teren in suprafaja de 2050 mp, situat in municipiul Slatina, strada Prof Alexe Marin nr.23, jud. Olt Vanzarea imobilului teren situat in municipiul Slatina, strada Prof Alexe Marin nr.23, se va face prin procedura de licitatie publica cu respectarea dispozitiilor art.334-364 din O.U.G nr.57/2019 privind Codul Administrativ. Prezentele instrucpuni cuprind date §i informatii asupra desfa§urarii licitajiei publice organizata de autoritatea contractanta -Serviciul Public Direcpa Administrarea Patrimoniu cu sediul in municipiul Slatina, strada Unirii nr. 2B, in vederea vanzarii imobilului - teren in suprafaja de 2050 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Prof Alexe Marin nr.23, jud. Olt. Procurarea documentapei de Iicitape §i depunerea ofertelor, se va face, de la sediul Direcpei Administrarea Patrimoniu din municipiul Slatina, strada Unirii nr.2B.,pana la data §i ora specificate in anuntul licitatiei ce se va organiza . Can. 1. - INFORMATII GENERALE PRIVIND AUTORITATEACONTRACTANTA 1.1 Date de identificare ale autoritatii contractante Serviciul Public - Direcpa Administrare Patrimoniu cu sediul in municipiul Slatina, strada Unirii nr. 2B, jud. Olt, telefon 0249/416420, fax 0249/ 416426 , Cod de inregistrare fiscala (C.I.F)36962936, Cap. 2. - OBIECTUL VANZARII Obiectul vanzarii il constituie imobilului - teren in suprafa{a de 2050 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Prof Alexe Marin nr. 23, ce aparpne domeniului privat al municipiului Slatina, inscris in Cartea Funciara nr. 55670 a municipiului Slatina, cu numar cadastral 55670, in vederea realizarii de investipi cu respectarea reglementarilor urbanistice stabilite prin planurile urbanistice §i funcpunile permise ale zonei. Can.-3.- CONDITII DE PARTICIPARE LA LICITATIE 3.1 Are dreptul de a participa la licitatia publica ce se va desfasura la data §i ora specificate in anuntul publicitar , in scopul vanzarii imobilului teren situat in municipiul Slatina,strada Prof Alexe Marin nr.23,orice persoana fizica sau juridica romana sau straina, care indeplineste cumulativ urmatoarele conditii de eligibilitate: a) a platit toate taxele privind participarea la licitatie , inclusiv garantia de participare , b) a depus oferta sau cererea de participare la licitatie impreuna cu toate documentele solicitate prin documentatia de atribuire in termenele prevazute in anuntul licitatiei.  c) are indeplinite la zi toate obligatiile de plata a impozitelor ,taxelor §i contributiilor catre bugetul consolidat al statului §i catre bugetul local, d)nu este in stare de insolventa ,faliment sau lichidare 3.2 Nu are dreptul de a participa la licitatia publica persoana care: a) a fost desemnata castigatoare la o licitatie publica anterioara privind concesionarea ,inchirierea vanzarea unui bun din patrimoniu UAT Slatina, in ultimii 3 trei ani, dar nu a incheiat contractul ori nu a achitat preful din culpa proprie .Restrictia opereaza pentru durata de 3 ani, calculata de la desemnarea persoanei respective drept castigatoare la licitatie. b) se afla in litigiu cu Municipiul Slatina in calitate de persoana juridica de drept public §i cu Consiliul Local al Municipiului Slatina sau cu serviciile din subordinea Consiliului Local Can. 4. - DESFASURAREA PROCEDURII DE LICITATIE 4.1 (1) -Autoritatea contractanta va publica anuntul de licitatie publica in Monitorul Oficial al Romaniei Partea [...]