HCL 209/2011 Slatina adoptată

Consiliul Local al Municipiului Slatina Județul Olt — România Str. M. Kogălniceanu, nr.1, Slatina, Olt, 0500, tel. 0249/439337 Nr. 209 / 14.09.2011 HOTĂRARE Referitor la: vânzarea prin licitaţie publică, a terenului în suprafață de 600 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, Aleea Tineretului nr. 5B CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa ordinară din data de 14.09.2011 . Având în vedere: - referatul nr. 8576 / 12.09.2011, al Direcţiei Administrarea Domeniului Public și Privat; - expunerea de motive nr. 25240 / 13.09. 2011, a Primarului municipiului Slatina; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 170/26.07.2011, prin care a fost inventariat terenul în suprafață de 600 mp, situat în Slatina, Aleea Tineretului nr. 5B; - faptul că terenul în suprafață de 600 mp, situat în Aleea Tineretului nr. 5B, nu a făcut obiectul unor cereri de retrocedare în baza legislaţiei în vigoare, şi nici a unui litigiu; - raportul de evaluare pentru terenul în suprafață de 600 mp, situat în municipiul Slatina, Aleea Tineretului nr. SB, întocmit de expert evaluator — Beznea Gheorghe; - prevederile art.123 al(1)(2) din Legea nr. 215/2001 republicată, privind administraţia publică locală; - dispoziţiile art. $, alin. 2 din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, actualizată, cu modificările şi completările ulterioare; - avizul Comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local Slatina. În conformitate cu dispoziţiile art, 36 (5), lit.”b” coroborate cu dispoziţiile art. 45(3) din Legea nr. 215/2001 republicată. privind administraţia publică locală. HOTĂRĂȘTE : Art. 1. - Se aprobă vânzarea prin licitație publică, a terenului în suprafață de 600 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, situat în intravilanul municipiului Slatina, Aleea Tineretului nr. 5B, jud. Olt, identificat prin vecinătăţile: - N- alee acces bloc FB25din Aleea Tineretului; - S — proprietate privată Pavel Constantin; - E — proprietate privată Geru Dumitru, - V- teren domeniu privat al municipiului Slatina, în vederea realizării unei investiţii cu respectarea reglementărilor urbanistice stabilite prin planurile urbanistice şi funcțiunile permise ale zonei. Art. 2. - Se însuşeşte raportul de evaluare întocmit de expert evaluator — Beznea Gheorghe, anexat la prezenta hotărâre, a terenului situat în municipiul Slatina, Aleea Tineretului nr. 5B, jud. Olt, conform căruia, terenul a fost evaluat la 15,19 euro/mp, respectiv la 9.117 euro, pentru suprafața de teren de 600 mp, echivalentul a 38.502 lei, calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluării (25.07.2011). Art. 3. (1) - Se aprobă preţul minim de pornire a licitației pentru vânzarea terenului menționat la art. 1, de 15,1943 euro/mp, respectiv de 9.117 euro pentru suprafața de teren de 600 mp, echivalentul a 38.502 lei, calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluării (25.07.2011) (2) — Preţul de vânzare adjudecat la licitaţie, va fi achitat de cumpărător integral la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică, plata urmând a se face în lei, în funcție de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data plăţii. Art. 4. — Se aprobă caietul de sarcini, anexa nr. |, parte integrantă din prezenta hotărâre, Art. 5. - Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat, va proceda la: - publicarea anunţului privind organizarea licitaţiei; - elaborarea instrucţiunilor de organizare şi desfăşurare a licitaţiei; - elaborarea criteriilor de evaluare a ofertelor; - primirea contestaţiilor împotriva licitației şi întreprinderea tuturor demersurilor necesare în vederea soluționării acestora, în termenele prevăzute de lege; Art. 6. -(1) - Primarul municipiului Slatina, prin persoana împuternicită prin dispoziţie, va semna contractul de vânzare - cumpărare în formă autentică, cu câştigătorul licitaţiei, în termen de 30 de zile calendaristice de la adjudecarea licitaţiei, la un birou notarial. (2) - Cheltuielile legate de încheierea actului de vânzare - cumpărare: costurile propriu-zise ale actului, taxa de timbru şi de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliară, etc, se vor suporta de cumpărător. Art. 7. - Prezenta hotărâre se comunică la: - Instituţia Prefectului Judeţului Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrarea Domeniului Public și Privat; - Direcţia Economică; - Arhitectul şef. Secretarul municipiului S Mihai lon IDITA Avizat pentru legalitate . vina, Anexa la H.C.L. nr. 209 / 14.09.2011 CAIET DE SARCINI Privind vânzarea prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 600 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, Aleea Tineretului nr. SB CAP. L. - OBIECTUL VÂNZĂRII 1.]. - Obiectul vânzării, îl constituie bunul imobil - teren în suprafață de 600 mp, situat în municipiul Slatina, Aleea Tineretului nr. SB, jud. Olt, identificat prin vecinătățile: - N-alee acces bloc FB25din Aleea Tineretului; — S-— proprietate privată Pavel Constantin; — E -— proprietate privată Geru Dumitru; — V- teren domeniu privat al municipiului Slatina. 1.2. - Terenul ce face obiectul vânzării, aparține domeniului privat al municipiului Slatina, este situat în intravilanul municipiului Slatina, într-o zonă de locuinţe şi funcțiuni complementare. Cap. II. - MOTIVATIA VÂNZĂRII 2.1. Motivele de ordin economic, financiar, social şi legislativ, care impun vânzarea terenului „= sunt următoarele: a) - necesitatea exploatării în mod eficient a terenului, la potenţialul de dezvoltare conferit de amplasamentul acestuia, într-o zonă de locuinţe și funcțiuni complementare; b) — preţul obţinut prin vânzare, estimat la peste 9.117 euro, echivalentul a 38.502 lei, constituie venit la bugetul local; c). — dispoziţiile art. 36 (5), lit. b) coroborat cu art. 123 (1)(2) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publica locală, republicată, conform cărora, "Consiliile locale hotărăsc cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local, prin licitaţie publică, organizată în condițiile legii." d) — dispoziţiile art. 5, alin. 2 din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, potrivit cărora: "Dreptul de proprietate privată a statului sau al unităților administrativ teritoriale asupra bunurilor din domeniul privat, este supus regimului juridic de drept comun, dacă legea nu dispune astfel”. Cap. III. - ELEMENTE DE PRET 3.1.- Preţul de pornire a licitaţiei pentru vânzarea terenului situat în municipiul Slatina, Aleea Tineretului nr. 5B, stabilit pe bază de raport de evaluare întocmit de persoana autorizată - P.F. Beznea Gheorghe, este de 15,19 euro /mp, respectiv de 9.117 euro pentru suprafața de teren de 600 mp, echivalentul a 38.502 lei, stabilit la cursul euro/lei, comunicat de BNR la data de 25.07.2011. 3.2.- Preţul terenului adjudecat la licitaţie, va fi achitat de cumpărător integral, la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică, plata urmând a se face în lei, în funcţie de cursul leu/euro comunicat de BNR la data plăţii. Cap. IV. CONDIUII GENERALE 4.1. - Ofertanţii interesaţi să participe la licitație în vederea cumpărării terenului ce face obiectul vânzării, au obligaţia să depună scrisoare de garanţie bancară, pentru o sumă cel puţin egală cu prețul de pornire al licitaţiei, în favoarea Consiliului Local al Municipiului Slatina. 4.2. - Ofertanţii vor depune cu titlu de garanţie de participare la licitaţie, o sumă în cuantum de 1 % din valoarea terenului stabilită la prețul minim de pornire a licitaţiei de 9.117 euro, respectiv echivalentul în lei la data plăţii, al sumei de 91,17 euro. 4.2.1. - Garanţia depusă de ofertantul câştigător, se reţine de vânzător până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare. 4.2.2. - Garanţia de participare la licitaţie se pierde în următoarele cazuri: a) — dacă ofertantul îşi retrage oferta în termenul de valabilitate al acesteia; ” b)— în cazul ofertantului câştigător, în situația revocării ofertei finale depuse, ori în cazul refuzului acestuia de a semna contractul de vânzare-cumpărare. Ofertanţilor necâştigători, li se restituie garanția de participare, după data expirării perioadei de valabilitate a ofertei, Ia solicitarea scrisă a acestora. CAP. V.- Condiţii de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele 5.1. - Perioada de valabilitate a ofertei Perioada de valabilitate a ofertei, se stabileşte din momentul deschiderii ofertelor şi până în momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare, care nu poate depăşi 30 de zile de la data încheierii procesului verbal de adjudecare. 5.2. - Condiţii de retragere a ofertei Ofertele pot fi retrase de ofertanți, fără nici o penalizare, dacă retragerea se face în afara perioadei de valabilitate a ofertei, până în momentul deschiderii lor. În cazul în care oferta se retrage în perioada de valabilitate, se pierde garanția de participare la licitație. 5.3. Condiţii de respingere a ofertei Ofertele pot fi respinse în următoarele situaţii: a) — când preţul oferit, este sub cel minim de pornire a licitaţiei; b) - când nu se face dovada depunerii garanţiei, a taxei de participare şi a prețului caietului de sarcini, c) — când o ofertă se depune după termenul de închidere a depunerii ofertelor. Cap. VI. - CONDITII DE MEDIU 6.1. - Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. Cap. VII. - CARACTERISTICILE INVESTITIILOR 7.1.- Pe teren, se vor edifica investiţii, care se vor realiza în conformitate cu prevederile proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții. 7.2. - Tipul construcțiilor şi regimul de înălțime adoptat, conform proiectului realizat în acest sens, va fi în concordanţă cu condiţiile urbanistice impuse de zona în care este situat terenul, ce se vor prevede în documentaţiile de urbanism, care se va elabora în scopul reglementării: procentului de ocupare a terenului, asigurării accesibilităţii, racordarea la reţelele edilitare, relațiile funcţionale şi estetice cu vecinătatea, conformarea construcțiilor şi amenajărilor, etc. CAP. VIII . OBLIGATIILE PARTILOR 8.1. Vânzătorul are următoarele obligaţii: a)- Să predea cumpărătorului terenul vândut, pe bază de proces - verbal de predare/primire. b).- Vânzătorul are obligația de a nu tulbura pe cumpărător în exercițiul drepturilor rezultate din contractul de vânzare-cumpărare. c) - De asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat. 82. - Cumpărătorul are următoarele obligații: a) - să achite preţul terenului la valoarea adjudecată la licitaţie, în termenul prevăzut la Cap. III, pet. 3.4. din prezentul caiet de sarcini. b) — să plătească cheltuielile vânzării: costurile propriu-zise ale actelor, taxele de timbru şi de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliara, etc.; c) — să întocmească prin grija şi pe cheltuiala proprie documentaţiile de urbanism necesare pentru zona în care este situat terenul, în scopul reglementării condiţiilor de construire, accesibilităţii, racordării la reţelele edilitare, relaţiile funcţionale şi estetice cu vecinătatea, conformarea construcţiilor şi amenajărilor, etc.; d) - să obțină autorizaţia de construire în vederea realizării investiţiei şi să o finalizeze conform proiectului aprobat şi avizelor legale, în termenul legal al autorizaţiei de construire, sub sancţiunea rezilierii contractului de vânzare-cumpărare, fără restituirea sumei achitate, reprezentând preţul de cumpărare; e) — să realizeze prin grija şi pe cheltuiala proprie, lucrările de echipare edilitară a terenului, cu utilităţile necesare, precum şi de deviere a eventualelor rețele existente pe teren, dacă acest lucru este posibil; f) - cumpărătorului îi revine întreaga responsabilitate în ceea ce priveşte respectarea legislaţiei in vigoare cu privire la , P.S.., protecţia mediului si persoanelor. Cap. XI. DISPOZITII FINALE 9.1. - Drepturile si îndatoririle părților se stabilesc prin contractul de vânzare —cumpărare. 9.2. - Realizarea investiţiei, se va face numai pe bază de proiect legal avizat, aprobat şi a autorizaţiei de construire emisă de organele competente, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată. 9.3. - Obţinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea şi funcţionarea investiţiei privesc pe cumpărător. 9.4. - Toate lucrările privind racordarea la rețelele tehnico-edilitare, obținerea acordurilor de la deţinătorii acestora, îl privesc pe cumpărător. 9,5, - Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare - cumpărare. 9.6. - Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare licitaţiei, se pun la dispoziţie solicitanţilor, contra cost. 9.7.- Transmiterea drepturilor de proprietate operează în momentul încheierii contractului de vânzare - cumpărare in forma autentică. 9.8. - Părţile se vor prezenta in încheierea in forma autentica a con zile după adjudecare la un birou notarial pentru