HCL 110/2023 Slatina adoptată

Consillul local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office@primariaslatinaso site: www.primariaslatina.ro Nr. 110/26.04.2023 HOTĂRÂRE Referitoare la: concesionarea fără licitaţie publică către numijii Rosca Mirela, Bălsanu Niculina, Bărbuceanu Mădălina, Iordache Vasilica şi Iordache Dumitru, a terenului ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, în suprafaţă de 5,00 mp, situat în municipiul Slatina, Aleea Castanilor, adiacent părţii de vest a blocului D1, sc.A, ap.6, judeţul Olt Consiliul Local al Municipiului Slatina, 1ntrunit 1n şedinţa ordinară din data de 26.04.2023 Având 1n vedere: - referat de propunere nr. 3328/05.04.2023 Intocmit de către Directia Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţă Domeniu Public şi Privat; - iniţiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 31384/05.04.2023; - raportul de specialitate nr.31389/05.04.2023 al Compartimentului juridic, contencios; - solicitarea formulată de numitii: Rosca Mirela, Bălsanu Niculina, Bărbuceanu Mădălina, Iordache Vasilica şi Iordache Dumitru, 1nregistrată la Directia Administrare Patrimoniu sub nr. 8677/18.08.2021, privind concesionarea terenului in suprafaţă de 5,25 mp (suprafaţa de 5,00 mp din măsurători cadastrale), situat în municipiul Slatina, Aleea Castanilor, adiacent părţii de vest a blocului D1, sc.A, ap.6; - Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 181/31.05.2022, prin care a fost inventariat terenul 1n suprafaţă de 5,25 mp (suprafaţa de 5,00 mp din măsurători cadastrale), situat 1n municipiul Slatina, Aleea Castanilor, adiacent blocului D1, sc. A, ap.6; - contractul de vânzare - cumpărare nr. 8628/27.01.1993 Incheiat de S.C. CONCAS S.A.; - contractul de vânzare — cumpărare 1n rate nr. 1322/13.02.1992 1ncheiat de S.C. CONCAS S.A.; - contractul de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 1388/15.10.2009 de Notar Public Veronica Constantinescu; - contractul de vânzare — cumpărare in rate nr. 7155/13.10.1992 incheiat de S.C. CONCAS S.A.; - contractul de vânzare — cumpărare nr. 19609/18.08.1992 Incheiat de S.C. CONCAS S.A.; - Cartea funciară nr. 65429 a U.A.T. Slatina, în care este Inscris terenul 1n suprafaţă de 5,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, Aleea Castanilor, adiacent părţii de vest a blocului Dl, sc.A, ap.6; - certificatul de urbanism nr. 79/07.03.2023, eliberat in scopul concesionării terenului 1n suprafaţă de 5,25 mp (suprafaţa de 5,00 mp din masurători cadastrale), situat 1n municipiul Slatina, Aleea Castanilor, adiacent părţii de vest a blocului D1, sc.A, ap.6, judeţul Olt; - Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 418 PS/06.02.2023, Inregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 220/0T din 15.02.2023; - Hotărkea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 18/31.01.2023, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina,; - prevederile art. 15, lit. „e" din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare - prevederile art. 362 alin. 1, art. 308 alin. 4, art. 309 alin 5 şi art. 325, alin (7), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul aciministrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - avizul favorabil al comisiei juridice şi de disciplină şi al comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism din cadrul Consiliului Local al municipiului Slatina, 1n conformitate cu prevederile art. 129 alin. 2 lit. „c", alin. 6 lit. „b" şi art. 139 alin. 3, lit. „g" coroborate cu prevederile art. 196 alin. 1, lit „a" din O.U.G. nr.57/2019 privind codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.l. - Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea terenului 1n suprafaţă de 5,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, Aleea Castanilor, adiacent părţii de vest a blocului D1, sc.A, ap.6, judeţul Olt, potrivit anexei — parte integrantă din prezenta hotărâre.  Art.2. - Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către numiţii Roşca Mirela, Bălşanu Niculina, Bărbuceanu Mădălina, Iordache Vasilica şi Iordache Dumitru, a terenului 1n suprafaţă de 5,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, identificat prin vecinătăţile: - N şi S — trotuar bloc D1, sc.A din Aleea Castanilor; - E — bloc D1, sc.A, din Aleea Castanilor; - V — domeniu public (spatiu verde adiacent blocului D1, sc.A), 1n cote părţi egale de câte 1/5, 'in vederea construirii de balcoane, pe acela.şi aliniament, în dreptul apartamentelor nr. 6, 11, 17, 23, şi 29, deţinute 1n proprietate. Art.3. - (1) - Se aprobă redevenţa pentru concesionarea terenului menţionat la art.2, de 319,02 lei/mp, respectiv de 1.595,10 lei pentru suprafaţa de teren de 5,00 mp. (2) - Redevenţa concesiunii în cuantum de 1.595,10 lei, se va achita integral de concesionari (In cote părţi egale de 1/5, respectiv câte 319,02 lei pentru fiecare dintre cele cinci părţi menţionate la art. 2 din prezenta hotărâre), la data Incheierii contractului de concesiune. Art. 4. - Se instituie ca obligaţie a concesionarilor de a depune în termen de cel mult 90 de zile de la data Incheierii contractului de concesiune, cu titlu de garanţie, o suma de 5% din preţul concesiunii, respectiv suma de 79,76 (in cote părţi egale de câte 1/5, respectiv câte 15,95 lei pentru fiecare dintre cele cinci părţi menţionate la art. 2 din prezenta hotărâre), urmând ca din această sumă să se reţină dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionari, 1n baza contractului de concesiune. Art. 5. - Durata concesiunii este de 49 de ani. Art. 6. - Direcţia Administrare Patrimoniu, va Incheia contractul de concesiune, 1n termen de 30 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri, cu concesionarii terenului — numiţii Roşca Mirela, Bălşanu Niculina, Bărbuceanu Mădălina, Iordache Vasilica şi Iordache Dumitru. Art.7. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Pimăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului — Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu Slatina; - Direcţia Generală Econonimă; - Doamna Roşca Mirela, cu domiciliul 1n municipiul Bucureşti, str. Almaşu Mic, nr.1, bl.B6, sc.2, et.4, ap.20, Sector 4; - Doamna Bălşanu Niculina, cu domiciliul 1n municipiul Slatina, Aleea Castanilor, nr.1, bl. D1, sc.A, et.1, ap.11, judeţul Olt; - Doamna Bărbuceanu Mădălina, cu domiciliul în municipiul Slatina, Aleea Castanilor, nr.1, bl. D1, sc.A, et.2, ap.17, judeţul Olt; - Doamna Iordache Vasilica, cu domiciliul 1n municipiul Slatina, Aleea Castanilor, nr.1, bl. D1, sc. A, et.3, ap.23, judeţul Olt; - Domnul Iordache Dumitru, cu domiciliul 1n Sat RImeşti, Com. Şuşani, judeţul Vilcea. Contrasemnează, Secretar general al municipiului Slatina Mihai - Ion ID TA"' Hotărârea a fost adoptată cu 18 voturi „PENTRU". 18 - consilieri prezenţi 3 - consilieri absenţi 21 - consilieri In funcţie. PS — 03/F5 9  Anexă la HCL nr.110/26.04.2023 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind concesionarea fără licitaţie publică către numiţii Roşca Mirela, Bălşanu Niculina, Bărbuceanu Mădălina, Iordache Vasilica i Iordache Dumitru, a terenului ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, in suprafaţă de 5,00 mp, situat în municipiul Slatina, Aleea Castanilor, adiacent părlii de vest a blocului D1, sc.A, ap.6, judeţul Olt Capitolul I — Descrierea bunului 1.1. - Imobilul ce urmează a fi concesionat, îl constituie terenul 1n suprafaţă de 5,00 mp din măsurători cadastrale, situat în intravilanul municipiului Slatina, Aleea Castanilor, adiacent părţii de vest a blocului D1, sc.A, ap.6, identificate prin vecinătăţile: - N şi S — trotuar bloc D1, sc.A din Aleea Castanilor; - E — bloc DI, sc.A, din Aleea Castanilor; - V — domeniu public (spatiu verde adiacent blocului D1, sc.A) aparţine domeniului privat al municipiului Slatina şi a fost inventariat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 181/31.05.2022. în vederea construirii de balcoane, pe acelaşi aliniament, de către numiţii Roşca Mirela, Bălşanu Niculina, Bărbuceanu Mădălina, Iordache Vasilica şi Iordache Dumitru, 'in dreptul apartamentelor nr. 6, 11, 17, 23 şi 29, deţinute în proprietate. 1.2. - Terenul identificat potrivit pct.1.1., este Inscris 1n Cartea funciară nr. 65429 a U.A.T. Slatina, având numărul cadastral 65429, cu suprafaţa de 5,00 mp din măsurători cadastrale, iar potrivit Planului Urbanistic General al municipiului Slatina şi Regulamentului Local de Urbanism, terenul se află 1n zona rezidenţială „L", subzona locuinţelor colective L3,UTR-L3a- Locuinţe colective cu înălţimi reduse (P+3-4 etaje), 1n ansambluri predominant rezidenţiale — zona A de impozitare. Capitolul II — Justificarea concesionării terenului 2.1. - Interesul autorităţilor locale de a administra eficient terenul în suprafaţă de 5,00 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, Aleea Castanilor, adiacent părţii de vest a blocului D1, sc.A, ap.6, prin concesionare directă către numiţii Roşca Mirela, Bălşanu Niculina, Bărbuceanu Mădălina, Iordache Vasilica şi Iordache Dumitru, 1n vederea construirii de balcoane, pe acelaşi aliniament, 1n dreptul apartamentelor nr. 6, 11, 17, 23 şi 29, deţinute în proprietate. 2.2. - Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justif1că realizarea concesionării terenului: 2.2.1. - Aspecte de ordin economic şi social Exploatarea eficientă a terenului, în vederea construirii de balcoane, pe acelaşi aliniament, 1n dreptul apartamentelor nr. 6, 11, 17, 23 şi 29, ale blocului D1, sc.A, din Aleea Castanilor, va Imbunătăţi aspectul urbanistic al zonei, iar proprietarii acestor balcoane vor beneficia de câţiva metri 1n plus pentru prelungirea spaţiului aferent apartamentelor, care poate fi utilizat 1n diverse scopuri. 2.2.2. - Aspecte de ordin financiar Din punct de vedere financiar, investiţia ce se va edifica pe terenuri, va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina, prin 'incasarea următoarelor: - redevenţei aferentă terenului concesionat, ca preţ al concesiunii; 4  sume aferente eliberării Autorizaţiei de Construire; sume ce urmează a fi incasate pentru impozitul pe clădiri, dupăfinalizarea construcţiei; impozitul pe teren; Capitolul III — Investifii 3.1. - Concesionarii vor realiza pe terenul ce face obiectul concesiunii, situat în intravilanul municipiului Slatina, Aleea Castanilor, adiacent părţii de vest a blocului Dl, sc.A, ap.6, un aliniament de balcoane, 1n dreptul apartamentelor nr. 6, 11, 17, 23 şi 29, pe care le deţin 1n proprietate. 3.2. - Construirea aliniamentului de balcoane, se va face pe baza unui proiect legal avizat şi a autorizaţiei de construire emisă de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Slatina, 1n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. 3.3. - Construirea aliniamentului de balcoane, se va face cu respectarea documentaţfilor de urbanism legal aprobate. 3.4. - Durata de execuţie a obiectivului de investiţii va fi de maxim 12 luni de la data eliberării autorizaţiei de construire. Capitolul IV — Nivelul minim al redevenţei 4.1. (1). - Redevenţa concesiunii pentru terenul 1n suprafaţă de 5,00 mp, situat în municipiul Slatina, Aleea Castanilor, adiacent părţii de vest a blocului D1, sc.A, ap.6, este de 1.595,10 lei, calculată la suma de 319,02 lei/mp (potrivit H.C.L. nr. 18/31.01.2023, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina). (2). - Redevenţa se va achita integral de către concesionari la data Incheierii contractului de concesiune. Capitolul V — Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii 5.1. - Procedura utifizată pentru atribuirea contractului de concesiune a terenului este concesionarea prin atribuire directă. 5.2. - Procedura de concesionare a terenului prin atribuire directă, se justifică potrivit următoarelor reglementări legale: - dispozitiile art. 362 alin.1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „ Bunurile proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale pot fi date in administrare, concesionate ori inchiriate", coroborate cu dispoziţifie art. 129 alin. 2 lit. c) şi dispozitfile alin. 6 lit. b) conform cărora: „ Consiliile locale administrează domeniul public şi privat al unităţilor administrativ-teritoriale şi hotărăsc vânzarea, dare in administrare, concesionarea, dare in folosinţă gratuită sau inchirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orasului sau municipiului, după caz, in condiţiile legii"; - dispozfifile art. 15 lit. „e" din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările si completările ulterioare, conform cărora: "Terenurile aparţinând domeniului privat al unităţilor administrativ - teritoriale, destinate construirii, se pot concesiona fără licitalie publică, pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, de către proprietar sau cu acordul acestuia, cu plata taxei de redevenţă stabilită potrivit legii". Capitolul VI — Durata concesiunii 6.1. - Conform dispoziţiilor art. 306 alin. 1 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „ Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică se incheie in conformitate cu legea română, indiferent de naţionalitatea sau de cetăţenia concesionarului, pentru o durată care nu va putea depăsi 49 de ani, incepând de la data semnării lui" coroborate cu prevederile alin (3), potrivit cărora: „ Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică poate fi prelungit prin acordul de voinţă al părţilor, incheiat in formă scrisă, cu condiţia ca durata insumată să nu depăsească 49 de ani". se stabileşte durata concesiunii de 49 de ani, Incepănd cu data semnării de către părţi a contractului de concesiune. Capitolul VII Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare 7.1. - Contractul de concesiune se va Incheia 1n ban Hotărării Consiliului Local al municipiului Slatina de aprobare a concesionării terenului, după obţinerea avizului de legalitate a hotărării eliberat de Instituţia Prefectului — Judeţului Olt, 'in urma executării controlului de legalitate 1n condiţiile legii. Capitolul VIII — Avize obligatorii 8.1. - in conformitate cu dispoziţiile art.308 alin.4 lit.g din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, a fost obţinut Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 418 PS/06.02.2023, 'inregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 220/0T din 15.02.2023, transmis de către Structura Teritorială pentru Probleme Speciale Judeţul Olt prin adresa nr. 222/0T din 15.02.2023 către Primăria municipiului Slatina şi Inregistrat sub nr. 13259/16.02.2023 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 1689/17.02.2023, privind neIncadrarea terenului 1n suprafaţă de 5,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, Aleea Castanilor, adiacent părţii de vest a blocului D1, sc.A, ap.6, în infrastructura sistemului naţional de apărare; 8.2. - Avizele necesare edificării construcţiei pe terenul în suprafaţă de 5,00 mp, situat în municipiul Slatina, Aleea Castanilor, adiacent blocului D1, sc.A, ap.6, vor fi stabilite prin certificatul de urbanism ce se va elibera 1n scopul autorizării executării lucrării de construire balcoane, pe acelaşi aliniament.