HCL 111/2023 Slatina adoptată

Consiliul local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: [email protected] site: www.primariaslatina.ro Nr.111/26.04.2023 HOTĂRÂRE Privind: concesionarea fără licitaţie publică către soţii Micu Ion i Micu Viorica, a terenului în suprafaţă de 23,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat i"n municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent blocului 24, sc.A, ap.3, judeţul Olt Consiliul Local al Municipiului Slatina, intrunit în şedinţa ordinară din data de 26.04.2023. Având 1n vedere: - referat de propunere nr.3704/18.04.2023 'intocmit de către Direcţia Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţă Domeniu Public şi Privat; - iniţiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 34493/18.04.2023; - raportul de specialitate nr. 34497/18.04.2023 al Compartimentului juridic, contencios; - solicitarea domnului Micu Ion, 1nregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 1123/02.02.2023, privind concesionarea terenului în suprafaţă de 23,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent blocului 24, sc.A, ap.3; - Hotărârea Consiliului Local nr. 364/29.09.2022, prin care a fost inventariat terenul în suprafaţă de 23,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent blocului 24, sc. A, ap.3; - Cartea funciară nr. 53436-C1-U10 Slatina, 1n care este Inscris imobilul — spatiu comercial, având num ăr cadastral 53436-C1-U10; - Cartea funciară nr. 65564 a U.A.T. Slatina, în care este Inscris terenul 1n suprafaţă de 23,00 mp, cu numărul cadastral 65564, situat 1n municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent blocului 24, sc.A, ap.3; - contractul de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 592/14.02.2020 de Notar Public — Rodica Buicescu; - certificatul de urbanism nr. 585/29.07.2022, eliberat 1n scopul concesionării terenului in suprafaţă de 23,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent blocului 24, sc.A, ap.3; - Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 837 PS/24.03.2023, Inregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 330/0T din 31.03.2023. - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 18/31.01.2023, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina, ; - prevederile art. 15, lit. „e" din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare - prevederile art. 362 alin. 1, art. 308 alin. 4, art. 309 alin 5 şi art. 325, alin (7), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - avizul favorabil al comisiei juridice şi de disciplină şi al comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, 1n conformitate cu prevederile art. 129 alin. 2 lit. „c", alin. 6 lit. „b" şi art. 139, alin. 3, lit. „g" coroborate cu prevederile art.196 alin. 1, lit „a" din O.U.G. nr.57/2019 privind codul aciministrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.l. - Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea terenului în suprafaţă de 23,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent blocului 24, sc.A, ap.3, potrivit anexei — parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. - Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către soţii Micu Ion şi Micu Viorica, a terenului 1n suprafaţă de 23,00 mp ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat 'in municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent blocului 24, sc.A, ap.3, judeţul Olt, identificat prin vecinătăţile: - N, S şi E — domeniu public al municipiului Slatina (spaţiu verde adiacent blocului 24, sc.A din str. Ecaterina Teodoroiu); - V — bloc 24, sc.A, ap.3 din strada Ecaterina Teodoroiu, Inscris 1n Cartea Funciară nr. 65564 a U.A.T. Slatina, având nr. cadastral 65564,  1n vederea edificării extinderii imobilului amenajat ca spaţiu comercial, pe partea de N-E şi S-E a blocului, 1n dreptul apartamentului nr.3, Inscris 1n Cartea Funciară nr. 53436-C1-U10 Slatina, cu numărul cadastral 53436-C1-U10, pe care îl deţine 1n proprietate în baza contractului de vânzare - cumpârare autentificat sub nr. 592/14.02.2020 de Notar Public — Rodica Buicescu. Art.3. (1) - Se aprobă redevenţa pentru concesionarea terenului menţionat la art.2, de 319,02 lei/mp, respectiv de 7.337,46 lei pentru suprafaţa de teren de 23,00 mp din măsurâtorile cadastrale. (2) - Redevenţa concesiunii in cuantum de 7.337,46 lei, se va achita integral de concesionari, la data incheierii contractului de concesiune. Art.4. - Se instituie ca obligaţie a concesionarilor de a depune 1n termen de cel mult 90 de zile de la data incheierii contractului de concesiune, cu titlu de garanţie, o suma de 5% din preţul concesiunii, respectiv suma de 366,873 lei, urmând ca din această sumă să se reţină dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionar, 1n baza contractului de concesiune. Art.5. - Durata concesiunii este de 49 de ani. Art.6. - Direcţia Administrare Patrimoniu, va Incheia contractul de concesiune, 1n tennen de 30 de zile de la adoptarea prezentei hotkari, cu concesionarii terenului — soţii Micu Ion şi Micu Viorica. Art.7. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Pimăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului — Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu Slatina; - Direcţia Generală Economică; - Soţii Micu Ion şi Micu Viorica, cu domiciliul In municipiul Slatina, strada Oltului, nr.20, judeţul Olt. Contrasemnează, Secretar general al municipiuM Slatina Mihai - Ion IDITA -r ptată cu 18 voturi „PENTRU". prezenţi absenţi 21 - consilieri 1n funcţie. PS — 03/F5  Anexă la HCL nr.111/ 26.04.2023 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind: concesionarea fără publică către sotii Micu Ion şi Micu Viorica, a terenului in suprafaţă de 23,00 mp, ce aparline domeniului privat al municipiului Slatina, situat in municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent blocului 24, sc.A, ap.3, judeţul Olt Capitolul I — Descrierea bunului 8.2. — Imobilul ce urmează a fî concesionat, îl constituie terenul 1n suprafaţă de 23,00 mp din măsurători cadastrale, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent blocului 24, sc.A, ap.3, judeţul Olt, identificat prin vecinătăţile: - /V, S şi E — domeniu public al municipiului Slatina (spaţiu verde adiacent blocului 24, sc.A din str. Ecaterina Teodoroiu), - V — bloc 24, sc.A, ap.3 din strada Ecaterina Teodoroiu, aparţine domeniului privat al municipiului Slatina şi a fost inventariat prin Hotărkea Consiliului Local nr. 364/29.09.2022, 1n vederea edificării extinderii imobilului amenajat ca spaţiu comercial, pe partea de N-E şi S-E a blocului, în dreptul apartamentului nr.3, Inscris 1n Cartea Funciară nr. 53436-C1-U10 Slatina, cu numărul cadastral 53436-C1-U10, deţinut 'in proprietate în baza contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 592/14.02.2020 de Notar Public — Rodica Buicescu. 1.2. — Terenul identificat potrivit pct. 1.1., este situat în intravilanul municipiului Slatina, fiind inscris 1n Cartea Funciară nr. 65564 a U.A.T. Slatina, având număr cadastral 65564, cu suprafaţa de 23,00 mp din măsurători cadastrale, iar potrivit Planului Urbanistic General al municipiului Slatina şi Regulamentului Local de Urbanism, terenul se află 'in zona L3a — locuinţe colective cu Inălţime redusă (P+4E) — zona A de impozitare. Capitolul II — Justificarea concesionării terenului 2.1. — Interesul autorităţilor locale de a administra eficient terenul 1n suprafaţă de 23,00 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent blocului 24, sc.A, ap.3, prin concesionare directă către soţii Micu Ion i Micu Viorica, 1n vederea edificării extinderii imobilului amenajat ca spaţiu comercial, în dreptul apartamentului nr.3, pe care îl deţine 'in proprietate în baza contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 592/14.02.2020 de Notar Public — Rodica Buicescu. 2.2. — Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesionării terenului: 2.2.1. — Aspecte de ordin economic şi social Exploatarea eficientă a terenului actualmente neamenajat, 1n vederea edificării extinderii spaţiului comercial, în dreptul apartamentului nr.3, al blocului 24, sc.A, va Imbunătăţi aspectul urbanistic al zonei, iar proprietarul acestuia va beneficia de câţiva metri în plus pentru prelungirea spaţiului aferent apartamentului — amenajat ca spaţiu comercial, care poate fi utilizat în diverse scopuri. 2.2.2. — Aspecte de ordin financiar Din punct de vedere financiar, investiţia ce se va edifica pe teren, va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina, prin Incasarea următoarelor: redevenţei aferentă terenului concesionat, ca preţ al concesiunii; sume aferente eliberării Autorizaţiei de Construire; sume ce urmează a fi incasate pentru impozitul pe clădiri, dupăfinalizarea construcţiei; impozitul pe teren;  Capitolul III — Investiţii 3.1. — Concesionarul va edifica pe terenul ce face obiectul concesiunii, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent blocului 24, sc.A, ap.3, extinderea spatiului comercial, în dreptul apartamentului nr.3, pe care îl deţine în proprietate. 3.2. — Edificarea extinderii spaţiului comercial, se va face pe baza unui proiect legal avizat şi a autorizaţiei de construire emisă de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Slatina, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. 3.3. — Edificarea extinderii spaţiului comercial, se va face cu respectarea documentaţiilor de urbanism legal aprobate. 3.4. — Durata de execuţie a obiectivului de investiţii va fi de maxim 12 luni de la data eliberării autorizaţiei de construire. Capitolul IV — Nivelul minim al redevenţei 4.1. (1). — Redevenţa concesiunii pentru suprafaţa de teren de 23,00 mp, situat "in municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent blocului 24, sc.A, ap.3, este de 7.337,46 lei, calculată la suma de 319,02 lei/mp (potrivit H.C.L. nr. 18/31.01.2023, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina). (2). — Redevenţa se va achita integral de concesionari la data Incheierii contractului de concesiune. Capitolul V — Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii 5.1. — Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune a terenului este concesionarea prin atribuire directă. 5.2. — Procedura de concesionare a terenului prin atribuire directă, se justifică potrivit următoarelor reglementări legale: - dispoziţiile art. 362 alin.1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „Bunurile proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale pot fi date in administrare, concesionate ori inchiriate", coroborate cu dispoziţiile art. 129 alin. 2 lit c) şi dispoziţiile alin. 6 lit b) conform cărora: „Consiliile locale administrează domeniul public şi privat al unităţilor administrativ-teritoriale şi hotărăsc vânzarea, dare in administrare, concesionarea, dare in folosinţă gratuită sau inchirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orasului sau municipiului, după caz, in condiţiile legii"; - dispoziţiile art. 15 lit. „e" din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările si completările ulterioare, conform cărora: "Terenurile aparţinând domeniului privat al unităţilor administrativ — teritoriale, destinate construirii, se pot concesiona fără licitalie publică, pentru extinderea construcliilor pe terenuri alăturate, de către proprietar sau cu acordul acestuia, cu plata taxei de redevenţă stabilită potrivit legii". Capitolul VI — Durata concesiunii 6.1. — Conform dispoziţiilor art. 306 alin.1 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „ Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică se incheie in conformitate cu legea română, indiferent de naţionalitatea sau de cetăţenia concesionarului, pentru o durată care nu va putea depăsi 49 de ani, incepând de la data semnării lui" coroborate cu prevederile alin (3), potrivit cărora: „ Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică poate fi prelungit prin acordul de voinţă al părţilor, incheiat in formă scrisă, cu condiţia ca durata însumată să nu depăsească 49 de ani". Se stabileşte durata concesiunii de 49 de ani, incepând cu data semnării de către părţi a contractului de concesiune.  Capitolul VII — Termenele previzibile pentru realizarea procedmii de concesionare 7.1. — Contractul de concesiune se va incheia 1n baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina de aprobare a concesionării terenului, după obţinerea avizului de legalitate a hotărârii eliberat de Instituţia Prefectului — Judeţului Olt, 1n urma executării controlului de legalitate In condiţiile legii. Capitolul VIII — Avize obligatorii 8.1. — in conformitate cu dispoziţiile art.308 alin.4 lit.g din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, a fost obţinut Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 837 PS/24.03.2023, ffiregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 330/0T din 31.03.2023, transmis de către Structura Teritorială pentru Probleme Speciale Judeţul Olt prin nr. 331/0T din 31.03.2023 către Primăria municipiului Slatina şi Inregistrat sub nr. 29814/31.03.2023, privind ne'incadrarea terenului 'in suprafaţă de 23,00 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent blocului 24, sc.A, ap.3, In infrastructura sistemului naţional de apărare. 8.2. — Avizele necesare edificării construcţiei pe terenul 1n suprafaţă de 23,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent blocului 24, sc.A, ap.3, vor fl stabilite prin certificatul de urbanism ce se va elibera 1n scopul autorizării executării lucrării de construire extindere spatiu comercial.