HCL 107/2023 Slatina adoptată

Consiliul local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080, telefon. 0249/439377, 439233 fax: 0249/439336 e.-mail: office(Aprimariaslatina.ro site:www.primariaslatina.ro _ Nr.107/11.04.2023 HOTĂRÂRE Privind: concesionarea fără licitaţie publică către doamna Dascălu Elena, a terenului în suprafață de 9,00 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Crișan, adiacent blocului GAI2, sc.B, ap.3, judeţul Olt Consiliul Local al Municipiului Siatina, întrunit în şedinţa extraordinară din data de 11.04.2023. Având în vedere: - referat de propunere nr. 3492/11.04.2023 întocmit de către Direcţia Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţă Domeniu Public şi Privat; - inițiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 33253/11.04.2023; - raportul de specialitate nr.33307/1 1.04.2023 al Compartimentului juridic, contencios; - solicitarea doamnei Dascălu Elena, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 8853/16.08.2022, privind concesionarea terenului în suprafață de 9,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Crișan, adiacent blocului GA 12, sc.B, ap.3; - Hotărârea Consiliului Local nr. 364/29.09.2022, prin care a fost inventariat terenul în suprafață de 9,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Crișan, adiacent blocului GA 12, sc. B, ap.3; - Cartea funciară nr. 65703 a U.A.T. Slatina, în care este înscris terenul în suprafaţă de 9,00 mp, cu numărul cadastral 65703, situat în municipiul Slatina, strada Crișan, adiacent blocului GA 12, sc.B, ap.3; - Cartea funciară nr. 51549-C1-U10 Slatina, în care este înscris imobilul — spațiu comercial nr.2, având număr cadastrai 51549-C1-U10; - contractul de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 3856/23.08.2004 de Notar Public — Rodica Buicescu; - actul de dezmembrare autentificat sub nr.934/20.07.2011 de Notar Public — Violeta Constantinescu; - certificatul de urbanism nr. 608/11.08.2022, eliberat în scopul concesionării terenului în suprafaţă de 9,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Crişan, adiacent blocului GA 12, sc.B, ap.3; - Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 833 PS/24.03.2023, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 326/OT din 31.03.2023. - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 18/31.01.2023, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina, ; - prevederile art. 15, lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare - prevederile art. 362 alin. î, art. 308 alin. 4, art. 309 alin $ şi art. 325, alin (7), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - avizul favorabil al comisiei juridice și de disciplină și al comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile art. 129 alin. 2 lit. „c”, alin. 6 lit. „b” și art. 139. alin. 3, lit. „g” coroborate cu prevederile art. 196 alin. 1, lit „a” din O.U.G. nr.57/2019 privind codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. - Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea terenului în suprafață de 9,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Crişan, adiacent blocului GA12, sc.B, ap.3, potrivit anexei — parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. - Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către doamna Dascălu Elena, a terenului în suprafață de 9,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Crişan, adiacent blocului GA!12, sc.B, ap.3, județul Olt, identificat prin vecinătăţile: - W — teren domeniu public al municipiului Slatina; - S — bloc GA12, sc.B, ap.3 din strada Crişan; - E — teren domeniul public; - V — teren domeniul privat al municipiului Slatina, înscris în Cartea Funciară nr. 65703 a U.A.T. Slatina, având nr. cadastral 65703, în vederea extinderii imobilului spațiu comercial nr.2, pe partea de nord a blocului, înscris în Cartea Funciară nr. 51549-C1-U10 Slatina, cu numărul cadastral 51549-C1-U10, pe care îl deţine în proprietate. Art.3. (1) - Se aprobă redevenţa pentru concesionarea terenului menţionat la art.2, de 319,02 lei/mp, respectiv de 2.871,18 lei pentru suprafaţa de teren de 9,00 mp din măsurătorile cadastrale. (2) - Redevenţa concesiunii în cuantum de 2.871.18 lei, se va achita integral de concesionar, la data încheierii contractului de concesiune. Art.4, - Se instituie ca obligație a concesionarului de a depune în termen de cel mult 90 de zile de la data încheierii contractului de concesiune, cu titlu de garanţie, o suma de 5% din prețul concesiunii, respectiv suma de 143,56 lei, urmând ca din această sumă să se rețină dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune. Art.5. - Durata concesiunii este de 49 de ani. Art.6. - Direcţia Administrare Patrimoniu, va încheia contractul de concesiune, în termen de 30 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri, cu concesionarul terenului — doamna Dascălu Elena. Art.7, - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoștință publică pe pagina de internet a Pimăriei Municipiului Slatina și se comunică la: - Instituţia Prefectului — Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu Slatina; - Direcţia Generală Economică; - Doamna Dascălu Elena, cu domiciliul în 0 AN Preş N f, Contrasemnează, Stroiuleasa. Secretar general al municipiului Slatina Mihai - Ion IDITA NO oa Wu Hotărârea a fosi Gdajrtată tu 20 voturi „PENTRU”, 20 - consilieri prezenţi 1 - consilier absent 21 - consilieri în funcție. Ps - 03/F5 Anexă la HCL nr.107/11.04.2023 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind: concesionarea fără licitaţie publică către doamna Dascălu Elena, a terenului în suprafață de 9,00 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Crișan, adiacent blocului GA 12, sc.B, ap.3, județul Olt Capitolul 1 — Descrierea bunului 1.1. - Imobilul ce urmează a fi concesionat, îl constituie terenul în suprafață de 9,00 mp din măsurători cadastrale, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Crişan, adiacent blocului GA12, sc.B, ap.3, județul Olt, identificat prin vecinătăţile: - W — teren domeniu public al municipiului Slatina; - S — bloc GA12, sc.B, ap.3 din strada Crișan; - E — teren domeniul public; - V — teren domeniul privat al municipiului Slatina, aparține domeniului privat al municipiului Slatina şi a fost inventariat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 364/29.09.2022, în vederea extinderii imobilului spațiu comercial nr. 2, pe partea de nord a blocului, înscris în Cartea Funciară nr. 51549-C1-U10 Slatina, cu numărul cadastral 51549-C1-U10, deţinut în proprietate. 1.2. - Terenul identificat potrivit pet. 1.1., este situat în intravilanul municipiului Slatina, fiind înscris în Cartea Funciară nr. 65703 a U.A.T. Slatina, având număr cadastral 65703, cu suprafața de 9,00 mp din măsurători cadastrale, iar potrivit Planului Urbanistic General al municipiului Slatina şi Regulamentului Local de Urbanism, terenul se află în zona Cl — subzona centrală situată în afara zonei construite protejate, în prelungirea acesteia și având un ţesut urban constituit, UTR CI — funcțiuni mixte cu caracter central - zona A de impozitare. Capitolul 11 — Justificarea concesionării terenului 2.1. - Interesul autorităţilor locale de a administra eficient terenul în suprafață de 9,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Crişan, adiacent blocului GA 12, sc.B, ap.3, prin concesionare directă către doamna Dascălu Elena, în vederea extinderii imobilului spaţiu comercial nr. 2, pe care îl deţine în proprietate. 2.2. - Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesionării terenului: 2.2.1. - Aspecte de ordin economic și social Exploatarea eficientă a terenului actualmente neamenajat, în vederea extinderii spaţiului comercial nr. 2, al blocului GA12, sc.B, va îmbunătăți aspectul urbanistic al zonei, iar proprietarul acestuia va beneficia de câțiva metri în plus pentru prelungirea spaţiului comercial, care poate fi utilizat în diverse scopuri. 2.2.2. - Aspecte de ordin financiar Din punct de vedere financiar, investiția ce se va edifica pe teren, va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina, prin încasarea următoarelor: - redevenjei aferentă terenului concesionat, ca preţ al concesiunii, - sume aferente eliberării Autorizaţiei de Construire; - sume ce urmează a fi încasate pentru impozitul pe clădiri, după finalizarea construcției; - impozitul pe teren; Capitolul III — Investiţii 3.1. - Concesionarul va realiza pe terenul ce face obiectul concesiunii, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Crişan, adiacent blocului GA12, sc.B, ap.3, o extindere a spatiului comercial nr. 2, pe care îl deţine în proprietate. 3.2. - Construirea extinderii spațiului comercial, se va face pe baza unui proiect legal avizat şi a autorizaţiei de construire emisă de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările și completările ulterioare. 3.3. - Construirea extinderii spațiului comercial, se va face cu respectarea documentațiilor de urbanism legal aprobate. 3.4. - Durata de execuţie a obiectivului de investiţii va fi de maxim 12 luni de la data eliberării autorizaţiei de construire. Capitolul IV — Nivelul minim al redevenţei 4.1. (1). - Redevenţa concesiunii pentru suprafaţa de teren de 9,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Crişan, adiacent blocului GA12, sc.B, ap.3, este de 2.871,18 lei, calculată la suma de 319,02 lei/mp (potrivit H.C.L. nr. 18/31.01.2023, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina). (2). - Redevenţa se va achita integral de concesionar la data încheierii contractului de concesiune. Capitolul V — Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune și justificarea alegerii procedurii 5.1. - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune a terenului este concesionarea prin atribuire directă. 5.2. - Procedura de concesionare a terenului prin atribuire directă, se justifică potrivit următoarelor reglementări legale: - dispoziţiile art. 362 alin.1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „Bunurile proprietate privată a statului sau a unităților administrativ-teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate ”, coroborate cu dispoziţiile art. 129 alin. 2 lit. c) și dispoziţiile alin. 6 lit. b) conform cărora: „Consiliile locale administrează domeniul public și privat al unităților administrativ-teritoriale şi hotărăsc vânzarea, dare în administrare, concesionarea, dare în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orașului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii ”; - dispoziţiile art. 15 lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată, cu modificările si completările ulterioare, conform cărora: "Terenurile aparținând domeniului privat al unităților administrativ - teritoriale, destinate construirii, se pot concesiona fără licitaţie publică, pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, de către proprietar sau cu acordul acestuia, cu plata taxei de redevenţă stabilită potrivit legii ”. Capitolul VI — Durata concesiunii 6.1. - Conform dispoziţiilor art. 306 alin.l din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică se încheie în conformitate cu legea română, indiferent de naționalitatea sau de cetăţenia concesionarului, pentru o durată care nu va putea depăși 49 de ani, începând de la data semnării lui ” coroborate cu prevederile alin (3), potrivit cărora: „Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică poate fi prelungit prin acordul de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiţia ca durata însumată să nu depășească 49 de ani”. se stabileşte durata concesiunii de 49 de ani, începând cu data semnării de către părți a contractului de concesiune. Capitolul VII — Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare 7.1. - Contractul de concesiune se va încheia în baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina de aprobare a concesionării terenului, după obţinerea avizului de legalitate a hotărârii eliberat de Instituţia Prefectului — Judeţului Olt, în urma executării controlului de legalitate în condiţiile legii. Capitolul VIII — Avize obligatorii 8.1. - În conformitate cu dispozițiile art.308 alin.4 lit.g din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, a fost obținut Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 433 PS/24.03.2023, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 326/0T din 31.03.2023, transmis de către Structura Teritorială pentru Probleme Speciale Judeţul Olt prin nr. 331/OT din 31.03.2023 către Primăria municipiului Slatina şi înregistrat sub nr. 29814/31.03.2023, privind neîncadrarea terenului în suprafață de 9,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Crişan, adiacent blocului GA12, sc.B, ap.3, în infrastructura sistemului național de apărare. 8.2. - Avizele necesare edificării construcţiei pe terenul în suprafață de 9,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Crişan, adiacent blocului GA12, sc.B, ap.3, vor fi stabilite prin certificatul de urbanism ce se va elibera în scopul autorizării executării lucrării de construire extindere spatiu comercial.