HCL 106/2023 Slatina adoptată

Consiliul local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377, 439233 fax: 0249/439336 e-mail: officeâprimariaslatina.ro site: www,primariaslatina.ro Nr. 106/11.04.2023 HOTĂRÂRE Referitoare la: concesionarea fără licitaţie publică către numitele Troceanu Elena, Simion Eugenia - Cati și Adam Lola - Angela, a terenului în suprafață de 2,00 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, Aleea Înfăţirii, nr.3, adiacent părții de est a blocului FB2, sc.A, ap.4, județul Olt Consiliul Local al Municipiului Slatina, întrunit în şedinţa extraordinară din data de 11.04.2023. Având în vedere: - referat de propunere nr. 3491/1 1.04.2023 întocmit de către Direcţia Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţă Domeniu Public şi Privat; - inițiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 33248/1 1.04.2023; - raportul de specialitate nr.33303/1 1.04.2023 al Compartimentului juridic, contencios; - solicitarea formulată de numitele: Troceanu Elena, Simion Eugenia - Cati şi Adam Lola - Angela, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 1845/18.02.2023, privind concesionarea terenului în suprafață de 2,30 mp (suprafaţa de 2,00 mp din măsurători cadastrale), situat în municipiul Slatina, Aleea Înfrăţirii, nr.3, adiacent părţii de est a blocului FB2, sc.A, ap.4; - Hotărârea Consiliului Local nr. 113/31.03.2022, prin care a fost inventariat terenul în suprafață de 2,30 mp (suprafaţă de 2,00 mp din măsurătorile cadastrale), situat în municipiul Slatina, Aleea Înfrățirii, nr.3, adiacent părții de est a blocului FB2, sc. A, ap4; - Cartea funciară nr. 65618 a U.A.T. Slatina, în care este înscris terenul în suprafață de 2,00 mp, cu numărul cadastral 65618, situat în municipiul Slatina, Aleea Înfrățiri, nr.3, adiacent părții de est a blocului FB2, sc.A, ap.4; - contractul de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 1295/14.10.2021 de Notar Public — Constantinescu Violeta; - certificatul de urbanism nr. 118/15.02.2022 prelungit, eliberat în scopul concesionării terenului în suprafaţă de 2,30 mp (suprafața de 2,00 mp din măsurătorile cadastrale), situat în municipiul Slatina, Aleea Înfrățirii, nr.3, adiacent părţii de est a blocului FB2, sc.A, ap.4; - Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 834 PS/24.03.2023, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 327/0T din 31.03.2023. - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr, 18/31.01.2023, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevențelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina, ; - prevederile art. 15, lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare - prevederile art. 362 alin. 1, art. 308 alin. 4, art. 309 alin $ şi art. 325, alin (7), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - avizul favorabil al comisiei juridice și de disciplină şi al comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile art. 129 alin. 2 lit. „c”, alin . 6 lit. „b” şi art. 139. alin. 3, lit. „g” coroborate cu prevederile art. 196 alin. 1, lit „a” din O.U.G. nr.57/2019 privind codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. - Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea terenului în suprafață de 2,00 mp, situat în municipiul Slatina, Aleea Înfrăţirii, nr.3, adiacent părţii de est a blocului FB2, sc.A, ap.4, potrivit anexei — parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2, - Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către numitele Troceanu Elena, Simion Eugenia - Cati şi Adam Lola — Angela, în cote indivize egale de câte 1/3, a terenului în suprafaţă de 2,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, Aleea Înfrăţirii, nr.3, adiacent părții de est a blocului FB2, sc.A, ap.4, identificat prin vecinătățile: - N și S — trotuar bloc FB2, sc.A din Aleea Înfrățirii; - E — domeniu public al municipiului Slatina (spaţiu verde adiacent blocului FB2, sc.A); - V- bloc FB2, sc. A, ap.4 din Aleea Înfrăţirii. înscris în Cartea Funciară nr. 65618 a U.A.T. Slatina, având nr, cadastral 65618, in veaerea CONStrUIrII UNUI DaICON, N dreptul apartamentului nr.4, pe care 1 dețin in proprietate m baza contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 1295/14.10.2021 de Notar Public — Constantinescu Violeta. Art.3. - (1) - Se aprobă redevența pentru concesionarea terenului menţionat la art.2, de 319,02 lei/mp, respectiv de 638,04 lei pentru suprafaţa de teren de 2,00 mp din măsurătorile cadastrale. (2) - Redevenţa concesiunii în cuantum de 638,04 lei, se va achita integral de concesionari (în cote părți egale de câte 1/3, respectiv câte 212,68 lei pentru fiecare dintre cele trei părți menționate la art. 2 din prezenta hotărâre), la data încheierii contractului de concesiune. Art.4. - Se instituie ca obligație a concesionarilor de a depune în termen de cel mult 90 de zile de la data încheierii contractului de concesiune, cu titlu de garanţie, o suma de 5% din preţul concesiunii, respectiv suma de 31,91 lei (în cote părți egale de câte 1/3, respectiv câte 10,64 lei pentru fiecare dintre cele trei părți menționate la art. 2 din prezenta hotărâre), urmând ca din această sumă să se rețină dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionari, în baza contractului de concesiune. Art.5. - Durata concesiunii este de 49 de ani. Art.6. - Direcţia Administrare Patrimoniu, va încheia contractul de concesiune, în termen de 30 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri, cu concesionarii terenului — numitele Troceanu Elena, Simion Eugenia - Cati și Adam Lola - Angela. Art.7. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Pimăriei Municipiului Slatina și se comunică la: - Instituţia Prefectului — Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu Slatina; - Direcţia Generală Econonimă; - Doamna Troceanu Elena, cu domiciliul în , - Doamna Simion Eugenia - Cati, cu domiciliul în , - Doamna Adam Lola - Angela, cu domiciliul în , Contrasemngază, Secretar general al muficipiului Slatina Mihai - IQ IDITA 2nsi LV Hotărârea a fost adoptată cu 20 voturi „PENTRU”. 20 - consilieri prezenţi 1 - consilier absent 21 - consilieri în funcție. Ps - 03/F5 Anexă la HCL nr.106/11.04.2023 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind concesionarea fără licitaţie publică către numitele Troceanu Elena, Simion Eugenia - Cati și Adam Lola - Angela, a terenului în suprafață de 2,00 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, Aleea Înfiăţirii, nr.3, adiacent părții de est a blocului FB2, sc.A, ap.4, județul Olt Capitolul I — Descrierea bunului 1.1. - Imobilul ce urmează a fi concesionat, îl constituie terenul în suprafață de 2,00 mp din măsurătorile cadastrale, situat în intravilanul municipiului Slatina, Aleea Înfrățirii, ar. 3, adiacent părţii de est a blocului FB2, sc.A, ap.4, identificat prin vecinătăţile: - W şi S — trotuar bloc FB2, sc.A din Aleea Înfiăţirii; - E — domeniu public al municipiului Slatina (spaţiu verde adiacent blocului FB2, sc.A): - V — bloc FB2, sc.A, ap.4 din Aleea Înfrățirii, aparţine domeniului privat al municipiul Slatina și a fost inventariat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 113/31.03.2023. în vederea construirii unui balcon, de către numitele Troceanu Elena, Simion Eugenia - Cati şi Adam Lola - Angela, în dreptul apartamentului nr. 4, deținut în proprietate în baza contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 1295/14.10.2021 de Notar Public — Constantinescu Violeta; 1.2. - Terenul identificat potrivit pct.1.1., este situat în intravilanul municipiului Slatina, fiind înscris în Cartea Funciară nr. 65618 a U.A.T. Slatina, având număr cadastral 65618, cu suprafața de 2,00 mp din măsurători cadastrale, iar potrivit Planului Urbanistic General al municipiului Siatina și Regulamentului Local de Urbanism, terenul se află în zona L3a, zona de locuinţe colective cu înălțimi reduse (P+3-4 etaje) în ansambluri predominant rezidenţiale — zona A de impozitare. Capitolul II — Justificarea concesionării terenului 2.1. - Interesul autorităţilor locale de a administra eficient terenul în suprafață de 2,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, Aleea Înfrățirii, nr.3, adiacent părții de est a blocului FB2, sc.A, ap.4, prin concesionare directă către numitele Troceanu Elena, Simion Eugenia - Cati şi Adam Lola - Angela, în vederea construirii unui balcon în dreptul apartamentului nr.4, pe care îl dețin în proprietate în baza contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr.1295/14.10.2021 de Notar Public — Constantinescu Violeta. 2.2. - Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesionării terenului: 2.2.1. - Aspecte de ordin economic și social Exploatarea eficientă a terenului actualmente neamenajat, în vederea edificării unui balcon cu respectarea aliniamentului balcoanelor de la etajele superioare, ale blocului FB2, sc.A, care va îmbunătăți aspectul urbanistic al zonei, iar prin construirea balconului în dreptul apartamentului nr.4, proprietarii acestuia vor beneficia de câțiva metri în plus pentru prelungirea spațiului aferent apartamentului, care poate fi utilizat în diverse scopuri. 2.2.2. - Aspecte de ordin financiar Din punct de vedere financiar, investiţia ce se va edifica pe teren, va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina, prin încasarea următoarelor: - redevenţei aferentă terenului concesionat, ca prej al concesiunii; - sume aferente eliberării Autorizaţiei de Construire; - sume ce urmează a fi încasate pentru impozitul pe clădiri, după finalizarea construcţiei; - impozitul pe teren; Capitolul III — Investiţii 3.1. - Concesionarii_ vor realiza pe terenul ce face obiectul concesiunii, situat în intravilanul municipiului Slatina, Aleea Înfrăţirii, nr.3, adiacent părții de est a blocului FB2, sc.A, ap.4, un balcon în dreptul apartamentului nr.4, pe care îl deţin în proprietate. 3.2. - Edificarea balconului, se va face pe baza unui proiect legal avizat şi a autorizaţiei de construire emisă de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările şi completările ulterioare. 3.3. - Edificarea balconului, se va face pe aliniamentul balcoanelor de la etajele superioare, cu respectarea documentaţiilor de urbanism legal aprobate. 3.4. - Durata de execuţie a obiectivului de investiţii va fi de maxim 12 luni de la data eliberării autorizaţiei de construire. Capitolul IV — Nivelul minim al redevenţei 4.1. - (1). - Redevenţa concesiunii pentru suprafața de teren de 2,00 mp, situat în municipiul Slatina, Aleea Înfrățirii, nr.3, adiacent părții de est a blocului FB2, sc.A, ap.4, este de 638,04 lei, calculată la suma de 319,02 lei/mp (potrivit H.C.L. nr. 18/31.01.2023, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina). (2). - Redevenţa se va achita integral de concesionari la data încheierii contractului de concesiune. Capitolul V — Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune și justificarea alegerii procedurii 5.1. - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune a terenului este concesionarea prin atribuire directă. 5.2. - Procedura de concesionare a terenului prin atribuire directă, se justifică potrivit următoarelor reglementări legale: - dispoziţiile art. 362 alin.1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „Bunurile proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate”, coroborate cu dispoziţiile art. 129 alin. 2 lit. c) și dispoziţiile alin. 6 lit. b) conform cărora: „Consiliile locale administrează domeniul public şi privat al unităţilor administrativ-teritoriale și hotărăsc vânzarea, dare în administrare, concesionarea, dare în folosinţă gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orașului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii”; - dispoziţiile art. 15 lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată, cu modificările si completările ulterioare, conform cărora: "Terenurile aparținând domeniului privat al unităților administrativ - teritoriale, destinate construirii, se pot concesiona fără licitaţie publică, pentru extinderea construcțiilor pe terenuri alăturate, de către proprietar sau cu acordul acestuia, cu plata taxei de redevenţă stabilită potrivit legii”. Capitolul VI — Durata concesiunii 6.1. - Conform dispoziţiilor art. 306 alin.1 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică se încheie în conformitate cu legea română, indiferent de naționalitatea sau de cetățenia concesionarului, pentru o durată care nu va putea depăși 49 de ani, începând de la data semnării lui” coroborate cu prevederile alin (3), potrivit cărora: „Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică poate fi prelungit prin acordul de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiţia ca durata însumată să nu depășească 49 de ani”. se stabileşte durata concesiunii de 49 de ani, începând cu data semnării de către părți a contractului de concesiune. Capitolul VII — Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare 7.1. - Contractul de concesiune se va încheia în baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina de aprobare a concesionării terenului, după obținerea avizului de legalitate a hotărârii eliberat de Instituţia Prefectului — Judeţului Olt, în urma executării controlului de legalitate în condiţiile legii. Capitolul VIII — Avize obligatorii 8.1. - În conformitate cu dispozițiile art.308, alin.4, lit.g din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, a fost obținut Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 834 PS/24.03.2023, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 327/OT din 31.08.2023, transmis de către Structura Teritorială pentru Probleme Speciale Judeţul Olt prin nr. 331/0T din 31.03.2023 către Primăria municipiului Slatina şi înregistrat sub nr. 29814/31.03.2023, privind neîncadrarea terenului în suprafață de 2,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, Aleea Înfrăţirii, nr.3, adiacent părtii de est a blocului FB2, sc.A, ap.4, în infrastructura sistemului naţional de apărare. 8.2. - Avizele necesare edificării construcției pe terenul în suprafață de 2,00 mp, situat în municipiul Slatina, Aleea Înfrățirii, nr.3, adiacent părții de est a blocului FB2, sc.A, ap.4, vor fi stabilite prin certificatul de urbanism ce se va elibera în scopul autorizării executării lucrării de construire balcon.