HCL 108/2023 Slatina adoptată

Consiliul local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office(Aprimariaslatina.ro site: www.primariaslatina.ro Nr. 108/11.04.2023 HOTĂRÂRE Referitoare la: concesionarea fără licitație publică către domnul Nicola Marcel - Cornel, a terenului în suprafaţă de 5,00 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Zmeurei, adiacent blocului 9B, sc.A, ap.2, judeţul Olt Consiliul Local al Municipiului Slatina, întrunit în şedinţa extraordinară din data de 11.04.2023 Având în vedere: - referat de propunere nr. 3493/11.04.2023 întocmit de către Direcţia Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţă Domeniu Public și Privat; - iniţiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 33267/11.04.2023; - raportul de specialitate nr.33311/ 11.04.2023 al Compartimentului juridic, contencios; - solicitarea domnului Nicola Marcel - Cornel, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 8695/09.08.2022, privind concesionarea terenului în suprafaţă de 4,80 mp (suprafața de 5,00 mp din măsurători cadastrale), situat în municipiul Slatina, strada Zmeurei, adiacent blocului 9B, sc.A, ap.2; - Hotărârea Consiliului Local nr, 364/29.09.2022, prin care a fost inventariat terenul în suprafață de 4,80 mp (suprafață de 5,00 mp din măsurătorile cadastrale), situat în municipiul Slatina, strada Zmeurei, adiacent blocului 9B, sc. A, ap.2; - Cartea funciară nr. 65628 a U.A.T. Slatina, în care este înscris terenul în suprafaţă de 5,00 mp, cu numărul cadastral 65628, situat în municipiul Slatina, strada Zmeurei, adiacent blocului 9B, sc.A, ap.2; - contractul de vânzare — cumpărare cu clauză de întreținere autentificat sub nr. 817/30.07.2010 încheiat de Notar Public — Constantinescu Violeta; - certificatul de urbanism nr. 591/02.08.2022, eliberat în scopul concesionării terenului în suprafaţă de 4,80 mp (suprafața de 5,00 mp din măsurătorile cadastrale), situat în municipiul Slatina, strada Zmeurei, adiacent blocului 9B, sc.A, ap.2; - Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 835 PS/24.03.2023, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 328/OT din 31.03.2023. - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 18/31.01.2023, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevențelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina, ; - prevederile art. 15, lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare - prevederile art. 362 alin. |, art. 308 alin. 4, art. 309 alin 5 şi art. 325, alin (7), din OUG. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - avizul favorabil al comisiei juridice şi de disciplină și al comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile art. 129 alin. 2 lit. „c”, alin. 6 lit. „b” şi art. 139. alin. 3, lit. „g” coroborate cu prevederile art. 196 alin. i, lit „a” din O.U.G. nr.57/2019 privind codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. - Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea terenului în suprafață de 5,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Zmeurei, adiacent blocului 9B, sc.A, ap.2, potrivit anexei — parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. - Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către domnul Nicola Marcel - Cornel, a terenului în suprafaţă de 5,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Siatina, strada Zmeurei, adiacent blocului 9B, sc.A, ap.2, identificat prin vecinătăţile: - W — teren domeniul public al municipiului Slatina; - S — bloc 9B, sc.A, ap.2 din strada Zmeurei,; - E şi V — trotuar bloc 9B, sc.A, ap.2, înscris în Cartea Funciară nr. 65628 a U.A.T. Slatina, având nr. cadastral 65628, în vederea construirii unui balcon, în dreptul apartamentului nr.2, pe care îl deţine în proprietate în bazacontractului de vânzare — cumpărare cu clauză de întreţinere autentificat sub nr. 817/30.07.2010 înche iat de Notar Public — Constantinescu Violeta. Art.3. - (1) - Se aprobă redevenţa pentru concesionarea terenului menţionat la art.2, de 319,02 lei/mp, respectiv de 1.595,10 lei pentru suprafaţa de teren de 5,00 mp din măsurătorile cadastrale. (2) - Redevența concesiunii în cuantum de 1.595,10 lei, se va achita integral de concesionar, la data încheierii contractului de concesiune. Art.4. - Se instituie ca obligaţie a concesionarului de a depune în termen de cel mult 90 de zile de la data încheierii contractului de concesiune, cu titlu de garanţie, o suma de 5% din preţul concesiunii, respectiv suma de 79,76 lei, urmând ca din această sumă să se reţină dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune. Art.5. - Durata concesiunii este de 49 de ani. Art.6. - Direcţia Administrare Patrimoniu, va încheia contractul de concesiune, în termen de 30 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri, cu concesionarul terenului — domnul Nicola Marcel - Cornel. Art.7. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoștință publică pe pagina de internet a Pimăriei Municipiului Slatina și se comunică la: - Instituţia Prefectului — Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu Slatina; - Direcţia Generală Econonimă; Contrasemnează, Secretar general al municipiului Slatina Mihai“ lon IDITA | i Dea Hotărârea a fost adupliită' cu 20 voturi „PENTRU”. 20 - consilieri prezenţi 1 - consilier absent 21 - consilieri în funcţie. PS - 03/F5 Anexă la HCL nr.108/11.04.2023 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind concesionarea fără licitaţie publică către domnul Nicola Marcel - Cornel, a terenului în suprafață de 5,00 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Zmeurei, adiacent blocului 9B, sc.A, ap.2, judeţul Olt Capitolul I — Descrierea bunului 1.1. - Imobilul ce urmează a fi concesionat, îl constituie terenul în suprafață de 5,00 mp din măsurătorile cadastrale, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Zmeurei, adiacent blocului 9B, sc.A, ap.2, identificat prin vecinătăţile: - N — teren domeniul public al municipiului Slatina; - S — bloc 9B, sc.A, ap.2 din strada Zmeurei,; - E şi V — trotuar bloc 9B, sc.A, ap.2, aparține domeniului privat al municipiul Slatina şi a fost inventariat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 364/29.09.2022. în vederea construirii unui balcon, de către domnul Nicola Marcel - Cornel, în dreptul apartamentului 2, deţinut în proprietate în baza contractului de vânzare - cumpărare cu clauză de întreținere autentificat sub nr. 817/30.07.2010 încheiat de Notar Public — Constantinescu Violeta; 1.2. - Terenul identificat potrivit pct.1.1., este situat în intravilanul municipiului Slatina, fiind înscris în Cartea Funciară nr. 65628 a U.A.T. Slatina, având număr cadastral 65623, cu suprafața de 5,00 mp din măsurători cadastrale, iar potrivit Planului Urbanistic General al municipiului Slatina și Regulamentului Local de Urbanism, terenul se află în zona cu funcțiuni mixte „M”, subzona mixtă în afara zonei construite protejate corespunzătoare unui țesut urban constituit MI-UTR-MIb — zona A de impozitare. Capitolul II — Justificarea concesionării terenului 2.1. - Interesul autorităților locale de a administra eficient terenul în suprafață de 5,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Zmeurei, adiacent blocului 9B, sc.A, ap.2, prin concesionare directă către domnul Nicola Marcel - Cornel, în vederea construirii unui balcon în dreptul apartamentului nr.2, pe care îl deține în proprietate în baza contractului de vânzare — cumpărare cu clauză de întreținere autentificat sub nr. 817/30.07.2010 încheiat de Notar Public — Constantinescu Violeta. 2.2. - Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesionării terenului: 2.2.1. - Aspecte de ordin economic și social Exploatarea eficientă a terenului actualmente neamenajat, în vederea edificării unui balcon cu respectarea aliniamentului balcoanelor de la etajele superioare, ale blocului 9B, sc.A, care va îmbunătăți aspectul urbanistic al zonei, iar prin construirea balconului în dreptul apartamentului nr.2, proprietarul acestuia va beneficia de câțiva metri în plus pentru prelungirea spațiului aferent apartamentului, care poate fi utilizat în diverse scopuri. 2.2.2. - Aspecte de ordin financiar Din punct de vedere financiar, investiția ce se va edifica pe teren, va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina, prin încasarea următoarelor: - redevenjei aferentă terenului concesionat, ca pre[ al concesiuni; - sume aferente eliberării Autorizaţiei de Construire; - sume ce urmează a fi încasate pentru impozitul pe clădiri, după finalizarea construcției; - impozitul pe teren; Capitolul III — Investiţii 3.1. - Concesionarul va realiza pe terenul ce face obiectul concesiunii, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Zmeurei, adiacent blocului 9B, sc.A, ap.2, un balcon în dreptul apartamentului nr.2, pe care îl deține în proprietate. 3.2, - Edificarea balconului, se va face pe baza unui proiect legal avizat şi a autorizaţiei de construire emisă de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările şi completările ulterioare. 3.3. - Edificarea balconului, se va face pe aliniamentul balcoanelor de la etajele superioare, cu respectarea documentațiilor de urbanism legal aprobate. 3.4. - Durata de execuţie a obiectivului de investiții va fi de maxim 12 luni de la data eliberării autorizaţiei de construire. Capitolul IV — Nivelul minim al redevenței 4.1. - (1). - Redevenţa concesiunii pentru suprafaţa de teren de 5,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Zmeurei, adiacent blocului 9B, sc.A, ap.2, este de 1.595,10 lei, calculată la suma de 319,02 lei/mp (potrivit H.C.L. nr. 18/31.01.2023, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina. (2). - Redevenţa se va achita integral de concesionar la data încheierii contractului de concesiune. Capitolul V — Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii 5.1. - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune a terenului este concesionarea prin atribuire directă. 5.2. - Procedura de concesionare a terenului prin atribuire directă, se justifică potrivit următoarelor reglementări legale: - dispoziţiile art. 362 alin.1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „Bunurile proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate”, coroborate cu dispoziţiile art. 129 alin. 2 lit. c) şi dispoziţiile alin. 6 lit. b) conform cărora: „Consiliile locale administrează domeniul public şi privat al unităților administrativ-teritoriale şi hotărăsc vânzarea, dare în administrare, concesionarea, dare în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii ”; - dispoziţiile art. 15 lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată, cu modificările si completările ulterioare, conform cărora: "Terenurile aparținând domeniului privat al unităţilor administrativ - teritoriale, destinate construirii, se pot concesiona fără licitaţie publică, pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, de către proprietar sau cu acordul acestuia, cu plata taxei de redevenţă stabilită potrivit legii”. Capitolul VI — Durata concesiunii 6.1. - Conform dispoziţiilor art. 306 alin.l din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică se incheie în conformitate cu legea română, indiferent de naționalitatea sau de cetăţenia concesionarului, pentru o durată care nu va putea depăși 49 de ani, începând de la data semnării lui” coroborate cu prevederile alin (3), potrivit cărora: „ Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică poate fi prelungit prin acordul de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani”. se stabileşte durata concesiunii de 49 de ani, începând cu data semnării de către părți a contractului de concesiune. Capitolul VII — Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare 7.1. - Contractul de concesiune se va încheia în baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina de aprobare a concesionării terenului, după obținerea avizului de legalitate a hotărârii eliberat de Instituţia Prefectului — Judeţului Olt, în urma executării controlului de legalitate în condițiile legii. Capitolul VIII — Avize obligatorii 8.1. - În conformitate cu dispoziţiile art.308, alin.4, lit.g din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, a fost obținut Avizul Administrației Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 835 PS/24.03.2023, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 328/OT din 31.08.2023, transmis de către Structura Teritorială pentru Probleme Speciale Judeţul Olt prin nr. 331/OT din 31.03.2023 către Primăria municipiului Slatina şi înregistrat sub nr. 29814/31.03.2023, privind neîncadrarea terenului în suprafață de 5,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Zmeurei, adiacent blocului 9B, sc.A, ap.2, în infrastructura sistemului naţional de apărare. 8.2. - Avizele necesare edificării construcţiei pe terenul în suprafaţă de 5,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Zmeurei, adiacent blocului 9B, sc.A, ap.2, vor fi stabilite prin certificatul de urbanism ce se va elibera în scopul autorizării executării lucrării de construire balcon.