HCL 105/2023 Slatina adoptată

Consiliul local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080, telefon. 0249/439377, 439233 fax: 0249/439336 €.-mail: office(2primariasiatina.ro site:www.primariaslatina.ro _ Nr.105/11.04.2023 HOTĂRÂRE Referitoare la: concesionarea fără licitaţie publică către numiţii Velcu Ileana, soții Buzdun Gelu și Buzdun Florina Cătălina, Stoica Gheorghița, Stoian Ana şi Stîngă Maria, a terenului ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, în suprafață de 6,00 mp, situat în municipiul Slatina, Aleea Plopilor, adiacent părții de est a blocului D14, sc.B, ap.4, judeţul Olt Consiliul Local al Municipiului Slatina, întrunit în şedinţa extraordinară din data de 11.04.2023 Având în vedere: - referat de propunere nr. 3490/11.04.2023 întocmit de către Direcţia Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţă Domeniu Public și Privat; - iniţiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 33241/1 1.04.2023; - raportul de specialitate nr.33295/1 1.04.2023 întocmit de Compartimentul juridic, contencios; - solicitarea formulată de numiții: Velcu Ileana, Buzdun Gelu, Stoica Gheorghița, Stoian Ana şi Stîngă Maria, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 4397/10.05.2021, privind concesionarea terenului în suprafață de 5,85 mp (suprafața de 6,00 mp din măsurători cadastrale), situat în municipiul Slatina, Aleea Plopilor, adiacent părţii de est a blocului D14, sc.B, ap.4; - Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 181/31.05.2022, prin care a fost inventariat terenul în suprafaţă de 5,85 mp (suprafaţa de 6,00 mp din măsurători cadastrale), situat în municipiul Slatina, Aleea Plopilor, adiacent părţii de est a blocului D14, sc. B, ap. 4; - contractul de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 435/25.05.2020 de Notar Public Camelia - Mihaela Tobescu; - contractul de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 868/26.09.2013 de Notar Public Tobescu Camelia Mihaela; - contractul de vânzare — cumpărare nr. 20575/29.03.2002 încheiat de Primăria Municipiului Slatina; - contractul de vânzare — cumpărare nr. 8479/14.04.1992 încheiat de S.C. CONCAS S.A.; - certificat de moştenitor autentificat sub nr. 96/14.06.2004 de Notar Public Veronica Constantinescu; - Cartea funciară nr. 65667 a U.A.T. Slatina, în care este înscris terenul în suprafață de 6,00 mp, situat în municipiul Slatina, Aleea Plopilor, adiacent părții de est a blocului D14, sc.B, ap.4; - certificatul de urbanism nr. 431/15.06.2021 prelungit, eliberat în scopul concesionării terenului în suprafaţă de 5,85 mp (suprafața de 6,00 mp din masurători cadastrale), situat în municipiul Slatina, Aleea Plopilor, adiacent părții de est a blocului D14, sc.B, ap.4, judeţul Olt; - Avizul Administrației Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 836 PS/24.03.2023, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 329/OT din 31.03.2023; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 18/31.01.2023, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina, ; - prevederile art. 15, lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare - prevederile art. 362 alin. ], art. 308 alin. 4, art. 309 alin $ şi art. 325, alin (7), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - avizul favorabil al comisiei juridice şi de disciplină şi al comisiei pentru amenajarea teritoriului și urbanism din cadrul Consiliului Local al municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile art. 129 alin. 2 lit. „c”, alin. (6) lit. „b” şi art. 139. alin. 3, lit. „g” coroborate cu prevederile art. 196 alin. 1, lit „a” din O.U.G. nr.57/2019 privind codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, E HOTĂRĂȘTE: Art.1. - Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea terenului în suprafață de 6,00 mp, situat în municipiul Slatina, Aleea Plopilor, adiacent părții de est a blocului D14, sc.B, ap.4, județul Olt, potrivit anexei — parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. - Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către numiții Velcu Ileana, soții Buzdun Gelu și Buzdun Florina Cătălina, Stoica Gheorghiţa, Stoian Ana și Stîngă Maria, a terenului în suprafață de 6,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, identificat prin vecinătățile: - N şi S — trotuar bloc DI4, sc.B din Aleea Plopilor; - E — domeniu public al municipiului Slatina, - V — bloc D14, sc.B, ap.4 din Aleea Plopilor, în cote părți egale de câte 1/5, în vederea construirii de balcoane, pe acelaşi aliniament, în dreptul apartamentelor nr. 4, 5, 9, 13, şi 17, deţinute în proprietate. Art.3. - (1) - Se aprobă redevenţa pentru concesionarea terenului menţionat la art.2, de 319,02 lei/mp, respectiv de 1.914,12 lei pentru suprafaţa de teren de 6,00 mp. (2) - Redevenţa concesiunii în cuantum de 1.914,12 lei, se va achita integral de concesionari (în cote părți egale de 1/5, respectiv câte 382,824 lei pentru fiecare dintre cele cinci părți menţionate la art. 2 din prezenta hotărâre), la data încheierii contractului de concesiune. Art, 4, - Se instituie ca obligație a concesionarilor de a depune în termen de cel mult 90 de zile de la data încheierii contractului de concesiune, cu titlu de garanţie, o suma de 5% din preţul concesiunii, respectiv suma de 95,71 (în cote părți egale de câte 1/5, respectiv câte 19,142 lei pentru fiecare dintre cele cinci părți menționate la art. 2 din prezenta hotărâre), urmând ca din această sumă să se rețină dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionari, în baza contractului de concesiune, Art. 5. - Durata concesiunii este de 49 de ani. Art, 6. - Direcţia Administrare Patrimoniu, va încheia contractul de concesiune, în termen de 30 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri, cu concesionarii terenului — numiții Velcu Ileana, soții Buzdun Gelu şi Buzdun Florina Cătălina, Stoica Gheorghiţa, Stoian Ana şi Stîngă Maria. Art. 7. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoștință publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului — Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu Slatina; - Direcţia Generală Econonimă; - Doamna Velcu Ileana, cu domiciliul în ; - soții Buzdun Gelu şi Buzdun Florina - Cătălina, cu domiciliul în - Doamna Stoica Gheorghiţa, cu domiciliul în - Doamna Stoian Ana, cu domiciliul în , “ - Doamna Stîngă Maria, cu domiciliul în 1 Președinte Contrasemnează, Stroiuleasa ! la Secretar general al municipiului Slatina Mihgyiot IDITA | pr ' U. Hotărârea a fosteiepta 360 voturi „PENTRU”, "20 dolisliieri prezenţi 1 - consilier absent 21 - consilieri în funcţie. PS - 03/F5 Anexă la HCL nr.105/11.04.2023 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind concesionarea fără licitaţie publică către numiții Velcu Ileana, soţii Buzdun Gelu și Buzdun Florina Cătălina, Stoica Gheorghița, Stoian Ana şi Stîngă Maria, a terenului ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, în suprafață de 6,00 mp, situat în municipiul Slatina, Aleea Plopilor, adiacent părții de est a blocului D14, sc.B, ap.4, județul Olt Capitolul I — Descrierea bunului 1.1. - Imobilul ce urmează a fi concesionat, îl constituie terenul în suprafață de 6,00 mp din măsurători cadastrale, situat în intravilanul municipiului Slatina, Aleea Castanilor, adiacent părții de est a blocului D14, sc.B, ap.4, identificate prin vecinătăţile: - N și S — trotuar bloc DI4, sc.B din Aleea Plopilor; - E — domeniu public al municipiului Slatina; - V — bloc D14, sc.B, ap.4 din Aleea Plopilor aparține domeniului privat al municipiului Slatina şi a fost inventariat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 181/31.05.2022. în vederea construirii de balcoane, pe același aliniament, de către numiții Velcu Ileana, soții Buzdun Gelu şi Buzdun Florina Cătălina, Stoica Gheorghiţa, Stoian Ana şi Stîngă Maria, în dreptul apartamentelor nr. 4, $, 9, 13 și 17, deținute în proprietate. 1.2. - Terenul identificat potrivit pct.1.1., este înscris în Cartea funciară nr. 65667 a U.A.T. Slatina, având numărul cadastral 65667, cu suprafața de 6,00 mp din măsurători cadastrale, iar potrivit Planului Urbanistic General al municipiului Slatina şi Regulamentului Local de Urbanism, terenul se află în zona rezidențială „L”, subzona locuinţelor colective L3,UTR-L3a- Locuinţe colective cu înălțimi reduse (P+3+4 etaje), în ansambluri predominant rezidențiale — zona A de impozitare. Capitolul II — Justificarea concesionării terenului 2.1. - Interesul autorităţilor locale de a administra eficient terenul în suprafață de 6,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, Aleea Plopilor, adiacent părții de est a blocului D14, sc.B, ap.4, prin concesionare directă către numiții Velcu Ileana, soții Buzdun Gelu şi Buzdun Florina Cătălina, Stoica Gheorghiţa, Stoian Ana şi Stîngă Maria, în vederea construirii de balcoane, pe acelaşi aliniament, în dreptul apartamentelor nr. 4, 5, 9, 13 şi 17, deţinute în proprietate. 2.2. - Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesionării terenului: 2.2.1. - Aspecte de ordin economic și social Exploatarea eficientă a terenului, în vederea construirii de balcoane, pe același aliniament, în dreptul apartamentelor nr. 4, 5, 9, 13 şi 17, ale blocului D14, sc.B, din Aleea Plopilor, va îmbunătăţi aspectul urbanistic al zonei, iar proprietarii acestor balcoane vor beneficia de câţiva metri în plus pentru prelungirea spațiului aferent apartamentelor, care poate fi utilizat în diverse scopuri. 2.2.2. - Aspecte de ordin financiar Din punct de vedere financiar, investiţia ce se va edifica pe terenuri, va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina, prin încasarea următoarelor: - redevenţei aferentă terenului concesionat, ca preț al concesiunii, - sume aferente eliberării Autorizaţiei de Construire; - sume ce urmează a fi încasate pentru impozitul pe clădiri, după finalizarea construcției; - impozitul pe teren; Capitolul III — Investiţii 3.1. - Concesionarii vor realiza pe terenul ce face obiectul concesiunii, situat în intravilanul municipiului Slatina, Aleea Plopilor, adiacent părţii de est a blocului D14, sc.B, ap.4, un aliniament de balcoane, în dreptul apartamentelor nr. 4, 5, 9, 13 și 17, pe care le deţin în proprietate. 3.2. - Construirea aliniamentului de balcoane, se va face pe baza unui proiect legal avizat şi a autorizaţiei de construire emisă de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările şi completările ulterioare. 3.3. - Construirea aliniamentului de balcoane, se va face cu respectarea documentațiilor de urbanism legal aprobate. 3.4. - Durata de execuţie a obiectivului de investiţii va fi de maxim 12 luni de la data eliberării autorizaţiei de construire. Capitolul IV — Nivelul minim al redevenţei 4.1. (1). - Redevenţa concesiunii pentru terenul în suprafață de 6,00 mp, situat în municipiul Slatina, Aleea Plopilor, adiacent părții de est a blocului D14, sc.B, ap.4, este de 1.914,12 lei, calculată la suma de 319,02 lei/mp (potrivit H.C.L. nr. 18/31.01.2023, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevențelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina). (2). - Redevenţa se va achita integral de către concesionari la data încheierii contractului de concesiune. Capitolul V — Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii 5.1. - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune a terenului este concesionarea prin atribuire directă. 5.2. - Procedura de concesionare a terenului prin atribuire directă, se justifică potrivit următoarelor reglementări legale: - dispoziţiile art. 362 alin.l din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „Bunurile proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate ”, coroborate cu dispoziţiile art. 129 alin. 2 lit. c) și dispoziţiile alin. 6 lit. b) conform cărora: „Consiliile locale administrează domeniul public şi privat al unităților administrativ-teritoriale și hotărăsc vânzarea, dare în administrare, concesionarea, dare în folosinţă gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orașului sau municipiului, după caz, în condițiile legii ”; - dispozițiile art. 15 lit, „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările si completările ulterioare, conform cărora: ”Zerenurile aparținând domeniului privat al unităţilor administrativ - teritoriale, destinate construirii, se pot concesiona fără licitaţie publică, pentru extinderea construcțiilor pe terenuri alăturate, de către proprietar sau cu acordul acestuia, cu plata taxei de redevenţă stabilită potrivit legii”. Capitolul VI — Durata concesiunii 6.1. - Conform dispoziţiilor art. 306 alin. 1 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică se încheie în conformitate cu legea română, indiferent de naționalitatea sau de cetățenia concesionarului, pentru o durată care nu va putea depăși 49 de ani, începând de la data semnării lui” coroborate cu prevederile alin (3), potrivit cărora: „Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică poate fi prelungit prin acordul de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiţia ca durata însumată să nu depășească 49 de ani”. se stabilește durata concesiunii de 49 de ani, începând cu data semnării de către părți a contractului de concesiune. Capitolul VII — Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare 7.1. - Contractul de concesiune se va încheia în baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina de aprobare a concesionării terenului, după obţinerea avizului de legalitate a hotărârii eliberat de Instituţia Prefectului — Judeţului Olt, în urma executării controlului de legalitate în condiţiile legii. Capitolul VIII — Avize obligatorii 8.1. - În conformitate cu dispoziţiile art.308 alin.4 lit.g din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, a fost obținut Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 836 PS/24.03.2023, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 329/OT din 31.03.2023, transmis de către Structura Teritorială pentru Probleme Speciale Judeţul Olt prin adresa nr. 331/OT din 31.03.2023 către Primăria municipiului Slatina şi înregistrat sub nr. 29814/31.03.2023, privind neîncadrarea terenului în suprafață de 6,00 mp, situat în municipiul Slatina, Aleea Plopilor, adiacent părţii de est a blocului D14, sc.B, ap.4, în infrastructura sistemului național de apărare; 8.2. - Avizele necesare edificării construcției pe terenul în suprafață de 6,00 mp, situat în municipiul Slatina, Aleea Plopilor, adiacent blocului D14, sc.B, ap.4, vor fi stabilite prin certificatul de urbanism ce se va elibera în scopul autorizării executării lucrării de construire balcoane, pe acelaşi aliniament.