HCL 455/2022 Slatina adoptată

" Consiliul Local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 tel. 0249/439377, 439233; fax: 0249/439336 e-mail: office(Gprimariaslatina.ro site: www.primariaslatina.ro Si Nr.455/29.11.2022 HOTĂRÂRE | Referitoare la: concesionarea fără licitaţie publică către numiții Buşcă Lili - Mădălina și Bou Costel, a terenului în suprafaţă de 6,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Tunari, nr.17, adiacent blocului FB27, sc.C, ap.3 Consiliul Local al Municipiului Slatina, întrunit în şedinţa ordinară din data de 29.11.2022. Având în vedere: - iniţiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 125962/22.1 1.2022; - nota de fundamentare nr. 12388/22.11.2022 a Direcţiei Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţă Domeniu Public şi Privat; - raportul de specialitate nr.125980/22.1 1.2022 al Compartimentului juridic, contencios; - solicitarea doamnei Bușcă Lili - Mădălina, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 1538/15.02.2022, privind concesionarea terenului în suprafaţă de 5,85 mp (suprafața de 6,00 mp din măsurători cadastrale), situat în municipiul Slatina, strada Tunari, nr.17, adiacent blocului FB27, sc.C, ap.3; - Hotărârea Consiliului Local Slatina nr. 415/20.12.2021, prin care a fost inventariat terenul în suprafață de 5,85 mp (suprafață de 6,00 mp din măsurătorile cadastrale), situat în municipiul Slatina, strada Tunari, nr.17, adiacent blocului FB27, sc.C, ap.3; - Cartea funciară nr. 65126 a U.A.T. Slatina, în care este înscris terenul în suprafață de 6,00 mp, cu numărul cadastral 65126, situat în municipiul Slatina, strada Tunari, nr.17, adiacent blocului FB27, sc.C, ap.3; - contractul de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 4574/11.11.2013 încheiat de Notar Public — Constantinescu Mihaela - Tamara; - certificatul de urbanism nr. 805/06.11.2020 prelungit, eliberat în scopul concesionării terenului în suprafaţă de 5,85 mp (suprafața de 6,00 mp din măsurătorile cadastrale), situat în municipiul Slatina, strada Tunari, nr.17, adiacent blocului FB27, sc.C, ap.3; - Avizul Administrației Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 3269 PS/31.10.2022, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 1133/OT din 09.11.2022 ; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 75/28.03.2019, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina; - prevederile art. 15, lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 362 alin. 1, art. 308 alin. 4, art. 309 alin 5 şi art. 325, alin (7), din O.U.G, nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - avizul favorabil al comisiei juridice și de disciplină şi al comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina; în conformitate cu prevederile art.129 alin. 2 lit. sc”, alin . 6 lit. „b” și art. 139. alin. 3, lit. „9” coroborate cu prevederile art. 196 alin. 1, lit „a” din O.U.G. nr.57/2019 privind codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. - Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea terenului în suprafață de 6,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Tunari, nr.17, adiacent blocului FB27, sc.C, ap.3, potrivit anexei — parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. - Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către numiții Bușcă Lili - Mădălina și Bou Costel, în cote indivize egale de câte 14, a terenului în suprafaţă de 6,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Tunari, nr.17, adiacent blocului FB27, sc.C, ap.3, identificat prin vecinătăţile: - N și S — trotuar bloc FB27, sc. B, ap.3; - E — teren domeniul public al municipiului Slatina (spaţiu verde adiacent blocului FB27, sc. C); - V — bloc FB27, sc.C, ap.3, înscris în Cartea Funciară nr. 65126 a U.A.T. Slatina, având nr. cadastral 65126, în vederea construirii unui balcon, în dreptul apartamentului 3, pe care îl deţin în proprietate în baza contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 4574/11.11.2013 încheiat de Notar Public — Constantinescu Mihaela - Tamara. Art.3. - (1) - Se aprobă redevenţa pentru concesionarea terenului menţionat la art.2, de 308,19 lei/mp (285,86 lei x 7,81% rata inflaţiei + 285,86 lei), respectiv de 1.849,14 lei pentru suprafaţa de teren de 6,00 mp din măsurătorile cadastrale. (2) - Redevenţa concesiunii în cuantum de 1.849,14 lei, se va achita integral de concesionari (în cote părți egale de câte 14, respectiv câte 924,57 lei pentru fiecare dintre cele două părți menționate la art. 2 din prezenta hotărâre), la data încheierii contractului de concesiune. Art, 4. - Se instituie ca obligaţie a concesionarilor de a depune în termen de cel mult 90 de zile de la data încheierii contractului de concesiune, cu titlu de garanţie, o suma de 5% din prețul concesiuni, respectiv suma de 92,46 lei (în cote părți egale de câte '7, respectiv câte 46,23 lei pentru fiecare dintre cele două părți menţionate la art. 2 din prezenta hotărâre), urmând ca din această sumă să se rețină dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionari, în baza contractului de concesiune. Art, 5. - Durata concesiunii este de 49 de ani. Art. 6. - Direcţia Administrare Patrimoniu, va încheia contractul de concesiune, în termen de 30 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri, cu concesionarii terenului — numiții Buşcă Lili - Mădălina şi Bou Costel. Art.7. - Prezenta hotărâre se aduce la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Primăriei municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului - Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu Slatina; - Doamne Buşcă Lili - Mădălina, cu domiciliul în Enţă, Contrasemnează, Secretar general al municipiului Slatina E âtă cu 15 voturi „PENTRU”. 15 - consilieri prezenţi 6 - consilieri absenţi 21 - consilieri în funcţie. Anexă la HCL nr.455/29.11.2022 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind concesionarea fără licitaţie publică către numiții Bușcă Lili - Mădălina şi Bou Costel, a terenului în suprafață de 6,00 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Tunari, nr.17, adiacent blocului FB27, sc.C, ap.3 Capitolul I — Descrierea bunului 1.1. - Imobilul ce urmează a fi concesionat, îl constituie terenul în suprafaţă de 6,00 mp din măsurătorile cadastrale, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Tunari, nr.17, adiacent blocului FB27, sc.C, ap.3, identificat prin vecinătăţile: - N și S — trotuar bloc FB27, sc.B, ap.3; - E — teren domeniul public al municipiului Slatina (spaţiu verde adiacent blocului FB27, sc.C); - V — bloc FB27, sc.C, ap.3, aparține domeniului privat al municipiul Slatina şi a fost inventariat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 415/20.12.2021. în vederea construirii unui balcon, de către numiții Buşcă Lili - Mădălina și Bou Costel, în dreptul apartamentului 3, deținut în proprietate în baza contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 4574/11.11.2013 încheiat de Notar Public — Constantinescu Mihaela - Tamara; 1.2. - Terenul identificat potrivit pct.1.1., este situat în intravilanul municipiului Slatina, fiind înscris în Cartea Funciară nr. 65126 a U.A.T. Slatina, având număr cadastral 65126, cu suprafața de 6,00 mp din măsurători cadastrale, iar potrivit Planului Urbanistic General al municipiului Slatina şi Regulamentului Local de Urbanism, terenul se află în zona rezidenţială „L”, subzona locuinţelor colective L3-UTR-L3a locuințe colective cu înălțimi reduse (P+3-4etaje) — zona A de impozitare. Capitolul II — Justificarea concesionării terenului 2.1. - Interesul autorităţilor locale de a administra eficient terenul în suprafață de 6,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Tunari, nr.17, adiacent blocului FB27, sc.C, ap.3, prin concesionare directă către numiții Bușcă Lili - Mădălina şi Bou Costel, în vederea construirii unui balcon în dreptul apartamentului nr.3, pe care îl deţin în proprietate în baza contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 4574/1 1.11.2013 încheiat de Notar Public — Constantinescu Mihaela - Tamara. 2.2. - Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesionării terenului: 2.2.1. - Aspecte de ordin economic și social Exploatarea eficientă a terenului actualmente neamenajat, în vederea edificării unui balcon cu respectarea aliniamentului balcoanelor de la etajele superioare, ale blocului FB27, sc.C, care va îmbunătăți aspectul urbanistic al zonei, iar prin construirea balconului în dreptul apartamentului nr.3, proprietarul acestuia va beneficia de câţiva metri în plus pentru prelungirea spațiului aferent apartamentului, care poate fi utilizat în diverse scopuri. 2.2.2. - Aspecte de ordin financiar Din punct de vedere financiar, investiția ce se va edifica pe teren, va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina, prin încasarea următoarelor: - redevenței aferentă terenului concesionat, ca preţ al concesiunii; - sume aferente eliberării Autorizaţiei de Construire; - sume ce urmează a fi încasate pentru impozitul pe clădiri, după finalizarea construcției; - impozitul pe teren; Capitolul II] — Investiţii 3,1. - Concesionarii vor realiza pe terenul ce face obiectul concesiunii, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Tunari, nr.17, adiacent blocului FB27, sc.C, ap.3, un balcon în dreptul apartamentului nr. 3, pe care îl deţin în proprietate. 3.2. - Realizarea investiţiei, se va face pe baza unui proiect legal avizat și a autorizaţiei de construire emisă de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările și completările ulterioare. 3,3, - Obiectivul de investiţii se va realiza respectând prevederile Planului Urbanistic General al municipiului Slatina şi a Regulamentului Local de Urbanism al municipiului Slatina. 3,4. - Durata de execuție a obiectivului de investiţii va fi de maxim 12 luni de la data eliberării autorizaţiei de construire. Capitolul IV — Nivelul minim al redevenței 4.1. - (1). - Redevenţa concesiunii pentru suprafața de teren de 6,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Tunari, nr.17, adiacent blocului FB27, sc.C, ap.3, este de 1.849,14 lei, calculată la suma de 308,19 lei/mp (potrivit H.C.L. nr. 75/28.03.2019, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevențelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina și actualizat cu rata inflației de 7,81%). (2). - Redevenţa se va achita integral de concesionari, la data încheierii contractului de concesiune. Capitolul V — Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune și justificarea alegerii procedurii 5.1. - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune a terenului este concesionarea prin atribuire directă. 5.2. - Procedura de concesionare a terenului prin atribuire directă, se justifică potrivit următoarelor reglementări legale: - dispoziţiile art. 362 alin.1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „Bunurile proprietate privată a statului sau a unităților administrativ-teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate”, coroborate cu dispoziţiile art. 129 alin. 2 lit. c) și dispoziţiile alin. 6 lit. b) conform cărora: „Consiliile locale administrează domeniul public şi privat al unităților administrativ-teritoriale şi hotărăsc vânzarea, dare în administrare, concesionarea, dare în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condițiile legii”; - dispoziţiile art. 15 lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată, cu modificările si completările ulterioare, conform cărora: "Terenurile aparținând domeniului privat al unităţilor administrativ - teritoriale, destinate construirii, se pot concesiona fără licitaţie publică, pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, de către proprietar sau cu acordul acestuia, cu plata taxei de redevenţă stabilită potrivit legii”. Capitolul VI — Durata concesiunii 6.1. - Conform dispoziţiilor art. 306 alin.1 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică se încheie în conformitate cu legea română, indiferent de naționalitatea sau de cetățenia concesionarului, pentru o durată care nu va putea depăși 49 de ani, începând de la data semnării lui” coroborate cu prevederile alin (3), potrivit cărora: „Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică poate fi prelungit prin acordul de voinţă al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani”. se stabileşte durata concesiunii de 49 de ani, începând cu data semnării de către părţi a contractului de concesiune. Capitolul VII — Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare 7.1. - Contractul de concesiune se va încheia în baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina de aprobare a concesionării terenului, după obținerea avizului de legalitate a hotărârii eliberat de Instituţia Prefectului — Judeţului Olt, în urma executării controlului de legalitate în condiţiile legii. Capitolul VIII — Avize obligatorii 8.1. - În conformitate cu dispoziţiile art. 308 alin.4 lit.g din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, a fost obţinut Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 3269 PS/31.10.2022, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 1133/OT din 09.11.2022, privind neîncadrarea terenului în suprafață de 6,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Tunari, nr.17, adiacent blocului FB27, sc.C, ap.3, în infrastructura sistemului național de apărare. 8.2. - Avizele necesare edificării construcției pe terenul în suprafață de 6,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Tunari, nr.17, adiacent blocului FB27, sc.C, ap.3, vor fi stabilite prin certificatul de urbanism ce se va elibera în scopul autorizării exeegțării țuetării de construire balcon.