HCL 452/2022 Slatina adoptată

Consiliul Local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 tel. 0249/439377, 439233; fax: 0249/439336 e-mail: office(Oprimariaslatina.ro site: www .primariaslatina.ro Nr.432/29.11.2022 HOTĂRÂRE Referitoare la: concesionarea fără licitaţie publică către domnul Năpârcă Iulian, a terenului în suprafaţă de 5,00 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Elena Doamna, adiacent părţii de sud a blocului 2, sc.A, ap.] Consiliul Local al Municipiului Slatina, întrunit în şedinţa ordinară din data de 29.11.2022, Având în vedere: - iniţiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 125963/22.1 1.2022; - nota de fundamentare nr.12385/22.11.2022 a Direcţiei Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţă Domeniu Public și Privat; - raportul de specialitate nr,125991/22.11.2022 al Compartimentului juridic, contencios; - solicitarea domnului Năpârcă Iulian, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 6128/18.06.2021, privind concesionarea terenului în suprafață de 5,25 mp (suprafaţa de 5,00 mp din măsurători cadastrale), situat în municipiul Slatina, strada Elena Doamna, adiacent părții de sud a blocului 2, sc.A, ap.l; - Hotărârea Consiliului Local Slatina nr. 415/20.12.2021, prin care a fost inventariat terenul în suprafață de 5,25 mp (suprafață de 5,00 mp din măsurătorile cadastrale), situat în municipiul Slatina, strada Elena Doamna, adiacent părţii de sud a blocului 2, sc. A, ap.l; - Cartea funciară nr. 64907 a U.A.T. Slatina, în care este înscris terenul în suprafață de 5,00 mp, cu numărul cadastral 64907, situat în municipiul Slatina, strada Elena Doamna, adiacent părții de sud a blocului 2, sc.A, ap.1; - contractul de vânzare — cumpărare în rate nr. 6410/06.05.1992 încheiat de S.C. CONCAS S.A.; - certificatul de urbanism nr. 432/15.06.2021, eliberat în scopul concesionării terenului în suprafaţă de 5,25 mp (suprafaţa de 5,00 mp din măsurătorile cadastrale), situat în municipiul Slatina, strada Elena Doamna, adiacent părții de sud a blocului 2, sc.A, ap.1; - Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 3267 PS/31.10.2022, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 1133/OT din 09.11.2022 ; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 75/28.03.2019, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina, ; - prevederile art. 15, lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare - prevederile art. 362 alin. 1, art. 308 alin. 4, art. 309 alin 5 şi art. 325, alin (7), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - avizul favorabil al comisiei juridice şi de disciplină şi al comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile art. 129 alin. 2 lit. „c”, alin . 6 lit. „b” și art. 139. alin. 3, lit. „g” coroborate cu prevederile art. 196 alin. 1, lit „a” din O.U.G. nr.57/2019 privind codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1, - Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea terenului în suprafață de 5,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Elena Doamna, adiacent părţii de sud a blocului 2, sc.A, ap.l, potrivit anexei — parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. - Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către domnul Năpârcă Iulian, a terenului în suprafață de 5,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Elena Doamna, adiacent părții de sud a blocului 2, sc.A, ap.l, identificat prin vecinătățile: - N — bloc 2, sc.A din strada Elena Doamna; - S şi E — teren domeniul public al municipiului Slatina; - V — trotuar bloc, înscris în Cartea Funciară nr. 64907 a U.A.T. Slatina, având nr. cadastral 64907, în vederea construirii unui balcon, în dreptul apartamentului 1, pe care îl deține în proprietate în baza contractului de vânzare - cumpărare în rate nr. 6410/06.05.1992 încheiat de S.C. CONCAS S.A.. Art.3. - (1) - Se aprobă redevența pentru concesionarea terenului menţionat la art.2, de 308,19 lei/mp (285,86 lei x 7,81% rata inflaţiei + 285,86 lei), respectiv de 1.540,95 lei pentru suprafaţa de teren de 5,00 mp din __ măsurătorile cadastrale. (2) - Redevenţa concesiunii în cuantum de 1.540,95 lei, se va achita integral de concesionar, la data încheierii contractului de concesiune. Art. 4. - Se instituie ca obligaţie a concesionarului de a depune în termen de cel mult 90 de zile de la data încheierii contractului de concesiune, cu titlu de garanţie, o suma de 5% din prețul concesiunii, respectiv suma de 77,05 lei, urmând ca din această sumă să se rețină dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune. Art. 5. - Durata concesiunii este de 49 de ani. Art, 6. - Direcţia Administrare Patrimoniu, va încheia contractul de concesiune, în termen de 30 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri, cu concesionarii terenului — soţii Tcaciuc Florin şi Tănasie Violeta - Florentina. Art. 7. - Prezenta hotărâre se aduce la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Primăriei municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului —Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu Slatina; - Domnul Năpârcă Iulian, cu domiciliul în Contrasemnează, Secretar general al municipiului Slatina Mihai - lon IDITA i Hotărârea a fost adoptată cu 15 voturi „PENTRU”. 15 - consilieri prezenţi 6 - consilieri absenţi 21 - consilieri în funcţie. Anexă la HCL nr.452/29.11.2022 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind concesionarea fără licitaţie publică către domnul Năpârcă Iulian, a terenului în suprafaţă de 5,00 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Elena Doamna, adiacent părții de sud a blocului 2, sc.A, ap.] Capitolul I — Descrierea bunului 1.1. - Imobilul ce urmează a fi concesionat, îl constituie terenul în suprafață de 5,00 mp din măsurătorile cadastrale, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Elena Doamna, adiacent părții de sud a blocului 2, sc.A, ap.1, identificat prin vecinătățile: - N — bloc 2, sc.A din strada Elena Doamna, - S și E — teren domeniul public al municipiului Slatina; - V — trotuar bloc, aparține domeniului privat al municipiul Slatina și a fost inventariat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 415/20.12.2021. în vederea construirii unui balcon, de către domnul Năpârcă Iulian, în dreptul apartamentului 1, deţinut în proprietate în baza contractului de vânzare — cumpărare în rate nr. 6410/06.05.1992 încheiat de S.C. CONCAS S.A.; 1.2. - Terenul identificat potrivit pet.1.1., este situat în intravilanul municipiului Slatina, fiind înscris în Cartea Funciară nr. 64907 a U.A.T. Slatina, având număr cadastral 64907, cu suprafața de 5,00 mp din măsurători cadastrale, iar potrivit Planului Urbanistic General al municipiului Slatina şi Regulamentului Local de Urbanism, terenul se află în zona cu funcțiuni mixte „M”, subzona mixtă în afara zonei construite protejate, corespunzătoare unui țesut urban constituit MI-UTR-Mlb — zona A de impozitare. Capitolul II — Justificarea concesionării terenului 2.1. - Interesul autorităților locale de a administra eficient terenul în suprafață de 5,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Elena Doamna, adiacent părții de sud a blocului 2, sc.A, ap.1, prin concesionare directă către domnul Năpârcă Iulian, în vederea construirii unui balcon în dreptul apartamentului nr.1, pe care îl deţin în proprietate în baza contractului de vânzare — cumpărare în rate nr. 6410/06.05.1992 încheiat de S.C. CONCAS S.A.. 2.2. - Motivele de ordin economic, financiar, social și de mediu, care justifică realizarea concesionării terenului: 2.2.1. - Aspecte de ordin economic şi social Exploatarea eficientă a terenului actualmente neamenajat, în vederea edificării unui balcon cu respectarea aliniamentului balcoanelor de la etajele superioare, ale blocului 2, sc.A, care va îmbunătăți aspectul urbanistic al zonei, iar prin construirea balconului în dreptul apartamentului nr.1, proprietarul acestuia va beneficia de câţiva metri în plus pentru prelungirea spațiului aferent apartamentului, care poate fi utilizat în diverse scopuri. 2.2.2. - Aspecte de ordin financiar Din punct de vedere financiar, investiţia ce se va edifica pe teren, va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina, prin încasarea următoarelor: - redevenței aferentă terenului concesionat, ca preț al concesiunii; - sume aferente eliberării Autorizaţiei de Construire; - sume ce urmează a fi încasate pentru impozitul pe clădiri, după finalizarea construcției, - impozitul pe teren; Capitolul III — Investiţii 3.1. - Concesionarul va realiza pe terenul ce face obiectul concesiunii, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Elena Doamna, adiacent părții de sud a blocului 2, sc.A, ap.1, un balcon în dreptul apartamentului nr. 1, pe care îl deţine în proprietate. 3.2. - Realizarea investiţiei, se va face pe baza unui proiect legal avizat şi a autorizaţiei de construire emisă de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările şi completările ulterioare. 3.3. - Obiectivul de investiţii se va realiza respectând prevederile Planului Urbanistic General al municipiului Slatina și a Regulamentului Local de Urbanism al municipiului Slatina. 3.4. - Durata de execuţie a obiectivului de investiții va fi de maxim 12 luni de la data eliberării autorizaţiei de construire. Capitolul IV — Nivelul minim al redevenței 4.1]. - (1). - Redevenţa concesiunii pentru suprafaţa de teren de 5,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Elena Doamna, adiacent părţii de sud a blocului 2, sc.A, ap.1, este de 1.540,95 lei, calculată la suma de 308,19 lei/mp (potrivit H.C.L. nr. 75/28.03.2019, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina şi actualizat cu rata inflației de 7,81%). (2). - Redevenţa se va achita integral de concesionar la data încheierii contractului de concesiune. Capitolul V — Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune și justificarea alegerii procedurii 5.1. - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune a terenului este concesionarea prin atribuire directă. 5.2, - Procedura de concesionare a terenului prin atribuire directă, se justifică potrivit următoarelor reglementări legale: - dispoziţiile art. 362 alin.1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „Bunurile proprietate privată a statului sau a unităților administrativ-teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate”, coroborate cu dispoziţiile art. 129 alin. 2 lit. c) şi dispoziţiile alin. 6 lit. b) conform cărora: „Consiliile iocale administrează domeniul public şi privat al unităților administrativ-teritoriale şi hotărăsc vânzarea, dare în administrare, concesionarea, dare în folosinţă gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orașului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii”, - dispoziţiile art. 15 lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările si completările ulterioare, conform cărora: "Terenurile aparținând domeniului privat al unităților administrativ - teritoriale, destinate construirii, se pot concesiona fără licitaţie publică, pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, de către proprietar sau cu acordul acestia, cu plata taxei de redevenţă stabilită potrivit legii ”. Capitolul VI — Durata concesiunii 6.1. - Conform dispoziţiilor art. 306 alin.1 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, potrivit cărora: „Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică se încheie în conformitate cu legea română, indiferent de naționalitatea sau de cetățenia concesionarului, pentru o durată care nu va putea depăși 49 de ani, începând de la data semnării lui” coroborate cu prevederile alin (3), potrivit cărora: „Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică poate fi prelungit prin acordul de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiţia ca durata însumată să nu depășească 49 de ani ”. se stabileşte durata concesiunii de 49 de ani, începând cu data semnării de către părţi a contractului de concesiune. Capitolul VII — Yermenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare 7.1. - Contractul de concesiune se va încheia în baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina de aprobare a concesionării terenului, după obținerea avizului de legalitate a hotărârii eliberat de Instituţia Prefectului — Judeţului Olt, în urma executării controlului de legalitate în condiţiile legii. Capitolul VIII — Avize obligatorii 8.1. - În conformitate cu dispoziţiile art. 308 alin.4 lit.g din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, a fost obținut Avizul Administrației Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 3267 PS/31.10.2022, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 1133/O0T din 09.11.2022, privind neîncadrarea terenului în suprafață de 5,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Elena Doamna, adiacent părții de sud a blocului 2, sc.A, ap.l, în infrastructura sistemului naţional de apărare. 8.2. - Avizele necesare edificării construcției pe terenul în suprafață de 5,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Elena Doamna, adiacent părții de sud a blocului 2, sc.A, ap.1, vor fi stabilite prin certificatul de urbanism ce se va elibera în scopul autorizării executării lucrării de construire balcon.