HCL 198/2026 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.198/2026 privind aprobarea „Criteriilor pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, în Municipiul Sebeș” Consiliul Local al Municipiului Sebeş, jud. Alba; Întrunit în şedinţa publică ordinară din data de 30.07.2026, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea „Criteriilor pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, în Municipiul Sebeș”; Având în vedere: - H.C.L. nr. 65/2026 privind aprobarea modificării anexei la H.C.L. nr. 231/2019 privind aprobarea „Criteriilor cadru pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri. destinate închirierii” construite prin A.N.L.. în Municipiul Sebeş; - Avizul favorabil al Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei, privind propunerile de criterii, aprobate prin H.C.L. nr. 65/2026, cu completările recomandate; - H.C.L. nr. 155/2026 privind aprobarea „Criteriilor pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, în Municipiul Sebeş” - Adresa Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administraţiei înregistrată la instituția noastră sub nr. 49871/21.07.2026, privind forma finală a criteriilor pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, în Municipiul Sebeş; - Referatul de aprobare nr. 51234/28.07.2026 întocmit de către Primarul Municipiului Sebeş, Dorin Nistor, în calitate de iniţiator; - Raportul de specialitate comun nr.51238/28.07.2026 întocmit de către Compartimentul Patrimoniu şi Coordonare Asociaţii de Proprietari şi Compartimentul Contencios Juridic, Administraţie și Transparenţă Decizională din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeș; - referatul nr.$1240/28.07.2026 privind justificarea introducerii suplimentar pe ordinea de zi a proiectului de hotărâre a Compartimentului Patrimoniu și Coordonare Asociaţii de Proprietari; Având avizul nr.596/2026 al Comisiei pentru administraţie publică locală, juridică şi de disciplină și avizul nr.597/2026 al pentru învăţământ, cultură, sport, agrement, monumente istorice protecție socială, protecţie copii. culte, sănătate și familie din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeş; Văzând prevederile: - art. 8 alin. (3) din Legea nr. 152/1998, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 3 şi 14 alin. (7) şi alin. (8) lit. a) şi b) la Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările si completările ulterioare, aprobate prin H.G. nr. 962/2001; - Anexa nr. |! la Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările si completările ulterioare, aprobate prin H.G. nr. 962/2001; În temeiul art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În baza dispoziţiilor art. 139 din ordonanța de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Art,1, Se aprobă „Criteriile pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea. locuinţelor pentru tineri destinate închirierii, în Municipiul Sebeș”, conform Anexei parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Odată cu intrarea în vigoare a prezentei, H.C.L. nr. 65/2026, H.C.L. nr. 155/2026 şi orice alte dispoziţii contrare, îşi încetează valabilitatea. Art. 3. De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Compartimentul Patrimoniu şi Coordonare Asociaţii de Proprietari. Art. 4. Prezenta hotărâre poate fi atacată de către persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul primăriei şi în monitorul oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: > Instituţiei Prefectului Judeţului Alba Primarului Municipiului Sebeş Viceprimarului Municipiului Sebeş Arhitectului şef Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatică, Digitalizare și Monitor Oficial Local Compartimentului Patrimoniu şi Coordonare Asociaţii de Proprietari Ministerului Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, Direcţia Generală Dezvoltare Regională şi Infrastructură, București, Bd. Libertăţii, nr. 16, Latura Nord, sector 5 Sebeș la 30.07.2026 vYvYvyYv vv PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAAĂ Consilier local, LUPU OVIDIU CĂTĂLIN SECRETAR GENERAL Miinicipiul Sebeş --- VLAD. CRISTINA BLENA Total consilieri locali |19 Prezenţi 19 Pentru 19 Împotrivă - Abţineri - Neparticipare la vot 2 ex. MO/CG/CV conţine 2 pagini şi anexă pagina 2 din 2 Anexa la HCL nr. /48 /2026 Criterii pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, în municipiul Sebeş A. Criterii de acces la locuinţă: 1. Titularul cererii de repartizare a unei locuinţe pentru tineri, destinată închirierii, trebuie să fie major, în vârstă de până la 35 de ani la data depunerii cererii, şi să poată primi repartiție pentru locuinţă în cel mult 60 de luni de la împlinirea acestei vârste. Cererea de locuinţă se efectuează numai individual şi în nume propriu. 2. Titularul cererii de locuinţă şi ceilalți membri ai familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia - trebuie să nu deţină şi să nu fi deţinut o altă locuinţă în proprietate şi/sau să nu fie beneficiarul unei alte locuinţe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unităţii administrativ-teritoriale sau a unităţii în care îşi desfăşoară activitatea, în municipiul Sebeş. NOTA: Restricţia referitoare la nedeţinerea unei locuinţe în proprietate nu are în vedere locuinţele înstrăinate în urma unei acțiuni de partaj sau locuinţele trecute în proprietatea statului în mod abuziv şi care nu au fost retrocedate în natură. Restricţia nu se aplică în cazul deţinerii cu chirie a unui spaţiu locativ în cămine de familişti sau nefamilişti şi nici chiriaşilor din locuinţele preluate abuziv de stat şi care fac obiectul unor solicitări de retrocedare sau care sunt retrocedate către foştii proprietari. Prin cămine de familişti sau nefamilişti se înţelege clădirile dotate cu camere de locuit individuale şi cu dependinţele, dotările şi utilităţile comune. De asemenea, restricţia nu se aplică în situaţia în care titularul cererii de locuinţă și ceilalți membri ai familiei acestuia - soţ/soție, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia - deţin, alături de alte persoane, cote-părți dintr-o locuinţă, dobândite în condiţiile legii. 3. Titularul cererii de locuinţă trebuie să îşi desfăşoare activitatea**) în municipiul Sebeș, **) Pentru situaţiile în care titularii cererii de locuință îşi desfăşoară activitatea la domiciliu sau în regim de telemuncă se face dovada adresei la care îşi desfăşoară activitatea, cu respectarea prevederilor art. 108-110 din Legea nr. 53/2003 - Codul muncii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, sau, după caz, cu respectarea prevederilor Legii nr. 81/2018 privind reglementarea activităţii de telemuncă, cu modificările şi completările ulterioare. 4. Repartizarea locuinţelor se face în limita fondului disponibil, luându-se în considerare atât locuinţele libere din fondul existent, cât şi locuinţele ce urmează a fi finalizate în cadrul unor obiective de investiţii aprobate şi cuprinse în programul de construcţii de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii. NOTE: — Lista de priorităţi se stabileşte ori de câte ori este cazul, dacă în anul respectiv urmează să se finalizeze și să se repartizeze locuinţe noi pentru tineri, destinate închirierii, dacă titularii cererilor de locuinţe înscrişi în lista aprobată iniţial nu mai îndeplinesc criteriile de acces la locuinţă sau dacă există locuinţe pentru tineri rămase vacante. — Solicitanţi înscrişi în lista de priorităţi, cu respectarea criteriilor de la pct. 1, 2 şi 3, care nu pot beneficia de repartizarea unei locuinţe în limita fondului disponibil în anul respectiv, pot primi repartiţii în anii următori, în limita fondului disponibil în fiecare an şi în noua ordine de prioritate stabilită. B. Criterii de ierarhizare stabilite prin punctaj: 1. Situaţia locativă actuală 10 puncte ? puncte 1.1. Chiriaş în spaţiu din fond locativ privat 1.2. Tolerat în spaţiu 1.3. Suprafaţa locuibilă deţinută (cu chirie, tolerat în spaţiu): - mp/locatar - a) mai mare de 15 mp şi până la 18 mp inclusiv b) mai mare de 12 mp şi până la 15 mp inclusiv c) 8 mp şi până la 12 mp inclusiv d) mai mică de 8 mp 5 puncte 7 puncte 9 puncte „10 puncte NOTĂ: În cazul celor toleraţi în spaţiu, suprafaţa locuibilă a locuinţei se împarte la numărul total al locatarilor, în care sunt incluşi, şi cei care nu fac parte din familia solicitantului de locuinţă, dar care locuiesc în aceeaşi locuinţă. În cazul locuinţelor închiriate, suprafaţa locuibilă deţinută conform contractului de închiriere se împarte numai la numărul membrilor familiei solicitantului de locuinţă. La stabilirea numărului de membri ai familiei solicitantului de locuință se va avea în vedere componența familiei definită la lit. A pet. 2. 2. Starea civilă actuală 2.1. Starea civilă: a) căsătorit ... „10 puncte b) necăsătorit ...., 8 puncte 2.2. Număr de persoane în întreţinere: a) copii —1 copil nenea nenea aaa nenea en aaa 2 puncte „3 puncte 4 puncte 5 puncte „5 puncte + 1 punct pentru fiecare copil b) alte persoane, indiferent de numărul acestora 3. Starea de sănătate actuală Boala de care suferă solicitantul sau un alt membru al familiei ori aflat în întreținere necesită, potrivit legii, însoțitor sau o cameră în Plus „mmm en neeaneaeeaeenaeae 2 puncte 4. Vechimea cererii solicitantului 4.1. până la | an. 1 punct 4.2. între | şi 2 ani 3 puncte 4.3. între 2 şi 3 ani 6 puncte 4.4. între 3 și 4 ani 9 puncte 4.5. pentru fiecare an peste 4 ani 4 puncte 5. Nivelul de studii şi/sau pregătire profesională 5.1. fără studii şi fără pregătire profesională ..........mnce ceeace ea cea 5 puncte 5.2. cu şcoală generală, fără pregătire profesională şi/sau cu specializare la locul de muncă „aan a enanen ae anna aaa aaa anna enane nene ntnnat e eaaea ian aanena anna nenea eanneaanaauaaaa 8 puncte 5.3. cu studii medii, fără pregătire profesională şi/sau cu specializare la locul de muncă none naaee inna aaa onnaaaa tentanta aaa atatea e oana ana naneaaaa anna aaa an anaanoateneaae zarea 10 puncte 5.4. cu pregătire profesională, prin studii medii sau profesionale de specialitate şi/sau prin studii superioare de scurtă durată 13 puncte 5.5. cu studii superioare 15 puncte NOTĂ: Se va puncta ultimul nivel de studii încheiat şi atestat conform legii. 6. Situaţii locative sau sociale deosebite 6.1. tineri proveniţi din case de ocrotire socială şi care au împlinit 18 ani... acneea 15 puncte 6.2. tineri care au adoptat sau adoptă copii . 10 puncte 6.3. tineri evacuaţi din case naţionalizate 7. Venitul mediu net lunar/membru de familie 7.1. mai mic decât salariul minim pe economie 7.2. între salariul minim pe economie şi salariul mediu net pe economie 15 puncte 10 puncte NOTE: — Criteriile de ierarhizare stabilite prin punctaj se aplică numai solicitanților de locuinţă care au îndeplinit în totalitate criteriile specificate la lit. A. — În cazul înregistrării unor punctaje egale, solicitanţii vor fi departajaţi în funcţie de situaţia locativă constatată la data efectivă a repartizării locuinţelor, având prioritate, numai în acest caz, solicitanţii a căror situaţie locativă este sau poate deveni, în mod iminent, gravă. Dacă nici acest criteriu nu este suficient, departajarea se poate face în funcţie de vechimea cererii solicitantului, luându-se în considerare data efectivă a înregistrării cererii (ziua/luna/anul), având prioritate în acest caz solicitantul a cărui cerere are vechime mai mare. În cazul când departajarea nu se poate efectua nici în baza acestor criterii, au prioritate solicitanţii care au punctajul cel mai mare acordat pe baza criteriilor cu caracter de protecţie socială (starea civilă + starea de sănătate actuală). PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL SEBEȘ Consilier local Lupu Ovidiu Cătălin VLAD CRISTINA ELENA