HCL 185/2022 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA_NR.185 /2022 privind aprobarea Studiului de fezabilitate pentru obiectivul de investiţii „Reabilitare Bază Sportivă, Strada Tipografilor, Municipiul Sebeş” Consiliul local al Municipiului Sebeş, jud. Alba; Întrunit în şedinţa extraordinară, cu convocare de îndată din data de 08.07. 2022, ora 12,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Studiului de fezabilitate pentru obiectivul de investiţii „Reabilitare Bază Sportivă, Strada Tipografilor, Municipiul Sebeș”, Analizând; - referatul de aprobare nr.43468/07.07. 2022 la proiectul de hotărâre privind aprobarea Studiului de fezabilitate pentru obiectivul de investiţii „Reabilitare Bază Sportivă, Strada Tipografilor, Municipiul Sebeş”; - raportul de specialitate comun nr. 43214/06.07.2022 din cadrul Compartimentului Investiţii Publice şi al Compartimentului Proiecte cu Finanţare Internă și Internaţională din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeș, la proiectul de hotărâre privind aprobarea Studiului de fezabilitate pentru obiectivul de investiţii „Reabilitare Bază Sportivă, Strada Tipografilor, Municipiul Sebeş”; Având în vedere: - HCL nr. 146/2019 prin care a fost aprobată Documentatia de avizare a lucrărilor de interventii pentru obiectivul de investiţii „Reabilitare Bază Sportivă, Strada Tipografilor, Municipiul Sebeş”, Proiect nr. 67/2018; - HCL nr.276/2021 privind aprobarea modificării Art. 1 din HCL nr. 146/2019 privind aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii pentru obiectivul de investiţii „Reabilitare bază sportivă, strada Tipografilor, Municipiul Sebeş” proiect nr. 67/2018 şi aprobarea Devizului general actualizat al obiectivului de investiţii; - HCL nr.334/2021 privind modificarea Devizului General al obiectivului de investiţii „Reabilitare bază sportivă, strada Tipografilor, Municipiul Sebeş; - HCL nr.371/2021 privind aprobarea DALI actualizat şi a anexei privind descrierea sumară a investiţiei pentru obiectivul de investiţii „Reabilitare Bază Sportivă, str.Tipografilor, Municipiul Sebeș. - HCL nr. 29/2022 prin care a fost aprobată Documentatia de avizare a lucrarilor de interventii actualizată pentru obiectivul de investiţii „Reabilitare Bază Sportivă, Strada Tipografilor, Municipiul Sebeș”, Proiect nr. 67/2018 şi că în data de: 14.02.2022 a fost depus proiectul „Reabilitare Bază Sportivă, Strada Tipografilor, Municipiul Sebeş”, Cod SMIS 143515, în cadrul Apelului de proiecte POR/2019/9/9.1/1/7REGIUNI; - faptul că, pe parcursul etapei de verificare a cererii de finanțare, documentația tehnico - economică a suferit unele modificări ca urmare a observaţiilor transmise de către evaluatori; - solicitarea evaluatorilor ADR Centru de modificare a documentaţiei tehnice în conformitate cu situația din teren, respectiv întocmirea acesteia ca şi SF. , Pagina | din 3 - Scrisoarea pentru demararea etapei precontractuale nr.. 23267 / 28.06.2022 emisă de către Direcţia OI POR, conform căreia este necesară actualizarea HCL -ului de aprobare a documentaţiei tehnico-economice şi a indicatorilor tehnico-economici, inclusiv anexa privind descrierea sumară a investiţiei propuse a fi realizată prin proiect, în concordanţă cu cea mai recentă documentaţie anexată la cererea de finanţare; Conform prevederilor H.C.L. nr.177/2015, documentaţia a fost supusă dezbaterii publice în data de 05.07.2022, pentru: care s-a încheiat Procesul verbal nr. 42932/05.07.2022 anexat în copie. - prevederile H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice; - prevederile art. 44, alin.1, din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale; - prevederile art. 129, alin. 2, lit, b, coroborat cu alin. 4, litd; din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Având avizul ar.473/2022 al Comisiei pentru ameriajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public şi privat și avizul nr.472/2022 al Comisiei pentru administraţie publică locală, juridică și de disciplină din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeş; În baza art.139 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, i HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Studiul de Fezabilitate pentru obiectivul de investiţii „Reabilitare Bază Sportivă, Strada Tipografilor, Municipiul Sebeş”, având următorii indicatori tehnico — economici: 1. Valoarea totală a investiţiei = 6.908.771,15 lei fără T.V.A., respectiv 8.185.214,04 lei inclusiv T.V.A., din care C+M = 5.330.057,61 lei fara T.V.A,, respectiv 6.173.280,60 inclusiv TVA. 2. Durata de execuţie a lucrărilor de construcții este de 12 luni. Art, 2. Studiul de fezabilitate, prevăzut la art.] al prezentei este cuprins în Anexa nr.| care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Se aprobă Descrierea sumară a investiţiei: „Reabilitare Bază Sportivă, Strada Tipografilor, Municipiul Sebeș”, cuprinsă în Anexa nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. Începând cu data intrării în vigoare a prezentei, orice alte prevederi contrare își încetează valabilitatea. Art. 5. De ducerea la: îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Primarul Municipiului Sebeş prin Aparatul de specialiate al Primarului. Art. 6. Prezenta hotărâre poate fi atacată de persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul Primăriei şi în Monitorul Oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: : - Instituţiei Prefectului Judeţului Alba; - Primarului Municipiului Sebeş; - Viceprimarului Municipiului Sebeş; - Arhitectului şef ; Pagina 2 din 3 - Direcţiei Venituri; - Serviciului Cheltuieli și Resurse Umane; - Compartimentului Investiţii Publice; : - Biroului Contencios Juridic şi Administraţie, Transparenţă Decizională şi Arhivă; - Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatică şi Monitor Oficial Local; - Compartimentului Proiecte cu Finanţare Internă şi Internaţională. Sebeș la 08.07.2022 CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL VLAD CHISTINA ELENA PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ Consilier local, BLAGA LU Total consilieri locali |19 Prezenţi 17 Pentru 17 Împotrivă - Abţineri - Neparticipare la vot - 2ex.ND/CV/CG conţine 3 pagini şi anexe Pagina 3 din 3 & STUDIO ORDONATOR PRINCIPAL 7 [ivexg me. 429 Wa me. 105/a. STUDIO T ARHITECT SRL = == SIBIU, Str, Moldovei nr 48 A R + | Ț E C i Telefon / fax: 0723 589 532 CuUl 37848078 J32/979/2017 LISTĂ ELABORATORI FOAIE DE CAPĂT ȘI Municipiul SEBEȘ DE CREDITE : BENEFICIAR Municipiul SEBEȘ INVESTITIE : AMPLASAMENT : jud. Alba, municipiul Sebeș, str. Tipografilor, nr.4 DENUMIRE : REABILITARE BAZĂ SPORTIVĂ, STRADA TIPOGRAFILOR, MUNICIPIUL. SEBEȘ FAZA: S.F. (Studiu de fezabilitate) Realizat conform H.G. nr. 907 din 2016 NR PROIECT: 67 _ 2018 (proiectant general) - mai 2022 PROIECTANT S.C. STUDIO T ARHITECT S.R.L. GENERAL Mun. Sibiu, str. Moldovei nr 48 PROIECTANT DE SPECIALITATE e-mail : studiotarhitectQ gmail.com SC STUDIO T ARHITECT SRL Arh. Şerban Tomiţa Mun. Sibiu, str. Moldovei nr 48 e-mail : studiotarhitect gmail.com STUDIO T ARHITECT SRL = T = “AD += = SIBIU, Str. ine & STUDIO 7 ARHITECŢ peroane CU! 37848078 132797! 9/001 ? COLECTIVUL DE ELABORARE PROIECTANT GENERAL ARHITECTURĂ DESIGN INSTALAȚII îng. Aiexandru-Mihe ing..Atin CĂBAŞCZ a ANALIZĂ ECONOMICĂ . ec, Andreea BRANGA” L_ DEVIZE Alin Popelca STUDIO T ARHITECT Ă i STUDIO T ARHITECT SRL SIBIU, Str. Moldovei nr 48 Telefon / fax: 0723 589 532 CU! 37848078 J32/979/2017 CUPRINS A. PIESE SCRISE i 1. Informaţii generale privind obiectivul de investiţii (in pagina de garda) 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii | 1,2. Ordonator principal de credite/investitor 1.3. Ordonator de credite (secundarierţiar) 1.4. Beneficiarul investiţiei 1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate 2. Situaţia existentă şi necesitatea realizării obiectivului/proiectului de investiţii 2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborat în prealabil) privind situaţia actuală, necesitatea şi oportunitatea promovării obiectivului de investiţii şi scenariile/opţiunile tehnico-economice identificate şi propuse spre analiză 2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituţionale şi financiare 2.3. Analiza situaţiei existente şi identificarea deficienţelor 2.4. Analiza cererii de bunuri şi servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu şi lung privind evoluţia cererii, în scopul justificării necesităţii obiectivului de investiţii 2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice 3. Identificarea, propunerea şi prezentarea a minimum două scenarii/opţiuni tehnico- economice pentru realizarea obiectivului de investiţii 3.1. Particularităţi ale amplasamentului: a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietăţii sau titlul de proprietate, servituţi, drept de preempţiune, zonă de utilitate publică, informaţii/obligaţii/constrângeri extrase din documentaţiile de urbanism, după caz); b) relaţii cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile: c) orientări propuse faţă de punctele cardinale şi faţă de punctele de interes naturale say construite; i d) surse de poluare existente în zonă; e) date climatice şi particularităţi de relief; f) existența unor; ASTUDIO 7 ARHITECT Țelefon / fax: 0723 589 532 CUI 37848078 J432/979/2017 - rețele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate; g) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul geotehnic elaborat conform normativelor în vigoare, cuprinzând: (î) date privind zonarea seismică; | (ii) date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea convenţională şi nivelul maxim al apelor freatice; (iii) date geologice generale; (iv) date geotehnice obținute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fişe complexe cu rezultatele determinărilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandările pentru fundare şi consolidări, hărţi de zonare geotehnică, arhive accesibile, după caz; (v) încadrarea în zone de risc (cutremur, alunecări de teren, inundaţii) în conformitate cu reglementările tehnice în vigoare; (vi) caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite în baza studiilor existente, a documentărilor, cu indicarea surselor de informare enunțate bibliografic. 3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcţional-arhitectura! şi tehnologic: „ caracteristici tehnice şi parametri specifici obiectivului de investiţii; - echiparea şi dotarea specifică funcţiunii propuse. | 3.3. Costurile estimative ale investiţiei: - costurile estimative de operare pe durata normată de viaţă/de amortizare a investiţiei publice, 3.4. Studii de specialitate, în funcţie de categoria şi Clasa de importanţă a construcţiilor, după caz: - studii de specialitate necesare în funcţie de specificul investiţiei. 3.5. Grafice orientative de realizare a investiţiei 4. Analiza fiecărui/fiecărei scenariu/opţiuni tehnico- economic(e) propuste) 4.1. Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință şi prezentarea scenariului de referință 4.2. Analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbări climatice, ce pot afecta investiţia 4.3. Situaţia utilităţilor şi analiza de consum: 4 STUDIO T ARHITECT | “St. ee- Movin Telefon / fax; 0723 589 532 CUI 37848078 J32/979/2017 - necesarul de utilităţi şi de relocare/protejare, după caz; - soluţii pentru asigurarea utilităţilor necesare. 4.4. Sustenabilitatea realizării obiectivului de investiţii: a) impactul social şi cultural, egalitatea de şanse; b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiţiei: în faza de realizare, în faza de operare; c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversităţii şi a siturilor protejate, după caz; 4.5. Analiza cererii de bunuri şi servicii, care justifică dimensionarea obiectivului de investiţii 4.6. Analiza financiară, inclusiv calcularea indicatorilor de performanţă financiară: fluxul cumulat, valoarea actualizată netă, rata internă: de rentabilitate; sustenabilitatea financiară 4.7. Analiza economică”, inclusiv calcularea indicatorilor de performanţă economică: valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate şi raportul cost-beneficiu, 4.8. Analiza de senzitivitate» a Prin excepție de la prevederile pct. 4.7 şi 4.8, în cazul obiectivelor de investiţii a căror valoare totală estimată nu depăşeşte pragul pentru care documentaţia tehnico- economică se aprobă prin hotărâre a Guvernului, potrivit prevederilor Legii nr. 500/2092 privind finanţele publice, cu modificările şi completările ulterioare, se elaborează analiza cost-eficacitate. 4.9. Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor 5. Scenariul/Opţiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă) 5.1. Comparaţia scenariilor/opţiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilităţii şi riscurilor 5.2. Selectarea şi justificarea scenariului/opţiunii optim(e) recomandat(e) 5.3. Descrierea scenariului/opţiunii optim(e) recomandat(e) privind: a) obţinerea si amenajarea terenului; b) asigurarea utilităţilor necesare funcţionării obiectivului; €) soluţia tehnică, cuprinzând descrierea, din punct:de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcţional-arhitectural şi economic, a principalelor lucrări pentru investiţia de bază, corelată cu nivelul calitativ, tehnic şi de performanţă ce rezultă din indicatorii tehnico-economici propuşi; d) probe tehnologice şi teste. &STUDIO T ARHITECT STUDIO T ARHITECT SRL SIBIU, Str. Moldovei nr 48 Telefon ! fax: 0723 589 532 CUI! 37848078 /32/979/2017 5,4. Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii: a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectului de investiţii, exprimată în lei, cu TVA şi, respectiv, fără TVA, din care construcţii-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general; b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanţă - elemente fizice/capacităţi fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiţii - şi, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele şi reglementările tehnice în vigoare; c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcţie de specificul şi ţinta fiecărui obiectiv de investiţii; d) durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii, exprimată în luni, 5.5. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcţiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerinţelor fundamentale aplicabile construcţiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice 5.6. Nominalizarea surselor de finanţare a investiţiei publice, ca urmare a analizei financiare şi economice: fonduri proprii, credite bancare, alocaţii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse lega! constituite. 6. Urbanism, acorduri şi avize conforme 6,1. Certificatul de urbanism emis în vederea obţinerii autorizaţiei de construire 6.2. Extras de carte funciară, cu excepţia cazurilor speciale, expres prevăzute de lege 6.3. Actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu în documentaţia tehnico-economică 6.4. Avize conforme privind asigurarea utilităţilor 6.5. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară 6.6. Avize, acorduri şi studii specifice, după caz, în funcţie de specificul obiectivului de investiţii şi care pot condiţiona soluţiile tehnice 7. Implementarea investiţiei 7.1. informaţii despre entitatea responsabilă cu implementarea investiţiei 7.2. Strategia de implementare, cuprinzând: durata de implementare a obiectivului de investiţii (în luni calendaristice), durata de execuţie, graficul de implementare a investiţiei, eşalonarea investiţiei pe ani, resurse necesare 7.3. Strategia de exploatare/operare şi întreţinere: etape, metode şi resurse necesare 7.4. Recomandări privind asigurarea capacităţii manageriale şi instituţionale 4 STUDIO T ARHITECT STUDIO T ARHITECT SRL SIBIU, Str. Moldovei nr 48 Telefon / fax: 0723 589 532 CUI 37848078 132/979/2017 8. Concluzii şi recomandări B. PIESE DESENATE PIESE DESENATE - ARHITECTURA A0O - PLAN DE ÎNCADRARE A00' - PLAN DE SITUAŢIE PROPUS _ , A00” - PLAN DE AMENAJARE EXTERIOARĂ PROPUSĂ AO1 - PLAN PARTER A02 - PLAN ÎNVELITOARE A04 - SECȚIUNE A-A _ A05 - FAȚADE PRINCIPALĂ ŞI POSTERIOARĂ A06 - FAȚADE LATERALE A07 - PREZENTARE FOTO EXISTENT A08 - PREZENTARE FOTO INTERIOR A09 - PLAN PARTER - PROPUS A10 - PLAN ETAJ - PROPUS A11 — PLAN ÎNVELITOARE PROPUS A12 - SECȚIUNE A-A — PROPUSĂ A13 - SECȚIUNE B-B - PROPUSĂ A14 - FAȚADE PROPUSE A15 — PERSPECTIVĂ SIMULARE 3D IMOBIL PROPUS A16 - PERSPECTIVĂ SIMULARE 3D IMOBIL PROPUŞ A17 — SECȚIUNI CARACTERISTICE BAZA SPORTIVĂ PIESE DESENATE INSTALAȚII INTERIOARE DE UTILIZARE 1. Plan Construcţii subterane Pian lucrări exterioare 2. Instalaţii Sanitare - Plan Parter 3. Instalaţii Sanitare - Plan Etaj 4. instalaţii Sanitare - Schemă 'de coloane 5. Instalaţii de Încălzire - Plan Parter 6. Instalaţii de Încălzire - Plan Etaj 7. Instalaţii de Încălzire - Schemă de coloane 8. Instalaţii Electrice - Pian de situaţie 9. Instaiații Electrice - Pian Parter 10. Instalaţii Electrice - Plan Etaj 11, Instalaţii Electrice - Schemă monofilară TE-E 12. Instalaţii Electrice - Schemă monofilară TE-IE 13. instalaţii Electrice - Schemă monofilară TE-G PIESE DESENATE INSTALAȚII INTERIOARE DE UTILIZARE R1 - PLAN FUNDAȚII R2 — PLAN COFRAJ PLANȘEU PESTE PARTER R4 — SECȚIUNI STRUCTURĂ PS-01 IS-01 15-02 15-03 IT-O1 IȚ-02 IT-03 IE-0O IE-02 IE-03 1-04 IE-05 IE-06 4 STUDIO — ARHITECT STUDIO T ARHITECT SRL SIBIU, Sir. Moldovei nr 48 Telefon / fax: 0723 589 532 CUI 37848078 J32/979/2017 1. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTUL DE INVESTIȚII 1.1 DENUMIREA OBIECTULUI DE INVESTITIE REABILITARE BAZĂ SPORTIVĂ, STRADA TIPOGRAFILOR, MUNICIPIUL. SEBEȘ 1.2O0RDONATORUL PRINCIPAL DE CREDITE / INVESTITOR: Municipiul SEBEŞ 1.3ORDONATORUL DE CREDITE: Municipiul SEBEȘ 1.4 BENEFICIARUL INVESTIŢIEI: BAZA SPORTIVĂ TIPOGRAFILOR 1.5 ELABORATORUL DOCUMENTAȚIEI: STUDIOT ARHITECT SRL 2. Situaţia existentă şi necesitatea realizării obiectivului/proiectului de investiţii 2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborat în prealabil) privind situaţia actuală, necesitatea şi oportunitatea promovării obiectivului de investiţii şi scenariile/opţiunile tehnico-economice identificate şi propuse spre analiză NU ESTE CAZUL 2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituţionale şi financiare Terenul este situat în intravilan în Municipiul Sebeș, jud. Alba, în zona sudică a localității in apropierea Parcului Arini delimitată de strada Tipografilor. Accesul pe parcelă este amenajat din strada Tipografilor, auto și pietonal, ca suprafață. de parcaj descoperit. Imobilul este racordat la reteaua stradală urbană de pe strada Tipografilor. Locurile de parcare sunt asigurate în incinta și pe spatiul public din afara incintei imobilului. Parcela este de formă neregulatăa cu deschidere la strada Tipografilor. Accesul auto în incintă se realizează printr-o poartă auto de pe strada Tipografilor. Terenul se învecineaz [...]