HCL 371/2021 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.371/2021 privind aprobarea DALI actualizată şi a anexei privind descrierea sumară a investiţiei, pentru obiectivul de investiţii: „ Reabilitare Bază Sportivă, str. Tipografilor, Municipiul Sebeş” Consiliul Local al municipiului Sebeş, jud. Alba; Întrunit în şedinţa extraordinară din data de 06.12.2021, ora 12,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea DALI actualizată şi a anexei privind descrierea sumară a investiţiei, pentru obiectivul de investiţii: „ Reabilitare Bază Sportivă, str. Tipografilor, Municipiul Sebeş” Analizând referatul de aprobare nr.88958/03.12.2021 al iniţiatorului la proiectul de hotărâre privind aprobarea D.A.L..]. actualizată şi a anexei privind descrierea sumară a investiţiei, pentru obiectivul de investiţii „Reabilitare Bază Sportivă, str. Tipografilor, Municipiul Sebeş”; Având în vedere: - prevederile H.C.L. nr. 146/2019 privind aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii pentru obiectivul de investiţii „Reabilitare Bază Sportivă, str. Tipografilor, Municipiul Sebeş”; - prevederile H.C.L. nr. 276/2021 privind aprobarea modificării Art. 1 din H.C.L. nr, 146/2019 privind aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii pentru obiectivul de investiţii „Reabilitare Bază Sportivă, str. Tipografilor, Municipiul Sebeş”; - prevederile H.C.L. nr. 334/2021 privind modificarea Devizului General al obiectivului de investiţii „Reabilitare Bază Sportivă, str. Tipografilor, Municipiul Sebeş”; Având avizul nr.870/2021 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public şi privat din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeș; Având în vedere: - raportul de specialitate nr. 88930 / 03.12.2021, întocmit de către Borz Daniela, director executiv în cadrul Direcţiei tehnice a aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş, prin care se propune spre aprobare Consiliului Local al Municipiului Sebeş, aprobarea DALI actualizată şi a anexei privind descrierea sumară a investiţiei, pentru obiectivul de investiţii „Reabilitare Bază Sportivă, str. Tipografilor, Municipiul Sebeş”; - prevederile H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice; - prevederile art. 44, alin 1, din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, - prevederile art.129, alin. 2, lit. b şi alin. 4, lit. d, din OUG nr. 57/2019 Privind Codul Administrativ; În baza art. 139 din OUG ar. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare: HOTĂRĂȘTE: Pagina | din 2 Art. 1. Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii actualizată, proiect nr. 67/2018 pentru obiectivul de investiţii „Reabilitare Bază Sportivă, str. Tipografilor, Municipiul Sebeş”, conform Anexei 1 parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2, Se aprobă descrierea sumară a investiţiei pentru obiectivul de investiții „Reabilitare Bază Sportivă, str. Tipografilor, Municipiul Sebeş”, conform Anexei 2 parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Orice alte prevederi contrare îşi încetează valabilitatea, Art. 4. De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Direcţia tehnică din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş. Art. 5. Prezenta hotărâre poate fi atacată de către persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul Primăriei şi în monitorul oficial al municipiului Sebeș şi se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Alba; - Primarului Municipiului Sebeş; - Viceprimarului Municipiului Sebeş; - Arhitectului Şef; - Biroului Contencios Juridic, Administraţie, Transparenţa Decizională şi Arhivă; - Compartimentului Investiţii Publice; - Compartimentului Achiziţii Publice; - Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatică şi Monitor Oficial Local; Sebeș la 06.12.2021 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZ “Total consilieri locali 119 Prezenţi 19 Pentru 19 Împotrivă - 'Abţineri - 2ex BD/CV/CG conţine 2 pagini și anexe Pagina 2 din 2 ANEXA ZA He Ne. 331/2027 , STUDIO T ARHITECT SRL & STUDIO T ARHITECT men CUl.37848078 J321979/2017 FOAIE DE CAPĂT ȘI LISTĂ ELABORATORI ORDONATOR PRINCIPAL. S.P.A.P SEBEȘ DE-CREDITE : BENEFICIAR BĂZA SPORTIVĂ TIPOGRAFILOR INVESTITIE : AMPLASAMENT : jud. Alba, municipiul Sebeș, str. Tipografilor, nr.4 DENUMIRE: REABILITARE BAZĂ SPORTIVĂ, STRADA TIPOGRAFILOR, MUNICIPIUL SEBEȘ FAZA : D.A.L.Î. (Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenție) Reglizat contorm-H.G. ar. 907 din 2016 NR PROIECT : 67 __ 2018 (actualizat noiembrie 2021) (proiectant general) PROIECTANT S.C. STUDIO T ARHITECT S.RL. GENERAL Mun. Sibiu, str, Moldovei nr 48 e-mail: studiotarhitecijgmail-cori PROIECTANT DE SC STUDIO.T ARHITECT SRL SPECIALITATE „Arhi. Şerban Tomiţa i Mu, Sibiu, str. Moldovei ar 48 e-mail : studiotariitect( gmail. com STUDIO T ARHITECT SRL Pi S Ț U D | O Ț | A R = ] Ț E C 7 SIBIU, Str. Moldovei nr 48 Telefon! fax: 0723 589 532 CUI 37848078 [CNP] COLECTIVUL DE ELABORARE PROIECTANT GENERAL ARHITECTURĂ DESIGN INSTALAȚII ing. Atexandru-Mihă ing. Alin: GĂBAŞ (22 — Ai E ANALIZĂ ECONOMICĂ ec. Andreca BRANGA DEVIZE Alin Popelca STUDIO T ARHITECT SRL STUDIO T ARHIȚTECŢ pEVSE: Meltorinrie CUI 37848078 J32/978/2017 CUPRINS PARTE SCRISĂ INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL DE INVESTIȚII Denumirea obiectului de investiţie Ordonator principal de credite/investitor Ordonator de credite (secundar/terţiar) . Beneficiarul investiţei Elaboratorul documentației de avizare a lucrărilor de intervenție ao Nar WI. SITUAȚIA EXISTENTĂ ȘI NECESITATEA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII 1 Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituționale şi financiare 2. Analiza situaţiei existente şi identificarea necesităților şi a deficienţelor 3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice IN. DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 1. Particularitatile ale amplasamentului a. descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan); b, relaţiile cuzone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; c, datele seismice şi climatice; d. studii de teren: (î) studiu geotehnic pentru soluţia de consolidare a infrastructurii conform reglementărilor tehnice în vigoare; (îi) studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice, de stabilitate ale terenului,hidrologice, hidrogeotehnice, după caz; e. situaţia utilităţilor tehnico-edilitare existente; L analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiţia; | g. informaţii privind posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate. 2. Regimul juridic a. natura proprietăţii sau titlul asupra construcţiei existente, inclusiv servituţi, drept de preempţiune; b. destinaţia construcției existente; c. includerea construcției existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii natural protejate, precum şi zonele de protecţie ale acestora şi în zone construite protejate, upă caz; d. informaţii/obligaţii/constrângeri extrase din documentaţiile de urbanism, după caz 3 STUDIO 7 ARHITECT SRL = = = = SIBIU, Str. Moldovei nr 48 4 STUDIO T ARHITECT orele rac 0rza 50622 CUI 37848078 J32/979/2017 3, Caracteristici tehnice și parametri specifici a. categoria şi clasa de importanţă; b. cod în Lista monumentelor istorice, după caz; | c. an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcţie; d. suprafaţa construită; e. suprafaţa construită desfăşurată; LĂ valoarea de inventar a construcţiei; g. alţi parametri, în funcţie de specificul şi natura construcției existente 4 Analiza stării construcției, pe baza concluziilor expertizei tehnice şi/sau ale auditului energetic; precum şi ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecţie de monument istoric şi al imobilelor aflate în zonele de protecţie ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenția degradările, precum şi cauzele principale ale acestora, de exemplu:degradări produse de cutremure, acţiuni climatice, tehnologice, tasări diferenţiate, cele rezultate din lipsa de întreţinere a construcției, concepția structurală iniţială greşită sau alte cauze identificate prin expertiza tehnică, 5. Starea tehnică, inclusiv sistemul structural şi analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii. „IV. CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE ȘI ALE AUDITULUI ENERGETIC CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE: V. IDENTIFICAREA SCENARILOR/OPȚIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE ȘI ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA V.1. SOLUȚIA TEHNICĂ, DIN PUNCT DE VEDERE TEHNOLOGIC; CONSTRUCTIV, TEHNIC, FUNCȚIONAL-ARHITECTURAL ȘI ECONOMIC a. Descrierea principalelor lucrări de intervenţie b, Descrierea și a altor categorii de lucrări incluse în soluţia tehnică de intervenție propusă V.2. Necesarul de utilități rezultate inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități V.3. Durata de realizare și etapele principale V.4. Costurile estimative ale investiţiei, costurile estimate pentru realizarea investiţiei, cu luarea în considerare a costurilor unor investiţii similare; costurile estimative de operare pe durata normată de viață/amortizare a investiţiei. V.5. Sustenabilitatea realizării investiţiei a) impactul social şi cultural b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiţiei: în faza de realizare, în faza de operare; c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversităţii și a siturilor protejate, după caz. V.6. Analiza financiară și economică aferentă realizării lucrărilor de intervenție: a) analiza financiară; sustenabilitatea financiară; b) analiza economică; analiza cost-eficacitate; STUDIO 7 ARHITECT SRL = = = = SIBIU, Str. Moldovei nr 48 4 STUDIO T AR=ITECȚ Telefon [ fax: 0723 589 582 CUI 37848078 J92/879/2017 c) analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor. VI. Scenariul/Opţiunea tehnico-economică optimă, recomandată VI.1. Principalii indicatori tehnico-econornici aferenți investiţiei: | a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiţii, exprimată în lei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general; b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanţă - elemente fizice/capacităţi fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiţii - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare; C) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcţie de | specificul şi ținta fiecărui obiectiv de investiţii; d) durata estimată de execuție a obiectivului de investiţii, exprimată în luni, VI.4. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcţiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice VI.5. Nominalizarea surselor de finanţare a investiţiei publice, ca urmare a analizei financiare şi economice: fonduri proprii, credite bancare, alocaţii de la bugetul de stat/pugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse lega! constituite - VII. Urbanism, acorduri şi avize conforme VII.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizaţiei de construire VII.2. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară VII.3. Extras de carte funciară, cu excepția cazurilor speciaie, expres-prevăzute de lege VII.4. Avize privind asigurarea utilităţilor, în cazul suplimentării capacității existente VII.5. Actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentaţia tehnico-economică | VII.6. Avize, acorduri și studii specifice, după caz, care pot condiționa soluţiile tehnice, precum: VIII. ANEXE VIH.1. ANEXĂ IV - Deviz general, devize pe obiect conform H.G. 907/2016 &STUDIO T ARHITECT STUDIO T ARHITECT SRL SIBIU, Str. Moldovei nr 48 Telefon / fax: 0723 589 532 CUl 37848078 J32/979/2017 PIESE DESENATE - ARHITECTURA AOO - PLAN DE ÎNCADRARE AOO' - PLAN DE SITUAȚIE PROPUS A00” - PLAN DE AMENAJARE EXTERIOARĂ PROPUSĂ A01 - PLAN PARTER A02 - PLAN ÎNVELITOARE A04 - SECȚIUNE A-A AO5 - FAȚADE PRINCIPALĂ ȘI POSTERIOARĂ A06 - FAȚADE LATERALE AO7 - PREZENTARE FOTO EXISTENT AO8 - PREZENTARE FOTO INTERIOR A09 - PLAN PARTER - PROPUS A10 - PLAN ETAJ - PROPUS A11 — PLAN ÎNVELITOARE PROPUS A12 - SECȚIUNE A-A — PROPUSĂ A13 - SECȚIUNE B-B — PROPUSĂ A14 - FAȚADE PROPUSE A15 — PERSPECTIVĂ SIMULARE 3D IMOBIL PROPUS A16 - PERSPECTIVĂ SIMULARE 3D IMOBIL PROPUS PIESE DESENATE INSTALAȚII INTERIOARE DE UTILIZARE Instalaţii de Încălzire - instalaţii Electrice - instalaţii Electrice - 10. instalaţii Electrice - 11. Instalaţii Electrice - 12. instalaţii Electrice - 13. instalaţii Electrice - Schemă de coloane Plan de situaţie Plan Parter Plan Etaj Schemă monofilară TE-E Schemă monofilară TE-IE Schemă monofilară TE-G 1. Plan Construcţii subterane Plan lucrări exterioare 2. Instalaţii Sanitare - Plan Parter 3. Instalaţii Sanitare - Plan Etaj 4. instalaţii Sanitare - Schemă de coloane 5, Instalaţii de Încălzire - Plan Parter 6. Instalaţii de Încălzire - Plan Etaj 7. 8. 9. PIESE DESENATE INSTALAŢII INTERIOARE DE UTILIZARE R1- PLAN FUNDAȚII | R2 — PLAN COFRAJ PLANȘEU PESTE PARTER R4 — SECȚIUNI STRUCTURĂ PS-01 15-01 IS-02 15-03 IT-01 IT-02 IT-03 IE-00 IE-02 1E-03 1E-04 IE-05 IE-06 | STUDIO 7 ARHITECT SRL. = == = = SIBIU, Str, Moldovei nr 48 4 STUDIO T ARHITECT Telefon / fax: 0723 589 582 CUI 37848078 J32/979/2017 1. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTUL DE INVESTIȚII 1. DENUMIREA OBIECTULUI DE INVESTITIE REABILITARE BAZĂ SPORTIVĂ, STRADA TIPOGRAFILOR, MUNICIPIUL SEBEȘ 2. ORDONATORUL PRINCIPAL DE CREDITE / INVESTITOR: S.P.A.P SEBEȘ 3. ORDONATORUL DE CREDITE: S.P.A.P SEBEȘ 4, BENEFICIARUL INVESTIŢIEI: BAZA SPORTIVĂ TIPOGRAFILOR 5. ELABORATORUL DOCUMENTAȚIEI: STUDIO T ARHITECT SRL II. SITUAȚIA EXISTENTĂ ȘI NECESITATEA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII 1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituționale şi financiare Terenul este situat în intravilan în Municipiul Sebeș, jud. Alba, în zona sudică a localității in apropierea Parcului Arini delimitată de strada Tipografilor. Accesul pe parcelă este amenajat din strada Tipografilor, auto. și pietonal, ca suprafață de parcaj descoperit. Imobilul este racordat la reteaua stradală urbană de pe strada Tipografilor. Locurile de parcare sunt asigurate în incinta și pe spatiul public din afara incintei imobilului. Parcela este de formă neregulatăa cu deschidere la strada Tipografilor. Accesul auto în incintă se realizează printr-o poartă auto de pe strada Tipografilor. Terenul se învecinează la nord și est cu proprietăți private, la sud cu strada Tipografilor şi la vest cu parcul Arini. Terenurile private învecinate sunt ocupate cu construcții retrase de la limita de proprietate. În incintă este edificat un corp de clădire cu destinaţia de anexă vestiare si spatii administrative având regimul de înălţime P. - Acesta are structura de rezistență din stâlpi de B.A. și zidărie portantă de cărămidă, Fundaţiile sunt continue sub zidurile portante din zidărie. Planșul peste parter este realizat din B.A. Structura învelitorii clădirii este realizată din șarpantă de lemn iar învelitoarea este realizată din țiglă tip solzi. Pardoselile sunt realizate din placi ceramice pe zonele de circulație și grupuri sanitare iar in sălile de clasă este mochetă și parchet. Compartimentările interioare sunt realizate din zidărie de cărămidă. 2. Analiza situaţiei existente și identificarea necesităților şi a deficienţelor categoria de importanţă D (redusa). clasa de importanţă ll - conf. NP100/1-2006 gradul de rezistenţă la foc IV — conf. P118/99 zona seismică de calcul Centru — Te = 0,7s Obiectul acestui studiu îl constituie demolarea corpului de clădire existent şi construirea unui corp de ctădire, bază sportivă corespunzătoare normativelor de specializatate si putând fi omologată ca teren de joc. 7 STUDIO T ARHITECT SRL == = = = SIBIU, Str, Moldovei nr 49 4 STUDIO T ARHITECT On ec Oz te ete CUI 37848078 J32/979/2017 3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice Obiective principale preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei sunt realizarea unei baze sportive cu un teren de fotbal cu spatii anexe ce se poate omologa. De asemenea se propune realizarea unei cladiri cu functiunea principala de invatamant cu specializare pe ramura sportiva pentru facilitarea activitatii de invatamant a Liceului cu Program Sportv „Florin Fleseriu”. II.“ DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 1. Particulatitatile ale aimplăsamentului' a. descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan); Terenul este situat în intravilanul Municipiului Sebeș, în zona sudică a localităţii în apropierea Parcului Arini delimitată de strada Tipografilor. Parcela are o suprafata de 9675 m2 și are formă neregulată, având dimensiunile principale de pe strada Tipografilor de 55,39 m, tar latura.de-la parcul-Arini este-de 131,14-m b. relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; Imobilul se află pe o stradă situată în zona Sudică a orașului, stradă ce reprezintă o arteră de circulaţie secundară. c. datele seismice şi climatice; „Oraşul Sebeș este situat în Judeţul Alba , depresiunea, în zona dealurilor submontane ale munţilor Cibin, la aprovimativ 16 km faţă de Municipiul Alba Iulia pe Râul Sebeș. Clima este blândă, aerul curat cu o concentraţie mare de ozon, temperatura medie anuală fiind de 5-8 gr. C., cu amplitudine de la -20 până la +30 gr. C., precipitaţii 700 -900 itmp anual, fără secete. Sunt prezente cu un caracter moderat: bruma, ceața, roua, vânturi, dar nu foarte puternice, fiind specifice briza între deal și vale. Durata medie a perioadei de înghet este de 170 de zile. | Din punct de'vedere.al situării pe glob, orașul Sebeș se încadrează în aria unui feston al Culoarului depresionar al Mureșului, cunoscut sub numele de "Culoarul Orăștiei”. Strict amplasamentul 'se încadrează în zona de albie majoră/unca a râului Sebeș nefiind expusă riscurilor de inundații. Zona este caracterizată printr-o cantitate sporită de umezeală, favorizând agricultura și legumicultura, În ceea ce priveste circulaţia generală a atmosferei, vremea relativ călduroasă și umedă iarna și ușor instabilă iama, este generată de circulația dinspre vest, ce are și ușoare influențe maritime. Circulaţia dinspre nord-vest și nord evidențiază ierni reci, răcoroase și veri instabile. În regiunile centrale și nordice ale judetului, circulația maselor de aer se face predominant din sector vestic, în timp ce aspectele de făhn sunt tipice versanților estici ai-Munţilor Făgăraș. Ca urmare a condiţiilor geografice şi geologice, în judeţul Alba nu există: pericolul rea! al manifestării acţiunilor distructive a unor cutremure de pământ, alunecări de teren şi/ [...]