HCL 152/2025 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.152/2025 Privind aprobarea documentaţiei cadastrale de înregistrare în planul cadastral al imobilului situat în intravilanul Municipiului Sebeş, str. Mihail Kogălniceanu, nr. 76, jud. Alba Consiliul Local al Municipiului Sebeş, jud. Alba; Întrunit în şedinţa publică ordinară din data de 30.05.2025, ora 13,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei cadastrale de înregistrare în planul cadastral al imobilului situat administrativ în Municipiul Sebeș, str. Mihail Kogalniceanu, nr. 76, jud. Alba — întocmită de S.C. Mercury Geosystems S.R.L. - autorizată de ANCPI să execute lucrări de cadastru, geodezie şi cartografie, certificat de autorizare Seria RO-B-] nr 2272/2022- executant ing. Răşinariu Avram Florin; Văzând: - Documentaţia cadastrală de înregistrare în planul cadastral al imobilului situat administrativ în Municipiul Sebeş, str. Mihail Kogălniceanu, nr. 76, jud. Alba — întocmită de S.C. Mercury Geosystems S.R.L.; - Referatul de aprobare nr.32683/14.05.2025 al iniţiatorului proiectului de hotărâre - Primarului Municipiului Sebeş; - Raportul de specialitate comun nr. 32705/14.05.2025, întocmit de Compartimentul Patrimoniu şi Coordonare Asociaţii de Proprietari şi Compartimentul Cadastru şi Sistem Informatic Geografic din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş; Având avizul nr.410/2025 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public şi privat şi avizul nr.425/2025 al Comisiei pentru administrație publică locală, juridică şi de disciplină din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeş; În temeiul prevederilor: - Art. 10 alin. (2) Art. 24 alin. (3) şi Art. 41 alin. (5) din Legea nr. 7/1996 - Legea cadastrului și a publicității imobiliare; - Art, 18 şi Art. 72 din Ordinul ANCPI nr. 600/2023 - privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție şi înscriere în evidenţele de cadastru și carte funciară; În temeiul Art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ; În baza Art. 139 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare; pagina | din 3 HOTĂRĂSTE: Art. Se aprobă Documentaţia cadastrală de înregistrare în planul cadastral al imobilului situat administrativ în Municipiul Sebeş, str. Mihail Kogălniceanu, nr. 76, jud. Alba, întocmită de întocmită de S.C. Mercury Geosystems S.R.L. - executant ing. Răşinariu Avram Florin, conform anexei |, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Din punct de vedere juridic imobilul care face obiectul prezentei documentaţii, se identifică din punct de vedere juridic cu imobilul înscris în CF nr. 102926 Sebeş, în suprafaţă de 322 mp, având proprietar Statul Român, în cotă de 1/1 părți. Art.3 Se dispune modificarea suprafeţei imobilului, în baza prezentei H.C.L, de la suprafaţa din act de 322 mp la suprafața măsurată de 312 mp. Art.4 Se dispune actualizarea datelor construcţiei CI, construcția având următoarea descriere: C1- Bloc de locuinţe cu 22 apartamente, cu regim de înălțime P+4E, edificat înainte de anul 2001, supr. desf. = 1388 mp; Art.5 Se dispune actualizarea adresei și anume: intravilanul Municipiului Sebeș, str. Mihail Kogălniceanu, nr. 76, jud. Alba. Art.6 Solicită OCPI Alba înscrierea definitivă a imobilului cu datele de identificare cuprinse în documentaţia aprobată la Art. 1, în Domeniul Public al Municipiului Sebeş, conform art. 41, alin. 5 din Legea nr. 7/1996 Legea cadastrului și a publicităţii imobiliare, cu modificările şi completările ulterioare, de unde rezultă apartenenţa la domeniul public al Municipiului Sebeș. Art.7 Se modifică în mod corespunzător prezentei inventarul domeniului public al Municipiului Sebeş, cu respectarea procedurilor Art. 289 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ. Art.8 De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Compartimentul Patrimoniu şi Coordonare Asociaţii de Proprietari. Art.9 Prezenta hotărâre poate fi atacată de către persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul primăriei şi în monitorul oficial al Municipiului Sebeș şi se comunică: Instituţiei Prefectului Judeţului Alba Primarului Municipiului Sebeş; Arhitectului şef; Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatică, Digitalizare şi Monitor Oficial Local; YYVyvyY Pagina 2 din 3 > Compartimentului Patrimoniu şi Coordonare Asociaţii de Proprietari; > Compartimentului Cadastru şi Sistem Informatic Geografic; > S.C. Mercury Geosystems S.R.L; > OCPI Alba, BCPI Sebeş. Sebeş la 30.05.2025 PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ conra|semavază Consilier local, POLOŞAN IQAN SECRETAR GENERAL Municipiul Sebeş VLAD CRISTINA ELENA Total consilieri locali |19 Prezenţi 18 Data — —————— a Împotrivă - Abţineri - Neparticipare la vot - 2 ex. MO/CG/CV conţine 3 pagini şi anexă pagina 3 din 3 Any n WEL MP. 15 2/2e27 FER CE GED A A IAS LIU mercury DOCUMENTAȚIE CADASTRALA PENTRU EMITERE HCL Mun. Sebes, loc. Sebes, Str. Mihail Kogalniceanu, nr. 76, Judetul Alba BENEFICIAR: MUNICIPIUL SEBES —- DOMENIUL PUBLIC EXECUTANT: MERCURY GEOSYSTEM execute iucră> . N Di s ma ing. RASINARIU Avrag Florin ia N 3 DE A „Ri Ă Ș IZARE 2/9? QE î Ei Ne, 221202922 a ROAGE a Ip ERCURY 3 1. 9225/2212/2014 EI ME 3 RAŞINARIU » GA GEOSVSTEMS, ș/ e AVRAk e A, ceosws: 9 NATRAM FLORIN Ze, iti Lă 5) e n WI CEI ? SSILLASA,, Care oua ANEXA NR. 15 MEMORIU TEHNIC 1. Adresa imobil: imobilul este situat administrativ în intravilanul Municipiului Sebes, str. Mihail Kogalniceanu, nr. 76, jud. Alba. 2. Tipul lucrării: DOCUMENTAȚIE CADASTRALĂ - INREGISTRARE IN PLANUL CADASTRAL. 3. Suprafata planului supus receptiei: 312mp; q. Scurtă prezentare a situaţiei din teren: Pentru identificarea topografică a ampalsamentului imobilului, s-a facut deplasarea în teren unde s-a constatat că imobilul care face obiectul prezentei documentatii, este situat din punct de vedere administrativ în partea centrala a Mun. Sebes, imobilul fiind imprejmuit, iar ca vecini am identificat pe: . la nord — IE 85915; . la sud -IE 85915; . la vest - IE 85915; . la est -1E 85915; 5. Situaţia juridică a imobilului: Imobilul care face obiectul prezentei documentaţii, se identifică din punct de vedere juridic cu imobilul înscris în CF nr. 102926 Sebeș, in suprafata de 322mp, având proprietar Statul Roman, in cota de 1/1 părți. Se propune modificarea suprafetei imobiluilui in baza HCL nr........../2025 emisa de Consiliul Local al Mun. Sebes de la suprafata din act de 322mp la suprafata masurata de 312mp, Se propune actualizarea datelor constructiei Cl in baza adeverintei nr........... /2025 eliberatata de Mun. Sebes, constructia avand urmatoarea descriere: C1- Bloc de locuinte cu 22 apartamente, cu regim de inaltime P+4E, edificat inainte de anul 2001, supr. desf. = 1388mp; Se propune actualizarea adresei imobilului in baza adeverintei nr............... eliberata de Mun. Sebes si anume: intravilanul Municipiului Sebes, str. Mihail Kogalniceanu, nr. 76, jud. Alba. 6. Operaţiuni topo-cadastrale efectuate: Au fost efectuate masurători utilizând un aparat GPS Leica GS08 în sistem RTK pentru determinarea punctelor de stratie, iar cu Statia Totala Leica TS06, am ridicat detaliile, în sistemul de proiecţie Stereografic 1970. Calculul coordonatelor punctelor de contur şi calculul suprafeţei imobilului s-a realizat cu ajutorul programelor de calcul de specialitate, iar întocmirea planului de amplasament şi delimitare s-a realizat cu ajutorul programelor de prelucrare grafică, Data: 28.04.2025 Pi MEREERICUEGSY SI MSSrlrcay N Inge RAȘINĂRMAL AVE, 30% tpeutant: ae “ uĂ Ț ] r Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ALBA Nr, cerere 10783 DP. sirouide Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sebes ziua 16 [4 (d Luna 0a p* Anul 2025 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cod veriticare „ANCPI poeta PENTRU INFORMARE i Carte Funciară Nr. 102926 Sebeș [||] MI A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN intravilan Nr. CF vechi:24003 Sebeș Adresa: jud. Alba, UAT Sebeș, Loc. Sebes, Str M. KOGALNICEANU Nr. Nr. Prrseiă Nr Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Top: A ksospnnnnn, 522 [7505/2/1/1/2/1/1, [7506/2/1/1/1/1/2 1/1 Construcții Nr cadastral N N Crt (Nr. topografic Adresa Observaţii / Referinţe A1.1 Top: ud. Alba, UAT Sebeș, Loc, Sebes, Str MI pioc 76 ” (7504/2/1/1/2/11, KOGALNICEANU [7505/2/1/1/2/[1/1,| [7506/2/1/1/1/1/2, 1/1 B. Partea ||. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 1445 / 17/10/2000 Hotarare nr. 138/2000, din 17/10/2000 emis de Consiliul Local Sebeş; B1 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala Al 1/1 1) STATUL ROMÂN intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Conventie, cota: Al 82 actuala 1/1 1) SC VALAHIA SRL, CIF:7468662, - prop. bloc nr 76, etaj 3, etaj 4, - act contrct de vânzare cumpărare nr. 959/03.03.2004 emis de BNP Beldean GHeorghe, cu încheierea nr. 568/03.03.2004. 2) MARIN GHEORGHE IOAN, căsătorit cu MARIN ELISABETA, născută FÎNTÎNĂ, bun comun, - prop. bloc nr. 76, parter, -act contract de 3) vânzare cumpărare nr. 4037/26.11.2014 emis de notar public Beldean Gheorghe, cu încheierea nr. 17305/27.11.2014. MUNICIPIUL SEBEȘ, CIF:4331201, - domeniul public, - prop. bloc nr, 76, mai puţin: parter, etaj 3, 4) etaj 4, - act - contract de vânzare cumpărare nr. 1683/20.05.2021, cu încheierea nr. 184/10. 01.2025. C. Partea ill. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrăminteie dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini NU SUNT _ Document care conține date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 şi Legii 19072018 Pagina 1 din 2 Extrase pentru iiformare cri-line la adresa epay.ancpi.rp Forniular vertiuriea 1: | . Carte Funciară Nr. 102926 Comuna/Oraş/Municipiu: Sebeș Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe Top: 322 7504/2/1/1/21/1, 7505/2/1/1/201/1, [7506/2/1/1/1/1/2/1| N * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren PA Categorie Intra Suprafaţa Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1 curti DA 322 - - 7504/2/1/1/2/|Teren construibil constructii 1, '7505/2/1/1/2/| 1, 7506/2/1/1/1/ 1/2/1/1 Date referitoare la construcţii 3 Destinaţie Situaţie . . Crt Număr construcţie Supraf. (mp) juridică Observaţii / Referinţe Top: Bloc 76 rsoapinenni constructii de AL 7505/2rinv2raril locuinte - Cu acte [7506/2/1/1/1/1/2 [1/1 Certific că prezentul extras corespunde cu poziţiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum şi pentru dezbaterea succesiunilor, iar informaţiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in conditiile legii, S-a achitat tariful de O RON, -Online nr.8973535/16-04-2025 in suma de 0, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 272. Data soluționării, Asistent Registrator, Referent, 17-04-2025 ALEXANDRU OPRITESCU Data eliberării, 4 (parafa şi semnătura) (parafa şi semnătura) Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanţi, costul extrasului este de 25 de lei la ghişeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Document care conţine date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 şi Legii 190/2018 Pagina 2 din 2 Extrase cestru infermere on-line la adresa epay.ancpi.ro Fermular versiunea 1,2 Plan de amplasament şi delimitare a imobilului Scara 1:200 ANEXA NR. 16 Nr. cadastral: Suprafaţa măsurată (mp) Adresa imobilului 312 Mun. Sebes, str. Mihail Kogalniceanu, nr.76 , jud. Alba, Nr. Carte funciară: 102926 Unitatea Administrativ Teritorială (UAT) UAT Sebes [=] ] st NEI PA 3 &| | re] Ei IE 85915 4 8.79m 3 6.56 2 E ă e bi 1 497200 + + 49720 Pt 3 ; si şi ICC a CI EN EA) i [23] Ei ==i ii L wi P0) 6 39m dada | & | 9 7ăm Li IE 85915 497180 497181 = i T SC] pi 3 | 3] că] | A. Date referitoare la teren Categoria de . Nr. parcela folosinţa Suprafaţa (mp) Menţiuni i curţi construcţii 312 Imobil împrejmuit cu gard din zidarie Total 312 B. Date referitoare la construcţii Cod Destinaţie Suprafaţa construită la sol (mp) Mentiuni CI 2 Bloc de locuinte cu 22 apartamente, cu regim de inaltime P-+4E, edificat inainte de CL 3I anul 2001, supr. dest, = 1388mp FETITE Că > 2 CERTIFICAT E i 225 e DE “a SS a urată a imobilului AJ TORIZARE A] /e câvere e = 312 mp xecujtant: MERCORZOZOSY E RASINARBRA VEGA Ezcia: LASER AUTORIZARE Seria. RO-AB_ F Nr 0225/29/ cn, a le, recete i Inspector: Confirm atribuirea numărului cadastral si introducerea imobilului în sistemul integrat de cadastru si carte funciara Semnatura CALCULUL ANALITIC AL SUPRAFEŢELOR SISTEM DE PROIECTIE " STEREOGRAFIC 70 " TERENURI CONSTRUCŢII Parcel (teren) No Outline points coord. | Lengths X Im) Y Im) L(ii+1) 1 | 497202.177 | 388458.700 2.823 2 | 497204.795 | 388458.865 6.560 3 |497205.109 | 388452.313 9.791 4 [497205.462 | 388443.529 19.401 5 | 497186,076 | 388442.772 0.405 6 | 497185.671 | 388442.758 3.972 7 | 497185.538 | 388446.728 4.401 8 | 497185.401 | 388451.127 1.382 9 | 497184.020 | 388451.081 7015 10 | 497183.803 | 388458.093 18.384 A(teren)=312.33mp P=72.934m Data 25.04.2025 Ps, Asi că cu pic fi seu cip EMS/S-hua: RAM; ARD, E ţ: Ca i [23] [==] [22] 2) = 2 = zi ==! 'z—b Sa = £ SE < 8 [= = 03) Za a a 9 Ma = .: 003 ia) i 3! i” 2] A PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ E me > ce ERTIFicar € CONSILIER LOCAL POLOȘAN 104% RAȘINARI !* RAM FLORIN și)