HCL 150/2025 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTARAREA NR.150/2028 Privind aprobarea documentaţiei cadastrale de primă înscriere a imobilului situat administrativ în Municipiul Sebeş, loc. Petreşti, str. Beiwerg, nr. 5, jud. Alba, înscris în CF nr. 77022 Sebeş, nr. top. 3799/1, 3800, 3801, 3802/1/1 Consiliul Local al Municipiului Sebeş, jud. Alba; Întrunit în şedinţa publică ordinară din data de 30.05.2025, ora 13,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei cadastrale de primă înscriere a imobilului situat administrativ în Municipiul Sebeş, loc. Petrești, str. Beiwerg, nr. 5, jud. Alba, înscris în CF nr. 77022 Sebeș, nr. top. 3799/1, 3800, 3801, 3802/1/1; Având în vedere: - Documentaţia cadastrală de primă înscriere a imobilului situat administrativ în Municipiul Sebeş, loc. Petrești, str. Beiwerg, nr. 5, jud. Alba, înscris în CF nr. 77022 Sebeș, nr. top. 3799/1, 3800, 3801, 3802/1/1 — întocmită de P.F.A. Sădean Daniel Nicolae; - CF nr. 77022 Sebeş, nr. top. 3799/1, 3800, 3801, 3802/1/1; - Referatul de aprobare nr.32675/14.05.2025 al iniţiatorului proiectului de hotărâre - Primarului Municipiului Sebeş; Având în vedere raportul de specialitate comun nr. 32707/14.05.2025 întocmit de Compartimentul Patrimoniu și Coordonare Asociaţii de Proprietari și Compartimentul Cadastru și Sistem Informatic Geografic din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş; Având avizul nr.434/2025 al Comisiei pentru administrație publică locală, juridică și de disciplină din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeş; În temeiul prevederilor: - Art. 10 alin. (2) Art. 24 alin. (3) şi Art. 41 alin. (52) din Legea nr. 7/1996 - Legea - Art. 18 şi Art. 72 din Ordinul ANCPI nr. 600/2023 - privind aprobarea Repulamentului de avizare, recepție şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară; În temeiul Art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. $7/03.07.2019 privind Codul administrativ; În baza art. 139 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Pagina 1 din 3 Art.1 Se aprobă documentaţia cadastrală de primă înscriere a imobilului situat administrativ în Municipiul Sebeş. loc. Petreşti, str. Beiwerg, nr. 5, jud. Alba, înscris în CF nr. 77022 Sebeş, nr. top. 3799/1, 3800, 3801, 3802/1/1 — întocmită de P.F.A. Sădean Daniel Nicolae, conform anexei 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Din punct de vedere topografic imobilul situat administrativ în Municipiul Sebeş. loc. Petreşti, str. Beiwerg, nr. 5, jud. Alba se identifică cu parte din imobilul înscris în CF nr. 77022 Sebeş, cu nr. top. 3799/1 în suprafață de 7432 mp, nr. top. 3800 în suprafață de 1342 mp, nr. top. 3801 în suprafață de 3327 mp, nr. top. 3802/1/1 în suprafață de 1906 mp,. Întrucât se identifică cu parte din aceste imobile se va parcela astfel: - Lotul nr. | compus din parcela cu nr. top. nou 3799/1/1 „altele” în suprafaţă de 632 mp, se va înscrie, în domeniul privat al Municipiului Sebeş; - Lotul nr. 2 compus din parcela cu nr. top. nou 3799/1/2 „altele” în suprafață de 6800 mp, nr. top. 3800 „altete” în suprafaţă de 1342 mp, nr. top. 3801 „altele”” în suprafaţă de 3327 mp şi nr. top. 3802/1/1 „altele” în suprafață de 2906 mp, vor rămâne, în cotele și cu titlul inițial de dobândire. Art.3 Se aprobă înscrierea în Cartea Funciară a Lotului nr. | compus din parcela cu nr. top. nou 3799/1/1 „curţi construcții” — în suprafață măsurată de 632 mp, care se va întăbula în cotă de 1/1 părţi în favoarea Domeniului privat al Municipiului Sebeş. Art.4 Se aprobă înscrierea în Cartea Funciară a construcţiei Cl — Casă de locuit compusă din 2 apartamente, regim de înălțime Sp+P, edificată înainte de anul 2000; Suprafaţa construită la sol=188,7 mp, Suprafața construită desfăşurată= 196,1 mp care se va întăbula în cotă de 1/1 părți în favoarea Domeniului privat al Municipiului Sebeş. Art.5 Se aprobă apartamentarea imobilului de la art. 4, după cum urmează: - Apartamentul nr. 1 — cu suprafața utilă de 86.36 mp, suprafaţa totală de 93.78 mp, fiind compus din: hol, bucătărie, 3 camere, baie și pivniță, având proprietari pe Mihaiu loan și Mihaiu Elena conform Contractului de vânzare cumpărare nr. 1511/27.X1.1991 Proprietar: Statul Român, în cotă de 1/1 părți Nr. CF individuală: 77022-C1-Ul Suprafața utilă a apartamentului = 86.36 mp. Cotă părţi comune pe apartament = 8636/14767 Cotă teren indiviză pe apartament = 36960/63200 - Apartamentul nr. 2 — cu suprafața utilă de 61.31 mp, suprafaţa totală de 61.31 mp, fiind compus din : 2 camere, hol, bucătărie și baie, având proprietari pe Barbu Vasile conform Contractului de vânzare cumpărare nr. 2182/1992. Proprietar: Statul Român, în cota de 1/1 părţi Nr. CF individuală: 77022-C1-U2 Suprafaţa utilă a apartamentului = 61.31 mp. Cotă părți comune pe apartament = 6131/1476? Cota teren indiviză pe apartament = 26240/63200 Art.6 Solicită OCPI Alba înscrierea definitivă a imobilului cu datele de identificare cuprinse în documentaţia prevăzută la Art. |, în Domeniul privat al Municipiului Sebeş, conform art. 41, alin. (5"2) din Legea nr. 7/1996 Legea cadastrului și a publicităţii imobiliare, republicată. Pagina 2 din 3 Art.7 De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Compartimentul Patrimoniu şi Coordonare Asociaţii de Proprietari şi P.F.A. Sădean Daniel Nicolae. Art.8 Prezenta hotărâre poate fi atacată de către persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul primăriei și în monitorul oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: Instituţiei Prefectului Judeţului Alba Primarului Municipiului Sebeş; Arhitectului şef; Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatica, Digitalizare și Monitor Oficial Local; Compartimentului Patrimoniu şi Coordonare Asociaţii de Proprietari; Compartimentului Cadastru și Sistem Informatic Geografic; OCPI Alba, BCPI Sebeş. P.F.A. Sădean Daniel Nicolae. vYvyvyYv vVvyvyY Sebeș la 30.05.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ Consilier local, POLOȘAN OANA SECRETAR GENERAL Municipiul Sebeş „m A Dat CRIȘTINA ELENA Total consilieri locali |19 Prezenţi 18 Pentru 18 Împotrivă E Abţineri |. Neparticipare la vot - 2 ex. MO/CG/CV conţine 3 pagini şi anexă pagina 3 din 3 PMEXA ZA Wet NE si [ACT ANEXA NR. 15 la regulament MEMORIU TEHNIC Adresa imobilului/zona in care se desfasoara lucrarea: Imobilul este situat in intravilanul Mun. Sebes, loc. Petrești, str. Beiwerg, nr. 5, jud. Alba .. Tipul lucrării: Documentatie cadastrala de prima inscriere in cartea funciara Suprafata planului supus receptiei: este de 632 mp identificată cu parte din CF 77022 a loc. Petreşti Scurta prezentare a scopului intocmirii lucrarii si/sau a situatiei tehnice si juridice/istoricului: Imobilul ce face obiectul prezentei documentatii tehnice se afla situat in perimetrul intravilan a! Mun. Sebes, loc, Petrești, str. Beiwerg, nr. 5, jud. Alba, imobilul avand categoriile de folosinta curti constructii, prezenta lucrare trateaza intocmirea documentatiei cadastrale de prima inscriere in cartea funciara aferente nr. top. 3799/1 “altele” in suprafata de 7432 mp, nr. top. 3800 “altele” in suprafata de 1342 mp, nr. top. 3801 “altele” in suprafata de 3327 mp şi nr. top. 3802/1/1 “altele” in suprafata de 2906 mp, in urma masuratorilor la fata locului si a studiului de carte funciara rezulta ca imobilul se identifica cu imobilul inscris in C.F. nr. 77022 a loc. Petrești, proprietar Statul Român. Imobilul studiat mai sus nu face parte din domeniul public al Mun. Sebes, fiind necesar o completare a inventarului bunurilor care apartin domeniului privat, acest imobil apartine domeniului privat al Mun. Sebes. Pe acest teren exista o constructie: Casa de locuit compusă din 2 apartamente. Regim Inaltime Sp+P edificată inainte de anul 2000. Suprafata construita la sol = 188.7 mp si Suprafata construita desfasurata = 196.1 mp. Descrierea generala a operatiunilor efectuate in faza de documentare a lucrarii localizarea si identificarea imobilului, descrierea constructiei, etc.: Propun: a. Parcelarea imobilului cu nr. top. 3799/4 “altele” in suprafata de 7432 mp, nr. top. 3800 “altele” in suprafata de 1342 mp, nr. top. 3801 “altele” in suprafata de 3327 mp și nr, top. 3802/1/1 “altele” in suprafata de 2906 mp in doua loturi dupa cum urmeaza: Lotul nr. 1 format din - nr. top. nou 3799/1/1 “altele” in suprafata de 632 mp Lotul nr. 2 format din : - nr. top. nou 3799/1/2 “altele” in suprafata de 6800 mp, nr. top. 3800 “altele” in suprafata de 1342 mp, nr. top. 3801 “altele” in suprafata de 3327 mp și nr. top. 3802/1/1 “altele” in suprafata de 2906 mp. b. Schimbarea categoriei de folosință a imobilului cu nr. top. 3799/1/1 din “altele” în “curți construcții”. c. Inscrierea dreptului de proprietate in favoarea Mun. Sebes — domeniul privat asupra suprafetei de 632 mp “curţi construcţii” avand nr. top. nou 3799/1/1 “curţi construcţii” in suprafata de 632 mp d. Inscrierea construcţiei C1 - Casa de locuit compusă din 2 apartamente. Regim inaltime Sp+P edificată inainte de anul 2000. Suprafata construita la sol = 188.7 mp si Suprafata construita desfasurata = 196.1 mp în favoarea Mun. Sebes — domeniul privat Imobilui care face obiectul prezentei documentatii cadastrale de apartamentare, se identifica cu nr. Top, 3799/1/1 curti constructii in suprafata de 632 mp avand o constructie C1 - Casa de Loculit — Regimul de inaltime Sp+P; S. construita la sol: 188.7 mp; S. Construita desfasurata: 196.1 mp; Edificata inainte de 2000 “, care are ca proprietar tabular Muncipiului Sebes — domeniul privat, in cota de 1/1 parti asupra terenului si proprietar Statul Roman in cota de 1/1 parti asupra constructiei, iar la cererea proprietarilor, propun urmatorul proiect de apartamentare : Constructia existenta pe acest imobil, inscrisa in CF “ Casa de Locuit „— Regimul de inaltime Sp+P, Edificat inainte de 2000 “ se v-a dezmembra in 2 apartamente astfel: e. Apartamentul nr. 1 cu suprafata utila de 86.36 mp, suprafata totala de 93.78 mp, fiind compus din: hol, bucatarie, 3 camere, baie și pivnita, avand proprietari pe Mihaiu loan si Mihaiu Elena conform Contractului de Vanzare Cumparare 1511/27.X1.1991 Proprietar: Statul Roman, in cota de 1/1 parti. Nr. CF individuala: 77022-C1-U1 Suprafata utila a apartamentului = 86.36 mp. Cota parti comune pe apartament = 8636/14767 Cota teren indiviza pe apartament = 36960/63200 f. . Apartamentul nr. 2 cu suprafata utila de 61.31 mp, suprafata totala de 61.31 mp, fiind compus din: 2 camere, Hol, Bucatarie și Baie, avand proprietari pe Barbu Vasile conform Contractului de Vanzare Cumparare 2182/1992. Proprietar: Statul Roman, in cota de 1/1 parti. Nr. CF individuala: 77022-C1-U2 Suprafata utila a apartamentului = 61.31 mp. Cota parti comune pe apartament = 6131/14767 Cota teren indiviza pe apartament = 26240/63200 6. Operaţiuni de specialitate realizate: Pentru realizarea acestei documentii de actualizare date s-au efectuat o serie de lucrari topo-cadastrale: identificarea imobilului la fata locului cu harta topo. (de Carte Funciara), culegerea datelor despre proprietari de carte funciara a imobilului respectiv, culegerea datelor despre punctele in sistemul Stereo 70 in intravilanul Mun. Sebes, loc. Petrești, str. Beiwerg, nr. 5, jud. Alba, ridicarea in plan a imobilului respectiv; calculul coordonatelor si a suprafetei imobilului, identificarea suprafetei si a cotelor de CF a imobilului de carte funciara. Determinarea cu ajutorul unui GPS cu dubla frecventa marca EMLID REACH R52 prin sistemul RTK a punctelor radiate care au fost luate la colturile de limita si fringere a imobilului. Calculul suprafetei a fost determinat prin metoda coordonatelor din care a rezultat suprafata imobilului. Data întocmirii: 06.05.2025 E Neale Ta Sempgiti?ă şi ştatipila Tir icay Nr. cerere 12577 £ Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ALBA Biroui de Cadastru şi Publicitate imobiliară Sebes Ziua 23 Luna 95 Anul 2024 Cod verificare p: i ” EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ ENE VAIDA) PENTRU INFORMARE Carte Funciară Nr. 77022 Sebeş A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Adresa: Loc. Petresti, jud. Alba Observaţii / Referinţe Nr. Nr. cadastral Nr. Crt topografic Suprafaţa* (mp) Top: 3799/1, AI 3800. 3801! 15.007 3802/1/1 B. Partea Ii. Proprietari şi acte Referinţe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale 6084 / 04/07/2012 Act Administrativ nr. 99, din 19/04/2011 emis de Primaria Municipiului Sebes (act notarial nr. 1951727-06- 2012 emis de Beldean Violeta); B1 |intabuiare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala, Al 1/1 _ _ „_ 1) STATUL ROMÂN, înch 1191/24.04.1990. __ __ OBSERVATII: poziţie transcrisă din C.F.E. 76911 UAT Sebeş, cu înch 1191/24.04.1990. C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale rii Referinţe de garanţie şi sarcini NU SUNT _ __ _ __] Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 2 Formular versiunea 1.1 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Carte Funciară Nr. 77022 Comuna/Oraş/Municipiu: Sebeş Anexa Nr. 1 La Partea ! Teren Nr cadastral [Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe Top: 379971, 15.007 3800, 3801, 3802/1/1 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren FIA bre ti Intra Suprafaţa Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe Hi altele - 7.432 - - 3799/1 |Curte 2 altele - 1.342 - - 3800 Canal 3 altele - 3.327 - - 3801 Canal 4 altele - 2.906 - - 3802/1/1 |Curte Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conţine informaţiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condiţiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activităţi și procese administrative prevăzute de legislaţia în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituţiei publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realităţii informaţiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul! generării documentului. Data şi ora generării, 23/05/2024, 07:56 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 2 Extrase pentru informare on-line !a adresa eoav.ancoi.ro PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI ANEXA 16 SCARA 1:500 Nr. cadastral Suprafata masurata Adresa imobilului n. c, Petrești, str. 632 mp Mu Sebes, loi Petrești, str Beiwerg, nr. 5, jud. Aiba Carte Funciara nr. UAT ] Sebes = i 3 E] 490750 490750 [] | IE 77013 21.16m Drum Canal 490700 __ 490700 3 3 A. Date referitoare la teren Nr. parcelă Categorie de folosință Suprafaţa (mp) Menţiuni 1 Curti constructii 632 Teren imprejmuit Total 632 B. Date referitoare la construcții Cod Destinația Suprafaţa construită Menţiuni i la sol (mp) ' Casa de locuit (Sp+P) — compusa din 2 apartamente, supr. constr. = C1 CL 188.7 188.7 mp, supr. constr. desf. = 196.1 mp, edificata inainte de anul 2000 Total 188.7 Suprafaţa totală măsurată a imobilului = 632 mp Suprafața din act = 632 mp RE ttant: Ing. SADEAN Daniel Nicolae Inspector Eanfirm exe tațea, măsurătorilor la teren, corectitudinea ASC npizii geocaneentăa) i cadastrale și corespondența acesteia cu Confirm atribuirea numărului cadastral si introducerea imobilului in și DE feălitatea din teren sistemul integrat de cadastru si carte funciara AUTORIZARE % Ă , cea RO-ABF Senăkătura și ştampila Semnătura N: V714172014 & SĂDEAN ta: 13.03.2025 DANIEL 7 ADE ci Pati teo Di Nzceregoaes RELEVEU APARTAMENT Scara 1:50 Nr. Topografic al terenuhui Suprafata utila(mmp) Adresa imobikihai 37997171 61.31 Muwm. Sebes, Loc. Petresti, Str. Beiwerg, nr. $, Jud. Alba Carte Funciara colectiva nr. UAT SEBES Cod unitate îndividuala(U) 77022-C1-U1__|CE individual 77022-C1-U1 14.524 2.53m Apartament av anl nr. Top. V700/4/1 Nr. Incapere_ | Denumire incapere Suprafata (mp) 1 Camera 16.09 2 Camera 9.00 Camera | 5-0.00mp | 3 Hol _ 10.15 S=16.09mmp $ [0] E 4 Bucatarie: 19.42 (0) i 5 Baie 6.65 Suprafata | ţila=61.3 lup Supufa ta totala=61.3 Imp | li ; | i | y 7.18m- i Hol E S=10.15mp Ş 0) ? ÎI! Bi ; :EXBCUTANT:Ing. Sadean Daniel Nicolae Data:03,2025 S-19.42mp £ iuailel 8747642040 o ? (emir, sup) Hm A F=— RECEPTIONAT: ;___ Data: Baie i i (senmatura , stampila) S=6,65imp | EI 9 | Sim | RELEVEU APARTAMENT Scara 1:50 Nr. Topografie al terenului Suprafata utila(mp)| Adresa imobihuhri 3799/1/1 86.36 Min. Sebes, Loc. Petresti, Str. Beiwerg, nr. 5, Jud. Aba Carte Funciara colectiva nt. IUAT SEBES Cod umitate individuala(U) 77022-C1-U2 CF individual 77022-C1-U2 Parter i E E==Ț Q0n Camera Camera 8=25.24mp S=20.25mp Subsol & & 9 & i d ——_ ———— 4 Prim Pivnita S=7.42mp L— (0) ——- 4 dăm E i Ş ; N] aram 1.44m 2 Camera E Baie E ie E S=15.70mp i S4.B4mp S=8.46mp 5 hi 9 (0) (0) ii [] 10.60m—— — - TI] E Hol ! ă S=11.87mp ii.- | 0) CA prtune al vamal NE. Tag. 37997171 Nr. Incapcre_| Denumire incapere | Suprafata (mp) 1 Hol 11.87 2 Bucatarie 8.46 3, Camera 20.25 4 Camera 25.24 5 Camera 15,70 6 Baie 4.84 Suprafata Utila=56.36mp 7 Pivoita 14 _ Suprufta totala -03,78rmp "|| EXHCUTANT: seg. Smdemn Daniet Nicole Data:03,2025 Tel. 9747642040 SA „i(sermneaia , stampila) i, RECEPTIONAT: Data: (semnatura „ stampila) CALCULUL ANALITIC AL SUPRAFETELOR SISTEM DE PROIECTIE ” STEREOGRAFIC 70 ” TERENURI CONSTRUCTII INVENTAR DE COORDONATE Sistem de proiectie "STEREOGRAFIC '70" Parcela (Teren) ur, |Coorgonate pet.de conturi Lungimi Pct laturi : x Im) Y (ml D(i,i+1) 1 |490724.175 [388462.008 3.756 2 |490720.164 [388457.879 8.4086 3 |490714.339 [388451.816 5.518 4 |490715,442 [388446.410 9.436 5 |490716,404 |388437.023| 22.693 6|430738.492 [388442.230 4.263 7|490741.953 [388444.719 3.167 8 |490741.100 [388449.815 2,437 9 [490743.446 |388450.474 21,165 10 |490740.847 [388471.480 5.344 11 |490736.422 [388468.499 7,974 12 |490729.187 [388465.147 5,036 13 |490725.099 |386462.105 9.929 S (Teren)=631.75mp P=104,186m Executant ing. Sadean Daniel Nicolae Parcela iC1) nr. |Coordonate pet.de conturi Bet- | x (n] X [m] 14 ]490739.117 [388450.785 15 1490736.563 [388461,723 2 |490720.164 [388457.879 16 |490722.798 |388446.957 S4C1)=188,75mp__P=56.073m Lungini laturi Dii,i+1) 11.232 16.844 11.235 16.162 [72 RR Ei [22] [72] ) > « = & o = z => > a TEA z Z = Za = < o SŞ 5 ' e. (72) NI d 9 — Z O W = GQ AR 2 9 ce a 3 a a a 9 = 8 Z = A = = = a 2 9 6) Data: 13.03.2025