HCL 214/2026 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.214/2026 Privind aprobarea documentaţiei cadastrale de primă înscriere a imobilului situat administrativ în Municipiul Sebeş, loc. Petrești, str. Beiwerg, nr. 5, jud. Alba, înscris în CF nr. 77022 Sebeş, nr. top. 3799/1, 3800, 3801, 3802/1/1 Consiliul Local al Municipiului Sebeş, jud. Alba; Înteunit în şedinţa publică ordinară din data de 31.08.2026, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației cadastrale de primă înscriere a imobilului situat administrativ în Municipiul Sebeş, loc. Petreşti, str. Beiwerg, nr. 5, jud. Alba, înscris în CF nr. 77022 Sebeș, nr. top. 3799/1, 3800, 3801, 3802/1/1 — întocmită de P.F.A. Sădean Daniel Nicolae - autorizat de ANCPI să execute lucrări de cadastru, geodezie și cartografie, certificat de autorizare Seria RO-AB-F, Nr. 0211/2014; Văzând: - Documentaţia cadastrală de primă înscriere a imobilului situat administrativ în Municipiul Sebeş, loc. Petrești, str. Beiwerg, nr. 5, jud. Alba, înscris în CF nr. 77022 Sebeș, nr. top. 3799/1, 3800, 3801, 3802/1/1 — întocmită de P.F.A. Sădean Daniel Nicolae; - Referatul de aprobare nr.51516/29.07.2026 al iniţiatorului proiectului de hotărâre - Primarului Municipiului Sebeş; - Raportul de specialitate comun nr.51517/29.07.2026, întocmit de Compartimentul Patrimoniu, Transport și Coordonare Asociaţii de Proprietari și Compartimentul Cadastru și Sistem Informatic Geografic și raportul de specilitate nr.52921/06.08.2026 al Compartimentului Registru Agricol din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeș; Având avizul nr.674/2026 al Comisiei pentru administrație publică locală, juridică și de disciplină din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeș; Văzând prevederile: - Art. 10 alin. 2, Art. 24 alin. (3) şi Art. 41 alin. (5) din Legea nr. 7/1996 - Legea cadastrului și - Art. 18 şi Art. 72 din Ordinul ANCPI nr. 600/2023 - privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară; În temeiul Art, 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ; În baza Art. 139 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare; Pagina | din 3 HOTĂRĂȘTE: Art.] Se aprobă documentaţia cadastrală de primă înscriere a imobilului situat administrativ în Municipiul Sebeş, loc. Petrești, str. Beiwerg, nr. 5, jud. Alba, înscris în CF nr. 77022 Sebeş, nr. top. 3799/1, 3800, 3801, 3802/1/1 — întocmită de P.F.A. Sădean Daniel Nicolae, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă parcelarea imobilului cu nr. top. 379971 „altele” în suprafaţă de 7432 mp, nr. top. 3800 „altele” în suprafaţă de 1342 mp, nr. top. 3801 „altele” în suprafață de 3327 mp și nr. top. 3802/1/1 „altele” în suprafață de 2906 mp, în două loturi, după cum urmează: Lotul nr. 1 format din nr. top. nou 3799/1/1 „altele” în suprafaţă de 632 mp; Lotul nr. 2 format din nr. top. nou 3799/1/2 „altele” în suprafață de 6800 mp, nr. top. 3800 „altele” în suprafaţă de 1342 mp, nr. top. 3801 „altele” în suprafață de 3327 mp și nr. top. 3802/1/1 „altele” în suprafață de 2906 mp. Art.3 Se dispune întăbularea definitivă a Lotului nr. 1 cu nr. top. nou 3799/1/1 „altele” în suprafață de 632 mp, în Cartea Funciară, în favoarea Statului Român. Art.4 Se aprobă schimbarea categoriei de folosință a imobilului cu nr. top. 3799/1/1 din „altele” în „curţi construcții”. Art.5 Se aprobă înscrierea construcţiei Cl - Casă de locuit compusă din 2 apartamente, regim de înălțime Sp+P edificată înainte de anul 2000, suprafața construită la sol = 188.7 mp şi suprafaţa construită desfășurată = 196.1 mp în favoarea Statului Român. Art.6 Solicită OCPI Alba înscrierea definitivă a imobilului cu datele de identificare cuprinse în documentația prevăzută la Art. 1, conform art. 41, alin. (5) din Legea nr. 7/1996 Legea Art.7 De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Compartimentul Patrimoniu şi Coordonare Asociaţii de Proprietari și P.F.A. Sădean Daniel Nicolae. Art.:8 Prezenta hotărâre poate fi atacată de către persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul primăriei şi în monitorul oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: Instituţiei Prefectului Judeţului Alba Primarului Municipiului Sebeș; Arhitectului şef; Serviciului Juridic, Patrimoniu şi Arhivă; Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatică Digitalizare și Monitor Oficial Local; Y YYYvYV Pagina 2 din 3 > Compartimentului Patrimoniu, Transport și Coordonare asociaţii de proprietari > Compartimentului Cadastru și Sistem Informatic Geografic; > PIF.A. Sădean Daniel Nicolae; >» OCPI Alba, BCPI Sebeş Sebeş la 31.08.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ a _ CONTRASEMNEAZĂ Consilier local, ITU SIMONA , d N ... SECRETAR GENERAL Municipiul Sebeş ii : VLAD CRISTINA ELENA Total consilieri locali |L9 Prezenţi 19 Pentru 19 Împotrivă - Abţineri - Neparticipare la vot 2 ex. MO/CG/CV conţine 3 pagini și anexă pagina 3 din 3 ANCEX 20 paz Me [206 ANEXA NR. 15 la regulament MEMORIU TEHNIC „ Adresa imobilului/zona in care se desfasoara lucrarea: Imobilul este situat in intravilanul Mun. Sebes, loc. Petrești, str. Beiwerg, nr. 5, jud. Alba ... Tipul lucrării: Documentatie cadastrala de prima inscriere in cartea funciara . Suprafata planului supus receptiei: este de 632 mp identificată cu parte din CF 77022 a loc. Petrești Scurta prezentare a scopului intocmirii lucrarii si/sau a situatiei tehnice si juridice/istoricului: imobilul ce face obiectul prezentei documentatii tehnice se afla situat in perimetrul intravilan al Mun. Sebes, loc. Petrești, str. Beiwerg, nr. 5, jud. Alba, imobilul avand categoriile de folosinta curti constructii, prezenta lucrare trateaza intocmirea documentatiei cadastrale de prima inscriere in cartea funciara aferente nr. top. 3799/1 “altele” in suprafata de 7432 mp, nr. top. 3800 “altele” in suprafata de 1342 mp, nr. top. 3801 “altele” in suprafata de 3327 mp și nr. top. 3802/1/1 “altele” in suprafata de 2906 mp, in urma masuratorilor la fata locului si a studiului de carte funciara rezulta ca imobilul se identifica cu imobilul inscris in C.F. nr. 77022 a loc. Petrești, proprietar Statul Român. Pe acest teren exista o constructie: Casa de locuit compusă din 2 apartamente. Regim Inaltime Sp+P edificată inainte de anul 2000. Suprafata construita la sol = 188.7 mp si Suprafata construita desfasurata = 196.1 mp. Descrierea generala a operatiunilor efectuate in faza de documentare a lucrarii localizarea si identificarea imobilului, descrierea constructiei, etc.: Propun: a) Parcelarea imobilului cu nr. top. 3799/1 “altele” in suprafata de 7432 mp, nr. top. 3800 “altele” in suprafata de 1342 mp, nr. top. 3801 “altele” in suprafata de 3327 mp și nr. top. 3802/1/1 “altele” in suprafata de 2906 mp in doua loturi dupa cum urmeaza: Lotul nr. 1 format din: - nr. top. nou 3799/1/1 “altele” in suprafata de 632 mp Lotul nr. 2 format din: - nr. top. nou 3799/1/2 “altele” in suprafata de 6800 mp, nr. top. 3800 “altele” in suprafata de 1342 mp, nr. top. 3801 “altele” in suprafata de 3327 mp și nr. top. 3802/1/1 “altele” in suprafata de 2906 mp. „a b) Schimbarea categoriei de folosință a imobilului cu nr. top. 3799/1/1 din “altele” în “curţi construcţii”, c) Inscrierea construcţiei C1 - Casa de locuit compusă din 2 apartamente. Regim Inaltime Sp+P edificată inainte de anul 2000. Suprafata construita la so! = 188.7 mp si Suprafata construita desfasurata = 196.1 mp în favoarea Statului Roman. imobilul care face obiectul prezentei documentatii cadastrale de prima inscriere, se identifica cu nr. Top. 3799/1/1 curti constructii in suprafata de 632 mp avand o constructie C1 - Casa de Locuit — Regimul de inaltime Sp+P; $. construita la sol: 188.7 mp; S. Construita desfasurata: 196.1 mp; Edificata inainte de 2000 “, care are ca proprietar tabular Statul Roman, in cota de 1/4 parti asupra terenului si proprietar Statul Roman in cota de 1/1 parti asupra constructiei * Operaţiuni de specialitate realizate: Pentru realizarea acestei documentii de prima inscriere s-au efectuat o serie de lucrari topo- cadastrale: identificarea imobilului la fata locului cu harta topo. (de Carte Funciara), culegerea datelor despre proprietari de carte funciara a imobilului respectiv, culegerea datelor despre punctele in sistemul Sterea 70 in intravilanul Mun. Sebes, loc. Petrești, str. Beiwerg, nr. 5, jud. Alba, ridicarea in plan a imobiluiui respectiv; calculul coordonatelor si a suprafetei imobilului, identificarea suprafetei si a cotelor de CF a imobilului de carte funciara. Determinarea cu ajutorul unui GPS cu dubla frecventa marca EMLID REACH RS2 prin sistemul RTK a punctelor radiate care au fost luate la colturile de limita si fringere a imobilului. Calculul suprafetei a fost determinat prin metoda coordonatelor din care a rezultat suprafata imobilului. Data întocmirii: 29.06.2026 Semnătura şi ştampila Ca: regele PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI ANEXA 16 SCARA 1:500 Nr. cadastral Suprafata masurata Adresa imobilului Mun, Sebes, loc. Petrești, str. 632 mp Beiwerg, nr. 5, jud. Alba Carte Funciara nr. UAT | Sebes ZI E - Ei = IL] d gatuzeia SĂDEAN E DANIEL ata: 30.06.2026 &, NICOLAE ROMA E tatea din teren 490700 cal [| ăi SR ai A. Date referitoare la teren Ne, parcelă Categorie de folosinţă Suprafaţa (mp) Menţiuni 1 Curti constructii 62 Teren imprejmuit Total 632 B. Date referitoare la construcţii Cod Destinația Suprafaţa construită Menţiuni la sol (mp) Casa de locuit (Sp+P) — compusa din 2 apartamente, supt. constr. = Cl CL 188.7 188.7 mp, supr. constr, desf. = 196.1] mp, edificata inainte de anul 2000 Totai 188.7 Suprafaţa totală măsurată a imobilului = 632 mp Pai 3 Suprafaţa din act = 632 mp at i] E] e Execaţauttz g. SADEAN Daniel Nicolae Taspector. men aeneeeeee executareli ăsurătorilor la teren, corectitudinea șI] Jorugentaţi i, adastrale şi corespondenţa acesteia cu Confirm atribuirea numărului cadastral si introducerea imobilului în sistemul integrat de cadastru si carte funciara Semnătura (sd LATE SEE CALCULUL ANALITIC AL SUPRAFETELOR SISTEM DE PROIECTIE ” STEREOGRAFIC 70 ” TERENURI CONSTRUCTII Parcela (feren) Parcela (Ci) Ny. |Coardonate pet.de conturi Longini Nr, [Coordonate pet.de conturi vungini pet, în) IT lo Pot. | + îmi Y Imi pisi) = Ta 450739 117 [380350 785| L232 1 [1902241979 |386462.098| 5.26 15|49c736.563[388461.723| 16_8a4 2|4a0220.16â |388457.679| 6.408 Ş[a9c73€- 563 Hi 4 3|aso71a. 338 [3asasa.e16| 5.518 19€720.164 [388459.823| 11.235 2 agonas a |eeaaziar0| 31236 16]496722.798 |388436.957] 16.762 5 1a00716.404 |igaaa7.c23| 221633 SIC =103. 75up _P=56.072m 51430738. 432 [38442230] 1263 ?]a9ona1'953 |aagaqa.3ia] s'167 8490741100 |3e44a.815| 2'437 9|490743.446|3e8450-474 | 21.155 10 |450740.857 [38841480] 5,344 11 ]430736.423 |asezce-ans| 2'874 12[490729:187 [eBa65.1a7| 5.096 13 |496725.099|386462.105 | 0.929 Sttezen) 631. 7amp PoLOd.186m Data: 30.06.2026 a: Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ALBA "Nr. cerere | 12577 Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sebes Ziua i 23 „a PUNa, _.05 7 Anul î. .2024_ ANCPI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cod verificare Sea mă n Ei PENTRU INFORMARE [CNP] Carte Funlară Nr. 77022 Sebeș [111] A, Partea |. Descrierea imobilului TEREN Adresa: Loc. Petresti, Jud. Alba Nr Nr. bc Nrl suprafaţa: (mp) Observaţii / Referinţe A | 3000, 3001; 25.007 3802/1/1 B. Partea Il. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 6084 / 04/97/2012 Act Administrativ nr. 93, din 19/04/2011 emis de Primaria Municipiului Sebes (act notarial nr. 1981/27-06- 2012 emis de Beldean Violeta); B1 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala Al 1/1 1) STATUL ROMÂN, înch 1191/24.04.1990. OBSERVATII: poziţie transcrisă din C.F.E. 76911 UAT Sebeș, cu înch 1191/24.04.1990. C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanţie şi sarcini Referinţe NU SUNT Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 2 Extrase pertri informata on-iitio ln adresa epăy,anepl.ra Farmular versiznoz 13, Carte Funciară Nr. 77022 Comuna/Oraş/Municipiu: Sebeş Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe Top: 379971, 15.007 3800, 3801, 3802/1/1 * Suprafaţa este determinată in planul! de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren PA fategarie tra Suprafata Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1 altele - 7.432 - - 3799/1 |Curte 2 altele - 1.342 - - 3800 Canal 3 altele - 3.327 - - 3801 Canal 4 altele - 2.906 - - 3802/1/1 |Curte Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conţine informațiile din cartea funciară active ia data generării. Acesta este valabil în condiţiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G, nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislaţia în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituţiei publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realităţii informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului, Data și ora generării, 23/05/2024, 07:56 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚA SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL SEBEȘ CONSILIER LOCALITHISIMONA VLAD CRISTINA ELENA Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 2 Exirace pentri; informata giniina la arlresă epay.ancpl.ro Formular veistunea 3]