HCL 134/2017 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 134 / 2017 privind aprobarea conditiilor de organizare si desfasurare a licitatiei pentru vânzarea, prin licitatie publica deschisa, a imobilelor „ Clădire şi teren aferent Leul de Aur” situate administrativ in Sebeș, str. Lucian Blaga, nr.8 Consiliul Local al Municipiului Sebeș, jud. Alba; Întrunit în şedința,publică , ordinară din data de 29.06.2017, ora 14,00; Luand in dezbatere Proiectul de hotarare privind aprobarea conditiilor de organizare si desfasurare a licitatiei pentru vânzarea, prin licitatie publica deschisa, a imobilelor „, Clădire şi teren aferent Leul de Aur” situate administrativ in Sebeş, str. Lucian Blaga, nr.8 Văzând: - Văzând HCL nr.290/2015 privind trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Sebeş a imobilului Clădire Leul de Aur cu nr. inv. 10870 şi teren în suprafață de 955 mp cu nr. inv. 80132; - HCL nr.132/ 2017 privind însuşirea raportului de evaluare in vederea stabilirii valorii de vanzare pentru Cladire Leul de Aur cu nr. de inventar 10870 si Teren aferent Leul de Aur in suprafata de 955 mp, cu nr. de inventar 80132 conform Contractului de prestări servicii nr. 9/11698/21.03.2017 - Procesul verbal de predare inaintat de S.C. BUSINESS PROCONSULT S.R.L. cu nr. 56/04.04.2017 inregistrat la Primaria Municipiului Sebes cu nr. de inregistrare 13682/04.04.2017 - Procesul verbal de receptie nr. 14577/11.04.2017 prin care s-au receptionat cantitativ si calitativ rapoartele de evaluare in vederea stabilirii valorii de vanzare pentru: Cladire Leul de Aur cu nr. de inventar 10870, Teren aferent Leul de Aur in suprafata de 955 mp, cu nr. de inventar 80132, şi a valorii de piață pentru: Teren intravilan, situat in administrativ in Sebes, str. Valea Frumoasei inscris in CF 84319 Sebes nr. cad. 84319 in suprafata de 771 mp si Teren intravilan situat administrativ in Petresti-Sebes, str. Valea Sebesului inscris in CF 79548 Sebes” ce au facut obiectul Contractului de prestări servicii nr. 9/11698/21.03.2017 - Expunerea de motive privind aprobarea conditiilor de organizare si desfasurare a licitatiei pentru vânzarea, prin licitatie publica deschisa, a imobilelor „, Clădire şi teren aferent Leul de Aur” situate administrativ in Sebeş, str. Lucian Blaga, nr.8; - Raportul de specialitate nr.21459/19.06.2017 întocmit de către Compartimentul Patrimoniu si Transport din cadrul Primăriei Municipiului Sebeş, privind aprobarea conditiilor de organizare si desfasurare a licitatiei pentru vânzarea, prin licitatie publica deschisa, a imobilelor ,, Clădire şi teren aferent Leul de Aur” situate administrativ in Sebeş, str. Lucian Blaga, nr.8; - Raportul de specialitate nr. 20/152/20.06.2017 întocmit de către Direcţia Venituri ; Având avizul Comisiei de studii prognoze economico-sociale, buget, finanţe din cadrul Consiliului Local Sebeş; Văzând prevederile art. 123 alin. 2 si art. 36, alin. 2, lit.c, coroborat cu art. 36 alin(5) lit. b din Legea nr. 215/2001, republicată în 2007 cu modificările şi completările ulterioare. În baza art.45 şi art.115 litera b) din aceaşi HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă vânzarea, prin licitaţie publică deschisă , a imobilelor Clădire şi teren aferent Leul de Aur” cu nr. cad. 83051, înscrise în CF 83051 Sebeş identificate în inventarul domeniului privat al Municipiului Sebeş cu nr. de inventar 10870 respectiv 80132, situate administrativ in Sebeş, str. Lucian Blaga, nr.8. Pagina 1 din 2 Art, 2. Se aprobă Caietul de sarcini al licitației publice deschise pentru imobilele identificate la art. 1 în conformitate cu anexa 1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Incepand cu data prezentei isi inceteaza valabilitatea HCL nr. 252/2016 si orice alte prevederi contrare prezentei. Art. 4. Componenta comisiei de licitatie va fi stabilita ulterior, prin dispozitia primarului. Art. 5. De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Primarul Municipiului Sebeş, prin Compartimentul Patrimoniu si Transport, Biroul Contencios Juridic, Administraţie Transparenta Decizionala si Arhiva şi Biroul Buget, Finanţe, Contabilitate, Salarizare precum şi comisia de licitaţie nominalizată la art. 4 din prezenta hotărâre. Art. 6. Prezenta hotărâre poate fi atacată de către persoanele îndreptăţite, în termenul și în condițiile prevăzute de Legea nr.554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul primăriei şi în monitorul oficial al municipiului Sebeş şi se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Alba - Primarului municipiului Sebeş - Viceprimarului municipiului Sebeş - Arhitectului şef - Director executiv - Birou Contencios Juridic, Administraţie, Transparenta Decizionala si Arhiva - Serviciului C.C.B. - Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare si Informatica - Birou Buget, Finanţe, Contabilitate, Salarizare - Compartimentul Patrimoniu si Transport - Aparatului permanent al Consiliului Local Sebeş - Serviciul Public de Administrare a Patrimoniului Sebes Sebes la 29.06.2017 SC, INEAZA SECRET, NICIPIU VLAD CRI A ELENA PRESEDINTE DE ȘHDINTA Cons. DRAGOSIN PETRU RO 2 ex MM/GD/CA contine 2 pagini şi anexa ANEXA 1 la HCL nr.134/2017 CAIET DE SARCINI OBIECTUL LICITAȚIE] : Vânzarea, prin licitaţie publică deschisă, a imobilelor Clădire şi teren aferent Leul de Aur cu nr. cad. 83051, înscrise în CF 83051 Sebeş identificate în inventarul domeniului privat al Municipiului Sebeş cu nr. de inventar 10870 respectiv 80132, situate administrativ in Sebeș, str. Lucian Blaga, nr.8. TIPUL LICITAŢIEI - publică deschisă cu strigare DATA LICITAŢIEI - 08.08.2017, ora 10.00 In caz de ncadjudecare — licitaţia se repetă în 22.08.2017 ora 10.00, respectiv 05.09.2017, ora 10.00 LOCUL LICITAŢIEI - sediul Primăriei Municipiului Sebeș PREŢ DE PORNIRE - 175.000 Euro (fără 'TVA, în lei la cursul BNR valabil la data adjudecării). PAS LICITAŢIE - 1000 euro TAXĂ PARTICIPARE - 1000 lei GARANŢIE PARTICIPARE - 10.000 euro, (în lei la cursul BNR valabil la data 01.10.2017) PREȚ CAIET DE SARCINI - 100 lei DATA LIMITĂ DE ÎNSCRIERE - 07.08.2017 ora 10. In caz de neadjudecare data limită de LA LICITAŢIE ŞI DEPUNERII însctiere și depunere a documentelor este data de DOCUMENTELOR NECESARE 21.08.2017 ora 10.00 respectiv 05.09.2017 ota 10.00 POT PREZENTA OFERTE LA LICITAȚIE - persoane fizice si/sau persoane juridice române, ce îndeplinesc condiţiile caictului de sarcini al licitaţiei DOCUMENTE NECESARE Se vor depune în plic închis şi cu un opis al acestora insotite de Scrisoare de inaintare - cerere de participare la licitaţie: — Împuternicire autentificată de reprezentare a ofertanților la licitația deschisă şi copia actului de identitate al acestora (buletin sau carte de identitate) ; — Ordin de plată vizat de bancă (în original) si extras de cont cu viza băncii care să ateste achitarea garanţiei de participare la licitaţie în contul : RO42TREZ0055006XXX000059 la Trezoreria Sebeş-Cod fiscal 4331201; — Ordin de plată vizat de bancă (în original) si exttas de cont cu viza băncii sau chitanță în original (în cazul plăţii în numerar) care să ateste achitarea taxei de participare la licitație şi achitarea Caietului de sarcini al licitaţiei — Dovada in otiginal privind achitarea obligatiilor fiscale - certificat de atestare fiscala eliberat de organul fiscal competent, care sa ateste lipsa de datorii față de bugetul local al Municipiului Sebeş si față de bugetul consolidat al statului, valabil la data licitatiei — Declaraţia pe propria răspundere a reprezentantului legal a! ofertantului din care să rezulte că acesta nu sc află în reorganizare judiciară sau în faliment — Prezentarea generală a ofertantului (obiect de activitate, date de contact, adresa, alte date relevante) — Copie a Certificatului de Inregistrare al ofertantului eliberat de Oficiul Registrului Comertului — Certificat constatator eliberat de Oficiul Registrul Comertului valabil la data licitatiei, nu mai vechi de 7 zile lucratoare de la data depunerii ofertei; — Scrisoare de inaintare inregistrata la Primaria Municipiului Sebes in original. [] b) peztru persoane fizice: Împuternicire autentificată de reprezentare a ofertanţilor la licitaţia deschisă / actului de identitate al ofertantului (buletin sau carte de identitate) ; Ordin de plată vizat de bancă (în original) si extras de cont cu viza băncii care să ateste achitarea garanţiei de participare la licitaţie în contul : RO42TREZ0055006XXX000059 la 'Frezoreria Sebeş-Cod fiscal 4331201; Ordin de plată vizat de bancă (în original) si extras de cont cu viza băncii sau chitanță în original (în cazul plăţii în numerar) care să ateste achitarea taxei de participare a licitaţie și achitarea Caietului de sarcini al licitaţiei Dovada in original privind achitarea obligatiilor fiscale - certificat de atestare fiscala eliberat de organul fiscal competent, care sa ateste lipsa de datorii față de bugetul local al Municipiului Sebeş si față de bugetul consolidat al statului , valabil la data licitatiei Prezentarea generală a ofertantului ( date de contact, adresa, alte date relevante) Scrisoare de inaintare inregistrata la Primaria Municipiului Sebes. Notă: 1. Garanţia de participare la licitație se va vira atât de persoanele juridice câ? şi de persoanele fizice în următorul cont: RO42TREZ0055006XXX000059; 2. Taxa de participare la licitaţie şi contravaloarea caietului de sarcini al licitaţiei se va vira de persoanele juridice în următorul cont: RO62TREZO0521180250XXXXX,; 3. Taxa de participare la licitație şi contravaloarea caietului de sarcini al licitaţiei se va vira de persoanele fizice în următorul cont: : RO62TREZO00521180250XXXXX; 4. Actele vor fi depuse în plic închis la care se va atașa cererea de participare la licitaţie. ndiţii de vânzare şi modalități de plată _: Vânzarea se face la pachet, nu se admite vânzarea separată a imobilelor Preţul de vânzare al imobilelor este preţul de adjudecate al licitatiei, transformat în lei la cursul BNR valabil in ziua adjudecării. Acesta va fi achitat integral. Antecontractul de vânzare sc va încheia în maxim 10 zile calendaristice de la data încheierii procesului verbal de adjudecarea a licitaţiei de vânzate. Factura se emite în maxim 3 zile calendaristice de la data încheierii antecontractului de vânzare-cumpărare. Plata facturii se va face în maxim 15 zile calendaristice de la data primirii facturii. În cazul în care ultima zi de plată, este zi nelucrătoate se consideră plată în termen dacă plata se face în ziua lucrătoare imediat următoare. În cazul în care cumpărătorul nu plăteşte integral şi la termenul stabilit suma adjudecată, antecontractul de vânzare-cumpărare se consideră rezolvit de drept, fără a mai fi necesară punerea în întârziere şi fără altă formalitate. În această situaţie, cumpărătorul pierde garanția şi toate sumele de bani achitate în contul bunului achiziţionat. Contractul de vânzare — cumpărare în formă autentică se încheie numai după ce s-a făcut dovada achitării integrale a prețului de vânzare. Costurile legate de întocmirea contractului în forma sa autentică vor fi suportate integral de cumpărător. Condiţii de desfăşurare a licitaţiei : Solicitanţi care şi-au depus documentele de participare şi nu au fost prezenți la data şi ora începerii licitaţii (anunțarea obiectului licitaţiei) vor fi consideraţi că au renunțat la participarea la licitaţie. - Lucrările Comisiei de licitaţie sunt conduse de preşedintele acesteia. - se verifica existenta tuturor documentelor solicitate prin caietul de sarcini. Nedepunerea unor documente deteremina excluderea ofertantului de la licitatie. - se trage la sorţi ordinea în care participanții la licitaţie vor face strigarca; - participanţii a licitaţie vor prezenta împuternicire scrisă de reprezentare a ofertantului la licitaţie . Aceasta împuternicire se va prezenta la deschiderea şedinţei de licitaţie - participanții Ia licitaţie vor prezenta oferta de preţ prin strigări — în ordinea stabilită prin tragerea la sorţi, iar oferta trebuie să respecte condiţiile legate de pasul cu care se licitează, în sensul că se pot adăuga fracțiuni de preţ egale, fie cu un singur pas de licitaţie, fie cu multipli întregi ai acestuia. - se licitează adăugându-se fracțiuni de preţ cel puţin egale cu un pas de licitaţie, iar preşedintele comisiei de licitaţie ia act de ofertă şi anunţă tare şi clar suma oferită de licitant. - prima ofertă va fi egală cu prețul de pornire plus minimum un pas de licitaţie ; - participanţii care nu fac, la prima tură, o ofertă de preţ peste licitantul anterior se consideră că nu a participat la licitație ; Licitaţia are loc doar dacă sunt înscrişi şi participă minimum doi ofertanţi care îndeplinesc condiţiile caietului de sarcini al licitaţiei. În cazul în care, la data şi ora anunţată pentru desfăşurarea licitaţiei, nu sunt prezenţi minim doi participanţi licitaţia se amână. Nu sunt admise pentru a participa la licitaţie persoanele care: — au debite restante la Bugetul Local al Municipiului Sebeş sau la bugetul consolidat al statului; — au fost adjudecatari ai unei licitaţii anterioare și nu au încheiat, în termen, contractul cu Municipiul Sebeş. — a fost declansata procedura de insolveni|ă Prin înscrierea la licitaţie se consideră că toate condiţiile impuse prin caietul de sarcini au fost însuşite de ofertant. (I) Licitaţia se va repeta, încheindu-se proces-verbal în acest sens, în următoarele situații: — în cazul în care nici una dintre candidaturile depuse pentru participarea la licitaţie nu îndeplinesc condiţiile caietului de sarcini al licitaţiei, ori, pentru desfasurarea licitaţiei, nu s-au prezentat titularii sau persoanele delegate de aceştia pentru a le susţine - la data şi la ora stabilită; — în cazul în care numai un singur solicitant a fost admis ca participant care îndeplineşte condiţiile prevăzute în caietul de sarcini al licitaţiei. - dacă licitaţia se repetă de două ori şi, pentru nici una dintre cele trei şedinţe de licitaţie ce vot fi avut loc - nu s-a depus nici o cerere de participare, licitaţia se declară închisă. - dacă la a treia ședință de licitaţie este tot numai un singur ofertant admis ca participant la licitaţie, iar ofertantul oferă preţul iniţial de vânzare la care se adaugă minim un pas de licitaţie, va fi declarat câştigător și va adjudeca obiectul licitaţiei. (2) Licitaţia se desfășoară după regula licitaţiei competitive, respectiv: la un preţ în urcare, cu pasul de licitare stabilit prin caictul de sarcini al licitaţiei şi cu adjudecare la cel mai mate preţ obținut. Oferta participanţilor la licitaţie are următorul regim jutidic: - reprezintă intenția fermă a adjudeca obiectul licitaţiei; — trebuie să fie fermă, clară, lipsită de ambiguităţi și irevocabilă; — este supusă şi este analizată în directă corelaţie cu clauzele juridice și financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; — poate fi descalificată de organizatorul licitaţiei dacă nu îndeplineşte una sau mai multe cerinţe din caietul de sarcini al licitaţiei; — este valabilă numai în cazul în care aceasta depășește preţul de pornire cu un pas de licitaţie; ofertele a căror cuantum este situat sub această valoare — se descalifică; — toate cheltuielile aferente elaborării și prezentării ofertei se suportă de către ofertanți exclusiv; — depunerea ofertei de participare la licitatie reprezintă manifestarea voinţei ofertantului de a semna contractul de vânzare-cumpătare imobilului; — revocarea sa de către ofertant, după adjudecare, atrage după sine pierderea garanţiei de participare şi suportarea de către ofertant a tuturor despăgubirilor ce se impun pentru repararea prejudiciilor cauzate organizatorului licitaţiei. Ofertanții care sunt dovediţi că au stabilit înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitaţiei pentru a obţine prețuri de vânzare-cumpărare mai mici sau cei care perturbă desfăşurarea licitaţiei - pierd garanția, taxa şi contravaloarea caietului de sarcini al licitaţiei pe care le-a achitat în vederea participării Ia licitaţie şi vor fi excluşi de la licitaţia în cauză şi de la o eventuală licitaţie pentru vânzarea aceluiaşi bun. Preşedintele comisiei de licitaţie strigă de trci ori valoarea ultimei oferte de preț licitată după care, dacă ceilalţi participanţi la licitaţie nu mai supralicitează, anunţă adjudecarea licitaţiei în favoarea participantului la licitație care a oferit ultima sumă, iat licitaţia se declată închisă şi se întocmeşte procesul verbal al şedinţei în care Comisia consemnează descrierea procedurii de licitaţie, valoarea la care adjudecate a imobilul, precum și persoana care a câştigat licitaţia. Procesul-verbal se semnează de către comisia de licitaţie şi de către participanţii la licitaţie şi se afişează la sediul instituţiei. Împreună cu documentele privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiei, acesta se arhivează la sediul Primăriei Sebeş, Soluţionarea contestaţiilor: Participanții la licitaţie pot formula contestaţii în cazul în care consideră că nu s-au respectat dispoziţiile referitoare la organizare şi desfăşurarea licitaţiei din Caietul de sarcini. Contestaţiile se depun la sediul Primăriei Sebeș, în termen de 2 zile lucratoare de la sedinta de licitatie. Contestaţiile se vor soluţiona în termen de 5 zile lucrătoare de la depunerea şi înregistrarea acestora la sediul Primăriei Scbeş, de catre o comisie special constituita prin dispozitia Primarului Municipiului Sebes. Împotriva deciziei Comisiei de soluționare a contestaţiilor, contestatarii se pot adresa instanțelor judecătoreşti competente din judeţul Alba. Regimul juridic al taxei și garanţiei de participare la licitaţie: Ofertantul care a fost desemnat câștigătorul licitaţie şi refuză semnarea antecontractului de vânzare- cumpărare, a facturii fiscale şi a contractului de vânzare cumpărare, pierde garanția de participare. Garanţia de participare la licitaţie se returnează, ofertanților ce nu au câştigat licitaţia, inclusiv celor ce nu au îndeplinit condiţiile de participare la licitaţie prin neprezentarea documentelor solicitate prin caietul de Sarcini, în termen de 7 zile calendaristice de la încheierea procesului verbal de adjudecare al licitatiei. Garanţia de participare la licitaţie se depune de către participanţi ca dovadă a seriozităţii acestora. Garanţia de participare se restituie ofertantului câştigător în maxim 5 zile calendaristice de la data încheierii contractului de vânzare cumpărare în formă autentică. Taxa de participare şi contravaloarea caietului de sarcini nu se restituie. PRESEDINTE DE ŞEAINTA Cons. DRAGOSIN PHIRU ROMI