HCL 16/2023 Rușețu adoptată

ROMÂNIA -8'(ğ8/%8=Ă8 CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI +27Ă5Æ5( privind aprobarea studiului de oportunitate elaborat în vederea închirierii unui VSD‫܊‬LXORFDWLYvQ VXSUDID‫܊‬ăGHPS‫܈‬LDWHUHQXOXLSHFDUHVHDIOăDFHVWD proprietate pXEOLFăa comunei 5X‫܈‬H‫܊‬X, VLWXDWvQFOăGLUHDIRVWXOXLVHGLXDO&RQVLOLXOXLORFDODOFRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬X în scopul IXQFLRQăULLXQHLIDUPDFLLYHWHULQDUH &RQVLOLXOORFDODOFRPXQHL5XúHĠX Având în vedere: - referatul 3ULPDUXOXL FRPXQHL 5X‫܈‬H‫܊‬X GH aprobare D SURLHFWXOXL GH KRWăUkUH vQUHJLVWUDW OD nr.1762/23.03.2023; - raportul de specialitate comun al Compartimentului uUEDQLVP ‫܈‬L DPHQDMDUHD WHULWRULXOXL GLQ DSDUDWXOGHVSHFLDOLWDWHDO3ULPDUXOXLFRPXQHL5XúHĠXvQUHJLVWUDWODQU1763/23.03.2023; - având vQYHGHUHFăDFWXDOXOFRQWUDFWGHvQFKLULHUHDVSD‫܊‬LXOXLGHPăDMXQJHODWHUPHQ - rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; - raportul de evaluare intocmit de catre evaluator Marian Irina, membru ANEVAR nr.13902, prin care se stabileste pretul minim pentru închiriere, inregistrat cu nr.8116/22.12.2021; +RWăUkUHD &RQVLOLXOXL ORFDO DO FRPXQHL 5X‫܈‬H‫܊‬X QU SULYLQG  DSUREDUHD GH]PHPEUăULL XQXL LPRELO-WHUHQ DYkQG QXPăUXO FDGDVWUDO  SURSHLHWDWHD SXEOLFă D FRPXQHL 5X‫܈‬H‫܊‬XMXGH‫܊‬XO%X]ăX - SUHYHGHULOHDUWDOLQ    ‫܈‬L  ‫܈‬Lart.333 alin.(5 GLQ2UGRQDQ‫܊‬DGHXUJHQ‫܊‬ăD*XYHUQXOXL nr.57/2019 privind Codul administrativFXPRGLILFăULOH‫܈‬LFRPSOHWăULOHXOWHULRDUH; În temeiul art. 129 DOLQ   OLW F  DUW DOLQ   OLWJ  ‫܈‬L  DOLQ   OLWD  GLQ 2UGRQDQ‫܊‬D GH XUJHQ‫܊‬ăD*XYHUQXOXLQUSULYLQG&RGXODGPLQLVWUDWLY FXPRGLILFăULOH‫܈‬LFRPSOHWăULOHXOWHULRDUH, DGRSWăXUPăWRDUHD +27ĂR  R E: Art.1 6H DSUREă 6WXGLXO GH oportunitate, cuprins în anexa nr.1, elaborat în vederea închirierii XQXLVSD‫܊‬LXORFDWLYvQVXSUDID‫܊‬ăGHPS‫܈‬LDWHUHQXOXLSHFDUHVHDIOăDFHVWD SURSULHWDWH SXEOLFă D FRPXQHL 5X‫܈‬H‫܊‬X VLWXDW vQ FOăGLUHD IRVWXOXL VHGLX DO &RQVLOLXOXL ORFDO DO FRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬XvQVFRSXOIXQFLRQăULLXQHLIDUPDFLLYHWHULQDUH. Art.2 Datele de identificare ale imobilului sunt cuprinse în anexa nr.2 ‫܈‬L 3. Art.3 6H vQVX‫܈‬H‫܈‬WH 5DSRUWXO GH HYDOXDUH întocmit de evaluator Marian Irina, întocmit pentru imobilul descris la art.1. Art.4 (1) Nivelul minim al chiriei de la care se porneste licitatia publica este de 10 lei/m.p./an.  &KLULDVHYDLQGH[DDQXDOFXUDWDLQIOD‫܊‬LHLFKLULDUH]XOWDWăvQXUPDLQGH[ăULLGHYHQLQG ED]ăGHFDOFXO. Art.5 Imobilul nu este revendicat în temeiul legilor de restituirea DSURSULHWă‫܊‬LL ‫܈‬LQXHVWHvQOLWLJLX Art.7 3ULPDUXO FRPXQHL 5X‫܈‬H‫܊‬X YD HODERUD GRFXPHQWD‫܊‬LD GH DWULEXLUH vQ YHGHUHD RUJDQL]ăULL OLFLWD‫܊‬LHLGHDWULEXLUH 1/2  Art.8 Anexele nr.1 - 3 IDFSDUWHLQWHJUDQWăGLQSUH]HQWDKRWăUkUH Art.9 6HFUHWDUXO JHQHUDO FRPXQHL YD WUDQVPLWH SUH]HQWD KRWăUkUH DXWRULWăĠLORU LQVWLWXĠLLORU úL SHUVRDQHORULQWHUHVDWH‫܈‬LRYDDGXFHODFXQR‫܈‬WLQ‫܊‬ăSXEOLFăSULQSXEOLFDUHSHVLWH-XOFRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬X X $FHDVWăKRWăUkUHDIRVWDGRSWDWăGH&RQVLOLXOORFDODOFRPXQHL5XúHĠXvQúHGLQĠDRUGLQDUăGLQ PDUWLHFXUHVSHFWDUHDSUHYHGHULORUDUWGLQ2UGRQDQ‫܊‬DGHXUJHQ‫܊‬ăD*XYHUQXOXLQU SULYLQG &RGXO DGPLQLVWUDWLY FX XQ QXPăU GH BBBB YRWXUL SHQWUX BBBB DEĠLQHUL úL BBBB YRWXUL vPSRWULYă GLQ QXPăUXO WRWDO GH  FRQVLOLHUL ORFDOL vQ IXQFĠLH úL BBBB FRQVLOLHUL ORFDOL SUH]HQĠL OD úHGLQĠă 35(ù(',17('(ù(',1ğĂ &2175$6(01($=Ă ,RQHO‫܇‬HUEDQ SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI Gabriel Dinu 5XúHĠXPDUWLH Nr.16 2/2 &216,/,8//2&$/$/&2081(,58‫܉(܇‬8 Anexa nr.1 la HCL Nr.16/29.03.2023 STUDIU DE OPORTUNITATE elaborat în vederea închirierii unui VSD‫܊‬LXORFDWLYvQVXSUDID‫܊‬ăGHPS‫܈‬LDWHUHQXOXLSH FDUHVHDIOăDFHVWD SURSULHWDWHSXEOLFăDFRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬XVLWXDWvQFOăGLUHDIRVWXOXLVHGLXDO &RQVLOLXOXLORFDODOFRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬XvQVFRSXOIXQFLRQăULLXQHLIDUPDFLLYHWHULQDUH Prezentul studiu de oportunitate este elaborat la propunerea unui agent economic ‫܈‬L este justificat de QHFHVLWDWHD RE‫܊‬LQHULL GH YHQLWXUL VXSOLPHQWDUH OD EXJHWXO ORFDO DO FRPXQHL 5X‫܈‬H‫܊‬X GH SXQHUH vQ YDORDUH D SRWHQ‫܊‬LDOXOXL ORFDO SUHFXP ‫܈‬L GH SRVLELOLWDWHD FUHăULL XQRU QRL LQYHVWL‫܊‬LL‫܈‬LGHFUHDUHDXQRUORFXULGHPXQFă Având în vedere aceste considerente, 3ULPăULDFRPXQHL5XúHĠXDvQWRFPLWSUH]HQWXO studiu de oportunitate : 6WXGLXO GH RSRUWXQLWDWH HVWH vQWRFPLW vQ FRQIRUPLWDWH FX SUHYHGHULOH 2UGRQDQĠHL GH XUJHQĠă D *XYHUQXOXL 5RPkQLHL QU SULYLQG &RGXO DGPLQLVWUDWLY FX PRGLILFăULOH ‫܈‬L FRPSOHWăULOHXOWHULRDUH úLFXSULQGHXUPăWRDUHOHHOHPHQWH g) 'HVFULHUHD‫܈‬LLGHQWLILFDUHDEXQXOXLFHXUPHD]ăDILînchiriat: 6SD‫܊‬LXORFDWLY vQFăSHUL VLWXDWHvQFOăGLUHDIRVWXOXLVHGLXDO&RQVLOLXOXLORFDODOFRPXQHL 5X‫܈‬H‫܊‬X DUHXUPăWRDUHOHGDWHGHLGHQWLILFDUH 6XSUDIDĠD 25,32 m.p. ; Amplasament: intravilanul VDWXOXL5X‫܈‬H‫܊‬XFRQIRUPDQH[HLQU $GUHVă VWU'HFHPEULHQUVDW5X‫܈‬H‫܊‬XFRPXQD5X‫܈‬H‫܊‬XMXG%X]ăX 1XPăUFDGDVWUDO3, Cv.27, parcela 1794, jud. %X]ăX± LOT 1 7HUHQXOIDFHSDUWHGLQGRPHQLXOSXEOLFDOFRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬XORWXOQUILLQGGH]PHPEUDW dintr-XQWHUHQLQVXSUDID‫܊‬ăWRWDOăGHPS7HUHQXOHVWHvQVFULVLQ,QYHQWDUXOEXQXULORUFDUH DSDU‫܊‬LQGRPHQLXOXLSXEOLFDOFRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬XQUFUW120. E 0RWLYHOHGHRUGLQHFRQRPLFILQDQFLDUVRFLDO‫܈‬LGHPHGLXPHGLXFDUHMXVWLILFă realizarea închirierii: - prin închirierea WHUHQXOXL YRU FUHúWH YHQLWXULOH EXJHWDUH DOH FRPXQHL 5XúHĠX úL Yor fi create conditii in vederea desfasurarii activitatii econRPLFH GH FăWUH Fk‫܈‬tigatorului licitatie publice; - DYkQG vQ YHGHUH SUHYHGHULOH +RWăUkULL &RQVLOLXOXL ORFDO DO FRPXQHL 5XúHĠX QU 63/23.12.2022, SULYLQG VWDELOLUHD XQRU LPSR]LWH úL WD[H DSOLFDELOH vQ DQXOILVFDO 23, FKLULD‫܈‬XO DUH REOLJDĠLD Vă SOăWHDVFă WD[D SH LPRELOXO respectiv situat in intravilanul comunei, conform prevederilor codul fiscal, vQVXPăGH258 lei SHQWUXFOăGLULоLOHLSHQWUXWHUHQ 1/2  - WHUHQXO QX HVWH UHYHQGLFDW vQ ED]D OHJLORU IRQGXOXL IXQFLDU UHWURFHGDUHD WRWDOă VDX SDU‫܊‬LDOă a acestuia având ca efect încetarea de drept a contractului de închiriere sau PRGLILFDUHDVXSUDIH‫܊‬HLînchiriateGXSăFD]IăUăFDSURSULHWDUXOVăSRDWăILREOLJDWODSODWDXQRU daune- interese; - WRDWHREOLJDĠLLOHGHSURWHMDUHDPHGLXOXLGHSURWHF‫܊‬LHDmuncii, a normelor de prevenire ‫܈‬LVWLQJHUH D LQJHQGLLORUSULYLWRDUH OD VXSUDIDĠD GHWHUHQ FH XUPHD]ă DIL vQFKLULDWă SUHFXP ‫܈‬L FHOH SUYLWRDUH OD FRQVWUXF‫܊‬LLOH FH YRU IL HGLILFDWH SH DFHVW WHUHQ ‫܈‬L FX SULYLUH OD DFWLYLWDWHD HFRQRPLFăSHFDUHFKLULD‫܈‬XO o YDGHVIă‫܈‬XUDSHWHUHQXOînchiriat, sunt în sarcina acestuia. c) Nivelul minim al UHGHYHQ‫܊‬HL: Chiria PLQLPăDIRVWVWDELOLWă in baza RaporWXOXLGHHYDOXDUHLQWRFPLWGHFătre evaluator Marian Irina, membru ANEVAR 13902, inregistrat cu nr. 973/22.02.2023 si este in valoare de 562, 2 lei/an SHQWUXFOăGLUH‫܈‬LGHOHLDQSHQWUXWHUHQ. YDORDUHPLQLPă 7RWX‫܈‬L DYkQG vQ YHGHUH ]RQD FHQWUDOă vQ FDUH VH DIOă imobilul, SUHFXP ‫܈‬L GH valoarea chiriilor stabilite pentru alte imobile similare, propunem ca valoarea chiriei SHQWUX VSD‫܊‬LXO ORFDOLY ‫܈‬L WHUHQXO DIHUHQW GH OD FDUH SRUQH‫܈‬WH OLFLWD‫܊‬LD Vă ILH GH 10 lei/m.p./OXQă. ÌQDFHVWHFRQGL‫܊‬LLYDORDUHDDQXDOăDFKLULHLHVWHGH3038,4 OHL‫܈‬LV-a stabilit astfel: 25,32 m.p. X 10 lei m.p./OXQă= OHLOXQă[12 luni = 3038,4 lei/an ÌQDFHVWIHOYDORDUHDLPRELOXOXLVHUHFXSHUH]ăLQWHJUDOLQWU-un termen mai mic de 25 de ani În urma atribuirii contractului de închiriereODEXJHWXOORFDODOFRPXQHL5XúHĠXGLQplata UHGHYHQ‫܊‬HL úLa taxei pe terenl, XUPHD]ăDVHvQFDVDFHOSXĠLQVXPDGH3075 lei/an. /D DFHVWH DYDQWDMH HFRQRPLFH VH DGDXJă ‫܈‬L HYHQWXDOHOH WD[H SHQWUX RE‫܊‬LQHUHD DXWRULD‫܊‬LHLGHFRQVWUXLUHLPSR]LWHSHFOăGLUL‫܈‬LVDODULL G SURFHGXUDXWLOL]DWăSHQWUXDWULEXLUHDFRQWUDFWXOXLGHînchiriere: ÌQFRQIRUPLWDWHFXSUHYHGHULOHDUWDOLQ  GLQRUGRQDQ‫܊‬DGHXUJHQ‫܊‬ăD*XYHUQXOXL QUÌQFKLULHUHDEXQXULORUSURSULHWDWHSXEOLFăDVWDWXOXLVDXDXQLWăĠLORUadministrative- WHULWRULDOHVHIDFHSHED]ăGHOLFLWDĠLHSXEOLFă H 'XUDWDHVWLPDWăDînchirierii: 'XUDWDSURSXVăSHQWUXînchirierii este de 10 ani, cu posibilitatea de prelungire a acestui termen cu cel mult 5 ani, la solicitarea scrisa a FKLULD‫܈‬XOXL ‫܈‬i cu aprobarea expresa a Consiliului Local. Termenul contractului FXUJHGHODGDWDVHPQăULLVDOH f) Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de închiriere: - luna aprilie 2023 ± elaborarea GRFXPHQWD‫܊‬LHLGHDWULEXLUH‫܈‬i prezentarea acestora spre dezbaterH‫܈‬LDSUREDUH&RQVLOLXOXLORFDO - luna mai 2023 ± publicDUHDDQXQ‫܊‬XULORU‫܈‬LGHVIă‫܈‬XUDUHDOLFLWD‫܊‬LHL g) Avize obligatorii Nu este cazul X 35(ù(',17('(ù(',1ğĂ &2175$6(01($=Ă ,RQHO‫܇‬HUEDQ SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI Gabriel Dinu 2/2