HCL 14/2023 Rușețu adoptată

ROMÂNIA -8'(ğ8/%8=Ă8 CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI +27Ă5Æ5( privind aprobarea studiului de oportunitate elaborat în vederea închirierii unui teren în VXSUDIDĠăGH120 m.p. proprietate pXEOLFăDFRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬X, în scopul construirii unui VSD‫܊‬LXpentru GHVIă‫܈‬XUDUHDDFWLYLWă‫܊‬LLGHFRPHU‫܊‬FXDPăQXQWXOLQPDJD]LQH nespecializate, cu vânzare predominanta de produse nealimentare &RQVLOLXOORFDODOFRPXQHL5XúHĠX Având în vedere: - referatul 3ULPDUXOXL FRPXQHL 5X‫܈‬H‫܊‬X GH aprobare D SURLHFWXOXL GH KRWăUkUH vQUHJLVWUDW OD nr.1758/23.03.2023; - raportul de specialitate comun al Compartimentului uUEDQLVP ‫܈‬L DPHQDMDUHD WHULWRULXOXL GLQ DSDUDWXOGHVSHFLDOLWDWHDO3ULPDUXOXLFRPXQHL5XúHĠXvQUHJLVWUDWODQU1759/23.03.2023; - solicitarea unui agent economic; - rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; - raportul de evaluare intocmit de catre evaluator Marian Irina, membru ANEVAR nr.13902, prin care se stabileste pretul minim pentru închiriere, inregistrat cu nr.8116/22.12.2021; - +RWăUkUHD &RQVLOLXOXL ORFDO DO FRPXQHL 5X‫܈‬H‫܊‬X QU SULYLQG  DSUREDUHD GH]PHPEUăULL XQXL LPRELO-WHUHQ DYkQG QXPăUXO FDGDVWUDO  SURSHLHWDWHD SXEOLFă D FRPXQHL 5X‫܈‬H‫܊‬XMXGH‫܊‬XO%X]ăX - SUHYHGHULOHDUWDOLQ    ‫܈‬L  ‫܈‬Lart.333 alin.(5 GLQ2UGRQDQ‫܊‬DGHXUJHQ‫܊‬ăD*XYHUQXOXL nr.57/2019 privind Codul administrativFXPRGLILFăULOH‫܈‬LFRPSOHWăULOHXOWHULRDUH; ÌQ WHPHLXO DUW  DOLQ   OLW F  DUW DOLQ   OLWJ  ‫܈‬L  DOLQ   OLWD  GLQ 2UGRQDQ‫܊‬D GH XUJHQ‫܊‬ăD*XYHUQXOXLQUSULYLQG&RGXODGPLQLVWUDWLY FXPRGLILFăULOH‫܈‬LFRPSOHWăULOHXOWHULRDUH, DGRSWăXUPăWRDUHD +27ĂR  R E: Art.1 6H DSUREă 6WXGLXO GH RSRUWXQLWDWH FXSULQV vQ DQH[D QU HODERUDW vQ YHGHUHD închirierii XQXL WHUHQ vQ VXSUDIDĠă GH 120 PS DSDUĠLQkQG GRPHQLXOXL Sublic al comunei 5X‫܈‬H‫܊‬X, în scopul FRQVWUXLULL XQXL VSD‫܊‬LX SHQWUX GHVIă‫܈‬XUDUHD DFWLYLWă‫܊‬LL GH FRPHU‫ ܊‬FX amăQXQWXOLQPDJD]LQHQHVSHFLDOL]DWHFXYkQ]DUHSUHGRPLQDQWDGHSURGXVHQHDOLPHQWDUH Art.2 Datele de identificare ale terenului sunt cuprinse în anexa nr.2 ‫܈‬LQU. Art.3 6HvQVX‫܈‬H‫܈‬WH5DSRUWXOGHHYDOXDUHîntocmit de evaluator Marian Irina, pentru un teren în VXSUDID‫܊‬ăWRWDOăGH283 PSGLQFDUHIDFHSDUWH‫܈‬LWHUHQXOFDUHIDFHRELHFWXOSUH]HQWHXKRWăUkUL. Art.4 (1) Nivelul minim al chiriei de la care se porneste licitatia publica este de 6 lei/m.p./an. (2) Chiria se va indexa anual cu rata LQIOD‫܊‬LHLFKLULDUH]XOWDWăvQXUPDLQGH[ăULLGHYHQLQG ED]ăGHFDOFXO Art.5 7HUHQXO FDUH IDFH RELHFWXO SUH]HQWHL KRWăUkUL QX HVWH UHYHQGLFDW vQ WHPHLXO OHJLORU IRQGXOXLIXQFLDU‫܈‬LQXHVWHvQOLWLJLX Art.7 Primarul coPXQHL 5X‫܈‬H‫܊‬X YD HODERUD GRFXPHQWD‫܊‬LD GH DWULEXLUH vQ YHGHUHD RUJDQL]ăULL OLFLWD‫܊‬LHLGHDWULEXLUH. Art.8 Anexele nr.1 - 3 IDFSDUWHLQWHJUDQWăGLQSUH]HQWDKRWăUkUH 1/2  Art.9 Secretarul general comunei va comunica SUH]HQWD KRWăUkUH DXWRULWăĠLORU LQVWLWXĠLLORU úL SHUVRDQHORULQWHUHVDWH‫܈‬LRYDDGXFHODFXQR‫܈‬WLQ‫܊‬ăSXEOLFăSULQSXEOLFDUHSHVLWH-XOFRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬X X $FHDVWăKRWăUkUHDIRVWDGRSWDWăGH&RQVLOLXOORFDODOFRPXQHL5XúHĠXvQúHGLQĠDRUGLQDUăGLQ 29 martie 2023FXUHVSHFWDUHDSUHYHGHULORUDUWGLQ2UGRQDQ‫܊‬DGHXUJHQ‫܊‬ăD*XYHUQXOXLQU SULYLQG &RGXO DGPLQLVWUDWLY FX XQ QXPăU GH BBBB YRWXUL SHQWUX BBBB DEĠLQHUL úL BBBB YRWXUL vPSRWULYă GLQ QXPăUXO WRWDO GH  FRQVLOLHUL ORFDOL vQ IXQFĠLH úL BBBB FRQVLOLHUL ORFDOL SUH]HQĠL OD úHGLQĠă 35(ù(',17('(ù(',1ğĂ &2175$6(01($=Ă ,RQHO‫܇‬HUEDQ SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI Gabriel Dinu 5XúHĠXPDUWLH Nr.14 2/2 &216,/,8//2&$/$/&2081(,58‫܉(܇‬8 Anexa nr.1 la HCL Nr. 14/29.03.2023 STUDIU DE OPORTUNITATE elaborat în vederea închirierii XQXLWHUHQvQVXSUDIDĠă de PSSURSULHWDWHSXEOLFăDFRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬XvQVFRSXOFRQVWUXLULLXQXLVSD‫܊‬LXSHQWUX GHVIă‫܈‬XUDUHDDFWLYLWă‫܊‬LLGHFRPHU‫܊‬FXDPăQXQWXOLQPDJD]LQHQHVSHFLDOL]DWHFX vânzare predominanta de produse nealimentare. Prezentul studiu de oportunitate este elaborat la propunerea unui agent economic ‫܈‬L este justificat de QHFHVLWDWHD RE‫܊‬LQHULL GH YHQLWXUL VXSOLPHQWDUH OD EXJHWXO ORFDO DO FRPXQHL 5X‫܈‬H‫܊‬XGHSXQHUHvQYDORDUHD SRWHQ‫܊‬LDOXOXLORFDOSUHFXP‫܈‬LGHSRVLELOLWDWHDFUHăULLXQRUQRL LQYHVWL‫܊‬LL‫܈‬LGHFUHDUHDXQRUORFXULGHPXQFă Având în vedere aceste considerente, 3ULPăULDFRPXQHL5XúHĠXDvQWRFPLWSUH]HQWXO studiu de oportunitate : Studiul de oportunitate este întRFPLW vQ FRQIRUPLWDWH FX SUHYHGHULOH 2UGRQDQĠHL GH XUJHQĠă D *XYHUQXOXL 5RPkQLHL QU SULYLQG &RGXO DGPLQLVWUDWLY FX PRGLILFăULOH ‫܈‬L FRPSOHWăULOHXOWHULRDUH úLFXSULQGHXUPăWRDUHOHHOHPHQWH D 'HVFULHUHD‫܈‬LLGHQWLILFDUHDEXQXOXLFHXUPHD]ăDILînchiriat: 7HUHQXODFăUXLînchiriere VHSURSXQHDUHXUPăWRDUHOHGDWHGHLGHQWLILFDUH 6XSUDIDĠD 120 m.p. ; $GUHVă VWU'HFHPEULHQUVDW5X‫܈‬H‫܊‬XFRPXQD5X‫܈‬H‫܊‬XMXG%X]ăX 1XPăUFYDGDVWUDO&YSDUFHODMXG%X]ăX± LOT 2 7HUHQXOIDFHSDUWHGLQGRPHQLXOSXEOLFDOFRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬XORWXOQUILLQGGH]PHPEUDW dintr-XQ WHUHQ LQ VXSUDID‫܊‬ă WRWDOă GH  PS 7HUHQXO HVWH vQVFULV LQ ,QYHQWDUXO EXQXULORU care DSDU‫܊‬LQ domeniului SXEOLFDOFRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬Xnr.crt.120. b) Motivele de RUGLQ HFRQRPLF ILQDQFLDU VRFLDO ‫܈‬L GH PHGLX FDUH MXVWLILFă realizarea închirierii: - prin închirierea WHUHQXOXL YRUFUHúWH YHQLWXULOH EXJHWDUHDOH FRPXQHL5XúHĠX úLYor fi create conditii in vederea desIDVXUDULL DFWLYLWDWLL HFRQRPLFH GH FăWUH Fk‫܈‬tigatorului licitatie publice; - DYkQG vQ YHGHUH SUHYHGHULOH +RWăUkULL &RQVLOLXOXL ORFDO DO FRPXQHL 5XúHĠX QU 63/23.12.2021, SULYLQGVWDELOLUHDXQRULPSR]LWHúLWD[HDSOLFDELOHvQDQXOILVFDO23, FKLULD‫܈‬XO DUH REOLJDĠLD Vă SOăWHDVFă WD[D SH WHUHQXO respectiv situat in intravilanul comunei, conform prevederilor codul fiscal, vQVXPăGH38 lei; - WHUHQXO QX HVWH UHYHQGLFDW vQ ED]D OHJLORU IRQGXOXL IXQFLDU UHWURFHGDUHD WRWDOă VDX SDU‫܊‬LDOă D DFHVWXLD DYkQG FD HIHFW vQFHWDUHD GH GUHSW D FRQWUDFWXOXL GH închiriere sau PRGLILFDUHD VXSUDIH‫܊‬HL închiriate GXSă FD] IăUă FD SURSULHWDUXO Vă SRDWă IL REOLJDW OD SODWD unor daune- interese; 1/2  - WRDWH REOLJDĠLLOH GH SURWHMDUH D PHGLXOXL GH SURWHF‫܊‬LH D PXQFLL D QRUPHORU GH SUHYHQLUH‫܈‬LVWLQJHUHDLQJHQGLLORU SULYLWRDUHODVXSUDIDĠDGHWHUHQFHXUPHD]ăDIL vQFKLULDWă SUHFXP ‫܈‬L FHOH SUYLWRDUH OD FRQVWUXF‫܊‬LLOH FH YRU IL HGLILFDWH SH DFHVW WHUHQ ‫܈‬L FX SULYLUH OD DFWLYLWDWHD HFRQRPLFă SH FDUH FKLULD‫܈‬XO R YD GHVIă‫܈‬XUD SH WHUHQXO închiriat, sunt în sarcina acestuia. c) Nivelul minim al UHGHYHQ‫܊‬HL: Chiria PLQLPăDIRVWVWDELOLWă in baza RaporWXOXLGHHYDOXDUHLQWRFPLWGHFătre evaluator Marian Irina, membru ANEVAR 13902, inregistrat cu nr. 8116/22.12.2021 si este in valoare de 720 lei/an. YDORDUHPLQLPă 7RWX‫܈‬L DYkQG vQ YHGHUH ]RQD FHQWUDOă vQ FDUH VH DIOă WHUHQXO SURSXQHP FD YDORDUHDFKLULHLGHODFDUHSRUQH‫܈‬WHOLFLWD‫܊‬LDVăILHGH6 lei/m.p./an. ÌQDFHVWHFRQGL‫܊‬LLYDORDUHDDQXDOăDFKLULHLHVWHGH720 OHL‫܈‬LV-a stabilit astfel: 120 m.p. X 5 lei m.p./an = 720 lei/an 9DORDUHDGHSLD‫܊‬ăDWHUHQXOXLHVWHGH56 lei m.p. (11,36 Euro). 56 lei m.p. x 120 m.p. = 6720 lei ce UHSUH]LQWăYDORDUHDWRWDOăDWHUHQXOXLYDORDUHFHVH UHFXSHUHD]ăLQWHJUDOvQWHUPHQGHGHDQL În urma atribuirii contractului de închiriere OD EXJHWXO ORFDO DO FRPXQHL 5XúHĠX GLQ plata UHGHYHQ‫܊‬HL úLa taxei pe terenl, XUPHD]ăDVHvQFDVDFHOSXĠLQVXPDGH758 lei/an. /D DFHVWH DYDQWDMH HFRQRPLFH VH DGDXJă ‫܈‬L HYHQWXDOHOH WD[H SHQWUX RE‫܊‬LQHUHD DXWRULD‫܊‬LHLGHFRQVWUXLUHLPSR]LWH SHFOăGLUL‫܈‬LVDODULL G SURFHGXUDXWLOL]DWăSHQWUXDWULEXLUHDFRQWUDFWXOXLGHînchiriere: ÌQFRQIRUPLWDWHFXSUHYHGHULOHDUWDOLQ  GLQRUGRQDQ‫܊‬DGHXUJHQ‫܊‬ăD*XYHUQXOXL QUÌQFKLULHUHDEXQXULORUSURSULHWDWHSXEOLFăDVWDWXOXLVDXDXQLWăĠLORUadministrative- WHULWRULDOHVHIDFHSHED]ăGHOLFLWDĠLHSXEOLFă H 'XUDWDHVWLPDWăDînchirierii: 'XUDWD SURSXVă SHQWUX închirierii este de 16 ani, cu posibilitatea de prelungire a acestui termen cu cel mult 8 ani, la solicitarea scrisa a FKLULD‫܈‬XOXL ‫܈‬i cu aprobarea expresa a Consiliului Local. 7HUPHQXOFRQWUDFWXOXLFXUJHGHODGDWDVHPQăULLVDOH f) Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de închiriere: - luna aprilie 2023 ± elaborarea GRFXPHQWD‫܊‬LHL GH DWULEXLUH ‫܈‬i prezentarea acestora spre dezbaterH‫܈‬LDSUREDUH&RQVLOLXOXLORFDO - luna mai 2023 ± SXEOLFDUHDDQXQ‫܊‬XULORU‫܈‬LGHVIă‫܈‬XUDUHDOLFLWD‫܊‬LHL g) Avize obligatorii Nu este cazul X 35(ù(',17('(ù(',1ğĂ &2175$6(01($=Ă ,RQHO‫܇‬HUEDQ SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI Gabriel Dinu 2/2 CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI 58‫܉(܇‬8 Anexa nr.2 la HCL nr.14/29.03.2023 Denumirea Elemente de identificare 6LWXDĠLDMXULGLFă 2%6(59$‫܉‬,, bunului DFWXDOă Teren destinat 6XSUDIDĠDGH120 m.p. Domeniul public al Destinatie: zona servicii desfasurarii Amplasat: în intravilanul satului FRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬X activitatilor 5X‫܈‬H‫܊‬X MXGHĠXO %X]ăX FYDUWDO 27, agricole parcela 1794, Nr. Cadastral 32174 ± Lot 2: 9HFLQăWăĠL N ± D.J. 214 A, E ± UHVWSURSULHWDWHFRPXQD5X‫܈‬H‫܊‬X S ± UHVWSURSULHWDWHFRPXQD5X‫܈‬H‫܊‬X, V ± UHVWSURSULHWDWHFRPXQD5X‫܈‬H‫܊‬X 35(ù(',17('(ù(',1ğĂ &2175$6(01($=Ă ,RQHO‫܇‬HUEDQ SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI Gabriel Dinu