HCL 15/2023 Rușețu adoptată

ROMÂNIA -8'(ğ8/%8=Ă8 CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI +27Ă5Æ5( privind aprobarea studiului de oportunitate elaborat în vederea închirierii unui teren în VXSUDIDĠăGH167 m.p. proprietate SULYDWă DFRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬X, în scopul construirii unui VSD‫܊‬LXGHVWLQDWGHVIă‫܈‬XUăULLGHDFWLYLWă‫܊‬LHFRQRPLFHvQGRPHQLXODOLPHQWD‫܊‬LHLSXEOLFH &RQVLOLXOORFDODOFRPXQHL5XúHĠX Având în vedere: - referatul 3ULPDUXOXL FRPXQHL 5X‫܈‬H‫܊‬X GH aprobare D SURLHFWXOXL GH KRWăUkUH vQUHJLVWUDW OD nr.1760/23.03.2023; - raportul de specialitate comun al Compartimentului uUEDQLVP ‫܈‬L DPHQDMDUHD WHULWRULXOXL GLQ DSDUDWXOGHVSHFLDOLWDWHDO3ULPDUXOXLFRPXQHL5XúHĠXvQUHJLVWUDWODQU1761/23.03.2023; - solicitarea unui agent economic; - rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; - +RWăUkUHD&RQVLOLXOXLORFDODOFRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬XQUSULYLQGDWHVWDUHDXQXLWHUHQvQ VXSUDID‫܊‬ăGHPSODGRPHQLXOSULYDWDOFRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬X - +RWăUkUHD &RQVLOLXOXL ORFDO DO FRPXQHL 5X‫܈‬H‫܊‬X QU8/21.07.2022 privind aprobarea GH]PHPEUăULL XQXL LPRELO-WHUHQ DYkQG QXPăUXO FDGDVWUDO  SURSHLHWDWHD SXEOLFă D FRPXQHL 5X‫܈‬H‫܊‬XMXGH‫܊‬XO%X]ăX - raportul de evaluare intocmit de catre evaluator Marian Irina, membru ANEVAR nr.13902, prin care se stabileste pretul minim pentru închiriere, inregistrat cu nr.973/22.02.2023; - SUHYHGHULOH DUW DOLQ     ‫܈‬L   DUW33 alin.(1), art.362 alin   ‫܈‬L    GLQ 2UGRQDQ‫܊‬D GH XUJHQ‫܊‬ăD*XYHUQXOXLQUprivind Codul administrativ, cu PRGLILFăULOH‫܈‬LFRPSOHWăULOHXOWHULRDUH; ÌQ WHPHLXO DUW  DOLQ   OLW F  DUW DOLQ   OLWJ  ‫܈‬L  DOLQ   OLWD  GLQ 2UGRQDQ‫܊‬D GH XUJHQ‫܊‬ăD*XYHUQXOXLQUSULYLQG&RGXODGPLQLVWUDWLY FXPRGLILFăULOH‫܈‬LFRPSOHWăULOHXOWHULRDUH, DGRSWă XUPăWRDUHD +27ĂR  R E: Art.1 6H DSUREă 6WXGLXO GH RSRUWXQLWDWH FXSULQV vQ DQH[D QU HODERUDW vQ YHGHUHD închirierii XQXLWHUHQvQVXSUDIDĠăGH167 PSDSDUĠLQkQGGRPHQLXOXLprivat DOFRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬X, pentru construirea XQXL VSD‫܊‬LX GHVWLQDW GHVIă‫܈‬XUăULL GH DFWLYLWă‫܊‬L HFRQRPLFH vQ GRPHQLXO DOLPHQWD‫܊‬LHLSXEOLFH. Art.2 Datele de identificare ale terenului sunt cuprinse în anexele nr.2 ‫܈‬LQU. Art.3 6HvQVX‫܈‬H‫܈‬WH5DSRUWXOGHHYDOXDUHîntocmit de evaluator Marian Irina, pentru un teren în VXSUDID‫܊‬ăWRWDOăGH67 m.p., Art.4 (1) Nivelul minim al chiriei de la care se porneste licitatia publica este de 6 lei/m.p./an.  &KLULDVHYDLQGH[DDQXDOFXUDWDLQIOD‫܊‬LHLFKLULDUH]XOWDWăvQXUPDLQGH[ăULLGHYHQLQG ED]ăGHcalcul. Art.5 7HUHQXOFDUHIDFHRELHFWXOSUH]HQWHLKRWăUkULQXHVWHUHYHQGLFDWvQWHPHLXOOHJLORUIRQGXOXL IXQFLDU‫܈‬LQXHVWHvQOLWLJLX Art.7 3ULPDUXO FRPXQHL 5X‫܈‬H‫܊‬X YD HODERUD GRFXPHQWD‫܊‬LD GH DWULEXLUH vQ YHGHUHD RUJDQL]ăULL OLFLWD‫܊‬LHLGHDWULEXLUH 1/2  Art.8 Anexele nr.1 - 3 IDFSDUWHLQWHJUDQWăGLQSUH]HQWDKRWăUkUH Art.9 6HFUHWDUXO JHQHUDO FRPXQHL YD WUDQVPLWH SUH]HQWD KRWăUkUH DXWRULWăĠLORU LQVWLWXĠLLORU úL SHUVRDQHORULQWHUHVDWH‫܈‬LRYDDGXFHODFXQR‫܈‬WLQ‫܊‬ăSXEOLFăSULQSXEOLFDUHSHVLWH-XOFRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬X X $FHDVWăKRWăUkUHDIRVWDGRSWDWăGH&RQVLOLXOORFDODOFRPXQHL5XúHĠXvQúHGLQĠDRUGLQDUăGLQ PDUWLHFXUHVSHFWDUHDSUHYHGHULORUDUWGLQ2UGRQDQ‫܊‬DGHXUJHQ‫܊‬ăD*XYHUQXOXLQU SULYLQG &RGXO DGPLQLVWUDWLY FX XQ QXPăU GH BBBB YRWXUL SHQWUX BBBB DEĠLQHUL úL BBBB YRWXUL vPSRWULYă GLQ QXPăUXO WRWDO GH  FRQVLOLHUL ORFDOL vQ IXQFĠLH úL BBBB FRQVLOLHUL ORFDOL SUH]HQĠL OD úHGLQĠă 35(ù(',17('(ù(',1ğĂ &2175$6(01($=Ă ,RQHO‫܇‬HUEDQ SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI Gabriel Dinu 5XúHĠXPDUWLH Nr.15 2/2 &216,/,8//2&$/$/&2081(,58‫܉(܇‬8 Anexa nr.1 la HCL Nr. 15/29.03.2023 STUDIU DE OPORTUNITATE elaborat în vederea închirierii XQXLWHUHQvQVXSUDIDĠă de 167 m.p. SURSULHWDWHSULYDWăDFRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬Xîn scopul conVWUXLULLXQXLVSD‫܊‬LXGHVWLQDW GHVIă‫܈‬XUăULLGHDFWLYLWă‫܊‬LHFRQRPLFHvQGRPHQLXODOLPHQWD‫܊‬LHLSXEOLFH Prezentul studiu de oportunitate este elaborat la propunerea unui agent economic ‫܈‬L este justificat de QHFHVLWDWHD RE‫܊‬LQHULL GH YHQLWXUL VXSOLPHQWDUH OD EXJHWXO ORFDO DO FRPXQHL 5X‫܈‬H‫܊‬X GH SXQHUH vQ YDORDUH D SRWHQ‫܊‬LDOXOXL ORFDO SUHFXP ‫܈‬L GH SRVLELOLWDWHD FUHăULL XQRU QRL LQYHVWL‫܊‬LL‫܈‬LGHFUHDUHDXQRUORFXULGHPXQFă Având în vedere aceste considerente, 3ULPăULDFRPXQHL5XúHĠXDvQWRFPLWSUH]HQWXO studiu de oportunitate : StXGLXO GH RSRUWXQLWDWH HVWH vQWRFPLW vQ FRQIRUPLWDWH FX SUHYHGHULOH 2UGRQDQĠHL GH XUJHQĠă D *XYHUQXOXL 5RPkQLHL QU SULYLQG &RGXO DGPLQLVWUDWLY FX PRGLILFăULOH ‫܈‬L FRPSOHWăULOHXOWHULRDUH úLFXSULQGHXUPăWRDUHOHHOHPHQWH D 'HVFULHUHD‫܈‬LLGHQWLILFDUHDEXQXOXLFHXUPHD]ăDILînchiriat: 7HUHQXODFăUXLînchiriere VHSURSXQHDUHXUPăWRDUHOHGDWHGHLGHQWLILFDUH 6XSUDIDĠD 167 m.p. ; 7HUHQXO DSDU‫܊‬LQH GRPHQLXOXL SULYDW DO FRPXQHL 5X‫܈‬H‫܊‬X ILLQG DWHVWDW SULQ +&/ nr.34/15.07.2011 privind atestarea XQXLWHUHQvQVXSUDID‫܊‬ăGHPSODGRPHQLXOSULYDWDOFRPXQHL 5X‫܈‬H‫܊‬X Dezmembrarea terenului s-D DSUREDW SULQ +RWăUkUHD &RQVLOLXOXL ORFDO DO FRPXQHL 5X‫܈‬H‫܊‬X QU SULYLQG  DSUREDUHD GH]PHPEUăULL XQXL LPRELO-WHUHQ DYkQG QXPăUXO FDGDVWUDO 194, SURSHLHWDWHDSXEOLFăDFRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬XMXGH‫܊‬XO%X]ăX E 0RWLYHOHGHRUGLQHFRQRPLFILQDQFLDUVRFLDO‫܈‬LGHPHGLXPHGLXFDUHMXVWLILFă realizarea închirierii: - prin închirierea WHUHQXOXL YRU FUHúWH YHQLWXULOH EXJHWDUH DOH FRPXQHL 5XúHĠX úL Yor fi create conditii in vederea desIDVXUDULL DFWLYLWDWLL HFRQRPLFH GH FăWUH Fk‫܈‬tigatorului licitatie publice; - DYkQG vQ YHGHUH SUHYHGHULOH +RWăUkULL &RQVLOLXOXL ORFDO DO FRPXQHL 5XúHĠX QU 58/21.12.2022, SULYLQG VWDELOLUHD XQRU LPSR]LWH úL WD[H DSOLFDELOH în anul fiscal 2023, FKLULD‫܈‬XO DUH REOLJDĠLD Vă SOăWHDVFă WD[D SH WHUHQXO respectiv situat in intravilanul comunei, conform prevederilor codul fiscal, vQVXPăGH38 lei;: - WHUHQXO QX HVWH UHYHQGLFDW vQ ED]D OHJLORU IRQGXOXL IXQFLDU UHWURFHGDUHD WRWDOă VDX SDU‫܊‬LDOă D DFHVWXLD DYkQG FD HIHFW vQFHWDUHD GH GUHSW D FRQWUDFWXOXL GH închiriere sau PRGLILFDUHDVXSUDIH‫܊‬HLînchiriateGXSăFD]IăUăFDSURSULHWDUXOVăSRDWăILREOLgat la plata unor daune- interese; 1/3  - WRDWHREOLJDĠLLOHGHSURWHMDUHDPHGLXOXLGHSURWHF‫܊‬LHDPXQFLLDQRUPHORUGHSUHYHQLUH ‫܈‬LVWLQJHUH D LQJHQGLLORUSULYLWRDUH OD VXSUDIDĠD GHWHUHQ FH XUPHD]ă DIL vQFKLULDWă SUHFXP ‫܈‬L cele prvitoare la constUXF‫܊‬LLOH FH YRU IL HGLILFDWH SH DFHVW WHUHQ ‫܈‬L FX SULYLUH OD DFWLYLWDWHD HFRQRPLFăSHFDUHFKLULD‫܈‬XO RYDGHVIă‫܈‬XUDSHWHUHQXOînchiriat, sunt în sarcina acestuia. c) Nivelul minim al UHGHYHQ‫܊‬HL: 5HGHYHQ‫܊‬D PLQLPă D IRVW VWDELOLWă in baza Raportului de HYDOXDUH LQWRFPLW GH Fătre evaluator Marian Irina, membru ANEVAR 13902, inregistrat cu nr. 8116/22.12.2021 si este in valoare de 16860 lei/an. YDORDUHPLQLPă 7RWX‫܈‬L DYkQG vQ YHGHUH ]RQD FHQWUDOă vQ FDUH VH DIOă WHUHQXO SURSXQHP FD valoarea chiriei de ODFDUHSRUQH‫܈‬WHOLFLWD‫܊‬LDVăILHGHOHLPSDQ ÌQDFHVWHFRQGL‫܊‬LLYDORDUHDDQXDOăDFKLULHLHVWHGHOHL‫܈‬LV-a stabilit astfel: 167 m.p. X 6 lei m.p./an = 1002 lei/an 9DORDUHDGHSLD‫܊‬ăDWHUHQXOXLHVWHGH16860 lei m.p. (3440 Euro), ce UHSUH]LQWăYDORDUHDWRWDOăDWHUHQXOXLYDORDUHFHVHUHFXSHUHD]ăLQWHJUDOvQWHUPHQGH 25 de ani În urma atribuirii contractului de închiriereODEXJHWXOORFDODOFRPXQHL5XúHĠXGLQplata chiriei úLa taxei pe terenl, XUPHD]ăDVHvQFDVDFHOSXĠLQVuma de : 1040 lei/an. La aceste aYDQWDMH HFRQRPLFH VH DGDXJă ‫܈‬L taxele SHQWUX RE‫܊‬LQHUHD DXWRULD‫܊‬LHL GH FRQVWUXLUHLPSR]LWHSHFOăGLUL‫܈‬LVDODULL G SURFHGXUDXWLOL]DWăSHQWUXDWULEXLUHDFRQWUDFWXOXLGHînchiriere: - contractul de închiriere VH YD DFRUGD SULQ OLFLWDĠLH SXEOLFă UHVSHFWkQGX ± se astfel prevederile art.312 (1) GLQ 2UGRQDQĠD GH XUJHQĠă D *XYHUQXOXL 5RPkQLHL QU SULYLQG &RGXO DGPLQLVWUDWLY FX PRGLILFăULOH ‫܈‬L FRPSOHWăULOH XOWHULRDUH SRWULYLW FăUXLD&RQFHGHQWXO DUH REOLJDĠLD GH D DWULEXL FRQWUDFWXO GH FRQFHVLXQH GH EXQXUL SURSULHWDWH SXEOLFă SULQ DSOLFDUHD SURFHGXULLOLFLWDĠLHL 'XSă FXP VH SRDWH REVHUYD WH[WXO GH OHJH VH UHIHUă OD concesiunea bunurilor SURSULHWDWH SXEOLFă D VWDWXOXL VDX D XQLWăĠLORU DGPLQLVWUDWLY-WHULWRULDOH vQVă DUW  GLQ 28* QUFXUHIHULUHODPRGDOLWăĠLOHGHH[HUFLWDUHDGUHSWXOXLGHSURSULHWDWHSULYDWăVWDELOH‫܈‬WH OD DOLQ   Fă 'LVSR]LĠLLOH SULYLQG GDUHD vQ DGPLQLVWUDUH FRQFHVLRQDUHD vQFKLULHUHD úL GDUHD vQ IRORVLQĠă JUDWXLWă D EXQXULORU DSDUĠLQkQG GRPHQLXOXL SXEOLF DO VWDWXOXL VDX DO XQLWăĠLORUDGPLQLVWUDWLY-teritorialHVHDSOLFăvQPRGFRUHVSXQ]ăWRU H 'XUDWDHVWLPDWăDînchirierii: 'XUDWDSURSXVăSHQWUXînchirierii este de 16 ani, cu posibilitatea de prelungire a acestui termen cu cel mult 8 ani, la solicitarea scrisa a FKLULD‫܈‬XOXL ‫܈‬i cu aprobarea expresa a Consiliului Local. 7HUPHQXOFRQWUDFWXOXLFXUJHGHODGDWDVHPQăULLVDOH f) Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de închiriere: - luna aprilie 2023 ± elaborarea GRFXPHQWD‫܊‬LHLGHDWULEXLUH‫܈‬i prezentarea acestora spre dezbaterH‫܈‬LDSUREDUHConsiliului local; - luna mai 2023 ± SXEOLFDUHDDQXQ‫܊‬XULORU‫܈‬LGHVIă‫܈‬XUDUHDOLFLWD‫܊‬LHL g) Avize obligatorii Nu este cazul 2/3  X 35(ù(',17('(ù(',1ğĂ &2175$6(01($=Ă ,RQHO‫܇‬HUEDQ SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI Gabriel Dinu 3/3 &216,/,8//2&$/$/&2081(,58‫܉(܇‬8 Anexa nr.2 la HCL nr.15/29.03.2023 Denumirea Elemente de identificare 6LWXDĠLDMXULGLFă 2%6(59$‫܉‬,, bunului DFWXDOă Teren destinat 6XSUDIDĠDGH167 m.p. Domeniul privat al Destinatie: zona servicii desfasurarii Amplasat: în intravilanul satului FRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬X activitatilor 5X‫܈‬H‫܊‬X VWU ,QGHSHQGHQ‫܊‬HL QU agricole MXGHĠXO %X]ăX cvartal 27, parcela 1791 ± Lot 4, Nr. Cadastral 32226: 9HFLQăWăĠL N ± D.J. 214 A, E ± UHVWSURSULHWDWHFRPXQD5X‫܈‬H‫܊‬X S ± UHVWSURSULHWDWHFRPXQD5X‫܈‬H‫܊‬X, V ± NC 21814 35(ù(',17('(ù(',1ğĂ &2175$6(01($=Ă ,RQHO‫܇‬HUEDQ SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI Gabriel Dinu