HCL 25/2020 Rușețu adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU COMUNA RUŞEŢU CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea studiului de oportunitate elaborat în vederea închirierii unui teren în suprafaţă de 233 m.p. proprietate publică a comunei Rușețu Consiliul local al comunei Ruşeţu; Având în vedere : - referatul Primarului comunei Rușețu de prezentare a proiectului de hotărâre, înregistrat la nr.3314/19.06.2020; - raportul de specialitate comun al Compartimentului Urbanism și amenajarea teritoriului și al Compartimentului achiziții publice din aparatul de specialitate al Primarului comunei Ruşeţu, înregistrat la nr.3318/22.06.2020; - rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; - prevederile art.87 alin.(1), (3) și (5), art.308 alin.(1) și art.309 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 - Codul administrativ; În temeiul art. 129 alin.(2) lit.(c), art.139 alin.(3) lit.g) și 196 alin.(1) lit.a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, adoptă următoarea: H O T Ă R Â R E: Art.1 Se aprobă Studiul de oportunitate, cuprins în anexa nr.1, elaborat în vederea închirieii unui teren în suprafaţă de 233 m.p. ha. aparţinând domeniului public al comunei Rușețu, teren pe care este amplasat un spațiu comercial cu domeniu de activitate alimentație publică. Art.2 Datele de identificare ale terenului sunt cuprinse în anexa nr.2. Art.3 Terenul are destinația, potrivit Planului urbanistic general al comunei Rușețu, de zonă de zonă instituții publice și servicii. Art.4 Nivelul minim al chiriei se stabileşte la suma de 1,2 lei/m.p./ lună. Art.5 Primarul comunei răspunde de întocmirea raportului de evaluare și de elaborare a docmentației de atribuire a închirierii pe care le va supune aprobării Consiliului local Art.6 Anexele nr.1 și 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.7 Secretarul general comunei va transmite prezenta hotărâre autorităţilor, instituţiilor şi persoanelor interesate și o va aduce la cunoștință publică prin publicare pe site-ul comunei Rușețu. X Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul local al comunei Ruşeţu în şedinţa ordinară din 9 iulie 2020, cu respectarea prevederilor art.139 din din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu un număr de 12 voturi pentru, 0 abţineri şi 0 voturi împotrivă, din numărul total de 13 consilieri locali în funcţie şi 12 consilieri locali prezenţi la şedinţă. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ , CONTRASEMNEAZĂ : Gheorghe Căpățînă SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI, Gabriel Dinu Ruşeţu, 9 iulie 2020 Nr.25 CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI RUȘEȚU Anexa nr.1 la HCL Nr.25/9 iulie 2020 STUDIU DE OPORTUNITATE elaborat în vederea închirierii unui teren în suprafaţă de 233 m.p. proprietate publică a comunei Rușețu Prezentul studiu de oportunitate este elaborat din inițiativa titularului dreptului de închiriere și este justificat că pentru terenul aferent spațiului comercial nu mai există contract de închiriere. Având în vedere necesitatea creşterii veniturilor la bugetul local, Primăria comunei Ruşeţu a întocmit prezentul studiu de oportunitate : Studiul de oportunitate este întocmit în conformitate cu prevederile Ordonanţei de urgenţă a Guvernului României nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare şi cuprinde următoarele elemente: a) Descrierea și identificarea bunului ce urmează a fi închiriat: Terenul a cărui închiriere se propune are următoarele date de identificare : Suprafaţa : 233 m.p.; Amplasament: intravilanul satului Rușețu, conform anexei nr. 2. Pe teren amplasat un spațiu comercial cu domeniu de activitate – alimentație publică b) Motivele de ordin economic, financiar, social, și de mediu mediu, care justifică realizarea închirierii: - prin închirierea terenului vor creşte veniturile bugetare ale comunei Ruşeţu şi vor fi create noi locuri de muncă; - având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului local al comunei Ruşeţu nr. 38/17 decembrie 2019 privind stabilirea unor impozite şi taxe aplicabile în anul fiscal 2020, chiriașull are obligaţia să plătească taxa pe terenul închiriat în sumă de 44 lei, calculată astfel : 233 m.p. X 0,1895 lei m.p./an = 44 lei/an; - terenul nu este revendicat în baza legilor fondului funciar, retrocedarea totală sau parțială a acestuia având ca efect încetarea de drept a contractului de închiriere sau modificarea suprafeței închiriate, după caz, fără ca proprietarul să poată fi obligat la plata unor daune- interese; - toate obligaţiile de protejare a mediului, de protecție a muncii, a normelor de prevenire și stingere a ingendiilor, privitoare la suprafaţa de teren ce urmează a fi închiriată cad în sarcina chiriașului. 1/2  - menținerea unui număr de minim 1 angajați, cu contract individual de muncă, pe toată durata închirierii. Din impozitul pe salarii, la nivelul salariului minim brut pe țară garantat în plată pe anul 2020, bugetul local va beneficia de suma de 1728 lei anual, calculată astfel: 144 lei/luna impozit pe venit x 1 angajați = 144 lei/lună x 12 luni = 1728 lei/an c) Nivelul minim al chiriei: Chiria minimă a fost stabilită avându-se în vedere valoarea chiriei pe care comuna Rușețu o obține din închirierea unor terenuri similare și avându-se în vedere potențialul economic al terenului care face obiectul închirierii - în urma atribuirii contractului de închiriere, la bugetul local se va încasa o sumă minimă anuală de 3.355 lei, calculată astfel : 233 m.p. X 1,2 lei m.p./lună = 279,6 lei x 12 luni = 3355 lei/an În urma atribuirii contractului de închiriere, la bugetul local al comunei Ruşeţu, din redevenţă şi din impozitul pe terenul arabil urmează a se încasa cel puţin suma de : 5127 lei/an. d) procedura utilizată pentru atribuirea contractului de închiriere : - contractul de închiriere se va acorda prin licitaţie publică, respectându – se astfel prevederile art.332 alin.(5) din Ordonanţei de urgenţă a Guvernului României nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Potrivit textului de lege de mai sus închirierea bunurilor proprietate publică a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale se face pe bază de licitaţie publică. e) Durata estimată a închirierii: Durata propusă pentru închiriere este de 20 de ani, cu posibilitatea de prelungire a acestui termen cu cel mult 5 ani. f) Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de închiriere: - luna august 2020 – elaborarea raportului de evaluare și a documentației de atribuire și prezentarea acestora spre dezbatere și aprobare Consiliului local; - luna august – septembrie 2020, publicarea anunțurilor și desfășurarea licitației. g) Avize obligatorii Nu este cazul X PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ , CONTRASEMNEAZĂ : Gheorghe Căpățînă SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI, Gabriel Dinu 2/2