HCL 87/2019 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL GARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL e HOTĂRÂREA Nr. 87 DIN 27.03.2019 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici actualizați în urma evaluării tehnice și financiare a proiectului Reabilitarea și modernizarea grădiniţelor și creșelor din Municipiul Reșița - Grădiniţa cu Program Normal Nr. 3, Reșița Consiliul Local Reșița întrunit în ședința ordinară din data de 27.03.2019; Având în vedere expunerea de motive și raportul de specialitate al Direcţiei Dezvoltare Locală și Instituţională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă și Strategii, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Ținând cont de Rezultatul Evaluării Tehnice și Financiare transmis de ADR VEST prin adresa nr. 4852/ 05.03.2019 și de Scrisoarea privind demararea etapei pre-contractuale emise de aceeași instituție cu nr. 5038/ 07.03.2019; Având în vedere H.C.L. nr. 512/ 20.12.2019 privind aprobarea studiului de fezabilitate cu elemente de DALI și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Reabilitarea și modernizarea grădinițelor şi creșelor din Municipiul Reșița - Grădiniţa cu Program Normal Nr. 3, Reșița”; Văzând Hotărârea Guvernului nr. 907/ 2016 privind etapele de elaborare și conţinutul- cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/ proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; Văzând Ordinul nr. 3732/ 21.07.2017 al Ministrului Delegat pentru Fonduri Europene, pentru aprobarea Ghidului solicitantului Condiţii specifice de accesare a fondurilor în cadrul Apeluiui de proiecte nr. POR/4/2017/4.4/4.4/1 — Axa prioritară 4 - Sprijinirea dezvoltării urbane durabile, Prioritatea de investiții 4.4 investiţiile în educaţie, în formare, inclusiv în formare profesională pentru dobândirea de competențe și învăţare pe tot parcursul vieţii prin dezvoltarea infrastructurilor de educaţie și formare, Obiectiv Specific 4.4 Creşterea calității infrastructurii în vederea asigurării accesului sporit la educaţie timpurie și sprijinirea participării părinţilor pe piața fcrței de muncă, modificat prin ordinele nr. 2239/ 26.02.2018, nr. 6573/ 21.02.2018 și nr. 1140/ 20.02.2018; Ținând cont și de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu rrodificările și completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 50/ 2019 a bugetului de stat pe anul 2019; Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completăriie ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36 alin.2 lit. b), alin.4 lit. d), art. 45 alin.2 lit.a), art. 49 alin. 1, alt. 115 alin 1, lit. b) și alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă indicatorii tehnico-economici actualizaţi, în conformitate cu ultima formă actualizată a documentaţiei tehnico-economice pentru proiectul Reabilitarea și Art.2. Art.3 Art4 Art5 Art$ rnodemizarea grădinițelor și creșelor din Municipiul Reșița - Grădinița cu. Program Normal Nr. 3, Reșița nr. 211/1/2018, întocmit de SC BUSINESS ANALYSIS & STRATEGY CONSULTING SRL, care devine document oficial certificat prin ştampile și semnături și care produce efecte juridice, fapt pentru care persoana autorizată Arh. Constantin Dragoș Mircea în calitate de Șef proiect, răspunde personal după caz administrativ, civi! și penal pentru exactitatea mențiunilor, a datelor, a calculelor, a preţurilor cuprinse în aceasta și pentru respectarea întocmai a actelor normative naționale în vigoare pentru lucrarea intitulată: Reabilitarea și modernizarea grădiniţelor și creşelor din Municipiul Reșița - Grădinița cu Program Normal Nr. 3, Reşiţa. Consiliul Loca! al Municipiului Reșița aprobă descrierea sumară a investiţiei Reabilitarea şi modernizarea grădiniţelor și creşelor din Municipiul Reșița - Grădiniţa cu Program Normal Nr. 3, Reșița cuprinsă în anexă, anexă ce devine parte integrantă din prezenta hotărâre. Se aprobă Studiul de fezabilitate cu elemente de DALI actualizat pentru investiţia: Reabilitarea şi modernizarea grădiniţelor şi creșelor din Municipiul Reșița - Grădinița cu Program Normal Nr. 3, Reșița având următoarele costuri estimative ale investiţiei: 1. Valoarea totală a lucrărilor de investiţiei (inclusiv TVA) 1.220.813,18 lei din care: construcţii + montaj (C+M) (inclusiv TVA) 978.364,69 lei 2. Durata de realizare a execuției: conform graficului de realizare ai investiţiei. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Dezvoltare i.ocală și Instituțională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă și Strategii. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reșița; - Prefectului și Instituţiei Prefectului Judeţul Caraș-Severin; - Direcţiei Dezvoltare Locală și instituțională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă și Strategii; - Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate. Viorel MUTU ANEXA nr... LA HCL 0%..1277 30 2-.20/? DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI 1. Li 1.2 1.3 1.4 1.5 2. 21 Date generale Denumirea obiectivului de investiţii REABILITAREA SI MODERNIZAREA GRADINITELOR SI CRESELOR DIN MUNICIPIUL RESITA — GRADINITA CU PROGRAM NORMAL. NR.3 Amplasamentul (judeţul, localitatea, strada, numărul) STR. CASTANILOR, NR. 70, MUN. RESITA, JUD. CARAS-SEVERIN Titularul investiţiei MUNICIPIUL REŞIŢA Beneficiarul investiţiei MUNICIPIUL REŞIŢA Elaboratorul documentaţiei SC BUSINESS ANALYSIS & STRATEGY CONSULTING SRL - BUCUREȘTI, SECTOR 1, STR. BERVENI, NR.35, AP2. Descrierea investiţiei Situaţia existentă a obiectivului de investiţii 2.1.1 Starea tehnică, din punctul de vedere al asigurării cerinţelor esenţiale de calitate în construcţii, potrivit legii Prezentul proiect cuprinde Studiul de Fezabilitate pentru extinderea, modernizarea, reabilitarea termica si eficientizarea energetica, refunctionalizarea si recompartimentarea, modificari si reparatii la fatade, invelitori si tamplarii, reabilitarea instalatiilor si utilitatilor pentru GRADINITA CU PROGRAM NORMAL NR. 3. În acest sens, a fost obținut Certificatul de Urbanism nr. 509/11.10.2018, emis de Primăria Municipiului Reșița. Terenul care face obiectul prezentului proiect se află în proprietatea Municipiului Reșița, în conformitate cu actele anexate. Terenul este amplasat în interiorul intravilanului municipiului Reşiţa, în zona IS (zona de institutii, servicii si activitati), în UTR 11 cf PUG Resita, pe Str. Castanilor, la nr, 70, în apropierea altor unităţi de învăţământ şi a unor construcţii de locuinţe individuale mici. Terenul avand numarul cadastral 44532, in suprafata de cca. 980 mp (conform extrasului CF) este plan. Pe acest teren este amplasat corpul principal de cladire (C1), ce ocupa latura estica a terenului. Pe latura sudica a terenului este pozitionata Strada Castanilor, pe latura estica — Strada Parcului, iar pe latura vestica, respectiv Nordica sunt prezente constructii de locuinte, proprietati particulare. Accesul auto si. pietonal pe amplasament se face dinspre latura sudica, direct din Strada Castanilor, fiind posibil si dinspre str. Parcului. Terenul prezinta urmatoarele vecinatati conform planului de situatie anexat: N si V: proprietati private- zone constituite, E — Strada Parcului, S- Strada Castanilor — zone constituite. GRADINITA CU PROGRAM NORMAL NR. 3 - RESITA este compusa dintr-un corp de cladire Parter. Corpul principal de constructie - realizat in anul 1922 are suprafata construita la sol de cca. 205 mp (conform releveului) si regimul de inaltime parter. Corpul are in plan o forma rectangulara, fiind acoperit cu un acoperis in doua ape ce urmareste conturul constructiei. În unitatea de învățământ au fost inscrisi la finalul anului scolar 2018-2019 un numar de 18 copii, iar programul de studiu este normal, fara program de somn sau servirea mesei (pana in jurul pranzului). Construcţia nu prezintă valoare deosebită din punct de vedere arhitectural și istoric şi nu este cuprinsa în Lista Monumentelor Istorice, insa are valoare ambientala, deoarece se incadreaza in aspectul general al zonei, avand o configuratie volumetrica tipica. Construcţia se încadrează la CATEGORIA «C » DE IMPORTANŢĂ (conform HGR nr.766/1997) și ia CLASA «III» DE IMPORTANȚĂ (conform Codului de proiectare seismică P100/1-2006). Gradul V de rezistenţă la foc pentru situatia existenta, respectiv II pentru situatia propusa, cf. NP 118/99 - RISC MIC DE INCENDIU. S teren = 980 mp ; Sc existent, Scd existent =205 mp (conform cadastru) ; Dimensiuni în plan (la nivelul parterului) : cea 20.40 x 10.10 m; ' Înălţimea la streaşină: + 4.55 m (de la nivelul cotei 0.00) ; Înălţimea maximă la nivelul coamei: + 9.27 (de la nivelul cotei 0.00). 00000 În conformitate cu expertiza tehnică de rezistență realizată, din punct de vedere structural construcţia necesita unele intervenţii structurale importante în vederea continvării funcționării. | | | ! Deşcrierea funcţională Din punct de vedere functional, gradinita este organizata in jurul coridorului central, din care sunt accesate toate celelalte spatii principale (sala de clasa, baie, vestiar etc.). Accesul principal in cladire se face pe latura sudica. Din zona de acces se intra in coridorul central, ce leaga toate incaperile acesta fiind amplasat pe latura vestica a constructiei: In urma implementarii proiectului se va realiza o refunctionalizare a proiectului, în sensul reorganizarii spatiilor interioare, in vederea asigurarii. respectarii tuturor normelor in vigoare in ceea ce priveste apararea impotriva incendiilor, precum si pentru amplasarea unor spatii tehnice noi necesare, Utilităţi existențe: În prezent, construcţia este conectata la următoarele utilităţi. În realizarea proiectului se vor păstra toate bransamentele la utilităţile publice : > Alimentarea cu energie electrică se face din rețeaua orășenească de joasă tensiune; > Alimentarea cu apă rece de consum menajer. se face din rețeaua orășenească; > Canalizarea menajeră se face în rețeaua orășenească; > Agentul termic de încălzire și apa caldă menajeră — sunt preparate la nivel local, utilizând o centrala termica murala pe gaze naturale, încălzirea realizându-se utilizând radiatoare din oţel, statice. 2.1.2 Recomandarea expertului/auditorului energetic asupra soluţiei optime din punct de vedere tehnic şi economic, de dezvoltare în cadrul documentaţiei Concluziile expertizei tehnice In urma analizei vizuale, a verificării structurii de rezistență prin calcul, condiţiile geotehnice şi cerinţele impuse prin tema de proiectare, rezultă necesitatea unor măsuri, ce au ca scop următoarele cerinţe: Varianta minimala Lucrarile de interventie structurale ce se propun in varianta minimala, acopera o arie larga de lucrari, pornind de la modificarea compartimentarilor pana la reparatii, astfel incat sa asigure functionalitatea propusa prin tema de proiectare si sporirea rezistentei. si stabilitații imobilului analizat. In urma determinarii gradului de asigurare seismic si a starii imobilului analizat, rezulta necesitatea unor lucrari de consolidare, acestea tinand cont si de tema de proiectare: - Aplicarea de reparatii cu tencuieli armate locale la elementelor verticale, realizate din zidarie plina presata cu mortar de var; - Reparatii/refacerea sarpantei de lemn; - Desfacere si refacere planseu de lemn de peste parter, ce în solutie minimala va fi realizat tot din rigle de lemn, grinzi metalice din profile laminate tip HEA/IPE, dusumea din dulapi cu suprabetonare pentru asigurarea rigiditatii la deplasari laterale; - Simultan cu refacerea planseului de peste parter se vor realiza 'si centuri de beton armat pe zidurile existente; - Refacere/inlocuire buiandrugi la usi si ferestre, acolo unde este cazul; - Realizarea unor elemente de ancoraj/sprijinire din metal si beton armat (centuri) a peretelui de timpan din pod; Prin aplicarea variantei minimale, se asigura nivelul de performanta de baza, corespunzator clasei de importanta si categoriei de importanta a acesteia. Varianta maximala In varianta maximala se aplica toate masurile din varianta minimala, dar beneficiarul poate opta pentru o consolidare de ansamblu, pentru obtinerea unui nivel de performanta superior. Pentru a obtine acest nivel superior de siguranta, se proun urmatoarele lucrari: - Executie consolidari cu moratr de ciment M100T de 5-7cm grosime pe perimetrul exteriorul imobilului; - Executie centuri (fundatii de beton armat adaosate la fundatiile existente) pentru ancorajul reparatiilor cu tencuieli armate; Executarea unui planseu de beton armat peste parter cu centuri si grinzi secundare pentru reducerea grosimii placii. Mentionam ca aceste masuri nu sunt limitative, pe parcursul lucrarilor putandu-se ivi situatii care sa conduca la noi decizii de interventie, care vor fi vizate de expertul tehnic, in cadrul proiectului de consolidare. Soluţiile tehnice şi măsuri propuse auditorul energetic Raportul de audit energetic pentru Grădiniţa cu program normal nr. 3 a fost realizat de către ing. Marian Bojici, urmărind atât analiza situaţiei existente, cât și stabilirea unor soluţii de creştere a performanţei energetice prin lucrări de reabilitare termică a clădirii, grupate în măsuri generale, care constau în : intervenții la nivelul elementelor: de construcţie care alcătuiesc anveloparea clădirii, reabilitarea instalaţiilor principale ale construcţiei, realizarea unei termoizolari a conductelor de la sursa de căldură până la receptoare. S-a determinat că elementele existente ale anvelopei au finisaje şi elemente de închidere ce nu asigura o rezistenta termica corespunzatoare, fiind partial degradate in decursul timpului, tâmplărie exterioară eficientă termic dar cu unele elemente deteriorate dar care nu asigură performanţele necesare. În urma realizării calculelor termotehnice necesare, precum și a consumurilor anuale de energie, pentru iluminat, încălzire, ventilație, au rezultat următoarele concluzii: -.. Prin interpretarea rezultatelor obținute (protecţia termică și gradul de utilizare a energiei la nivelul instalaţiilor aferente acesteia), diagnosticul energetic al clădirii corespunde unei clădiri insuficient termoizolate chiar și pentru realizarea condiţiilor minime de confort, cu o instalație de încălzire funcționând cu randament scăzut, în special pe partea de distribuţie; - Pereţii exteriori rezistență termică insuficientă în raport cu valorile minime normate; - Tâmplăria din PVC se încadrează în valorile minime normate, însă prezintă diverse garnituri defecte și nu are elemente de ventilare naturală; - Zonele de acces în școală nu sunt prevăzute cu windfang şi sisteme de închidere automată a uşilor; - Instalaţia de iluminat este veche, neeficientă energetic; - Certificatul energetic atribuie construcţiei clasificarea energetică E. În urmă acestei analize, au fost propuse pachete de soluţii de intervenţie pentru partea de construcții și instalații, existând și calcule de eficiență economică a investiţiei. S-au considerat două direcţii în care se poate acționă: 1. soluţii recomandate pentru anveloparea clădirii (includ soluţii de sporire a rezistenţei termice pentru pereți, vitraje exterioare, plăci pe sol, plăci peste ultimul nive!/ învelitori), refacerea elementelor hidroizolatoare și a trotuarelor perimetrale de protecţie. Aceste soluţii au fost adoptate şi prezentate în Auditul Termic anexat, fiind descrise și în actualul memoriu. 2. soluţii recomandate pentru instalaţiile aferente clădirii, după caz: refacerea izolaţiilor conductelor de distribuţie a agentului termic, montarea robineţilor cu termostat pe racordurile radiatoarelor din spaţii, asigurarea calităţii aerului prin montarea instalaţiilor de ventilare naturală sau hibridă a sălilor de clasă, montarea de corpuri de iluminat eficiente cu tehnologie led, montarea instalaţiilor de ACC solare. Pentru ambele construcţii au fost evaluate costurile de investiţii considerând două pachete de soluţii: PSI, conţinând soluțiile din categoria | -— pentru anveloparea clădirii și o parte minimală din soluţiile din categoria 2 - instalații, respectiv PS2, conţinând toate soluţiile din categoriile 1 şi 2 — pentru anveloparea clădirii şi pentru instalații, În cazul ambelor clădiri se observă că, procentual, reducerea facturii energetice, raportată la valoarea investiţiei pentru modernizarea energetică este maximă pentru pachetul de soluţii PS2, deși costurile de investiție totale sunt mai mari. 3, Date tehnice ale investiţiei 3.1 Descrierea lucrărilor de bază şi a celor rezultate ca necesare de efectuat în urma realizării lucrărilor de bază Prin realizarea proiectului, se propune extinderea, modernizarea, reabilitarea termica si eficientizarea energetica, refunctionalizarea si recompartimentarea, modificari si reparatii la fătade, invelitori si tamplarii, reabilitarea instalatiilor si utilitatilor. Situatie existentă o Steren=980mp; o Sc existent, Scd existent =205 mp (conform cadastru) ; o Dimensiuni în plan (la nivelul parterului) : cca 20.40 x 10.10 m ; o Înălţimea la streaşină: + 4.55 m (de la nivelul cotei 0.00) ; o Înălțimea maximă la nivelul coamei: + 9.27 (de la nivelul cotei 0.00). Situaţie propusă o Steren = 980 mp o Sc propus, Sed propus =241.50 mp (proiectat) ; o POT propus=24.64%, CUT propus =0.25 ; o Dimensiuni în plan (la nivelul parterului) : cca 20.60 x 13.50 m; o Înălţimea la streaşină: + 4.55 m (de la nivelul cotei 0.00) ; o Înălţimea maximă la nivelul coamei: + 9.27 (de la nivelul cotei 0.00). - varianta constructivă de realizare a investiţiei, cu justificarea alegerii acesteia; Prin realizarea. proiectului, se propune extinderea, modernizarea, reabilitarea termica, si eficientizarea energetica, refunctionalizarea si recompartimentarea, modificari si reparatii la fatade, invelitori si tamplarii, reabilitarea instalatiilor si utilitatilor. Totodată, având în vedere că sunt necesare unele spatii suplimentare in vederea incadrarii in prevederile normativelor in vigoare, a imbunatatirii functionalitatii acesteia, precum și pentru aducerea construcţiilor în acord cu toate normele privind securitatea la incendiu, este necesară construirea unei anexe, alipita gradinitei. La nivelul pereților se vor realiza termosisteme care să asigure economia de energie cerută de standardele actuale, finisate cu tencuieli structurate, sau sisteme uscate. Se va realiza termoizolarea și hidroizolarea tuturor șarpantelor şi plăcilor din b.a., utilizându-se sisteme agrementate în acest sens, precum și a plăcilor de pe sol. Categorii de lucrari care se vor realiza: - Desfacerea tencuielilor si a sistemelor de izolatii exterioare, reparatii la straturile suport (tencuieli existente); - Desfacerea tencuielilor in zona soclurilor, realizarea termoizolarii si hidroizolarii acestora, precum si aplicarea unor finisaje adecvate; - Desfacerea pardoselilor si a stratului suport, in vederea termoizolarii acestora; - Desfacerea planseului din lemn dintre parter si pod; „Verificarea si desfacerea tiglelor si a elementelor de lemn ale sarpantei (sipei, astereala), in vederea inlocuirii si repararii elementelor degradate, aplicarea unor hidroizolatii / folie anticondens la nivelul invelitorii; „Verificarea structurii sarpantei din lemu si repararea sau inlocuirea acesteia; - Marirea unor goluri de usi si ferestre, realizarea unor goluri noi cu luarea masurilor necesare de bordare a acestora, desfacerea unor pereti nestructurali de comapartimentare; - Curatarea spatiilor de moloz si deseuri dupa toate lucrarile de desfaceri; - Extinderea cladirii, prin infiintarea unei zone dedicata unui nou vestiar, acces, realizata pe structura metalica, cu inchideri usoare; - Realizarea unei consolidari a constructiei prin aplicarea unei camasuieli exterioare din beton armat, avand o grosime maxima de 10 cm, realizarea unei placi din beton armat [...]