HCL 520/2022 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA n, ANR DRINA DANI NR 2 > HOTĂRÂREA Nr. 520 DIN 22.11.2022 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici actualizați în urma Devizului General al proiectului „Reabilitarea și modernizarea grădiniţelor și creşelor din Municipiul Resiţa - Grădinița cu Program Normal Nr. 3, Reşiţa” Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 22.11.2022; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 77.727 / 10.11.2022 şi Raportul de specialitate a Direcţiei Dezvoltare Locală și Instituţională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă şi Strategii nr. 77.726 / 10.11.2022, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; Ținând cont de Devizul General actualizat si Descrierea sumară a investiţiei; Văzând Avizul de legalitate al Direcţiei Juridice nr. 78508/14.11.2022; Având în vedere H.C.L. nr. 87/2019 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici actualizați în urma evaluării tehnice și financiare a proiectului "Reabilitarea și modernizarea grădiniţelor şi creșelor din Municipiul Reşiţa - Grădiniţa cu Program Normal Nr. 3, Reșița”; Văzând Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând Ordinul nr. 3732/ 21.07.2017 al Ministrului Delegat pentru Fonduri Europene, pentru aprobarea Ghidului solicitantului Condiţii specifice de accesare a fondurilor în cadrul Apelului de proiecte nr. POR/4/2017/4.4/4.4/1 — Axa prioritară 4 - Sprijinirea dezvoltării urbane durabile, Prioritatea de investiții 4.4 Investiţiile în educaţie, în formare, inclusiv în formare profesională pentru dobândirea de competențe şi învățare pe tot parcursul vieții prin dezvoltarea infrastructurilor de educație şi formare, Obiectiv Specific 4.4 Creșterea calității infrastructurii în vederea asigurării accesului sporit la educaţie timpurie şi sprijinirea participării părinţilor pe piaţa forței de muncă, modificat prin ordinele nr. 2239/ 26.02.2018, nr. 6573/ 21.02.2018 şi nr. 1140/ 20.02.2019; Văzând contractul de finanţare nr. 5228/26.03.2020 pentru proiectul „Reabilitarea şi modernizarea grădinițelor şi creșelor din Municipiul Reşiţa - Grădiniţa cu Program Normal Nr. 3, Reşiţa” încheiat între UAT Municipiul Reşiţa , Ministerul Dezvoltării şi Administraţiei și Organismul Intermediar-Agenţia pentru Dezvoltare Regională Vest, Văzând Legea 372/2005 privind performanta energetică a clădirilor, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont și de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 317/ 2021 a Bugetului de Stat pe anul 2022; Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. 2 lit. b), alin. 4 lit. d), art. 139, alin. 3 lit.a), art. 196, alin. 1, lit. a), art. 197 alin. 1 și alin. 2 și art. 199 alin. 2 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, modificat şi completat; DI HOTARĂȘTE: Art.1 — (1) Consiliul Local al Municipiului Reşiţa ia act de Descrierea sumară a investiţiei „Reabilitarea şi modernizarea grădiniţelor și creșelor din Municipiul Resiţa - Grădinița cu Program Normal Nr. 3, Reşiţa”; — Anexa 1, care devine document oficial certificat prin ştampile şi semnături şi care produce efecte juridice, fapt pentru care persoana autorizată CIUBOTARU BOGDAN, în calitate de ADMINISTRATOR, răspunde personal, după caz, administrativ, civil şi penal pentru exactitatea menţiunilor, a datelor, a calculelor, a preţurilor cuprinse în aceasta şi pentru respectarea întocmai a actelor normative naţionale în vigoare. (2) Consiliul Local al Municipiului Reşiţa aprobă Descrierea sumară a investiţiei „Reabilitarea şi modernizarea grădinițelor şi creșelor din Municipiul Resiţa - Grădinița cu Program Normal Nr. 3 — Anexa 1, anexă ce devine parte integrantă din prezenta Hotărâre. JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Art.2 - Se aprobă indicatorii tehnico-economici actualizaţi, conform Descrierea sumară pentru proiectul „Reabilitarea şi modernizarea grădiniţelor şi creşelor din Municipiul Resiţa - Grădiniţa cu Program Normal Nr. 3, Reșița” întocmit de SC BUSINESS ANALYSIS & STRATEGY CONSULTING SRL — BUCUREȘTI, SECTOR [, STR. BERVENI, NR. 35, AP. 2 după cum urmează: 1. Valoarea totală a lucrărilor investiţii (inclusiv TVA): 2.069.209,24 lei din care construcţii + montaj (C+M) (inclusiv TVA) 1,429.748,48 lei 2. Durata de realizare a investiţiei: 15 luni. Art.3. - Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Primarul Municipiului Reşiţa, Direcţia Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane. Art.4 - Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării, dată la care H.C.L.. nr. 19/28.01.2021 se revocă. Art.5 - Hotărârea se comunică: — Primarului Municipiului Reşiţa; — Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; — Direcţia Dezvoltare Locală şi Instituţională; — Serviciului Proiecte cu Finanţare Externă şi Strategii; — Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane; — Direcţiei Investiţii și Mobilitate Urbană. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, BOGDAN NICOLAE MATICHESCU ANEXA nr.4. LA BCL 0/2. LA DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 2. 2.1 Date generale Denumirea obiectivului de investiții REABILITAREA SI MODERNIZAREA GRADINITELOR. SI CRESELOR DIN MUNICIPIUL RESITA — GRADINITA CU PROGRAM NORMAL NR.3 Amplasamentul (judeţul, localitatea, strada, numărul) STR. CASTANILOR, NR. 70, MUN. RESITA, JUD. CARAS-SEVERIN Titularul investiţiei MUNICIPIUL REŞIŢA Beneficiarul investiţiei MUNICIPIUL REȘIȚA Elaboratorul documentaţiei SC BUSINESS ANALYSIS & STRATEGY CONSULTING SRL - BUCUREŞTI, SECTOR !, STR. BER VENI, NR.35, AP.2. Descrierea investiţiei Situaţia existentă a obiectivului de investiţii 21.1 Starea tehnică, din punctul de vedere al asigurării cerinţelor esenţiale de calitate în construcţii, potrivit legii Prezentul proiect cuprinde Proiectul tehnic de executie pentru extinderea, modernizarea, reabilitarea termica si eficientizarea energetica, refunctionalizarea si recompartimentarea, modificari si reparatii la fatade, invelitori si tamplarii, reabilitarea instalatiilor si utilitatilor pentru GRADINITA CU PROGRAM NORMAL NR. 3. În acest sens, a fost obținut Certificatul de Urbanism nr. 19/27.01.2020, emis de Primăria Municipiului Reşiţa. Terenul care face obiectul prezentului proiect se află în proprietatea Municipiului Reşiţa, în conformitate cu actele anexate. Terenul este amplasat în interiorul intravi lanului municipiului Reşiţa, în zona 1S (zona de institutii, servicii si activitati), in UTR Il cf PUG Resita, pe Str. Castanilor, la nr. 70, în apropierea altor unități de învăţământ şi a unor construcţii de locuinţe individuale mici. Terenul avand numarul cadastral 44532, in suprafata de cca. 980 mp (conform extrasului CF) este plan. Pe acest teren este amplasat corpul principal de cladire (CI), ce ocupa latura estica a terenului. Pe latura sudica a terenului este pozitionata Strada Castanilor, pe latura estica — Strada Parcului, iar pe latura vestica, respectiv Nordica sunt prezente constructii de locuinte, proprietati particulare. Accesul auto si pietonal pe amplasament se face dinspre latura sudica, direct din Strada Castanilor, fiind posibil si dinspre str. Parcului. Terenul prezinta urmatoarele vecinatati conform planului de situatie anexat: N si V: proprietati private- zone constitite, E — Strada Parcului, S- Strada Castanilor — zone constituite. GRADINITA CU PROGRAM NORMAL NR. 3 - RESITA este compusa dintr-un corp de cladire Parter. Corpul principal de constructie - realizat în anul 1922 are suprafata construita la sol de cca. 205 mp (conform releveului) si regimul de inaltime parter. Corpul are in plan o forma rectangulara, fiind acoperit cu un acoperis în doua ape ce urmareste conturul constructiei. În unitatea de învățământ au fost inscrisi la finalul anului scolar 2018-2019 un numar de 18 copii, iar programul de studiu este normal, fara program de somn sau servirea mesei (pana in jurul pranzului). Construcţia nu prezintă valoare deosebită din punct de vedere arhitectural şi istoric și nu este cuprinsa în Lista Monumentelor Istorice, insa are valoare ambientala, deoarece se incadreaza in aspectul general al zonei, avand o configuratie volumetrica tipica, Construcţia se încadrează la CATEGORIA «C » DE IMPORTANȚĂ (conform HGR nr. 766/1997) şi la CLASA «db DE IMPORTANȚĂ (conform Codului de proiectare seismică P100/1-2006). Gradul V de rezistenţă la foc pentru situatia existenta, respectiv II pentru situatia propusa, cf. NP 118/99 - RISC MIC DE INCENDIU. S teren = 980 mp; Sc existent, Scd existent =205 mp (conform cadastru) ; Dimensiuni în plan (la nivelul parterului) : cca 20.40 x 10.10m; Înălțimea la streaşină: + 4.55 m (de la nivelul cotei 0.00) ; Înălţimea maximă la nivelul coamei: + 9.27 (de la nivelul cotei 0.00). 00000 În conformitate cu expertiza tehnică de rezistență realizată, din punct de vedere structural construcţia necesita unele intervenţii structurale importante în vederea continuării funcționării. Descrierea funcțională Din punct de vedere functional, gradinita este organizata in jurul coridorului central, din care sunt accesate toate celelalte spatii principale (sala de clasa, baie, vestiar etc,), Accesul principal in cladire se face pe latura sudica. Din zona de acces se intra in coridorul centrat, ce leaga toate incaperile acesta fiind amplasat pe latura vestica a constructiei. In urma implementarii proiectului se va realiza o refunctionalizare a proiectului, in sensul reorganizarii spatiilor interioare, in vederea asigurarii respectarii tuturor normelor in vigoare in ceea ce priveste apararea impotriva incendiilor, precum si pentru amplasarea unor spatii tehnice noi necesare. Utilităţi existențe: În prezent, construcţia este conectata ia următoarele utilităţi. În realizarea proiectului se vor păstra toate bransamentele la utilităţile publice : > Alimentarea cu energie electrică se face din rețeaua orășenească de joasă tensiune; > Alimentarea cu apă rece de consum menajer se face din reţeaua orășenească; > Canalizarea menajeră se face în reţeaua orășenească; > Agentul termic de încălzire şi apa caldă menajeră — sunt preparate la nivel local, utilizând o centrala termica murala pe gaze naturale, încălzirea realizându-se utilizând radiatoare din oțel, statice. 2.1.2 Recomandarea expertului/auditorului energetic asupra soluţiei optime din punct de vedere tehnic şi economic, de dezvoltare în cadrul documentaţiei Concluziile expertizei tehnice În urma analizei vizuale, a verificării structurii de rezistență prin calcul, condiţiile geotehnice şi cerinţele impuse prin tema de proiectare, rezultă necesitatea unor măsuri, ce au ca scop următoarele cerinţe: Varianta minimala Lucrarile de interventie structurale ce se propun in varianta minimala, acopera o arie larga de lucrari, pornind de la modificarea compartimentarilor pana la reparatii, astfel incat sa asigure functionalitatea propusa prin tema de proiectare si sporirea rezistentei si stabilitatii imobilului analizat. In urma determinarii gradului de asigurare seismic si a starii imobilului analizat, rezulta necesitatea unor lucrari de consolidare, acestea tinand cont si de tema de proiectare: - Aplicarea de reparatii cu tencuieli armate locale la elementelor verticale, realizate din zidarie plina presata cu mortar de var; - Reparatii/refacerea sarpantei de lemn; _ Desfacere si refacere planseu de lemn de peste parter, ce în solutie minimala va fi realizat tot din rigle de lemn, grinzi metalice din profile laminate tip HEA/IPE, dusumea din dulapi cu suprabetonare pentru asigurarea rigiditatii la deplasari laterale; _ Simultan cu refacerea planseului de peste parter se vor realiza si centuri de beton armat pe zidurile existente; __ Refacere/inlocuire buiandrugi la usi si ferestre, acolo unde este cazul; _ Realizarea unor elemente de ancoraj/sprijinire din metal si beton armat (centuri) a peretelui de timpan din pod; Prin aplicarea variantei minimale, se asigura nivelul de performanta de baza, corespunzator clasei de importanta si categor iei de importanta a acesteia. Varianta maximala In varianta maximala se aplica toate masurile din varianta minimala, dar beneficiarul poate opta pentru o consolidare de ansamblu, pentru obtinerea unui riivel de performanta superior. Pentru a obtine acest nivei superior de siguranta, se proun urmatoarele lucrari: _ Bxecutie consolidari cu moratr de ciment M100T de 5-7em grosime pe perimetrul exteriorul imobilului; _ Executie centuri (fundatii de beton armat adaosate la fundatiile existente) pentru ancorajul reparatiilor cu tencuieli armate; - Executarea unui planseu de beton armat peste parter cu centuri si grinzi secundare pentru reducerea grosimii placii. Mentionam ca aceste masuri nu suni limitative, pe parcursul lucrarilor putandu-se ivi şituatii care sa conduca la noi decizii de interventie, care vor [i vizate de expertul tehnic, in cadrul proiectului de consolidare. Soluţiile tehnice şi măsuri propuse auditorul energetic Raportul de audit energetic pentru Grădiniţa cu program normal nr. 3 a fost realizat de către ing. Marian Bojici, urmărind atât analiza situaţiei existente, cât şi stabilirea unor soluții de creştere a performanței energetice prin lucrări de reabilitare termică a clădirii, grupate în măsuri generale, care constau în : intervenţii la nivelul elementelor de construcţie care alcătuiesc anveloparea clădirii, reabilitarea instalaţiilor principale ale construcției, realizarea unei termoizolari a conductelor de la sursa de căldură până la receptoare. S-a determinat că elementele existente ale anvelopei au finisaje şi elemente de închidere ce nu asigura o rezistenta termica corespunzatoare, fiind partia! degradate in decursul timpului, tâmplărie exterioară eficientă termic dar cu unele elemente deteriorate dar care nu asigură performanţele necesare. În urma realizării calculelor termotehnice necesare, precum şi a consumurilor anuale de energie, pentru iluminat, încălzire, ventilaţie, au rezultat următoarele concluzii: Prin interpretarea rezultatelor obţinute (protecţia termică şi gradul de utilizare a energiei la nivelul instalaţiilor aferente acesteia), diagnosticul energetic al clădirii corespunde unei clădiri insuficient termoizolate chiar şi pentru realizarea condiţiilor minime de confort, cu o instalaţie de încălzire funcţionând cu randament scăzut, în special pe partea de distribuţie; Pereţii exteriori rezistenţă termică insuficientă în raport cu valorile minime normate; Tâmplăria din PVC se încadrează în valorile minime normate, însă prezintă diverse garnituri defecte şi nu are elemente de ventilare naturală; Zonele de acces în şcoală nu sunt prevăzute cu windfang şi sisteme de închidere automată a uşilor; Instalaţia de iluminat este veche, neeficientă energetic; Certificatul energetic atribuie construcţiei clasificarea energetică E. În urmă acestei analize, au fost propuse pachete de soluţii de intervenţie pentru partea de construcții şi instalaţii, existând și calcule de eficiență economică a investiţiei. S-au considerat două direcţii în care se poate acționă: soluţii recomandate pentru anveloparea clădirii (includ soluţii de sporire a rezistenţei termice pentru pereţi, vitraje exterioare, plăci pe sol, plăci peste ultimul nivel/ învelitori), refacerea elementelor hidroizolatoare și a trotuarelor perimetrale de protecţie. Aceste soluţii au fost adoptate şi prezentate în Auditul Termic anexat, fiind descrise și în actualul memoriu. soluții recomandate pentru instalaţiile aferente clădirii, după caz: refacerea izolațiilor conductelor de distribuţie a agentului termic, montarea robineţilor cu termostat pe racordurile radiatoarelor din spații, asigurarea calităţii aerului prin montarea instalațiilor de ventilare naturală sau hibridă a sălilor de clasă, montarea de corpuri de iluminat eficiente cu tehnologie led, montarea instalaţiilor de ACC solare. Pentru ambele construcţii au fost evaluate costurile de investiţii considerând două pachete de soluţii: PSI, conţinând soluțiile din categoria | -— pentru anveloparea clădirii şi o parte minimală din soluțiile din categoria 2 - instalaţii, respectiv PS2, conţinând toate soluţiile din categoriile 1 şi 2 — pentru anveloparea clădirii şi pentru instalaţii. În cazul ambelor clădiri se observă că, procentual, reducerea facturii energetice, raportată la valoarea investiţiei pentru modernizarea energetică este maximă pentru pachetul de soluții PS2, deși costurile de investiţie totale sunt mai mari. 3. Date tehnice ale investiţiei 3.1 Descrierea lucrărilor de bază şi a celor rezultate ca necesare de efectuat în urma realizării lucrărilor de bază Prin realizarea proiectului, se propune extinderea, modernizarea, reabilitarea termica si eficientizarea energetica, refunctionalizarea si recompartimentarea, modificari si reparatii la fatade, invelitori si tamplarii, reabilitarea instalatiilor si utilitatilor, Situatie existentă o Steren =980mp; o Sc existent, Scd existent =205 mp (conform cadastru) ; o Dimensiuni în plan (la nivelul parterului) : cca 20.40 x 10.10m; o Înălțimea la streaşină: + 4.55 m (de la nivelul cotei 0.00) ; o Înălţimea maximă la nivelul coamei: + 9.27 (de la nivelul cotei 0.00). Situaţie propusă o Steren = 980 mp o Sc propus, Scd propus =241.50 mp (proiectat) ; o POT propus=24.64%, CUT propus =0.25 ; o Dimensiuni în plan (la nivelul parterului) : cca 20.60 x 13.50m; o Înălțimea la streaşină: + 4.55 m (de la nivelul cotei 0.00) ; o Înălțimea maximă la nivelul coamei: + 9.27 (de la nivelul cotei 0.00). _ varianta constructivă de realizare a investiţiei, cu justificarea alegerii acesteia; Prin realizarea proiectului, se propune extinderea, modernizarea, reabilitarea termica si eficientizarea energetica, refunctionalizarea si recompartimentarea, modificari si reparatii la fatade, invelitori si tamplarii, reabilitarea instalatiilor si utilitatilor. "Totodată, având în vedere că sunt necesare unele spatii suplimentare in vederea incadrarii in prevederile normativelor in vigoare, a imbunatatirii functionalitatii acesteia, precum și pentru aducerea construcţiilor în acord cu toate normele privind securitatea la incendiu, este necesară construirea unei anexe, alipita gradinitei. La nivelul pereţilor se vor realiza termosisteme care să asigure economia de energie cerută de standardele actuale, finisate cu tencuieli structurate, sau sisteme uscate. Se va realiza termoizolarea şi hidroizolarea tuturor şarpantelor şi plăcilor din b-a., utilizându-se sisteme agrementate în acest sens, precum şi a plăcilor de pe sol. Categorii de lucrari care se vor reaiiza: Desfacerea tencuielilor si a sistemelor de izolatii exterioare, reparatii la straturile suport (tencuieli existente); Desfacerea tencuielilor în zona soclurilor, realizarea termoizolarii si hidroizolarii acestora, precum si aplicarea unor finisaje adeovate; Desfacerea pardoselilor si a stratului suport, in vederea termoizolarii acestora; Desfacerea planseului din lemn dintre parter si pod; Verificarea si desfacerea tiglelor si a elementelor de lemn ale sarpantei (sipci, astereala), in vederea inlocuirii si repararii elementelor degradate, aplicarea unor hidroizolatii / folie anticondens la nivelul invelitorii; Verificarea structurii sarpantei din lemn si repararea sau inlocuirea acesteia; Marirea unor goluri de usi si ferestre, realizarea unor goluri noi cu luarea masurilor necesare de bordare a acestora, desfacerea unor pereti nestructurali de comapartimentare; Curatarea spatiilor de moloz si deseuri dupa toate lucrarile de desfaceri; Extinderea cladirii, prin infiintar [...]