HCL 63/2026 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 63 DIN 26.02.2026 privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ CONSTRUIRE LOCUINȚĂ având amplasamentul în: Judeţul Caraş-Severin, Municipiul Reşiţa, str. Iosif Velceanu, F.N, CF 50073 Reşiţa; iniţiatori: Novac Beniamin şi Novac lovanca Cristina ; elaborator: B.I.A Mihaela Copia Consiliul Local al municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 26.02.2026. Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipilui Reșița — dl. loan Popa nr. 110183/23.12.2025 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Urbanism nr. 110169/23.12.2025, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând documentaţia de urbanism PUZ CONSTRUIRE LOCUINŢĂ , având amplasamentul în: Judeţul Caraş-Severin, Municipiul Reşiţa, str. Iosif Velceanu, F.N, CF 50073 Reșița, iniţiatori: Novac Beniamin şi Novac lovanca Cristina, elaborator: B.L.A Copia Mihaela ; Urmare a consultării populaţiei efectuate prin afişaj şi site cu posibilitate de studiere a documentaţiei la sediul Primăriei municipiului Reşiţa, a Raportului informării şi consultării publicului nr. 97682/17.11.2025; Ținând cont de avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism nr.42 din 17.12.2025; Văzând Anunţul public nr. 110266/23.12.2025 și Procesul-verbal de afişare nr.110267/23.12.2025 privind consultarea publică în baza Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de H.C.L. 327/30.07.2024 privind aprobarea organizării COMISIEI TEHNICE DE AMENAJAREA TERITORIULUI ȘI DE URBANISM şi a Regulamentului de Funcţionare al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare; Conform H.C.L. nr. 6/31.01.2018 pentru aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism, din competenţa de avizare şi aprobare a Consiliului Local al municipiului Reşiţa; Conform H.C.L. nr. 92/06.04.2011 privind aprobarea „Actualizării Planului Urbanistic General al municipiului Reşiţa”; Ținând cont de H.C.L. nr. 94/30.03.2021 privind Aprobarea modificării art. 3 din H.C.L. nr. 92 / 06.04.2011 în sensul prelungirii valabilității documentaţiei de urbanism: "Actualizare Plan Urbanistic General al municipiului Reşiţa” Conform H.C.L.nr. 7/31.01.2018 pentru aprobarea Procedurii de elaborare, avizare și aprobare a Planurilor Urbanistice Zonale; Potrivit Ordinului Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; În conformitate cu Ordinul nr. 233/26.02.2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism; Văzând prevederile Regulamentului General de Urbanism aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 525/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând Legea 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu Legea nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului şi Urbanismul, republicată , cu modificările şi completările ulterioare; DIRECȚIA URBANISM Piaţa | Decembrie 1918 Nr. IA, Tel. 0255/210951 urbanism primariaresita.ro Architectsefoprimariaresita.ro IERE . Pee a m î | | leg, - Ci e rol = nl mă o rd o opri pe numa au Ti a Sa Blu | mA = pă | AA ar. dai ii A pini ii pi pia PE pe PP 7 ai A i ame pi dieta Aa PNUD PORT Pa et pre PoE pe Pa n Da aa tb ai > ap | sări Ri Ph pân o Ă ns = imi | ip = A n i Pe: Pee Fig Lab M.E D= mai Ma a n au im pm ii, ue Da Osana alma ik RP i . ai, a A a Asia Aus mea ae mmm = m mima ne Aa pa Ana maira rută” PPS m e n Da e e e N n e PF Ne ii NE aa e E PA m ma 5 se psp i n O» NT. pm N e n he n mi Sah pi 3 m PI n mm n mi să ea FE a ne e ni m m php MEF =, în Ă | m | ma Mai i, î, Ri n n ga RE A PP . . ii LE. . axa DP hal | mp A e: al Ea se Pie e E ee ni pere N E Lua a pp e Mpa L a = ea ie Mura „Pe la Ă pna E "ile: e pal 3 Îi a i a Po l-a "| iri Pio a, mm mm PR e i, Miami ag A măi . PP E 0 a e ||? u paul am» Roma 5 N ep Me Sr e În ma RU rm î= = „m "Aa B Dn pi = Ami sfahăi n pa: mi pa, ni Pam mp a lu a€. . a Îi Up 1» [i n e se ii e n. ae a a pe mia mn = eppatenii mie Mm biomasa Pi i E RE mm mn pi Dima: pool: pm MI Ama pe 2 ma men sda o E _ Ea ir mil Er a] Păi oii in e me 01 i d caii: Di ga ae ia Rana Sp Pa a poop = a Se ni Pa. sl n ua sin . . mn N Ne | RU a i hi n | Bo e d AL îmi n. ea a LR il E E E N ae E Pe Lit: —r E apa au i . î 1 sui Cm Lg eh. AR oa E Pasa anl mam ocean E -f ae eee moi boi mini aim » a + sa a Phra | hi or ame a u. rara, . a. .. FE sp dau _ a ul e e sm sale Ai atei ai. noua E mm PP Am lama n pa ge jam Fig an E .. . Pa me m ia = n ue i Di _ | Nan ama n În Isa sai — = = m a, JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA În temeiul prevederilor art. 129 alin. 2, lit. c), coroborat cu alin. 6, lit. c), art. 139, alin. 3, lit. e), art. 196, alin. ], lit. a), art. 197, alin.], alin. 2 şi alin. 4 şi art. 198, alin.l şi alin 2 ale O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.l — Se aprobă documentaţia de urbanism PUZ CONSTRUIRE LOCUINȚĂ, având amplasamentul în: Judeţul Caraş-Severin, Municipiul Reşiţa, str. Iosif Velceanu, F.N., CF 50073 Reşiţa, care devine document oficial certificat prin ştampile şi semnături şi care produce efecte juridice, fapt pentru care proiectanţii răspund personal, după caz, administrativ, civil şi penal pentru exactitatea menţiunilor, a datelor, a calculelor cuprinse în aceasta și pentru respectarea întocmai a actelor normative naţionale în vigoare. Art.2 -Se însuşeşte Raportul informării şi consultării publicului nr. 97682/17.11.2025 anexat la prezenta hotărâre. Art.3 — Valabilitatea prezentului Plan Urbanistic Zonal este de 5 ani de la data intrării în vigoare sau până la înlocuirea lui cu alte prevederi aprobate conform legii. Art.4 — Planul Urbanistic Zonal se va corela cu celelalte documentaţii şi reglementări de urbanism, va sta la baza activităţii urbanistice în zona studiată și ulterior la eliberarea certificatelor de urbanism şi autorizaţiilor de construire. Art.5 — Utilităţile necesare, extinderea sau devierea după caz, a rețelelor tehnico-edilitare şi amenajările exterioare se vor realiza de către beneficiar. Art.6 — Prevederile conţinute în documentaţia specificată la art. | au caracter public de informare, putând fi consultate la sediul Primăriei municipiului Reşiţa. Art.7 - Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează: e Direcţia Urbanism; e Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public și Privat al Municipiului Reșița; Art.8 — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii ei la cunoştinţă publică. Art.9 — Prezenta hotărâre se comunică: e Primarului Municipiului Reşiţa - Popa loan; e Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin; e Direcţiei Urbanism; e Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa. PREŞEDINTE DE SEDINȚĂ, MATICHESCU BOGDAN NICOLAE DIRECȚIA URBANISM Piaţa | Decembrie 1918 Nr. IA, Tel.: 0255/210951 urbanismEprimariaresita.ro Architectsefoprimariaresita.ro î. mc. ua a. a : Ne A rasa EEE E a pp EEE 3 PE Ii E m a aa a E d E amr =. pa Po a în EN m = mp a e apă E DT _ i Do i e O La sa a i. E = ar. E = e ui API d = um. lira m şt | n a e E N i îi î zeii _ mn AI Re E A =. BL Ma ALE i Fe = Me ai ai A Mi la i === a D DE = Da i E a | m. „i Rn pal Pa e aa e e a A a pian - 3 sa Păi = a Dea ef m mure aa ud = a N DL 7 Na bi, E RE i a EEE e 7 Pe TRf id, A a = Our i Ma Pasa A n a DE ama, meri] : =m, n mmm NS PA n ge i Tr be - masa Ta FER rapi ma e vea E a St = = . Bana n ANA e la „= „rr Pahare ur=.ra Li . ae DL n Pa = O =.a- aa Pa O OT RR = = e == hi _ax Ei n. ci e MR EPA "= = a e aie n, hu: dr la il . Da ea ae = ram mru an „a SP n i a Earp Sai 1-a, | _ AR, n Mg Mp E inte aa N pe MPR i .. sa oare pes e aaa A = Ce piu i „e hr DR a LN i Ma o Pan a 1 [n . ma ma a e am a drpeani a. . DI E TI IN ma =* BIN oua nn ma pa e ma ab a LI = i. = PP pai ai „n sa ai Pa Pa a pa casă cm, Fu. —..._ N Ea pa A pp . . _ i Îl e A 3 JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA ANEXA a Het Nr. 63 /20.03.2026 Nr. 97682 /17.11.2025 APROBAT PRIMAR POPA IOAN RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI 7 Pentru documentaţia PLAN URBANISTIC ZONAL: " PUZ-CONSTRUIRE LOCUINȚĂ ”, având amplasamentul în Judeţul Caraş-Severin, Municipiul Reşiţa, str. Iosif Velceanu FN, CF 50073 Reşiţa, inițiatori: NOVAC BENIAMIN și NOVAC IOVANCA CRISTINA, elaborator BIA Copia Mihaela cu sediul în Reșița. Procesul de informare şi consultare a publicului s-a desfăşurat în conformitate cu Ordinul 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, a Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de Urbanism aprobat prin H.C.L. 6/31.01.2018 , Procedura de elaborare, avizare şi aprobare a Planurilor urbanistice zonale aprobat prin H.C.L. 7/31.01.2018, a Legii 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată și a Legii nr. 544/2001 privind liberul acces la informaţiile de interes public, cu modificările şi completările ulterioare. Prin Art.11, Capitolul II din Ordinul nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism şi prin Cap. IV, Art. 20 din Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de Urbanism a fost stabilită obligativitatea întocmirii, la finalizarea procedurii a Raportului Informării şi consultării Publicului , care însoţeşte documentația de urbanism supusă aprobării Consiliului Local . În conformitate cu Secţiunea a 3-a, Cap.III, din Ordinul 2701/2010 şi a Subcapitolului XII, Art. 66 din Regulamentul Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de Urbanism , Informarea şi consultarea publicului se desfășoară în următoarele etape: 1. Etapa pregătitoare; 2. Etapa elaborării propunerilor ; 3. Etapa aprobării P.U.Z. 4. Etapa monitorizării implementării P.U.Z. 1. Etapa pregătitoare Au fost respectate prevederile: pet. Implicarea publicului în etapa pregătitoare din Secţiunea a 3-a a Ordinului 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, care precizează că administrația publică inițiatoare poate aduce la cunoștința publicului intenția de elaborare a PUZ; Subcapitolului X.II- ETAPA 1 -ETAPA PREGĂTITOARE P.U.Z. ȘI R.L.U. DIRECȚIA URBANISM Piaţa | Decembrie 1918 Nr. JA, Tel.: 0255/210951 isme "ea ArchitectsefOprimariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA AFERENT din Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de Urbanism aprobat prin H.C.L. 6/31.01.2018, CAPITOLUL II. ETAPA 1 -IMPLICAREA PUBLICULUI ÎN ETAPA PREGĂTITOARE şi CAPIII OBŢINEREA AVIZULUI DE OPORTUNITATE din Procedura de elaborare, avizare şi aprobare a Planurilor urbanistice zonale aprobată prin H.C.L. 7/31.01.2018. - Cu nr. 71844/27.08.2025 a fost depusă Cererea pentru demararea etapei 1 — etapa pregătitoare P.U.Z. însoţită de C.U. nr. 292/20.08.2025 şi documentaţia preliminară a P.U.Z. ; - În data de 28.08.2025 ( în termenul de 5 zile lucrătoare de la preluarea cererii stabilit prin Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism) s- a întocmit modelul de panou cu datele necesare a fi înscrise pe acesta- data de 01.09.2025 fiind stabilită ca prima zi de consultare publică , iar în data de 28.08.2025 acesta a intrat în posesia iniţiatorului în vederea confecționării panourilor aferente acestei etape; - În data de 31.08.2025 a fost amplasat panoul pe laturile vizibile ale terenului studiat; - În perioada 01.09.2025 -10.09.2025 a fost afişat anunţul aferent etapei 1 ( pregătitoare) cu P.V. afişare nr. 72676/01.09.2025 ( în vederea consultării publice a documentaţiei în etapa de intenţie) la panoul de afişaj de la sediul Primăriei Municipiului Reşiţa , pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Reşiţa şi pe panourile amplasate pe laturile vizibile care delimitează terenul ce face obiectul reglementărilor P.U.Z.-ului. În acest interval nu au fost primite observații/sugestii/propuneri la documentația supusă consultării publice; - Cu nr. 75646 /10.09.2025, la expirarea perioadei de consultare publică conform anunţului afişat( la sediul Primăriei Mun. Reşiţa, pe site-ul acesteia şi pe laturile care delimitează terenul ce a generat acest P.U.Z.), s-a întocmit Procesul verbal de încheiere a perioadei de afişare a Anunţului de consultare publică aferent etapei I( pregătitoare) . Neexistând observaţii/sugestii/ propuneri „nu a mai fost cazul: transmiterii observaţiilor la iniţiator , primirea răspunsului din partea acestuia şi de informare scrisă a proprietarilor care au transmis opinii . - Cu nr. 71847/27.08.2025 a fost depusă cererea de solicitare a Avizului de oportunitate și restul actelor necesare conform Cap. III din Procedura de elaborare, avizare şi aprobare a planurilor urbanistice aprobată prin H.C.L.: 7/31.01.2018 . - În data de 17.09.2025 s-a întrunit Comisia Tehnică de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism şi prin P.V. nr. 78062/17.09.2025 s-a obţinut avizul consultativ care fundamentează eliberarea Avizului de oportunitate ; -A fost eliberat Avizul de oportunitate nr. 41/18.09.2025 afişat pe site-ul Primăriei Municipului Reșița şi ca urmare, conform art. 79 din Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de Urbanism aprobat prin H.C.L. 6/31.01.2018 a fost finalizată etapa pregătitoare ( de intenţie) din cadrul procedurii de consultare P.UZ. " PUZ-CONSTRUIRE LOCUINȚĂ ”, având amplasamentul în Judeţul Caraş-Severin, Municipiul Reşiţa, str. losif Velceanu FN, inițiatori: NOVAC BENIAMIN și NOVAC IOVANCA CRISTINA, elaborator BIA Copia Mihaela cu sediul în Reşiţa. 2. Etapa elaborării propunerilor Au fost respectate prevederile pct.2 Implicarea publicului în etapa elaborării propunerilor din Secţiunea a 3-a a Ordinului 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de DIRECȚIA URBANISM Piaţa | Decembrie 1918 Nr. IA, Tel.: 0255/210951 urbanismeprimariaresita.ro Architectsefoprimariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞITA = — urbanism, care precizează că pe parcursul elaborării propunerilor este recomandată consultarea publicului asupra evoluţiei acestora Subcapitolului X.II- ETAPA 2 — ETAPA ELABORĂRII PROPUNERILOR P.U.Z. ŞI R.L.U. AFERENT din Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de Urbanism aprobat prin H.C.L. 6/31.01.2018 şi CAPITOLUL III. ETAPA 2 — ETAPA ELABĂRĂRII PROPUNERILOR P.U.Z. ŞI R.L.U. AFERENT din Procedura de elaborare, avizare şi aprobare a Planurilor urbanistice zonale aprobată prin H.C.L. 7/31.01.2018. - Cu nr. 89210/21.10.2025 a fost depusă Cererea pentru demararea etapei 2 — etapa elaborării propunerilor P.U.Z. şi documentaţia P.U.Z. ; - În data de 22.10.2025 ( în termenul de 5 zile de la preluarea cererii stabilit prin Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism) s-a întocmit modelul de panou cu datele necesare a fi înscrise pe acesta - data de 27.10.2025 fiind stabilită ca prima zi de consultare publică , iar în aceeaşi zi acesta a intrat în posesia iniţiatorului în vederea confecționării panourilor aferente acestei etape; - În data de 24.10.2025 au fost afişate panourile pe terenul reglementat de P.U.Z.; -Iniţiatorul a notificat vecii din zona studiată, urmând ca acordurile lor să fie depuse la documentaţia pentru obținerea Avizului Arhitectului şef. - În perioada 27.10. 2025 -15.11.2025 a fost afişat anunţul aferent etapei II ( elaborare propuneri) cu P.V. afişare nr. 91057/27.10.2025: la panoul de afişaj de la sediul Primăriei Municipiului Reşiţa , pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Reşiţa, în presă şi pe panoul amplasat pe terenul ce face obiectul P.U.Z.ului. În acest interval nu au fost primite observaţii/sugestii/propuneri la documentația supusă consultării publice ; -În data de 10.11.2025, ora 12 nu s-a prezentat nimeni la întâlnirea cu proiectantul elaborator al P.U.Z.. - În intervalul 10.11.2025 -15.11.2025, conform Anunţului, nu au fost făcute solicitări în vederea organizării unei dezbateri publice; - Neexistând observaţii/sugestii/propuneri nu a mai fost cazul: transmiterii observaţiilor la iniţiator , primirea răspunsului din partea acestuia şi de informare scrisă a proprietarilor care au transmis opinii . - În data de 17.11.2025, la expirarea perioadei de consultare publică conform anunţului afișat( la sediul Primăriei Mun. Reşiţa, pe site-ul acesteia și pe clădirile care delimitează terenul ce a generat acest P.U.Z.) s-a întocmit Procesul verbal de încheiere a perioadei de afișare a Anunţului de consultare publică aferent etapei II( elaborare propuneri ) cu nr. 97632/17.11 „2025. Întrucât în data de 15.11.2025 a fost încheiată perioada de consultare publică, s-a trecut la întocmirea în 2 exemplare a prezentului Raport al informării și consultării publice pentru PUZ." PUZ-CONSTRUIRE LOCUINȚĂ ”, având amplasamentul în Judeţul Caraş-Severin, Municipiul Reşiţa, str. Iosif Velceanu FN, inițiatori: NOVAC BENIAMIN şi NOVAC IOVANCA CRISTINA, elaborator BIA Copia Mihaela cu sediul în Reşiţa. 3. Etapa aprobării P.U.Z. DIRECȚIA URBANISM Piaţa | Decembrie 1918 Nr. 1A, Tel.. 0255/210951 urbanismeorimariaresita.ro ArchitectsefOprimariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Vor fi respectate prevederile pct. 3, Art. 440 din Secţiunea a 4-a a Ordinului 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, care reglementează modul de implicare a publicului în etapa pregătitoare și ale Art. 90 , Subcapitolul X.II din din Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism după cum urmează: Reprezintă o etapă ulterioară întocmirii Raportului informării şi consultării publice și eliberării Avizului tehnic favorabil al Arhitectului Şef care se va desfășura cu respectarea prevederilor Legii 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică și se va materializa după obținerea Avizului consultativ al Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi de Urbanism și a Avizului tehnic al Arhitectului Şef . Atât prezentul Raport cât şi avizul tehnic al Arhitectului Șef se vor constitui ca anexe la propunerea de aprobare a documentaţiei de către Consiliul Local al Municipiului Reşiţa. 4. Etapa monitorizării implementării P.U.Z. Vor fi respectate prevederile Art.41, din Secţiunea a 3-a a Ordinului 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, care precizează că informaţiile cuprinse în P.U.Z. reprezintă informaţii de interes public şi vor fi puse la dispoziţie în urma solicitărilor, conform Legii 544/2001 privind liberul acces la informaţiile de interes public, cu modificările și completările ulterioare și ale Art. 91-92 , Subcapitolul X.II din din Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea p [...]