HCL 239/2018 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Nr. 239 DIN 13.07.2018 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul: "Cresterea eficientei energetice a blocului de locuinte din municipiul Resita Buievardui Republicii, bloc nr. 18, scara A, 8, C” Consiliul Local Reşiţa întrunit în şedinţa de îndată din data de 13.07.2018; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate a Directia Dezvoltare Locala si institutionala Serviciul Proiecte cu Finantare Externa si Strategii; Văzând Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând Ordinul nr. 7147/15.12.2017 al Viceprim-ministrului, Ministrul Dezvoltării Regionale, Administraţiei Publice și Fondurilor Europene, pentru modificarea și completarea ordinului viceprim-ministrului, ministrul dezvoltării regionale şi administraţiei publice nr. 333/15.03.2016 pentru aprobarea Ghidului Solicitantului - Condiţii specifice de accesare a fondurilor în cadrul Apelului de proiecte nr. POR/2017/3/3.1/A4/SUERD/1, Axa prioritară 3 - Sprijinirea tranziţiei către o economie cu emisii scăzute de carbon, 3.1 - Sprijinirea eficienţei energetice, a gestionării inteligente a energiei şi a utilizării energiei din surse regenerabile în infrastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, şi în sectorul locuințelor, Operaţiunea A - Clădiri Rezidențiale. Apel de proiecte dedicat sprijinirii obiectivelor Strategiei VE pentru regiunea Dunării. Văzând Legea 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicată; Ţinând cont şi de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 2/2018 a bugetului de stat pe anul 2018; Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36 alin.2 lit. b), alin.4 lit. d), art. 45 alin.2 lit.a), art. 49 alin. 1, art. 115 alin 1, lit. b) şi alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, repubiicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1 Consiliul Local al Municipiului Reşiţa ia act de documentația de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru investiția “Cresterea eficientei energetice a blocului de locuinte din municipiul Resita Bulevardul Republicii, bloc nr. 18, scara A, B, C”, nr. 2027/2018, întocmit de S.C. Abraxas S.R.L.., care devine document oficial certificat prin ştampile şi semnături şi care produce efecte juridice, fapt pentru care persoana autorizată Florin Trofin răspunde personal după caz administrativ, civil şi penal pentru exactitatea menţiunilor, a datelor, a calculelor, a preţurilor cuprinse în aceasta şi pentru respectarea întocmai a actelor normative naţionale în vigoare pentru lucrarea intitulată: “Cresterea eficientei energetice a blocului de locuinte din municipiul Resita Bulevardul Republicii, bloc nr. 18, scara A, B, C” Art.2. Consiliul Loca! al Municipiului Reşiţa aprobă descrierea sumară a investiţiei "Cresterea eficientei energetice a blocului de locuinte din municipiul Resita Bulevardul Republicii, bloc nr. 18, scara A, B, C”, cuprinsă în anexă, anexă ce devine parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Se aprobă Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții pentru investiția: "Cresterea eficientei energetice a blocului de locuinte din municipiul Resita Bulevardul Republicii, bloc nr. 18, scara A, B, C”, în formă reactualizată având următorele costuri estimative ale investiţiei: 1. Valoarea totala a lucrarilor de intervenţie (inclusiv TVA) 2,084.507,97 lei din care: 1.725.000,20 lei 9 luni construcţii + montaj (C+M) 2. Durata de realizare a investiţiei Art.4 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Dezvoltare Locală și instituţională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă și Strategii; Art.5 Prezenta hotărâre intră în vigoare ia data comunicării. Art.6 Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin; - Direciei Dezvoltare Locală și Instituțională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă și Strategii. Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ//Q. Mirel SABO / Pagina 1/10 ANEXA nr... LA er 27, p„42:9%2018 DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii (DALI) Intocmit conform H.G. nr. 907/2008 privind aprobarea conţinutului cadru al documentației tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investitii finantate din fonduri publice 2/3 obiectivului te d Denumirea de investitie: municipiul Resita, Bulevardul! Republicii, bloc ir. 18, scara 4,8 Cc" Ordonator principal U.A.7. Municipiul Resita, de credite/investitor : Piata 1 Decembrie 1918 nr; 14, CP 320084, te//fax: 0255-215314, 0255-211430, e-mail: resita Gprimariaresita.ro Beneficiarul investitiei: Asociatia de Proprietari nr. 649-scara A Asociatia de Proprietari nr 402-scara B Asociatia de Proprietari nr 598-scara C Amplasament: Judetul Caras Severin, Municipiul Resita, Bulevardul Republicii, bloc nr 18 Elaboratorul studiului S.C. ABRANAS SRL, Resita de fezabilitate: Str. Libertatii nr. 2, CP 320051, 5 investii Zona de interventie se afla in intravilanul Municipiului Resita, in cartierul Lunca Barzavei — Microraion 1V, pe B-dul Republicii, artera majora de circulatie bordata pe ambele flancuri de cladiri de locuinte colective, cu regim de inaltime inalt. Cartierul cunoscut si sub denumirea de Govandari este cartierul nou al Resitei construit dupa anii 1960, in plin avant economic si dezvoltare industriala, dezvoltandu-se ca zona dormitor a orasului. Datorita acestui fapt in aceasta zona nu avem monumente clasificate si nici zone protejate, Conform certificatului de urbanism nr. 241/08.05.2018 imobilul este situat in UTR. nr, 37 din PUG Municipiul Resita, aprobat prin Hotarirea Consiliului Local nr. 92/06.04.2011, zona de cladiri colective si functiuni complementare, cu regim mare de inaltime. Functiunea predominanta in zona este cea de locuire, fiind completata de functiuni conexe de interes local (spatii comerciale, farmacii, etc,), ani Blocul nr. 18 este o cladire de locuinte care face parte dintr-un ansamblu alcatuit din cinci tronsoane, fiecare reprezetand o scara de bloc, separate print-un rost de tasare si dilatare, Regimul de inaltime este de parter cu opt etaje, Blocul a fost proiectat cu cinci scari si executat in urma cu cca. 35 ani dupa un proiect elaborat de IPJ Caras-Severin, pe baza unui proiect tip Pagina 37110 SPMC- elaborat de I.P.Proiect Bucuresti, Blocul de locuinte a fost dat in folosinta in anul 1982- 1983, Blocul de locuinte este compus din 5 scari si are la parter spatii comerciale. La etajele superioare I-VIII sunt amplasate locuinte, Obiectul proiectului sunt doar trei scari Scara A, B si C. Inspre bulevard parterul este evazat, iar in spatele blocului, spatiile comerciale sunt la fila cu etajele de locuinte. Blocul are un regim de inaltime P+8E cu subsol tehnic general si acoperis tip terasa necirculabila hidrobituminoasa(din proiect). La capete, ansamblu de cinci scari de bloc de P+8E se alipesc cu blocuri cu regim de inaltime de S+P+4E. Blocurile de P+4 sunt executate in tot microraionul îV, in perioada 1975- 1980 dupa proiectul tip T 770 — structura din panouri mari, Practic toate blocurile sunt de locuinte cu regim de inaltime de P+4E, iar la bulevard s-au construit ulterior blocurile de P+8E cu spatii comerciale la parter, Tot bulevardul Republici este flancat de blocuri de: P+9E Microraion 1, P+10E Microraion II, P+10E Microraion III, P+8E Microraion IV, Blocul 18 este aliniat la bulevardul Republicii cu 2 tronsoane drepte identice (scara B si C), doua tronsoane de colt in "L” la capete (scara A) orientata catre Aleea Domogied si (scara D) orientata catre strada Tarcului, Scara A se alipeste cu un bloc cu regim de inaltime P+4E. Scarile A, B, C, au accesul in casa scarii dinspre Bulevardul Republicii, Apartamentele sunt proprietatea locatarilor care au constituit 3 Asociatii de proprietari, mentionate mai sus, Partiul de arhitectura este identic la scarile B, C precum si la toate etajele 1-8, si cuprinde 4 apartamente pe nivel din care 2 apartamente cu 2 camere si 2 apartamente cu 3 camere, Partiul de arhitectura la scaa A, precum si la toate etajele 1--8 cuprinde 4 apartamente pe nivel din care 2 apartamente cu 2 camere, 1 apartament cu 3 camere si 1 apartament cu 4 camere, Blocurile sunt este echipate cu cate un lift de 4 persoane la fiecare scara. Incalzirea si apa calda menajera se asigura în sistem local pentru fiecare apartament. Din punct de vedere constructiv, cladirea prezinta: - un sistem structural cu diafragme rare cu cadre din beton armat monolit, plansee din beton armat monolit/ prefabricat si fundatii directe din beton monolit; - scara interioara cu o rampa dreapta din beton armat prefabricat, iluminata si ventilata natural; Ă - inchideri la fatada din panouri autoportante din beton armat prefabricat cu miez de BCA; - tamplarie exterioara de lemn, dubia, cuplata cu geam simplu (la locuinte); - tamplarie exterioara metalica, cu geam simplu/pline (la spatii comune); - tamplarie exterioara cu profile PVC si geam termorezistent; - acoperis tip terasa necirculabila hidrobituminoasa din proiect si sarpante din lemn cu invelitoare din tabla si azbociment construite fara autorizatie, ulterior . De la data punerii in functiune a blocului pana in prezent nu au fost efectuate reparatii capitale ci se constata interventii punctuale de refacere a finisajelor si instalatiilor interioare din locuinte in cadrul carora s-au executat si urmatoarele lucrari relevante pentru proiect: - înlocuiri ale tamplariei exterioare de lemn cu tamplarie noua din profile PVC si geam termorezistent; Pagina 3/9 - inchiderea unor logii si balcoane: unele cu confectie metalica altele cu profile PVC si geam termorezistent; - desfiintarea sistemului de incalzire centrala initial si montarea de centrale termice murale in cadrul apartamentului; - montarea de echipamente de climatizare a aerului tip split; - montarea de antene satelit; - partial, sarpante joase cu invelitoare de tabla plana, neautorizate; - partial, placaje cu polistiren la fatadele unor apartamente, neautorizate. Starea fizica a finisajelor fatadei este precara(mai ales fatadele posterioare) iar imaginea pe care o ofera orasului este nesatisfacatoare. Indici de suprafata si volum: - Aria construita (Ac) - Aria desfasurata (Ad) - Aria utila (Au) Locuinte Spatii comune - Numar apartamente Ap. 2 camere Ap. 3 camere Ap. 4 camere = Hmaxaric : = Ha. COAMA : - Volum construit = 1164,00 mp; = 9150,23 mp, = 7608,45 mp, din care: = 6747,20 mp; = 1015,25 mp; = 96, din care: = 48 = 40; + 28,03 m + 29,82 m = 23.933 mc; Locuintele respecta exigentele minimale privind suprafetele utile/iocuibile si echiparea/ dotarea cu instalatii interioare, satisfacand cerintele Legii Locuintei nr. 114/1996, actualizata. Pagina 4/79 Prin tema de proiectare beneficiarul a solicitat realizarea cresterii eficientei energetice pentru blocurile de locuinte avute in vedere, prin obtinerea urmatorilor parametrii: - consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 kWh/mp.an arie utila; - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; - scaderea emisiilor echivalent CO2 cu cel putin 40% fata de emisiile initiale. Modernizarea energetica a cladirii se va realiza prin interventii asupra cladirii si interventii asupra instalatiilor aferente cladirii. a.Interventii asupra cladirii Intervenţiile asupra cladirii au ca scop reducerea necesarului de caldura prin izolarea termica a constructiei, Sunt trei variante de interventii asupra cladirii de ameliorare a izolatiei termice: - Varianta CL din raportul de audit energetic - Modernizarea energetica a tamplariei exterioare - varianta cu geam termorezistent si tamplarie din PVC cu garnituri de etansare din cauciuc; - Varianta C2 din raportul de audit energetic — include varianta C1 la care se adauga izolarea termica a elementelor de constructie opace orizontale; - Varianta C3 din raportul de audit energetic - include C2 la care se adauga izolarea termica a peretilor exteriori; b. Interventii asupra instalatiilor cladirii - Varianta C4 : in acest caz se propune centralizarea producerii caldurii pentru incalzirea blocului (scarii) printr-o centrala termica, functionand cu gaz metan, la care se racordeaza si un sistem de panouri solare pentru aport de energie aferent incalzirii si prepararii apei calde de consum. Analizand cele doua variante propuse rezulta ca se propune Varianta 1 (varianta C3 din auditul energetic) deoarece este cea mai fiabila atat din punct de vedere economic (pret redus si perioada de amortizare scurta) cat si din punct de vedere al impactului asupra locuintelor, a amenajarilor interioare si a instalatiilor interioare existente. Interventii asupra elementelor de constructie vitrate : Ci - Modernizarea energetica a tamplariei exterioare - varianta cu geam termopan si tamplarie din PVC cu garnitura din cauciuc Se propune inlocuirea tamplariei existente neconforme precum si inchiderea unor balcoane si logii cu tamplarie din PVC cu etansare pe garnitura de cauciuc, cu geam cu o suprafata tratata cu emisivitate redusa (LowE), avand coeficientul de transfer termic de minim 1,1 W/m?k(pierdere comparabila cu cea a unui zid de caramida de 30 cm, placat in exterior cu polistiren de 10 cm) Consum de energie ca urmare a aplicarii solutiei de modernizare: 1.270.316,00 kWh/mp an Economia de caldura ca urmare aplicarii solutiilor de modernizare : 291.433 kWh /an Izolarea termica a elementelor de constructie opace orizontale si verticale: Pagina 5/10 CZ - Include varianta CI la care se adauga termoizolarea planseului de la ultimul nivel cu un strat de 15 cin de polistiren extrudat precum si izolarea termica a terasei de deasupra uscatoriei cu un strat de polistiren extrudat cu grosimea de 15 cm . - Montarea stratului termoizolant pe planseul de sub pod se realizeaza prin desfacerea straturilor existente, realizarea unei bariere de vapori de calitate corespunzatoare pe fata superioara a planseului existent si moritarea unui strat termoizolant realizat din placi de polistiren cu grosimea de 150 mm, Pentru protectia stratului termoizolant se va monta o podina din scanduri din lemn cu grosimea de 2,5cm, - Pentru termoizolarea terasei se va realiza indepartarea tuturor straturilor existente pana la fata superioara a betonului de panta si refacerea acestora in conditiile mentinerii stratului termoizolant existent si a aplicarii unui nou strat termoizolant, corespunzatoare noilor cerinte. In scopul reducerii efectului negativ al puntilor termice, solutiile se aplica astfel incat sa se asigure in cat mai mare masura continuitatea stratului termoizolant in special la racordarea cu aticele (se prevad straturi termoizolante pe ambele fete). Consum de energie ca urmare a aplicarii solutiei de modernizare: 1.177.661 kWh/mpan Economia de caldura urmare aplicarii solutiilor de modernizare : 384.088,00KWh/an C3 - Presupune varianta C2 la care se adauga izolarea termica a peretilor exteriori cu un strat de 10 cm polistiren expandat ignifug. Inainte de aplicare termosistemului fatadele se vor curata si spala, Vor fi desfacute toate elementele care nu sunt necesare bunei functionari a cladirii, de exemplu stratul de caramida decorativa, Sistemul termoizolant al peretilor implica urmatoarele straturi: - inchiderea corespunzatoare a rosturilor orizontale (pentru prevenirea patrunderii microorganismelor in spatiui delimitat de nuturi) strat adeziv ; - polistiren expandat avand conductivitatea termica minim 0,038W/m*K si grosimea de 10cm fixat cu dibiuri; - plasa din fibra de sticla acoperita cu un adeziv ptr. spaclu; - strat de grund cu amorsa si mortar tinci; „tencuiala decorativa, în scopul reducerii efectului negativ al puntilor termice, solutiile se aplica astfei încat sa se asigure in cat mai mare masura continuitatea stratului termoizolant in special la racordarea cu soclurile, cu aticele (se prevad straturi termoizolante pe ambele fete). Pe conturul tamplariei exterioare se realizeaza o captusire termoizolanta din polistiren extrudat in grosime de 2 cm a glafurilor exterioare inclusiv a solbancurilor. Consum de energie ca urmare a aplicarii solutiilor de modernizare: 214.618 kWh/myp an Economia dle caldura urmare aplicarii solutiilor de modernizare : 1.347.131kWhf/an Interventii asupra instalatiilor cladirii C4 - Pe langa lucrarile de reabilitare termica a anvelopei blocului s-au avut în vedere lucrari de reabiltare terrnica a sisternului de incalzire si instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile. In acest caz se propune centralizarea producerii caldurii pentru incalzirea blocului printr-o centrala termica, functionand cu gaz metan, la care se racordeaza si un sistem de panouri solare pentru aport de energie aferent incalzirii si prepararii apei calde de consum. Pagina 6/10 Agentul termic, apa calda, la temperature de 80/60*C, se produce intr-un grup de 2 cazane din otel cu automatizare, cu puterea termica totala de 1600 kW, functionand in regim de condensatie si utilizand drept combustibil gazul metan. Apa calda de consum se prepara intr-o instalatie compusa din: schimbator de caldura in placi racordat, pe circuitul primar, la o instalatie solara; un rezervor de acumularea apei calde de consum; ” un rezervor de acumulare agent termic; pompe de circulatie; distribuitor si colector de apa calda pentru recirculatie cu pompa respectiva. Consumul de energie ca urmare a aplicarii solutiilor de modernizare: 173.428 kWh/mp an Econornia de caldura urmare aplicarii solutiilor ale rnodlernizare : 1+388.321 kKWh/an In conduzie, analizand datele rezultate in urma calculelor, prin prisma duratei de recuperare a investitiei, precum si posibilitatile de finantare pentru implementarea proiectului tehnic si de executie, se recomanda varianta C3 care conduce la economii de energie foarte mari, aducand consumul de energie la o valoare apropiata de cea a cladirii de referinta, Consumul specific de energie termica pentru incalzire de 29,75KWh/an < 90 Kwh/an. Consumul specific de energie pentru incalzire initial =216,46Kwh/mp*an Consumul specific de energie pentru incalzire final = 29,75 Kwh/mp*an Rezultand scaderea consumului specific de energie pentru incalzire de 86,3% > 40% din consumul corespunzator starii initiale a cladirii Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii initiale = 59,45kg CO2/mp an Emisiile de CO2 corespunzatoare cladirii reabilitate =21,17 kg CO2/mp an Rezultand scaderea emisiilor de CO2 de 64,4 % >40% fata de emisiile initiale, Consumul specific de energie finala initial =284,665Kwh/mp*an Consumul specific de energie finala final = 97,95Kwh/mp*an Rezultand scaderea consumului specific de energie finala de 65,5% > 40% din consumul corespunzator starii initiale a cladirii Consumul de energie primara initial = 2528104,59Kwh/an Consumul de energie primara final = 951961,50Kwh/an Rezultand scaderea consumului de energie primara de 62,3% > 40% din consumul corespunzator starii initiale a cladirii Investitia cuprinde trei tipuri de lucrari: - montarea tamplariei din PVC cu etansare pe garnitura de cauciuc ,cu geam termopan cu grosime toc 62 mm, geamuri termoizolante triple cu distanta intre geamuri de 16mm si umplutura de gaz inert Rmin=0,77mp*K/W,; - izolarea termica a pe [...]