HCL 237/2018 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDETUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Nr. 237 DIN 13.07.2018 privind aprobarea reactualizării documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul: „ Creșterea eficientei energetice pentru blocurile de locuinte I.L. Caragiale, Resita, componenta bloc nr. 1-6, Bloc nr. 3-4” Consiliul Local Reşiţa întrunit în şedinţa de îndată din data de 13.07.2018; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate a Direcţiei Dezvoltare Locală. și Instituțională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă și Strategii; Văzând Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru” al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile HCL nr. 296/08.11.2016 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenții pentru proiectul „Creșterea eficienţei energetice bi. 1,2,3,4,5,6 str. |. L. Caragiale din Municipiul Reșița propus spre finanțare prin Programul operațional! 2014-2020, Axa prioritară 3, Prioritatea de investiții 3.1., Operaţiunea A, Clădiri rezidențiale”, propus spre finanțare prin Programul operațional 2014-2020, Axa prioritara 3, Prioritatea de investiţii 3.1.,Operațiunea A, Clădiri rezidenţiale”. Văzând Ordinul nr. 7147/15.12.2017 at Viceprim-ministrului, Ministrul Dezvoltării Regionale, Administraţiei Publice și Fondurilor Europene, pentru modificarea și completarea ordinului viceprim-ministrului, ministrul dezvoltării regionale și administraţiei publice nr. 333/15.03.2016 pentru aprobarea Ghidului Solicitantului - Condiţii specifice de accesare a fondurilor în cadrul Apelului de proiecte nr. POR/2017/3/3.1/A/SUERD/1, Axa prioritară 3 - Sprijinirea tranziţiei către o economie cu emisii scăzute de carbon, 3.1 - Sprijinirea eficienței energetice, a gestionării inteligente a energiei şi a utilizării energiei din surse regenerabile în infrastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, și în sectorul locuințelor, Operaţiunea A - Clădiri Rezidenţiale. Apel de proiecte dedicat sprijinirii obiectivelor Strategiei UE pentru regiunea Dunării. Văzând Legea 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicaţă; Ținând cont şi de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 2/2018 a bugetului de stat pe anul 2018; Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36 alin.2 lit. b), alin.4 lit. d), art. 45 alin2 lit.a), art. 49 alin. 1, art. 115 alin 1, tit. b) şi alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia pubiică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare: HOTĂRĂŞTE: Art.1 Consiliul Local a! Municipiului Reşiţa ia act de documentația de avizare a lucrărilor de intervenții pentru investiția „Creșterea eficientei energetice pentru blocurile de locuinte I.L. Caragiale, Resita, componenta bloc nr. 1-6, Bloc nr. 3-4”, nr. 168/2/2018, întocmit de S.C. BUSINESS ANALYSIS & STRATEGY CONSULTING S.R.L., care devine documeni oficial certificat prin stampile şi semnături şi care produce efecte juridice, fapt pentru care persoana autorizată Bogdan Ciubotaru răspunde personal după caz administrativ, civil şi penal pentru exactitatea menţiunilor, a datelor, a calculelor, a preţurilor cuprinse în aceasta şi pentru respectarea întocmai a actelor normative naţionale în vigoare pentru lucrarea intitulată: „Creşterea eficientei energetice pentru blocurile de locuinte i. Caragiale, Resita, componenta bioc nr. 1-6, Bloc nr. 3-4”, Art.2. Consiliul Local al Municipiului Reşiţa aprobă descrierea sumară a investiţiei „Creșterea eficientei energetice pentru blocurile de locuinte I.L. Caragiale, Resita, componenta bloc nr. 1-6, Bloc nr. 3-4” cuprinsă în anexă, anexă ce devine parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se aprobă Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții pentru investiția: „Creşterea eficientei energetice pentru blocurile de locuinte I.L. Caragiale, Resita, componenta bloc nr. 1-6, Bioc nr. 3-4”, în formă reactualizată, având următorele costuri estimative ale investiţiei: 1. Valoarea totală a lucrărilor de investiţiei (inclusiv TVA) 2.182.851,11 lei din care: construcţii + montaj (C+M) 1.819.800,60 lei 2. Durata de realizare a investiţiei 12 luni Art.4 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Dezvoltare Locală și Instituțională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă și Strategii. Art.5 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.6 Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin; - Direcţiei Dezvoltare Locală și Instituțională, Serviciul Proiecte cu Finantare Externa și Strategii. Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Mirel SABO DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 Date generale Denumirea obiectivului de investiții CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE PENTRU BLOCURILE DE LOCUINTE VL CARAGIALE, RESITA, COMPONENTA BLOC NR. 1-6, BLOC 3-4 Amplasamentul (judeţul, localitatea, strada, numărul) STR, LL. CARAGIALE, NR. 3-4, MUNICIPIUL REȘIȚA, JUDEŢ CARAȘ-SEVERIN Titularul investiţiei MUNICIPIUL REȘIȚA Beneficiarul investiţiei MUNICIPIUL RESITA Elaboratorul documentaţiei SC BUSINESS ANALYSIS & STRATEGY CONSULTING SRL - BUCUREȘTI, SECTOR 1, STR. BERVENI, NR.35, AP.2. Situaţia existentă şi necesitatea realizării lucrărilor de intervenţii 2.1 Analiza situaţiei existente și identificarea necesităţilor şi a deficienţelor Blocul 3 Ținând cont de faptul că preţul energiei crește în fiecare an şi faptul că se pune tot mai mare accent pe reducerea pierderilor energetice, prin „Programul operaţional regional 2014 - 2020, Axa prioritară 3, Prioritatea de investiţii 3.1., Operaţiunea A, Clădiri rezidenţiale” beneficiarul propune reabilitarea termică a blocului de locuinţe nr. 3, amplasat pe str. ]. L. Caragiale, prezenta documentatie prezentand la nivel de DALI posibiltatea de reabilitare termică a blocului mai sus amintit. Amplasamentul blocului este în centrul civic al municipiului Reşiţa U.T.R, nr.]. — zona Centru Doman „C” - în conformitate cu Planul Urbanistic General, aprobat cu Hotărârea nr. 92 din 06.04.2011 a Consiliului Local al municipiului Reşiţa. Din punct de vedere constructiv, blocul mai sus amintit are urmatoarele caracteristici: Categoria de importanţă: C (normală) Clasa de importanţă: [II Regim de înălțime a construcţiei: $+P +8 +10 E; Categoria sistemului de structură: “C” — cadre din beton armat Specificam ca blocul nr. 3, str. |. L, Caragiale este cuprins inti-un ansamblu ce formeaza blocurile 3 — 4, str. 1. L. Caragiale, ansamblu gândit la faza initiala de proiectare ca şi corp comun, bloc de locuinte cu doua scari, ulterior fiind reconsiderat ca si doua cladiri separate Acoperisul este de tip terasa circulabila cu strat termoizolant din zgura de furnal. Înălţimea unui nivel, masurat din placă în placă este dupa cum urmeaza: 2,30 + 2,70 la subsol, 4,10 + 4,35 m la parter si 2,67m pentru etajele 1= 10. Structural (blocul 3) se pot distinge trei corpuri distincte, dintre care unul este de legătură, fiind structurat pe două nivele cu regim de inaltime 10E, cele doua corpuri de clădire propriu- zise având regim de înălţime variabil: $ + P+M + 8 + 9 E, per general blocul prezentând regimul de inaltime S+P+M+8+ 10E. Corpul central, structurat pe zece etaje cuprinde apartamente tip duplex (pe doua etaje), cinci apartamente pe fatada principala, pe fatada spate fiind pozitionate casa scarii si cele doua lifturi ce deservesc corpurile de cladire ale blocului nr.3. Corpul central ( de legatura) si corpurile de cladire nr.1 si nr.2 ale blocului nr.3, sunt orientate pe directia N-E, corpul de cladire nr.1 este pozitionat pe aceeasi directie cu corpul de legatura, corpul nr.2 fiind pozitionat sub un unghi de 30* fata de corpul central, Corpurile de cladire nr.1 si nr.2 ale blocului nr.3 de pe strada |. L. Caragiale sunt denivelate cu 40,00 cm, diferenta fiind rezolvata prin intermediul corpului central, casa scarii fiind structurata cu podeste de nivel pentru acces in corpul de cladire nr.1 si podeste de nivel intermediare pentru acces in corpul de cladire nr.2. Clădirea este structurată astfel: Blocul nr.3, str. |. L, Caragiale: - subsol - structurat ca spatiu tehnic / spatii de depozitare (boxe); - parter - spatii comerciale; - mezanin — sedii de societati; - etaj +9 - apartamente locatari dispuse dupa cum urmeaza: - etaj |: - apartamente cu o camera: | - apartamente cu doua camere: 2 - apartamente cu trei camere (pe nivel): 2 - apartamente cu trei camere (duplex): l total apartamente etaj |: 6 - etaj 2: - apartamente cu o camera: 1 - apartamente cu doua camere: 2 - apartamente cu trei camere (pe nivel): 2 - apartamente cu trei camere (duplex): 0 total apartamente etaj 2: 5 - etaj 3: - apartamente cu o camera: Î - apartamente cu doua camere: 2 - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): total apartamente etaj 3: 6 =» - etaj 4: - apartamente cu o camera: 1 - apartamente cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): total apartamente etaj 4: 5 ORI - etaj 5: - apartamente cu o camera: 1 - apartamente cu doua camere: 2 - apartamente cu trei camere (pe nivel): 2 - apartamente cu trei camere (duplex): Î total apartamente etaj 5: 6 - etaj 6: - apartamente cu o camera: 1 - apartamente cu doua camere: 2 - apartamente cu trei camere (pe nivel): 2 - apartamente cu trei camere (duplex): 1) total apartamente etaj 6: 5 - etaj 7: - apartamente cu o camera: 1 - apartamente cu doua camere: 2 - apartamente cu trei camere (pe nivel): 2 - apartamente cu trei camere (duplex): l tota! apartamente etaj 7: 6 - etaj 8: - apartamente cu o camera: 1 - apartamente cu doua camere: 2 - apartamente cu trei camere (pe nivel): 2 - apartamente cu trei camere (duplex): 0 total apartamente etaj 8; 5 - etaj 9: - apartamente cu o camera: l - apartamente cu doua camere: 0 - apartamente cu trei camere (pe nivel): 3 - apartamente cu trei camere (duplex): 1 total apartamente etaj 9: 5 - etaj 10: - apartamente cu o camera: 0 - apartamente cu doua camere: 0 - apartamente cu trei camere (pe nivel); 0 - apartamente cu trei camere (duplex): 9) etaj 10 - etajul duplexului cu acces la etajul 9, uscatorii - 2 buc. si acces pe terasa. total apartamente etaj 10: 0 - total apartamente Bloc nr.3 str. 1. L. Caragiale: 49 Configuratia apartamentelor : apartament | camera (tip garsoniera - etaj 1+8); hol, camera de zi, bucatarie, baie, camara, balcon — Sutila / Slocuibila: 32,44 mp / 19,64 mp. - Sutila / Slocuibila / 8 apartamente: 259,52 mp / 157,12 mp. apartament 2 camere (etaj 1+8): hol, camera de zi, dormitor, bucatarie, sas, baie, camara, balcon — Sutila / Slocuibila: 58,63 mp / 35,75 mp. - Sutila / Slocuibila / 8 apartamente: 469,04 mp / 286,00 mp. apartament 2 camere (etaj 1+8) : hol, camera de zi, dormitor, sas, bucatarie, baie, camara, baicon_[, balcon 2 — Sutila / Slocuibila: 60,80 mp / 36,97 mp. - Sutila / Siocuibila / 8 apartamente: 486,40 mp / 295,76 mp apartament 3. camere (pe nivel): hol, camera de zi, dormitor_1, dormitor 2, vestibul, bucatarie, baie, baie de serviciu, camara, debara, balcon_1, balcon 2, (etaj 1+8) — Sutila / Slocuibila: 75,49 mp / 47,30 mp. - Sutila / Slocuibila / 8 apartament: 603,92 mp / 378,40 mp apartament 3, camere (pe nivel): hol, camera de zi, dormitor_1, dormitor_2, vestibul, bucatarie, baie, baie de serviciu, camara, debara, balcon_I, balcon 2, (etaj 1+8) — Sutila / Slocuibila: 76,17 rap / 47,32 mp. - Sutila / Slocuibila / 8 apartament: 609,36 mp / 378,56 mp apartament 3. camere (duplex): vestibul, camera de zi, bucatarie, baie, camara, balcon, scara interioara, dorimitor_1, dormitor_2, hol, baie, (etaj 1+8) — Sutila / Slocuibila: 76,28 mp / 48,03 mp. - Sutila / Slocuibila / 4 apartamente: 305,12 mp / 192,12 mp e apartament 3. camere (duplex — etaj9): vestibul, camera de zi, bucatarie, baie, camara, balcon, scara interioara, dormitor_Î, dormitor 2, hol, baie, (etaj 9) -— Sutila / Slocuibila: 76,58 mp / 48,13 mp. - Sutila / Slocuibiia /1 apartament: 76,58 mp / 48,13 mp e apartament | camera (tip garsoniera - etaj 9): hol, camera de zi, bucatarie, baie, camara, balcon, (etaj 9 — Sutila / Slocuibila: 32,67 mp / 19,50 mp. - Sutila / Slocuibila / 1 apartament: 32,67 mp / 19,50 mp. e apartament 3 camere pe nivel (etaj 9): hol, camera de zi, dormitor 1, dormitor 2, vestibul, bucatarie, baie, baie de serviciu, camara, debara, balcon (etaj 9) — Sutila / Slocuibila: 77,00 mp / 45,45 mp. - Sutila / Slocuibila / 1 apartament: 77,00 mp / 45,45 mp e apartament 3 camere pe nivel (etaj 9): hol, camera de zi, dormitor_1, dormitor 2, vestibul, bucatarie, baie, baie de serviciu, camara, debara, balcon_1, balcon_2 (etaj 9) — Sutila / Slocuibila: 76,66 mp / 47,19 mp. - Sutila / Slocuibila / 1 apartament: 76,66 mp / 47,19 mp e apartament 3 camere pe nivel (etaj 9): hol, camera de zi, dormitor_|, dormitor 2, vestibul, bucatarie, baie, baie de serviciu, camara, debara, balcon_1, balcon_2 (etaj 9) — Sutila / Slocuibila: 76,58 mp / 48,13 mp. - Sutila / Slocuibila /1 apartament: 76,58 mp / 48,13 mp Total suprafata utila / suprafata locuibila apartamente: 3.072,85 mp / 1.896,36 mp. Spatii comune: Scara interioară de acces la toate nivelele imobilului este prevazuta, cu rampă şi podeste de nivel pentru fiecare corp de cladire. Nu exista instalatie de incalzire pe casa scarii sau pe holurile comune. Accesul în subsol se face pe o scară de beton armat, Lifturi - 2 bucati: e nr.l — pentru corpul central si corpul de cladire nr.1 (in ax cu corpul central); e nr.2 — pentru corpul de cladire nr.2 pozitionat sub un unghi de 30” fata de corpul central . Blocul nr.3 este dotat cu uscătorie de rufe, tub de gunoi, cameră tampon și cameră de colectare a gunoiului la parter. Accesul pe terasa blocului (la acoperiş) şi la camera troliului se face din holul etajului 10 pe terasa circulabila peste etajul 9 si prin intermediul scarilor metalice tip cos pe terasele adiacente si la camera troliului. Fațadele sunt finisate cu tencuieli în similipiatră si placaj de cărămidă aparentă (corpl central), la data elaborarii prezentei documentatii tencuielile prezentand dețeriorari vizibile, caramida de pe corpul central fiind pe alocuri cazuta și / sau desprinsa (fiind un pericol continu de accidente). În interiorul apartamentelor sunt realizate următoarele finisaje: - Pereţii interiori au fost gletuiți, și apoi au fost zugrăviți. - Zugrăvelile interioare sunt obișnuite, înlocuite în unele apartamente cu vopsele lavabile, caleio-vecchio, zugrăveli în culori de apă, tapet,etc, - Pereţii interiori ai băilor şi bucătăriilor au fost inițial prevăzuţi cu faianţa în dreptul căzilor de baie, în prezent în majoritate bucătăriilor şi băilor au peretii placati cu faianţă pe toată suprafaţa, - Pardoselile aufost prevazute din parchet în camere şi din mozaic frecat în holuri, bai si bucatarii. In decursul timpului proprietarii au inlocuit / acoperit pardoselile din bucătării, holuri si bai cu gresie ceramica, in camere fiind pastrate in mare masura pardoselile din parchet. Tâmplăria exterioară iniţială / originală, la apartamente, a fost din lemn la uși şi ferestre iar la uşile de acces în casa scării din metal (profile metalice din tabla ambutisată şi tablă neagră vopsită) cu vitraj din sticlă simplă transparentă. In prezent tamplaria exterioara este partial inlocuita cu tamplaria PVC termoizolanta, Parapeţii balcoanelor sunt realizaţi din elemente de beton armat prefabricat tencuite, fiind finisati in acelasi mod cu fatadele, la data elaborarii prezentei documentatii, o parte din balcoane fiind inchise cu tamplarie PVC termoizolanta, Casa scării şi si spaţiile de acces la terasă prezinta pardoseli din ciment mozaicat frecat pe loc, La partea superioară a construcției aticul terasei este realizat ca si parapetii balcoanelor din elemente de beton armat prefabricat tencuite, exteriorul aticului prezentand acelasi finisaj cu fatadele. Blocul 4 Amplasamentul blocului este în centrul civic al municipiului Reșița U.T.R. nr.1 — zona Centru Doman „C” - în conformitate cu Planul Urbanistic General, aprobat cu Hotărârea nr. 92 din 06.04.2011 a Consiliului Local al municipiului Reşiţa, Din punct de vedere constructiv, blocul mai sus amintit are urmatoarele caracteristici: e Categoria de importanță: C-(normală) + Clasa de importanţă: III e Regim de înălţime a construcţiei: S+P+8-+108£; e Categoria sistemului de structură : “C” — cadre din beton armat Specificam ca blocul nr, 4, str, |. L. Caragiale este cuprins intr-un ansamblu ce formeaza blocurile 3 — 4, str. 1. L. Caragiale, ansamblu gândit la faza initiala de proiectare ca şi corp comun, bloc de locuinte cu doua scari, ulterior fiind reconsiderat ca si doua cladiri separate, blocul nr.4 fiind pozitionat in oglinda in raport cu blocul nr.3, Acoperisul este de tip terasa circulabila cu strat termoizolant din zgura de furnal. Înălţimea unui nivel, masurat din placă în placă este dupa cum urmeaza: 2,70 la subsol, 4,10 + 4,35 m la parter si 2,67m pentru etajele 1+ 10, Structural (blocul 3) se pot distinge trei corpuri distincte, dintre care unul este de legătură, fiind structurat pe două nivele cu regim de inaltime 10E, cele doua corpuri de clădire propriu- zise având regim de înălțime variabil: S + P+ M + 8 + 10 E, per general blocul prezentând regimul de inaltime S+P+M+10E. Corpul central, structurat pe zece etaje cuprinde apartamente tip duplex (pe doua etaje), cinci apartamente pe fatada principala, pe fatada spate fiind pozitionate casa scarii si cele doua lifturi ce deservesc corpurile de cladire ale blocului nr.4. Corpul central ( de legatura) si corpuri! de cladire nr.2 ale blocului nr.4, orientate pe aceeasi directie N-E, corpul de cladire nz.] orientat sub un unghi de 30 fata de corpul central, are directia N-V, Corpurile de cladire nr.1 si nr.2 ale blocului nr.4 de pe strada I. L. Caragiale sunt denivelate cu 40,00 cm, diferenta fiind rezolvata prin intermediul corpului central, casa scarii fiind structurata cu podeste de nivel pentru acces in corpul de cladire nr.1 si podeste de nivel intermediare pentru acces in corpul de cladire nr.2. Clădirea este structurată astfel: Blocul nr.4, str. |. L. Caragiale: - subsol - structurat ca spatiu tehnic / spatii de depozitare (boxe); - parter - spatii comerciale; - mezanin — sedii de societati; - etaj 1-10 - apartamente locatari dispuse dupa cum urmeaza: - etaj |: - apartamente cu o camera! l - apartamente cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): — IRI total apartamente etaj |: 6 - etaj 2: - apartamente cu o camera: Îl - apartamente cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): total apartamente etaj 2: 5 ONRNN - etaj 3: - apartamente cu o camera: | - apartamente cu doua camere: 2 - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): total apartamente etaj 3: 6 — N - etaj 4: - apartamente cu o camera: i - apartamente cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): total apartamente etaj 4: 5 - etaj 5: - apartamente cu o camera: 1 - apartamente cu doua camere: - apartamente cu irei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): total apartamente etaj 5: 6 - etaj 6: - apartamente cu o camera: | - apartamente cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): total apartamente etaj 6: 5 - etaj 7: - apartamente cu o camera: - apartamente cu doua camere [...]