HCL 234/2014 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAȘ — SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA „CONSILIUL LOCAL _ Da HOTĂRÂREA Nr.234 Din 11.08.2014 privind trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului Reşiţa a spațiului construit în suprafață de 22,85 mp, identificat conform CF nr.30006-C1-U103 Reşiţa, nr.cadastral R.201/c/10/et.1V/170, reprezentând ap. 410, din Reșița, str.Petru Maior nr.2, bl.800, et.4, precum și vânzarea spațiului construit prin licitație publică Consiliul Local al municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din 11 august 2014; Având în vedere Expunerea de motive şi Raportul de specialitate al Serviciului Public - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa. ; precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând Raportul de evaluare din data de 10.06.2014 întocmit de către IT Business Management SRL; Luând în considerare HCL nr.139/21.08.2012 privind aprobarea componenței comisiei de evaluare a ofertelor de concesiuni, pentru vânzarea, închirierea prin licitație publică/fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, constituirea comisiei de soluţionare a contestaţiilor precum şi aprobarea regulamentului de funcționare cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile Legii nr.213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 36 alin.2 lit.c, alin.5 lit.b, art.45 alin.3, art.49 şi art. 115 alin.1 lit.b), alin. 3 şi alin 6 art.123 alin 2 din Legea 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE : Art. | Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului Reşiţa a spațiului construit în suprafață de 22,85 mp, identificat conform CF nr.30006-C1- U103 Reşiţa, nr.cadastral R.201/c/10/et.IV/170, reprezentând ap.410, din Reşiţa, str.Petru Maior nr.2, bl.800, et.4. Art.2 Consiliul Local ia act de Raportul de evaluare din 10.06.2014 întocmit de IT Business Management SRL care devine document oficial certificat prin ştampilă şi semnătură, care produce efecte juridice, fapt pentru care persoana autorizată Muntean Ştefan Lucian, identificat cu legitimaţia nr.14411/2013 răspunde direct şi personal administrativ, civil şi penal, după caz, pentru exactitatea menţiunilor, a datelor, a calculelor, a prețului stabilit şi a respectării întocmai a actelor normative naţionale în vigoare şi a standardelor internaționale de evaluare pentru lucrarea întocmită şi intitulată Raport de evaluare pentru proprietatea imobiliară — Cameră -baie şi wc la comun pe hol - Extras de Carte Funciară nr.30006-C1-U103 localitatea Reșița, str.Petru Maior nr.2, bl.800, ap.410, et.4 judeţul Caraş- Severin. Art.3 (1) Se aprobă vânzarea prin licitație publică a spaţiului construit în suprafață de 22,85 mp, identificat conform CF nr.30006-C1-U103 Reşiţa, nr.cadastral R.201/c/10/et.IV/170, reprezentând ap.410, din Reşiţa, str.Petru Maior nr.2, bl.800, et.4. (2) Se însuşeşte Raportul de evaluare întocmit de către IT Business Management SRL (anexa 1) pentru spaţiul construit în suprafață de 22,85 mp, situat în Reşiţa, str.Petru Maior nr.2, bl.800,et.4, ap.410 de către Consiliul Local al Municipiului Reşiţa. (3) Licitaţia publică se va organiza şi desfăşura conform instrucțiunilor de | participare la licitaţie —anexa 2 şi caietului de sarcini —-anexa 3, anexe ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Se aprobă ca prețul minim de pornire al licitaţiei să fie de 25.340 lei conform raportului de evaluare, la care se adaugă cota legală de TVA . Art. 5 Documentaţia de notare în cartea funciară va fi realizată de către cumpărător în termen de 60 de zile de la data semnării contractului de vânzare-cumpărare. Art. 6 Se împuterniceşte Viceprimarul Municipiului Reşiţa - domnul Crina loan să semneze caietul de sarcini, instrucțiunile de participare la licitaţie şi contractul de vânzare- cumpărare. Art. 7 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţa publică. Art. 8 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Serviciul public - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi privat al Municipiului Reşiţa; Art. 9 Prezenta hotărâre se comunică : Primarului municipiului Reşiţa ; Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraș-Severin ; Serviciului public - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa ; PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, . CONTRASEMNEAZĂ VOINA LUCIAN SORIN SECRETAR, / BUCUR LUCIAN CORNEL ph Anexa 2 la HCL nr INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI privind. licitația publică pentru vânzarea spațiului construit în suprafață de 22,85 mp înscris în CF nr.30006-C1-U103 Reşiţa situat în Reşiţa, str. Petru Maior nr.2, bl.800,et.4, ap. 410 Ofertanţii interesaţi — persoane fizice şi juridice ce doresc a participa la licitaţia publică, pentru vânzarea spaţiului din Reşiţa str. Petru Maior nr.2, bl.800, et.4, ap.410, organizată în conformitate cu prevederile H.C.L nr.......... CT ea ra a 2014 vor depune la sediul Serviciului public “Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat” din Reşiţa, str.P.Maior, nr.2 (Bloc 800, et.1 ), până la data de ................. orele ............ documentaţia necesară înscrierii la licitaţie pentru imobilul nominalizat în anunțul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea vânzării. 1. CONDITII DE ELIGIBILITATE — PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: Pentru persoane juridice : a) Cererea de participare la licitatie; b) Certificat de înregistrare al societatii comerciale (CUI) - xerocopie; c) Cazier fiscal emis de Administrația Financiară-Reşiţa, Valea Domanului nr.2. d) Certificat de atestare fiscală emis de Administraţia Financiară, Valea Domanului nr.2 e) Certificatul constatator emis de Registrul Comertului (xerox); £) Imputernicire din partea societatii comerciale pentru persoana care 0 va reprezenta a licitatie (cu serie si nr.B.[./C.]) ; 8) Dovada achitării la casieria organizatorului (xerocopia chitantei) a taxei de 400 lei pentru participarea la licitaţie şi suma de 2.534 lei, reprezentând 10% din prețul minim de pornire a licitaţiei ca şi garanţie de participare; h) Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Consiliul Local Reşiţa, emis de Serviciul public —Direcţia Impozite şi Taxe, respectiv adeverinta de la Serviciul Public-Direcţia pentru Administarea Domeniului Public şi Privat al mun.Reşiţa. i) Adeverinţă privind plata la zi a obligațiilor persoanei juridice la ,SC CET 2010 Reşiţa SRL , şi SC AQUACARAȘ SA ]) Copie xerox a chitanței de 400 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie . Pentru persoane fizice: a) Cererea de paricipare la licitatie b) Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Consiliul Local emis de Serviciul Public-Direcţia Taxe şi Impozite respectiv adeverinţă de la Serviciul Public-Direcţia pentru Adm.Domeniului Public şi Privat al mun. Reşiţa. c) B./C.I copie xerox d) Adeverinţă privind plata la zi a obligaţiilor persoanei fizice la S.C.CET 2010 Reşiţa SRL şi SC AQUACARAȘ SA. Au AŞ 2. e) Dovada achitării la casieria organizatorului (xerocopia chitanței) a taxei de 400 lei pentru participarea la licitaţie și a sumei de 2.534 lei reprezentând 10% din preţul minim de pornire a licitaţiei ca şi garanţie de participare. f) copie xerox a chitanței de 400 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie. 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitaţia publică va avea loc în ziua de „iii „orele „iei, „ la sediul Primăriei Municipiului Reşiţa , str.P-ţa 1 Decembrie 1918 nr.1 „Corp 1, et.1 sala de şedinţă . 4. Oferta pentru licitație se depune separat intr-un singur exemplar, in plic inchis, până cel târziu în data de Pe plic se va scrie numele , adresa ofertantului si obiectul licitatiei, 5. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborarii şi prezentării ofertei sale . 6. Dacă oferta nu răspunde cerințelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de catre comisia pentru licitatii, încheindu-se în acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitaţia propriu- zisă la care vor participa numai ofertele selecţionate. 7. În legatură cu ofertele se precizează următoarele: a) oferta reprezinta angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei şi se depune în vederea participarii la licitaţie; b) oferta trebuie sa fie fermă; c) oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; d) organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe cerințe din documentele licitaţiei şi din instrucțiunile pentru ofertanţi; e) depunerea ofertei reprezinta manifestarea voinței ofertantului de a accepia condițiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de vânzare-cumpărare a imobilului. f) licitaţia se va desfasura prin strigare, pornind de la preţul minim de 25.340 lei la care se adaugă cota legală de T.V.A, preţ stabilit conform raportului de evaluare, cu un pas minim de 253,40 lei reprezentând 1% din pretul minim, fără TVA, cu participarea tuturor ofertanților care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru licitaţie, castigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare. 8) licitaţia este valabilă dacă se parcurg cel puţin 2 paşi față de preţul minim de pornire a licitaţiei. h) Ofertele întarziate se vor restitui nedesfăcute, dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie. pi -3- II. GARANTII “8. În vederea participării la licitaţie, ofertanții sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanția de participare. 9. Ofertanților necâştigători li se restituie garanția de participare în termen de maximum $ zile de la data adjudecării ofertei. 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificată; c) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare la Serviciul pentru Administarea Spaţiilor Construite; Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei. 11. Taxa de participare şi garanţia de participare la licitaţie se vor depune la casieria organizatorului sau pot fi plătite prin virament în contul RO 40 TREZ 1815006 XXX000144, cod fiscal 15082955. 12. Garanţia depusă de câștigătorul licitației rămâne la dispoziţia proprietarului şi nu se mai poate retrage fiind înregistrat ca avans la prețul de cumpărare. MII. DIPOZITII FINALE 13. Licitaţia se va ţine în ziua şi la ora indicată în publicaţii, fiind valabilă dacă sunt cel puţin doi ofertanți care licitează în condiţiile prevăzute la pet 7, lit.£) şi g).În caz contrar , licitaţia nu va mai avea loc, amânâdu-se pentru o dată ulterioară. 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces verbal în care se va arăta modul cum a decurs aceasta, prețul cu care a fost adjudecată şi numele câştigătorului. 15. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei, Serviciul pentru Adm. Spaţiilor Construite va încheia contractul de vânzare-cumpărare între vânzător-Consiliul Local Reşiţa prin Serviciul Public -Direcţia pentru Adm. Domeniului Public şi Privat şi câştigătorul confirmat al licitaţiei. 16. Contractul de vânzare-cumpărare va fi autentificat la Notar pe cheltuiala cumpărătorului. 4 Data la care trebuie să se prezinte câştigătorul pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare este .....„ne unea 2014, contestațiile depunându-se în termen de 5 zile de la data licitaţiei, la sediul Serviciului Public-Directia pentru Administrarea Domeniului Public si Privat al municipiului Resita, str.Petru Maior nr.2, Bl.800, et.1, Registratura. ORGANIZATOR, Viceprimar, Crina loan Directop.executiv, „+ Bi eria Şef Serviciu, Nedelea Florin Serviciu juridic, executări silite, parcări cu plată, de reşedinţă şi ridicarea mașinilor Albai Ramona Casa aleator locuinţe, Bălu Njcalsiă PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ VOINA LUCIAN SORIN SECRETAR, _ BUCUR LUCIAN CORNEL 7 z p, 4 (1 i AA” CAIET DESARCINI a privind licitaţia publică pentru vânzarea spaţiului construit în Suprafață de 22,85 mp înscris în CF nr.30006-C1-U103 Reşita situat în Reşita, str. Petru Maior nr.2, bl.800,et.4, ap. 410 1. OBIECTUL VÂNZĂRII Spaţiul de la adresa de mai sus, proprietatea Municipiului Reşiţa, înscris în CF nr.30006-C1-U103 Reşiţa, este situat în Reșița, str.Petru Maior nr.2, bl.800, et.4, ap. 410. ].1 Spaţiul are suprafaţa construită de 22,85 mp. 1.2 Spaţiul supus vânzării, situat intr-o clădire cu regimul de înălțime de P+4E, are fundaţia din beton armat, structura de rezistență din beton armat şi cărămidă, închideri şi compartimentări din cărămidă, acoperiş tip şarpantă pe structură din lemn, cu învelitore de țiglă, tâmplărie exterioară din lemn, ușa intrare din lemn, tencuieli interioare şi exterioare — drişcuite, zugrăveli simple — var, humă, pardoseli din lemn şi ciment mozaicat. 1.3 Spaţiul (camera) este debranşată de la toate utilităţile. II. CARACTERISTICILE EVENTUALELOR INVESTITII 2.1. Tratarea arhitecturala va fi in concordanta cu ambientul arhitectural al zonei. 2.2. La finisajul exterior se vor folosi materiale durabile din producţia internă sau de import, care să confere personalitate obiectivului. 2.3. Prin soluţiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate și protecția mediului, respectându-se normele P.S... şi cele sanitare. 2.4. Amplasarea în teren ca şi accesele vor fi proiectate astfel încât să se asigure circulaţia în zonă. 2.5. Unde este cazul se vor prevedea soluţii de deviere a rețelelor şi utilităţilor existente în zonă, care vor fi executate şi plătite de cumpărător. III. ELEMENTE DE PRET 3.1. Preţul minim de pornire al licitaţiei este de 25.340 lei stabilit conform raportului de evaluare. În prețul vânzării nu este inclus TVA . Câștigătorul licitaţiei este obligat să achite contravaloarea imobilului în 12(doisprezece) rate egale cu un avans de 30%, înainte de încheierea contractului de vânzare-cumpărare, cu obligația cumpărătorului să constituie în favoarea vânzătorului o ipotecă de rangul I, asupra imobilului ce face obiectul vânzării, până la achitarea integrală a bunului cumpărat. 3.2 La plata primei rate se va încheia contractul de vânzare-cumpărare. ph 2 IV. SOLUTIONAREA LITIGIILOR 4.]. Litigiile de orice fel apărute între părțile contractante, în cursul derulării contractului, sunt de competenta organelor judecătoreşti. V. DISPOZITII FINALE 5.1 Drepturile şi îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de vânzare- cumpărare. 5.2 După cumpărare, realizarea obiectivului de investiţii se va face pe baza unui proiect avizat şi aprobat şi a autorizaţiei de construire emisă de instituţiile abilitate în conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991, republicată şi actualizată. 5.3. Obţinerea şi plata tuturor avizelor tehnice definitive, necesare realizării şi funcţionarii investiţiei, îl privesc pe cumpărător . 5.4. Toate lucrările privind devierea rețelelor şi utilităţilor din zona şi racordarea la rețelele tehnico-edilitare existente şi obţinerea acordului acestora privesc pe cumpărător. 5.5. Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele licitaţiei se pun la dispoziția solicitanților, contra cost, după achitarea sumei de 400 lei. ORGANIZATOR, Viceprimar, Crina loan Director executiv, Serviciu juridic, executări silite, parcări cu plată, de reşedinţă și ridicarea maşinilor Albai Ramona Compartiment Vânzări locuinţe, JBălu Nicoleta / PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, - CONTRASEMNEAZĂ VOINA LUCIAN SORIN / i SECRETAR, /4 BUCUR LN CORNEL