HCL 21/2014 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ - SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr-.21 din 28.01.2014 privind trecerea din domeniul public al Municipiului Reșița în domeniul privat al Municipiului Reşiţa a spaţiului construit în suprafaţă de 265 mp şi a terenului aferent în suprafaţă de 276 mp , din suprafaţa identificată conform CF nr.40590 Reşiţa „nr.cadastral C1 „top.R200/3/52/i/13, a PT nr.2M2, situat în Reşiţa, str. Petru Maior 71-73, precum şi vânzarea spaţiului construit şi a terenului aferent prin licitaţie publică Consiliul Local al Municipiului Reșița întrunit în şedinţa ordinară din 28.01.2014; Având în vedere Expunerea de motive şi Raportul de specialitate al Serviciului public - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public și Privat al Municipiului Reşiţa precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local ;3 Văzând Raportul de evaluare nr.17933 din 22.11.2013 întocmit de SC MS Business Partners SRL ; Având în vedere cererea nr.8670 din 28.05.2013 a SC Extrans SRL; Potrivit HCL nr.245/2008 privind transmiterea punctelor termice aflate în domeniul public al Municipiului Reșița în administrarea Consiliului Local Reşiţa, Serviciul Public-Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa; Lmând în considerare HCL nr.139/21.08.2012 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiuni , pentru vânzarea, pentru închiriere prin licitaţie publică/fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reșița și pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, constituirea comisiei de soluționare a contestaţiilor precum şi aprobarea regulamentului de funcţionare cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile Legii 213 /1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare. În temeiul art. 36 alin.2 lit.c, alin.5 lit.b, art.45 alin.3, art.49 şi art. 115 alin.| lit.b), alin. 3 şi alin 6 art.123 alin.2 din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE : Art. 1. Se aprobă trecerea din domeniul public al Municipiului Reşiţa în domeniul privat al Municipiului Reşiţa a spaţiului construit în suprafață de 265 mp şi a terenului aferent în suprafață de 276 mp , din suprafața identificată conform în CF nr.40590 Reşiţa „nr.cadastral C1 top.R200/3/52/i/13, Situat în Reșița, str.Petru Maior nr.71-73; Art? Consiliul Local ia act de Raportul de evaluare nr.17933/22.11.2013 întocmit de IT BUSINESS MANAGEMENT SRL care devine document oficia! certificat prin ştampilă şi semnătură, care produce efecte juridice fapt pentru care persoana autorizată Muntean Ştefan Lucian , identificat cu legitimaţia nr.14411/2013 răspunde direct şi personal , după caz administrativ, civil şi penal pentru exactitatea menţiunilor, a datelor , a calculelor, a prețului stabilit şi a respectării întocmai a actelor normative naţionale în vigoare şi a standardelor internaţionale de evaluare pentru lucrarea întocmită şi intitulată Raport de evaluare pentru proprietatea imobiliară-Punct termic 2M2 (CF 40590 —Reşiţa) localitatea Reşiţa, str.Petru Maior, nr.71-73 , judeţul Caraş-Severin. Art.3 Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a spaţiului construit în suprafață de 265 mp şi a terenului aferent în suprafață de 276 mp din suprafața identificată conform CF nr.40590 Reşiţa, nr.cadastral CI, top.R200/3/52/i/13 situat în Reșița, str.Petru Maior nr.71-73 ; Art.4 (1) Se însuşeşte Raportul de evaluare nr.17933 din 22.11.2013 întocmit de SC IT Business Management SRL (anexa 1)pentru spațiul construit în suprafaţă de 265 mp şi a terenului aferent în suprafaţă de 276 mp , situat în Reşiţa „str.Petru Maior nr.71-73 de către Consiliul Local al Municipiului Reşiţa. (2) Licitaţia publică se va organiza — şi desfăşura conform instrucţiunilor de participare la licitaţie —anexa 2 şi caietul de sarcini —anexa 3, anexe ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5 Se aprobă ca prețul minim de pornire a licitaţie să fie de 177.930 lei conform raportului de evaluare , la care se adaugă cota lepală de T.V.A . Art. 6__Se împuterniceşte Primarul Municipiului Reşița-domnul Stepanescu Mihai să semneze caietul de sarcini, instrucţiunile de participare Ia licitaţie şi contractul de vânzare-cumpărare. ! Art.7_ La data semnării contractului de vânzare —cumpărare actualul contract de închiriere nr.1187/22.01.2013 îşi pierde valabilitatea. Art.8_ Preţul va fi achitat în 12 rate lunare egale, cu condiția achitării unui avans de 30% înainte de încheierea contractului de vânzare-cumpărare, și cu obligaţia cumpărătorului să constituie în favoarea vânzătorului o ipotecă de rangul L, asupra imobilului ce face obiectul vânzării, până la achitarea integrală a bunului cumpărat. Art. 9_Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art. 10 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Serviciul Public - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa; Art.11 Prezenta hotărâre se comunică : e Primarului Municipiului Reşiţa ; * Prefectului și Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraș-Severin ; * Serviciului Public - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa ; PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ , BĂLEAN MARIUS MIHAI Anexa 2 la HCL nr.21/28.01.2014 INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI privind licitaţia publică pentru vânzarea spatiului construit în suprafaţă de 265 mp şi a terenului aferent în suprafață de 276 mp, înscris în CF nr.40590 Reşiţa, nr.cadastral CI,nr.top.R200/3/52/4/13 situat în Reşiţa nr.71-73, PTnr.2M2 Ofertanţii interesaţi — persoane fizice şi juridice ce doresc a participa la licitaţia publică , pentru vânzarea spaţiului din Reşiţa str.Petru Maior nr.71-73 , şi a terenului aferent, organizată în conformitate cu prevederile H.C.L nr.21 din 28.01.2014 vor depune la sediul Serviciului public “Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat” din Reşiţa, str.P.Maior, nr.2 (Bloc 800, et.1 ), până la data de ............... orele ........... » documentatia necesara inscrierii la Licitaţie pentru imobilul nominalizat în anunțul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea vânzării. L. CONDITII DE ELIGIBILITATE — PREZENTAREA OFERT. ELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente : Pentru persoane juridice : a) Cererea de participare la licitatie ; b) Xerocopie — certificat de înregistrare al societatii comerciale (CUI); c) Cazier fiscal emis de Administrația Financiară-Reşiţa, Valea Domanului nr.2. d) Certificat de atestare fiscală emis de Administrația Financiară , Valea Domanului nr.2 e) Certificatul constatator emis de Registrul Comertului (xerox); ?) Imputernicire din partea societatii comerciale pentru persoana care o va reprezenta la licitatie (cu serie si nr.B.1./C.]) ; 8) Dovada achitarii la casieria organizatorului (xerocopia chitantei) a taxei de 400 lei pentru participarea la licitaţie şi suma de 17.793 lei, reprezentând 10% din prețul minim de pornire a licitaţiei ca şi garanție de participare ; h) Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Consiliul Local Reşiţa, emis de Serviciul public -Direcţia Impozite şi Taxe, respectiv adeverinta de la Serviciul Public-Direcţia pentru Administarea Domeniului Public şi Privat al mun.Reşiţa. h) Adeverinţă privind plata la zi a obligaţiilor persoanei juridice la „SC CET 2010 Reşiţa SRL , şi SC AQUACARAŞ SA i) Copie xerox a chitanței de 400 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie . Pentru persoane fizice : a)Cererea de paricipare la licitatie b)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Consiliul Local emis de Serviciul Public-Direcţia Taxe şi Impozite respectiv adeverinta de la Serviciul Public-Direcția pentru Adm.Domeniului Public şi Privat al mun. Reşiţa. c)B.I/C. copie xerox d)Adeverinţă privind plata la zi a obligaţiilor persoanei fizice la S.C.CET 2010 Reşiţa SRL şi SC AQUACARAŞ SA. -2- . , e)Dovada achitării la casieria organizatorului (xerocopia chitanţei) a taxei de 400 lei pentru participarea la licitație și a sumei de 17.793 lei reprezentând 10% din preţul minim de pornire a licitaţiei ca şi garanție de participare. f) copie xerox a chitanței de 400 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie. 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opțiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate.Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitatia publică va avea loc in ziua de „aaa, 2014 „ora aneneaeenearanaene » la sediul Primăriei Municipiului Reşiţa , str.P-ţa 1 Decembrie 1918 nr.1 „Corp 1, et.1 sala de şedinţă . 4. Oferta pentru licitatie se depune separat intr-un singur exemplar, in plic inchis, până cel târziu în data de ............... 2014- orele .............. Pe plic se va scrie numele , adresa ofertantului si obiectul licitatiei. 5. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborarii si prezentarii ofertei sale . 6. Daca oferta nu raspunde cerințelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de catre comisia pentru licitatii, încheindu-se în acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitația propriu- zisă la care vor participa numai ofertele selecționate. 7. În legatură cu ofertele se precizează următoarele : a)oferia reprezinta angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitației şi se depune în vederea participarii la licitaţie ; b) oferta trebuie sa fie fermă ; c) oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc ; d) organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe cerințe din documentele licitației şi din instrucțiunile pentru ofertanţi ; e) depunerea ofertei reprezinta manifestarea vointei ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de vânzare-cumpărare a imobilului. £) licitatia se va desfasura prin strigare, pornind de la preţul minim de 177930 lei la care se adaugă cota legală de T.V.A, prej stabilit conform raportului de evaluare, cu un pas minim de 1779 lei reprezentând 1% din pretul minim, fără TVA, cu participarea tuturor ofertanților care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru licitaţie, castigator fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare. 8) licitaţia este valabilă dacă se parcurg, cel puţin 2 paşi faţă de preţul minim de pornire a licitaţiei. h) Ofertele intarziate se vor restitui nedesfacute, dar cu pierderea taxei de participare Ia licitatie. IL GARANTII 8. În vederea participării la licitație ,ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanţia de participare. 9. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanția de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei. 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri:. a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificată ; c) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută . pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare la Serviciul pentru Administarea Spaţiilor Construite; Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanția se pierde numa; în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei . 11. Taxa de participare și garanţia de participare la licitaţie se vor depune la casieria organizatorului sau pot fi platite prin virament în contul RO 40 TREZ 1815006 XXX000144, cod fiscal 15082955, 12. Garanţia depusă de câștigătorul licitaţiei rămâne la dispoziţia proprietarului şi nu se mai poate retrage fiind înregistrat ca avans la prețul de cumpărare. ZII. DIPOZITII FINALE 13. Licitaţia se va ţine în ziua şi la ora indicată în publicaţii, fiind valabil: dacă sunt cel puţin doi ofertanţi care licitează în condiţiile prevăzute la pet 7, lit.£) şi g).În caz contrar , licitaţia nu va mai avea loc, amânâdu-se pentru o dată ulterioară. 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces verbal în care se va arăta modul cum a decurs aceasta „preţul cu care a fost adjudecată şi numele câştigătorului. 15. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei, Serviciul pentru Adm. Spaţiilor Construite va încheia contractul de vânzare-cumpărare între vânzător-Consiliul Local Reşiţa prin Serviciul Public -Direcţia pentru Adm. Domeniului Public şi Privat şi câştigătorul confirmat al licitaţiei. 16.Contractul de vânzare-cumpărare va fi autentificat la Notariat pe cheltuiala cumpărătorului. Data la care trebuie să se prezinte câştigătorul pentru perfectarea contractului este de .........ccuee eee » contestaţiile depunându-se în termen de 5 zile de la data licitaţiei, la sediul Serviciului Public-Directia pentru Administrarea Domeniului Public si Privat al municipiului Resita , str.Petru Maior nr.2, B1.800, et.1,Registratura. ORGANIZATOR, MiHai |Ste ML N Crina loan Director executiv , Coordonator Bilţ Valer, Serviciul pentru Admi 4 Spaţiilor Construite Schornig Carla Serviciul juridic „exec! '] silite, parcări cu plată , de reşedinţă și ridicarea maşinilor / Dragoescu Andreea Ah. -. Compartiment Locuinţe şi Spaţii cu altă destinație Moraru Nicoleta Preşedinte de şedinţă, Bălean Marjus Mihai (ulm Anexa 3 la HCL nr.21/28.01.2014 CAIET DE SARCINI privind licitaţia publică pentru vânzarea spațiului construit în suprafaţă de 265 mp şi a terenului aferent în suprafață de 276 mp, înscris în CF nr.40590 Reşiţa, nr.cadastral Cl,nr.top.R200/3/52/i/13 situat în Reşiţa,str. Petru Maior nr. 71-73 , PT nr.2M2 1. OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1. Spaţiul situat la adresa de mai sus proprietatea Municipiului Reşiţa înscris în CF nr.40590 Reşiţa,nr.cadastral C1, top.R200/3/52f4/13 şi este situat în Reşiţa, str.Petru Maior nr.71-73. „1.2. Spaţiul are suprafața construită de 265 mp , iar terenul aferent este de 276 mp. 1.3. Spaţiul supus vânzării are , cu un regimul de înălțime este P (parter), fundaţie din beton , structură de rezistență : beton armat , închideri Şi compartimentări din cărămidă şi bolțari , acoperiş tip terasă învelitoare din plăci ondulate de azbociment, pe o structură din lemn, tâmplărie exterioară metalică, tâmplărie interioară din lemn, tencuieli interioare Şi exterioare drişcuite, zugrăveli simple cu var şi vopsea de ulei . 1.4. Spaţiul este racordat la reţeaua de energie electrică , apă şi canalizare, în prezent nefuncționale. II. CARACTERIŞTICILE EVENTUALELOR INVESTITII 2.1. Tratarea arhitecturala va fi in concordanta cu ambientul arhitectural al zonei. 2.2. La finisajul exterior se vor folosi materiale durabile din producţia internă sau de import , care sa confere personalitate obiectivului . 2.3. Prin solutiile adoptate se va asigura protectia cladirilor invecinate si protectia mediului , respectandu-se normele P.S.. si cele sanitare . 2.4. Amplasarea în teren ca şi accesele vor fi proiectate astfel încât să se asigure circulaţia în zonă. 2.5. Unde este cazul se vor prevedea soluţii de deviere a reţelelor şi utilităţilor existente în zonă, care vor fi executate și plătite de cumpărător. MIL ELEMENTE DE PRET 3.1. Preţul minim de pornire al licitaţiei este de 177.930 lei stabilit conform raportului de evaluare. În preţul vânzării nu este inclus TVA . Câştigătorul licitaţiei este obligat să achite contravaloarea imobilului în 12(doisprezece ) rate egale cu un avans de 30%, înainte de încheierea contractului de vânzare-cumpărare, cu obligația cmpărătorului să constituie în favoarea vânzătorului o ipotecă de rangul I, asupra imobilului ce face obiectul vânzării, până la achitarea integrală a bunului cumpărat. 3.2 La plata primei rate se va încheia contractul de vânzare-cumpărare. 2 “ IV.. SOLUTIONAREA LITIGIILOR 4.1. Litigiile de orice fel aparute intre partile contractante , în cursul derularii contractului , sunt de competenta organelor judecatoresti. V. DISPOZITII FINALE 5.1 Drepturile si indatoririle partilor se stabilesc prin contractul de vânzare- cumpărare . 5.2 Dupa cumpărare , realizarea obiectivului de investitii se va face pe baza unui proiect avizat si aprobat si a autorizatiei de construire emisa de instituţiile abilitate în conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991, modificată Şi completată prin Legea 453/2001 şi ale Legii nr.401/2003. 5.3. Obtinerea si plata tuturor avizelor tehnice definitive , necesare realizarii si functionarii investitiei , il privesc pe cumpărător . 5.4. Toate lucrările privind devierea reţelelor și utilităţilor din zona şi racordarea la rețelele tehnico- edilitare existente şi obținerea acordului acestora privesc pe cumpărător. 5.5. Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele licitaţiei se pun la dispozitia solicitantilor, contra cost, dupa achitarea sumei de 400 Iei. ORGANIZA NOR, Crina Ioan Director executiv, Coordonator Bilț Valeria >, ) Serviciul pt. Administrarea Spaţiilor Construite Schornig Carla Serviciul Juridic, mb] Silite, Parcări cu plată de Reşedinţă şi Ridicarea Maşinilor | Dragoescu Andreea dd Compartiment Locuinţe şi Spaţii cu altă destinaţie Moraru Nicoleta Copirăkentază, e ta Bu, Cornel Preşedinte de şedinţă , Bălean rius Mihai FA 33 [224, dani (ger | 3 BUSI N ESS | ISO 3001: 3003 MANAGEMENT ficat: 02518 RAPORT DE EVALUARE pentru PROPRIETATEA IMOBILIARA - PUNCT TERMIC 22 - (Extras de Carte Funciara: 40590 - Resita) localitatea Resita, str. Petru Maior nr. 71-73, judetul Caras-Severin Beneficiar: Consiliul Local ai Municipiul Resita Societatea comerciala: IT Business Management S.R.L. - data raportului: 21.11.2013 - N Str. Gh. Ivanescu nr. 53-57, bl. B4, sc. 6, et. IV, ap. 19, Timisoara, judetul Timis Tel.: +40356.110799 | Fax.: +40356.813928 Web: www.itbm.ro; Email: office Bitbm.ro; itbm.office O gmail.com Raport de evaluare — Proprietate imobiliara (punct termic nr. 2M12) OBIECTUL EVALUAT: LOCALIZARE: BENEFICIAR: EXTRAS CF: DATA EVALUARII: CURS VALUTAR: SCOPUL EVALUARII: OBSERVATII: OPINIA EVALUATORULUI: SINTEZA RAPORTULUI Proprietate imobiliara (punct termic nr. 2M2) Resita, str. Petru Maior nr. 71-73, judetul Caras-Severin Consiliul Local al Municipiului Resita 40590 — Resita (nr. topo: R200/3/52/i/13) 18.11.2013 1 EUR = 4,44(62) RON Estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare In estimarea valorilor s-a tinut cont si de conditiile de instabilitate a pietei imobiliare Valoarea de piata estimata (rotunjita) pentru proprietatea imobiliara (punct termic nr. 2M2) situata in localitatea Resita, str. Petru Maior nr. 71-73, judetul Caras-Severin, este: Proprietate imobiliara (punct | Suprafata Valoare de piata Valoare de piata termic nr. 2M2) constr. [mp] | estimata [EUR] estimata [RON] Teren 276,0 13.250 58.910 Constructie (PT 2M2)___ 265,0 ______26.770 119.020 Total - 40.020 177.930 - Valorile estimate in prezentul raport nu contin TVA. - Evaluarea este o opinie asupra unei valori. - In condilii de interese speciale aferente unei vanzari fortate pretul obtinul va putea diferi de valoarea estimata. Raport de evaluare — Proprietate imobiliara (punct termic nr. 2M2) CUPRINS CAP.1 INTRODUCERE 3 Beneficiarul lucrarii 3 Obiectul si scopul evaluarii 3 Data evaluarii si moneda raportului 3 Bazele evaluarii 4 Dreptul de proprietate 4 Surse de informare 4 Ipoteze si conditii limitative 4 Clauza de nepublicare si responsabilitati fata de terti 6 Declaratia de conformitate 6 Calificarea profesionala 6 CAP. 2 DESCRIEREA PROPRIETATII IMOBILIARE 7 CAP.3 ANALIZA PIETEI IMOBILIARE 10 CAP. 4 EVALUAREA PROPRIETATII IMOBILIARE 13 Generalitati 13 Evaluare teren — abordarea prin comparatia de piata 14 Evaluare constructie — abordarea prin cost 16 Evaluare imobil — abordarea prin ca [...]