HCL 18/2014 Reșița adoptată

ROMANIA JUDEŢUL CARAS-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 18 | DIN 28 IANUARIE 2014 privind vânzarea prin licitaţie publică a imobilului proprietate privată „Moara lui Mustăcilă (cu roată verticală)” compus din construcții Cl-anexă Moară-79 mp şi C2- locuinţă-35 mp + teren aferent în suprafaţă de 1766 mp înscris în C.F nr. 37461, nr. cad. 37461 situat administrativ în Reşiţa, zona Moniom și care nu se mai află în exploatare Consiliul Local al municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.01.2014. Având în vedere Expunerea de motive şi Raportul de specialitate al Serviciului Public — Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reșița Serviciul pentru administrarea terenurilor, Compartimentul identificare, înregistrare, publicitate imobiliară şi registru spaţii verzi, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local. Ținând seama de adresa nr.424/10.01.2014 a Direcţiei Judeţene pentru Cultură Caraş-Severin”, Ținând cont de Raportul de evaluare nr. 19151/16.12.2013 întocmit de IT BUSINESS MANAGEMENT SRL. Având în vedere Hotărârea nr. 139 din 21.08.2012 privind aprobarea componenței comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzarea, pentru închirierea. prin licitaţie publică/ fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărare de imobile de către Municipiul Reşiţa, construirea comisiei de soluționare a contestaţiilor, precum şi aprobarea regulamentului de funcţionare, cu modificările și completările ulterioare. În conformitate cu prevederile Legii nr.422 din 18.06.2011 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul art. 36 alin.2, lit.c, alin.5 lit.b, art, 45 alin.3, art. 49, art.115 alin.1 lit.b, alin.3, alin.6 şi art.123 alin.2 ale Legii nr. 215/2001, privind administraţia publică locală,republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1- Se aprobă vânzarea prin licitație publică a imobilului proprietate privată „Moara lui Mustăcilă (cu roată verticală)” compus din construcţii Cl-anexă Moară -79 mp și C2-Locuinţă-35 mp + teren aferent în suprafață de 1766 mp, înscris în C.F nr. 3746! Reşiţa nr. cad. 3746! situat administrativ în Reşiţa zona Moniom şi care nu se mai află în exploatare. Art.2 — Consiliul Local ia act de Raportul de evaluare nr. 19151/16.12.2013 întocmit de IT BUSINESS „ MANAGEMENT SRL care devine document oficial certificat prin ştampilă şi semnătură, raport care produce efecte juridice fapt pentru care persoana autorizată Muntean Ștefan Lucian identificat cu legitimaţia nr. 14411/2013 răspunde direct şi personal după caz administrativ, civil şi penal pentru exactitatea menţiunilor, a datelor, a calculelor, a prețului stabilit şi a respectării întocmai a actelor normative naţionale în vigoare şi a standardelor internaționale de evaluare pentru lucrarea întocmită şi intitulată Raport de evaluare pentru proprietăţile imobiliare —Teren şi construcții (CF 37461-Reşiţa)- localitatea Reşiţa, zona Moniom ( Moara), județul Caraş- Severin. Art.3-Se însuşeşte Raportul de evaluare nr. 19151/16.12.2013 întocmit de IT BUSINESS MANAGEMENT SRL pentru vânzarea imobilului ce nu mai este exploatat „Moara lui Mustăcilă (cu roată verticală)” compus din construcții Cl-anexă Moară -79 mp şi C2-Locuinţă-35 mp + teren aferent în suprafață de 1766 mp, situat administrativ în Reşiţa zona Moniom, de către Consiliul Loca! al Municipiului Reşiţa, conform anexei 1 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 — Se aprobă caietul de sarcini — anexa 2 şi instrucţiunile de participare la licitaţie- anexa 3, anexe ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 5- Se aprobă ca preţul minim de pornire al licitaţiei să fie de 99.810 lei conform Raportului de evaluare, la care se adaugă cota legală de T.V.A Art. 6- Se împuterniceşte Primarul Municipiului Reşiţa- domnul [NUME] să semneze caietul de sarcini, instrucţiunile de participare şi contractul de vânzare- cumpărare. Art.7-La data semnării contractului de vânzare-cumpărare, în temeiul art. 6 al contractului de închiriere nr. 4115/16.03.2006, acesta încetează să producă efecte. Art.8 — Intabularea în Cartea Funciară va fi operată de către câştigătorul licitaţiei. Art.9_- Câştigătorul licitaţiei are obligaţia să obțină avizul Direcţiei Judeţene pentru Cultură Caraș-Severin pentri orice intervenţie asupra imobilului. Art.10 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art. 11- (1)Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredințează Serviciului Public- Direcţia pentru Administrarea Domeniului public şi privat al Municipiului Reşiţa şi persoana câştigătoare a licitaţiei. (2) Serviciul Public- Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa are obligaţia înştiințării Direcţiei Judeţene pentru Cultură Caraş-Severin cu privire la schimbarea proprietarului şi va transmite acesteia o copie. A-rt.12 — Prezenta hotărâre se comunică: e Primarului municipiului Reşiţa; e Prefectului şi Instituţiei Prefectului județului Caraş-Severin; e Serviciului Public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”. * Direcţiei Judeţene pentru Cultură Caraş-Severin e Domnului [NUME] CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR BUCUR LUCIAN CORNEL AMN PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, BĂLEAN,MARIUS MIHAI ROMANIA Anexa nr.3. JUDETUL CARAS-SEVERIN la H.C.L. nr.18/28.01.2014 MUNICIPIUL RESITA CONSILIUL LOCAL CAIET DE SARCINI privind licitația publică pentru vânzarea prin licitaţie publică a imobilului proprietate privată „Moara lui Mustăcilă (cu roată verticală)” compus din construcţii Cl-anexă Moară-79 mp şi C2- locuinţă-35 mp + teren aferent în suprafață de 1766 mp înscris în C.F nr. 37461, nr. cad. 37461 situat administrativ în Reşiţa, zona Moniom şi care nu se mai află în exploatare 1. OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1. Imobilul „Moara lui Mustăcilă (cu roată verticală)” compus din construcții C1- anexă Moară -79 mp şi C2-Locuinţă-35 mp + teren afferent, ce nu mai este exploatat, supus vânzării, situat în Reşiţa, zona Moniom, este proprietatea privată a Oraşului Reşiţa cu drept de administrare Primăria Municipiului Reşiţa, conform CF nr. 37461 Reşiţa, nr. Cad.37461. 1.2. Pe suprafață totală de 1766 mp teren este edificat imobilul Moara lui Mustăcilă, compus din anexă -Moară, clădire-locuință. II. CARACTERISTICILE EVENTUALELOR INVESTITII 2.1. Tratarea arhitecturala va fi in concordanta cu ambientul arhitectural al zonei. 2.2 La finisajul exterior se vor folosi materiale durabile din producţia internă sau de import , care sa confere personalitate obiectivului . 2.3. Prin soluţiile adoptate se va asigura protectia cladirilor invecinate si protectia mediului , respectandu-se normele P.S.I. si cele sanitare . 2.4. Amplasarea în teren ca şi accesele vor fi proiectate astfel încât să se asigure circulaţia în zonă. 2.5. Unde este cazul se vor prevedea soluţii de deviere a reţelelor şi utilităţilor existente în zonă, care vor fi executate şi plătite de cumpărător. 2.6. Se vor respecta prevederile Legii nr.422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată cu modificările şi completările ulterioare. II. ELEMENTE DE PRET 3.1. Preţul minim de pornire al licitaţiei este de 22.420 euro echivalentul a 99 810 lei „conform raportului de evaluare. În preţul vânzării nu este inclus TVA. 3.2 Plata se va face înaintea încheierii contractului de vânzare-cumpărare. IV. SOLUTIONAREA LITIGULOR 4.1. Litigiile de orice fel apărute intre părţile contractante , în cursul derulării contractului , sunt de competenta organelor judecătoreşti. V. DISPOZITII FINALE 5.1 Drepturile si îndatoririle părților se stabilesc prin contractul de vânzare- cumpărare . 5.2 După cumpărare , realizarea obiectivului de investiţii se va face pe baza unui proiect avizat si aprobat si a autorizaţiei de construire emisa de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991, republicată cu modificările și completările ulterioare, precum şi obţinerea avizului emis de Direcţia Judeţeană pentru Cultură Caraş-Severin. 5.3. Obţinerea si plata tuturor avizelor tehnice definitive , necesare realizării si funcţionarii investiţiei , îl privesc pe cumpărător . 5.4 Toate lucrările privind devierea rețelelor şi utilităţilor din zonă şi racordarea la reţelele tehnico —edilitare existente şi obținerea acordului acestora privesc pe cumpărător. 5.5. Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele licitaţiei se pun la dispoziţia solicitanţilor, contra cost, după achitarea sumei de 500 lei. ORGANIZATOR, PRIMAR, VICEPRIMAR STEPANESCU MIHAI CRINA IOAN DIRECTOR EXECUTIV ȘEF SERVICIU CADASTRU ȘI AGRICULTURĂ COORDONATOR JUCA PAVEL CRISTIAN BILŢ VALERIA NA COMPARTIMENT JURIDIC ŞI EXECUTĂRI SILITE ALBAI RAMONA (3 COMP. IDENT,., ÎNREG., PUBL. IMOB. ȘI REGISTRU SPAȚII VERZI | RAB 0 CONĂHASEVH(EAZĂ, TAR BUC IAN CORNEL PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, BĂLEAN MARJUS-MIHAI ful. ROMANIA Anexa nr.3 JUDETUL CARAS-SEVERIN la H.C.L. nr.18/28.01.2014 MUNICIPIUL RESITA CONSILIUL LOCAL INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI privind licitaţia publică pentru vânzarea prin licitaţie publică a imobilului proprietate privată „Moara lui Mustăcilă (cu roată verticală)” compus din construcții Cl-anexă Moară-79 mp şi C2- locuință-35 mp + teren aferent în suprafață de 1766 mp înscris în C.F nr. 37461, nr. cad. 37461 situat administrativ în Reşiţa, zona Moniom și care nu se mai află în exploatare Ofertanţii interesaţi — persoane fizice şi juridice ce doresc a participa la licitaţia publică , pentru vânzarea imobilului ce nu mai este exploatat „Moara lui Mustăcilă (cu roată verticală) compus din construcții Cl-anexă Moară -79 mp şi C2-Locuinţă-35 mp + teren aferent , organizată în conformitate cu prevederile H.C.L nr. 18 din 28.01.2014 vor depune la sediul Serviciului public “Direcția pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat” din Reşiţa, str.P.Maior, nr.2 (Bloc 800, et.1 ), până la data de ____ orele _, documentatia necesara inscrierii la licitație pentru imobilul nominalizat în anunţul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea vânzării. 1. CONDITII DE ELIGIBILITATE — PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente : Pentru persoane juridice : a) Cererea de participare la licitatie ; b) Xerocopie — certificat de înregistrare al societatii comerciale (CUI); c) Cazier fiscal emis de Administraţia Financiară-Reşiţa, Valea Domanului nr.2. d) Certificat de atestare fiscală emis de Administraţia Financiară , Valea Domanului nr.2 e) Certificatul constatator emis de Registrul Comertului (xerox); f) Imputernicire din partea societatii comerciale pentru persoana care o va reprezenta la licitatie (cu serie si nr.B.]./C.]) ; g)Ultimul bilanț contabil-copie xerox cu excepţia celor nou înființate; h)Adeverinţă de bonitate bancară ; i)Dovada achitarii la casieria organizatorului (xerocopia chitantei) a taxei de participare la licitaţie în sumă de 998 lei reprezentând 1% din preţul minim de pornire a licitaţiei şi suma de 9981 lei , reprezentând 10% din preţul minim de pornire a licitaţiei ca și garanție de participare ; j) Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Consiliul Local Reşiţa, emis de Serviciul public —Direcţia Impozite şi Taxe, respectiv adeverinta de la Serviciul Public-Direcţia pentru Administarea Domeniului Public şi Privat al mun.Reșiţa. k) Adeverinţă privind plata la zi a obligațiilor persoanei juridice la ,SC CET 2010 Reşiţa SRL , SC AQUACARAȘ SA, și SC BRANTNER SA. I) Copie xerox a chitanţei de 500 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie . Pentru persoane fizice : a)Cererea de paricipare la licitatie b)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Consiliul Local emis de Serviciul Public-Direcţia Taxe şi Impozite respectiv adeverinta de la Serviciul Public-Direcţia pentru Adm.Domeniului Public şi Privat al mun. Reşiţa. C)B.I/C.I copie xerox - d)Adeverinţă privind plata la zi a obligațiilor persoanei fizice la S.C.CET 2010 Reșița SRL , SC AQUACARAŞ SA şi SC BRANTNER SA. e) Dovada achitarii la casieria organizatorului (xerocopia chitantei) a taxei de participare Ia licitaţie în sumă de 998 lei reprezentând 1% din preţul minim de pornire a licitației şi suma de 9981 lei , reprezentând 10% din preţul minim de pornire a licitaţiei ca şi garanție de participare ; £) copie xerox a chitanței de 500 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie. 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opțiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte,prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3, Licitaţia publică va avea loc in ziua de __ „ora _ la sediul Primăriei Municipiului Reşiţa , str.P-ţa 1 Decembrie 1918 nr.1 „Corp 1, et.1 sala de ședință . 4. Oferta pentru licitatie se depune separat intr-un singur exemplar, in plic inchis, până cel târziu în data de __ orele _. Pe plic se va scrie numele , adresa ofertantului si obiectul licitatiei. 5. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborarii si prezentarii ofertei sale . 6. Daca oferta nu raspunde cerinţelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de catre comisia pentru licitatii, încheindu-se în acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitaţia propriu-zisă la care vor participa numai ofertele selecționate. 7. În legatură cu ofertele se precizează următoarele : ajoferta reprezinta angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei şi se depune în vederea participarii la licitaţie ; b) oferta trebuie sa fie fermă ; c) oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc ; d) organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplinește prin oferta prezentată, una sau mai multe cerinţe din documentele licitaţiei și din instrucţiunile pentru ofertanți ; e) depunerea ofertei reprezinta manifestarea vointei ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de sarcini și de a semna contractul de vânzare- cumpărare a imobilului. f) licitatia se va desfasura prin strigare, pornind de la preţul minim de 99810 iei la care se adaugă cota legală de T.V.A, preţ stabilit conform raportului de evaluare, cu un pas minim de 998 lei reprezentând 1% din pretul minim, fără TVA, cu participarea tuturor ofertanţilor care au optat şi îndeplinesc condițiile pentru licitaţie, castigator fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare. g) licitaţia este valabilă dacă se parcurg cel puţin 2 pași față de preţul minim de pornire a licitaţiei. h) Ofertele intarziate se vor restitui nedesfacute, dar cu pierderea taxei de participare la licitatie. II. GARANTII 8. În vederea participării la licitaţie „ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanţia de participare. 9. Ofertanţilor necâștigători li se restituie garanția de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei. 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri:. a) dacă ofertantul își retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificată ; €) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare la Serviciul pentru Administarea Spaţiilor Construite; Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei . 11. Taxa de participare şi garanţia de participare la licitaţie se vor depune la casieria organizatorului sau pot fi plătite prin virament în contul RO 40 TREZ 1815006 XXX000144, cod fiscal 15082955. 12. Garanţia depusă de câştigătorul licitaţiei rămâne la dispoziţia proprietarului și nu se mai poate retrage fiind înregistrat ca avans la preţul de cumpărare. II]. DIPOZITII FINALE 13. Licitaţia se va ţine în ziua şi la ora indicată în publicaţii, fiind valabilă dacă sunt cel puţin doi ofertanţi care licitează în condiţiile prevăzute la pet 7, lit.f) şi 8).În caz contrar , licitaţia nu va mai avea loc, amânâdu-se pentru o dată ulterioară. 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces verbal în care se va arăta modul cum a decurs aceasta „preţul cu care a fost adjudecată și numele câştigătorului. 15.Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitației, Compartiment identificare, înregistrare, publicitate imobiliară şi registru spaţii verzi va încheia contractul de vânzare- cumpărare între vânzător — Consiliul local Reşiţa prin Serviciul public „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat” si câştigătorul confirmat al licitaţiei. 16. Contractul de vânzare-cumpărare va fi autentificat prin Notariat pe cheltuiala cumpărătorului. Data la care trebuie să se prezinte câştigătorul pentru perfectarea contractului este de , contestaţiile depunându-se în termen de 5 zile de la data licitaţiei, la sediul Serviciului Public- Directia pentru Administrarea Domeniului Public si Privat al municipiului Resita , str.Petru Maior nr.2, B1.800, et.1,Registratura. ORGANIZATOR, PRIMAR, VICEPRIMAR STEPANESCU MIHAI CRINA IOAN DIRECTOR EXECUTIV ŞEF SERVICIU CADAȘTRU ȘI AGRICULTURĂ COORDONATOR JUCA PAVEL, CRISTIAN BILȚ VALERIA A 4 COMPARTIMENT JURIIIC ȘI EXECUTĂRI SILITE ALBAI RAMONA Ma COMP. IDENT,, ÎNREG., PUBL. IMOB. ȘI REGISTRU SPAȚII VERZI i 70 CONTRAȘEMNEAZĂ, EŢA BUCU ORNEL ua, /6.X1.20/3 -. ertificat: 02518 ISO 9001: 2008 MENT RAPORT DE EVALUARE pentru PROPRIETATILE IMOBILIARE - Teren si Constructii (CF: 37461 - Resita) - localitatea Resita, zona Moniom (Moara), judetul Caras-Severin Beneficiar: “Servicul Public - Directia pentru Administrarea Domeniului Public si Privat al Municipiului Resita” Societatea comerciala: IT Business Management S.R.L. - Menbru Sere p orativ UNEAR - - data raportului: 12.12.2013 - | NV Str. Gh. Ivanescu nr. 53-57, bl. B4, sc. 6, et. IV, ap. 19, Timisoara, judetul Timis Tel.: +40356.110799 | Fax.: +40356.813928 Web: www.itbm.ro; Email: office Bitbm.ro; itbm.office gmail.com Raport de evaluare — Proprietati imobiliare (teren si constructii) OBIECTUL EVALUAT: LOCALIZARE: BENEFICIAR: EXTRAS CE: DATA EVALUARII: CURS VALUTAR: SCOPUL EVALUARII: OBSERVATII: OPINIA EVALUATORULUI: SINTEZA RAPORTULUI Proprietati imobiliare (teren si constructii) Resita, zona Moniom (Moara), judetul Caras-Severin Consiliul Local al Municipiului Resita 37461 — Resita (nr. cadastral: 37461) 09.12.2013 1 EUR = 4,45(18) RON / Estimarea valorii de piata a propietatilor imobiliare In estimarea valorilor s-a tinut cont si de conditiile de instabilitate a pietei imobiliare Valorile de piata estimate (rotunjite) pentru proprietatile imobiliare (teren si constructii) situate in zona Moniom (Moara), localitatea Resita, judetul Caras-Severin, sunt: - Valorile estimate in prezentul raport nu contin TVA. - Evaluarea este o opinie asupra unei valori. - In conditii de interese speciale aferente unei vanzari fortate pretul obtinut va putea diferi de valoarea estimata. Proprietati imobiliare Suprafata Valoare de piata Valoare de piata [mp] estimata [EUR] estimata [RON] Teren intravilan 1.766,0 19.430 86.500 Constructie (C1) — anexa Moara 79,0 2.190 9.750 Constructie (C2) — Locuinta 35,0 800 3.560 Total - 22.420 99.810 _] Raport de evaluare — Proprietati imobiliare (teren si constructii) CUPRINS CAP. 1 INTRODUCERE 3 Beneficiarul lucrarii 3 Obiectul si scopul evaluarii 3 Data evaluarii si moneda raportului 3 Bazele evaluarii 4 Dreptul de proprietate 4 Surse de informare 4 Ipoteze si conditii limitative 4 Clauza de nepublicare si responsabilitati fata de terti 6 Declaratia de conformitate 6 Calificarea profesionala 6 CAP.2 DESCRIEREA PROPRIETA [...]