HCL 290/2011 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CARAŞ — SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr.290 din 24 august 2011 privind trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului Reșița a spațiului construit în suprafaţă de 58 mp şi a terenului aferent în suprafaţă de 15,83 mp , din suprafața identificată conform CF nr.31133-C1-U9 Reşiţa „nr.cadastral 31133-C1-U9, PT nr.3Mf , situat în Reşiţa, str.Petru Maior B1.24, sc.2- subsol, precum şi vânzarea spațiului construit şi a terenului aferent prin licitație publică Consiliul Local al municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din 24.08.2011 ; Având în vedere Expunerea de motive şi Raportul de specialitate al Serviciului public - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa ; Văzând Raportul de evaluare nr.10753 din 18.08.2011: întocmit de SC MS Business Partners SRL ; Având în vedere cererea nr.555! din 22.04. 2010 a SC Maxi Traun Construct SRL; Potrivit HCL nr.245/2008 privind transmiterea punctelor termice aflate în domeniul public al Municipiului Reşiţa în administrarea Consiliului Local Reşiţa, Serviciul Public-Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa; Luând în considerare HCL nr.219/2008 privind modificarea şi completarea art.2 şi art.4 al Hotărârii Consiliului Local nr.96/2006, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile Legii 213 /1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare. În temeiul art. 36 alin.2 lit.c, alin.5 lit.b, art.45 alin.3, art.49 şi art. 115 alin. lit.b), alin. 3 și alin 6 art.123 alin.2 din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE : Art. 1. Se aprobă trecerea din domeniul public al municipiului Reşiţa în domeniul privat al municipiului Reşiţa a spațiului construit în suprafață de 58 mp şi a terenului aferent în suprafață de 15,83 mp , din suprafața identificată conform în CF nr.3! 133-C1-U9 Reşiţa „nr.cadastrai 31133-C1-U9, PT 3MI1 situat în Reşiţa, str.Petru Maior Bl.24,sc.2-subsol ; Art.2 (i) Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a spaţiului construit în suprafață de 58 mp şi a terenului aferent în suprafaţă de 15,83 mp din suprafaţa identificată conform CF nr.31 133-CI- U9 Reşiţa „nr.cadastral 31133 -CI-U9, PT 3MI, situat în Reşiţa, str.Petru Maior B[.24,sc.2-subsol şi a terenului ; (2) Se însuşeşte Rapoitul de evaluare nr.10753 din 18.08.2011 întocmit de SC MS Business Parteners SRL (anexa I)pentru spațiul construit în suprafață de 58 mp şi a terenului aferent în suprafață de 15,83 mp , situat în Reşiţa „str.Petru Maior B1.24,sc.2-subsol de către Consiliul Local al Municipiului Reşiţa. (3) Licitaţia publică se va organiza şi desfăşura conform instrucțiunilor de participare la licitaţie —anexa 2 şi caietul de sarcini -anexa 3, anexe ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Se aprobă ca preţul minim de pornire a licitaţie să fie de 155.131,95 lei conform raportului de evaluare , la care se adaugă cota legală de T.V.A . Art, 4 Se împuterniceşte Primarul Municipiului Reşiţa-domnul Stepanescu Mihai să semneze caietele de sarcini, instrucţiunile de participare la licitaţie și contractul de vânzare-cumpărare. Art. 5_ La data semnării contractului de vânzare --cumpărare actualul contract de închiriere nt.12025/27.08.2009 îşi pierde valabilitatea. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoștința publică. Art. 7 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Serviciul public - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public și privat a! Municipiului Reşiţa; Art.8. Prezenta hotărâre se comunică : e Primarului municipiului Reşiţa ; + Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin ; e Serviciului public - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa; uz Preşedinte de şedinţă , LS Simescu YVorin Daniel [> Anexa 2 la HCL nr.290/24.08.2011 INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI privind licitația publică în vederea vânzării spațiului construit în suprafață de 58 mp şi a terenului aferent în suprafață de 15,83 mp, situat în Reşiţa, str. Petru Maior Bl.24 i sc.2-subsol, PT 3MI Ofertanţii interesaţi — persoane fizice şi juridice ce doresc a participa la licitaţia publică cu strigare, pentru vânzarea spaţiului construit în suprafață construita de 58 mp situat în Reşiţa, str.Petru Maior Bl.24,sc.2,subsol, organizată în conformitate cu prevederile H.C.L nr......... Cin eee vor depune la sediul Serviciului public “Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public și Privat” din Reşiţa, str.P.Maior, nr.2 -Bloc 800,registratura până la data de .................. orele .......... documentatia necesara inscrierii la licitaţie pentru spaţiul nominalizat în anunţul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea vânzării. 1. CONDITII DE ELIGIBILITATE — PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente : Pentru persoane juridice : a) Cererea de participare la licitatie ; b) Xerocopie — certificat de înregistrare al societatii comerciale (CUI); c) Cazier fiscal emis de Administraţia Financiară-Reşița, Valea Domanului nr.2. d) Certificat de atestare fiscală emis de Administraţia Financiară , Valea Domanului nr.2 e) Certificatul constatator emis de Registrul Comertului (xerox); f) Imputernicire din partea societatii comerciale pentru persoana care o va reprezenta la licitatie (cu serie si nr.B.1./C.]) ; 8) Dovada achitarii la casieria organizatorului (xerocopia chitantei) a taxei de 500 lei pentru participarea la licitaţie şi suma de 15.513,19 lei , reprezentând 10% din preţul minim de pornire a licitaţiei ca şi garanţie de participare ; h) Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Consiliului Local Reşiţa, emis de Serviciul public —Direcţia Impozite şi Taxe, respectiv adeverinta de la Serviciul Public-Direcţia pentru Administarea Domeniului Public şi Privat al mun.Reşiţa. h) Adeverinţă privind plata la zi a obligaţiilor persoanei juridice la SC Brantner SRL SC CET 2010 Reşiţa SRL, şi SC AQUACARAŞ SA. i) Copie xerox a chitanţei de 400 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitație . Pentru persoane fizice : a) Cererea de participare la licitaţie. b)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Consiliul Local emis de Serviciul Public-Direcţia Taxe şi Impozite respectiv adeverinta de la Serviciul Public- Direcţia pentru Adm.Domeniului Public şi Privat al mun. Reşiţa. c)B.l/C.I copie xerox d)Adeverinţă privind plata la zi a obligaţiilor persoanei fizice la S.C Brantner SRL S.C.CET 2010 Reșița SRL şi SC AQUACARAȘŞ SA. e)Dovada achitării la casieria organizatorului (xerocopia chitanţei) a taxei de 500 lei pentru participarea la licitaţie şi a sumei de 15.513,19 lei reprezentând 10% din prețul minim de pornire a licitaţiei ca şi garanţie de participare. f) copie xerox a chitanţei de 400 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţi -2- 2. Organizatorul licitației are dreptul să descalifice orice opţiune care este incompletă sau care nu îndeplinește,prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitației. 3. Licitatia publică va avea loc în ziua de............. 2011 „orele .......... la sediul Primăriei Municipiului Reşiţa , str.P-ţa | Decembrie 1918 nr.1 „Corp ], et. sala de şedinţă . TI 4. Oferta pentru licitatie se depune separat intr-un singur exemplar, in plic inchis, până cel târziu în data de ............. 2041-orele ... acei Pe plic se va scrie numele , adresa ofertantului si obiectul licitatiei. 5. Ofertantul va suporta ioate cheltuielile aferente elaborarii si prezentarii ofertei sale . 6. Daca oferta nu raspunde cerinţelor licitaţiei, aceasta va fi i respinsă de catre comisia pentru licitatii, încheindu-se în acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitaţia propriu-zisă la care vor participa numai ofertele selecționate. 7. În legatură cu ofertele se precizează următoarele : a)oferta reprezinta angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei şi se depune în vederea participarii la licitaţie ; b) oferta trebuie sa fie fermă ; c) oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc ; d) organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice oferiant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe cerințe din documentele licitaţiei şi din instrucţiunile pentru ofertanţi ; e) depunerea ofertei reprezinta manifestarea vointei ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de vânzare-cumpărare a imobilului. £) licitatia se va desfasura prin strigare, pornind de la preţul minim de 155.131,95 lei, preţ stabilit conform raportului de evaluare, cu un pas minim 1551 lei, reprezentand 1% din pretul minim „fără TVA, cu participarea tuturor ofertanţilor care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru licitație, castigator fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare. g) licitaţia este valabilă dacă se parcurg cel puţin 2 paşi față de preţul minim de pornire a licitaţiei. h) Ofertele intarziate se vor restitui nedesfacute, dar cu pierderea taxei de participare la licitatie. UI. GARANTII 8. În vederea participării la licitaţie ,ofertanţii sunt obligați să depună la organizator taxele de participare şi garanţia de participare. 9. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanţia de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei. 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri:. a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificată ; c) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare la Serviciul pentru Administrarea Spaţiilor Construite; Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanția se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei . 11. Taxa de participare şi garanția de participare la licitaţie se vor depune la casieria organizatorului sau pot fi plătite prin virament în contul RO 40 TREZ 1815006XXX000144,cod fiscal 15082955. 12. Garanţia depusă de câștigătorul licitaţiei rămâne la dispoziţia proprietarului şi nu se mai poate retrage fiind înregistrat ca avans la preţul de cumpărare. UI. DIPOZITII FINALE -3- 13, Licitaţia se va ţine în ziua şi la ora indicată în publicaţii, fiind valabilă dacă sunt cel puţin doi ofertanţi care licitează în condițiile prevăzute la pct 7, lit.f) şi g). În caz contrar „ licitaţia nu va mai avea loc, amânâdu-se pentru o dată ulterioară. 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces verbal în care se va arăta modul cum a decurs aceasta „preţul cu care a fost adjudecată şi numele câştigătorului. 15. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei, Serviciul pentru Adm. Spaţiilor Construite va încheia contractul de vânzare-cumpărare între vânzător-Consiliul Loca! Reşiţa prin Serviciul Public —Direcţia pentru Adm. Domeniului Public şi Privat şi câștigătorul confirmat al licitaţiei. 16.Contractul de vânzare-cumpărare va fi autentificat la Notariat pe cheltuiala cumpărătorului. Data la care trebuie să se prezinte câştigătorul pentru perfectarea contractului este de ee nena aaa 2011, contestaţiile depunându-se în termen de 5 zile de la data licitaţiei la sediul Serviciului Public-Directia pentru Administrarea Domeniului Public si Privat al municipiului Resita, str,Petru Maior nr.2, Bl.800,et.1,Registratura. ORGANIZATOR, PRIMAR, Mihai Stepanescu VICEPRIMAR Simescu, Sorin Şef sărviciu, lanogi Dorel Birou juridic şi executări silite, / Anghelina Roxana Preşedinte de şedinţă, Simeseu Sorin Daniel Anexa 3 la HCL nr.290 /24.08.201| CAIET DE SARCINI privind licitația publică pentru vânzarea spaţiului construit în suprafață de 58 mp şi a terenului aferent în suprafaţă de 15,83 mp, situat în Reşița,str. Petru Maior Bl.24,sc.2-subsol „PT 3MI I. OBIECTUL VÂNZĂRII 1.]. Spaţiul situat la adresa de mai sus proprietatea Municipiului Reşiţa înscris în CF nr.31133 -C1-U9 Reşiţa,nr.cadastral 31133-C1-U9, şi este situat în Reşiţa, str.Petru Maior B1.24,sc.2-subsol. 1.2. Spaţiul are suprafața construită de 58 mp , iar terenul aferent este de 15,83 mp. 1.3. Spaţiul supus vânzării este situat la subsolul unui bloc de locuinţe, cu un regimul de înălțime este S+P+4E, fundaţie din beton , structură de rezistență : beton armat , închideri şi compartimentări din cărămidă şi bolţari , acoperiş tip terasă cu învelitoare din tablă, hidroizolaţie carton asfaltat, pardoseli din beton şi , zugrăveli cu var şi humă, tencuieli interioare şi exterioare drişcuite. i 1.4. Spaţiul este racordat la rețeaua de energie electrică , apă şi canalizare. Il. CARACTERISTICILE EVENTUALELOR INVESTITII 2.1. Tratarea arhitecturala va fi in concordanta cu ambientul arhitectural al zonei. 2.2. La finisajul exterior se vor folosi materiale durabile din producţia internă sau de import , care sa confere personalitate obiectivului . 2.3. Prin solutiile adoptate se va asigura protectia cladirilor invecinate si protectia mediului , respectandu-se normele P.S... si cele sanitare . 2.4. Amplasarea în teren ca şi accesele vor fi proiectate astfel încât să se asigure circulaţia în zonă. 2.5. Unde este cazul se vor prevedea soluţii de deviere a reţelelor şi utilităţilor existente în zonă, care vor fi executate şi plătite de cumpărător. HI. ELEMENTE DE PRET 3.1. Preţul minim de pornire al licitației este de 155.131,95 lei stabilit conform raportului de evaluare. În preţul vânzării nu este inclus TVA. Câştigătorul licitaţiei este obligat să achite contravaloarea imobilului în G(şase) rate egale. 3.2 La plata primei rate se va încheia contractul de vânzare-cumpărare. IV. SOLUTIONAREA LITIGIILOR 4.1. Litigiile de orice fel aparute intre partile contractante , in cursul derularii contractului , sunt de competenta organelor judecatoresti. V. DISPOZITII FINALE 5.1 Drepturile si indatoririle partilor se stabilesc prin contractul de vânzare- cumpărare . - 5.2 Dupa cumpărare , realizarea obiectivului de investitii se va face pe baza unui proiect avizat si aprobat si a autorizatiei de construire emisa de instituţiile abilitate în conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991, modificată şi completată prin Legea 453/2001 şi ale Legii nr.401/2003. 5.3. Obtinerea si plata tuturor avizelor tehnice definitive , necesare realizarii si functionarii investitiei , il privesc pe cumpărător . 5.4. Toate lucrările privind devierea reţelelor şi utilităţilor din zona şi racordarea la reţelele tehnico- edilitare existente şi obținerea acordului acestora privesc pe cumpărător. 5.5 În cazul în care chiriaşul nu va câştiga licitaţia , cumpărătorul va achita integral la data semnării contractului de vânzare —cumpărare valoarea investiţiilor „iar plata spaţiului se va efectua în 6 (şase ) rate egale. 5.6 Serviciul Public-Direcţia pt. Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa are obligaţia , ca în termen de 7 zile să returneze fostului chiriaş valoarea investiţiei realizate şi însuşite de Consiliul Local Reşiţa prin raportul de evaluare, respectiv 113.191,95 lei. 5.7 În cazul în care proprietarul este altul decât chiriașul , noul proprietar permite vechiului chiriaș să elibereze spațiul în termen de 6 luni de la semnarea contractului cu respectarea vechilor clauze contractuale. 5.8 Dacă câştigătorul licitaţiei este chiriaşul , în calitate de titular al investiţiei realizate, din suma adjudecată prin licitaţie , se va scădea valoarea investiţiei realizate, însuşită prin raportul de evaluare, respectiv 113.191,95 lei. 5.9. Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele licitaţiei se pun la dispozitia solicitantilor, contra cost, dupa achitarea sumei de 400 lei. ORGANIZATOR, PRIMAR, Mihai Stepanescu VICEPRIMAR, Simescu, Sorin executiv, Nedeleij Florin Şef serviciu, Janoşi Dorel Birou juridic şi executări silite, | Anghelina Roxana Alla Preşedinte de şedinţă, Simescu Serin Daniel