HCL 177/2014 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CARAŞ — SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr.177 din 30.06.2014 privind trecerea din domeniul public al Municipiului Reşiţa în domeniul privat al Municipiului Reşiţa a spaţiului construit în suprafață de 230 mp şi a terenului aferent în suprafață de 346 mp , din suprafaţa identificată conform CF nr.35535 — CI-U1, CF- nr.35535- C1-U2 Reşiţa a PT nr.4, situat în Reşiţa, str. Nicolae Titulescu nr.9A, precum şi vânzarea spaţiului construit şi a terenului aferent prin licitaţie publică Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din 30.06.2014 3 Având în vedere Expunerea de motive şi Raportul de specialitate al Serviciului public - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al! Municipiului Reşiţa, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local 3 Văzând Raportul de evaluare nr.9749 din 10.06.2014 întocmit de SC IT BUSINESS MANAGEMENT SRL ; Având în vedere cererea nr.6214 din 02.04.2014 a domnului Frunzăverde Sorin; Potrivit HCL nr.245/2008 privind transmiterea punctelor termice aflate în domeniul public al Municipiului Reşiţa în administrarea Consiliului Local Reşiţa, Serviciul Public-Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa; Luând în considerare HCL nr.139/21.08.2012 privind aprobarea componenței comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiuni , pentru vânzarea, pentru închiriere prin licitaţie publică/fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, constituirea comisiei de soluționare a contestaţiilor precum şi aprobarea regulamentului de funcționare cu modificările şi completările ulterioare; În contormitate cu prevederile Legii 213 /1998 privind bunurile proprietate publică cu modificările şi completările ulterioare. În temeiul art. 36 alin.2 lit.c, alin.5 lit.b, art.45 alin.3, art.49 şi art. 115 alin.l lit.b), alin. 3 şi alin 6 art.123 alin.2 din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE : Art. 1. Se aprobă trecerea din domeniul public al Municipiului Reşiţa în domeniul privat al Municipiului Reşiţa a spaţiului construit în suprafață de 230 mp şi a terenului aferent în suprafață de 346 mp , din suprafața identificată conform în CF nr.35535 —CI-Ul Reşiţa , CF nr.35535 CI-U2 a PT nr..4 situat în Reşiţa, str.Nicolae Titulescu nr9A; Art.2 Consiliul Local ia act de Raportul de evaluare nr.9749 din 10.06.2014 întocmit de IT BUSINESS MANAGEMENT SRL care devine document oficial certificat prin ştampilă şi semnătură, care produce efecte juridice fapt pentru care persoana autorizată Muntean Ştefan Lucian , identificat cu legitimația nr.14411/2013 răspunde direct şi personal , după caz administrativ, civil şi penal pentru exactitatea mențiunilor, a datelor , a calculelor, a prețului stabilit şi a respectării întocmai a actelor normative naționale în vigoare şi a standardelor internaționale de evaluare pentru lucrarea întocmită şi intitulată Raport de evaluare pentru proprietatea imobiliară-Punct termic nr.4 (CF nr.35535-C1-Ul Reşiţa, CF nr.35535 -CI-U2 Reşiţa) localitatea Reșița, str.Nicolae Titulescu nr.9A, judeţul Caraş- Severin. Art.3 Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a spaţiului construit în suprafață de 230 mp şi a terenului aferent în suprafaţă de 346 mp din suprafața identificată conform CE nr.35535 CI-UI Reşiţa, CF nr.35535 —C1-U2 Reşiţa a PT nr.4 situat în Reşiţa, str.Nicolae Titulescu nr.9A ; Art.4 (1) Se însuşeşte Raportul de evaluare nr.9749 din 10.06.2014 întocmit de SC IT Business Management SRL (anexa I)pentru spaţiul construit în suprafață de 230 mp şi a terenului aferent în suprafaţă de 346 mp , situat în Reşiţa „str.Nicolae Titulescu nr.9A de către Consiliul Local al Municipiului Reşiţa. (2) Licitaţia publică se va organiza şi desfăşura conform instrucțiunilor de participare la licitaţie —anexa 2 şi caietul de sarcini —anexa 3, anexe ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. Se aprobă ca prețul minim de pornire a licitaţie să fie de 175.770 lei conform raportului de evaluare, la care se adaugă cota legală de T.V.A . Art. 6__Se împuterniceşte Primarul Municipiului Reşiţa-domnul Stepanescu Mihai să semneze caietul de sarcini, instrucţiunile de participare la licitaţie şi contractul de vânzare-cumpărare. Art.7_ La data semnării contractului de vânzare —Cumpărare actualul contract de închiriere nr.5876/05.04.2013 îşi pierde valabilitatea. Art.8_ Preţul va fi achitat în 12 rate lunare egale, cu condiția achitării unui avans de 30% înainte de încheierea contractului de vânzare-cumpărare, şi cu obligaţia cumpărătorului să constituie în favoarea vânzătorului o ipotecă de rangul ], asupra imobilului ce face obiectul vânzării, până la achitarea integrală a bunului cumpărat.. Art. 9__Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art. 10_Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Serviciul Public - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa; Art.11 Prezenta hotărâre se comunică : * Primarului Municipiului Reşiţa ; * Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin ; e Serviciului Public - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa ; Contrasemnează A ( Sekuetar p. cian- Cornel IV/ Preşedinte de şedinţă, Mone Mariana Magdalena A Anexa 2 la HCL nr.177/30.06.2014 INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI privind licitaţia publică pentru vânzarea spatiului construit în suprafaţă de 230 mp şi a terenului aferent în suprafaţă de 346 mp, înscris în CF nr.35535-CI1-U1 Reşiţa, CF nr.35535 —C1-U2 situat în Reşiţa,str.Nicolae Titulescu nr.94- PT nr.4 Ofertanţii interesaţi — persoane fizice şi juridice ce doresc a participa la licitația publică , pentru vânzarea spaţiului din Reşiţa str.Nicolae Titulescu nr.4, şi a terenului aferent, organizată în conformitate cu prevederile H.C.L nr.......... din, ceara ceai 2014 vor depune la sediul Serviciului public “Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat” din Reşiţa, str.P.Maior, nr.2 (Bloc 800, et.l ), până la data de ..............i.. Oi6l6 suza rozaeaaa documentatia necesara inscrierii la licitaţie pentru imobilul nominalizat în anunţul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea vânzării. I. CONDITII DE ELIGIBILITATE — PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente : Pentru persoane juridice : a) Cererea de participare la licitatie ; b) Xerocopie — certificat de înregistrare al societatii comerciale (CUI); c) Cazier fiscal emis de Administraţia Financiară-Reşiţa, Valea Domanului nr.2. d) Certificat de atestare fiscală emis de Administraţia Financiară , Valea Domanului nr.2 e) Certificatul constatator emis de Registrul Comertului (xerox); f) Imputernicire din partea societatii comerciale pentru persoana care o va reprezenta la licitatie (cu serie si nr.B.1./C.]) ; g) Dovada achitarii la casieria organizatorului (xerocopia chitantei) a taxei de 400 lei pentru participarea la licitaţie şi suma de 17.577lei , reprezentând 10% din preţul minim de pornire a licitaţiei ca şi garanţie de participare ; h) Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Consiliul Local Reşiţa, emis de Serviciul public —Direcţia Impozite şi Taxe, respectiv adeverinta de la Serviciul Public-Direcţia pentru Administarea Domeniului Public şi Privat al mun.Reşiţa. h) Adeverinţă privind plata la zi a obligaţiilor persoanei juridice la „SC CET 2010 Reşiţa SRL , şi SC AQUACARAŞ SA i) Copie xerox a chitanței de 400 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie . Pentru persoane fizice : a)Cererea de paricipare la licitatie b)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Consiliul Local emis de Serviciul Public-Direcţia Taxe şi Impozite respectiv adeverinta de la Serviciul Public-Direcţia pentru Adm.Domeniului Public şi Privat al mun. Reşiţa. C)B.I/C.I copie xerox d)Adeverinţă privind plata la zi a obligaţiilor persoanei fizice la S.C.CET 2010 Reşiţa SRL şi SC AQUACARAŞ SA. 223 e)Dovada achitării la casieria organizatorului (xerocopia chitanței) a taxei de 400 lei pentru participarea la licitaţie şi a sumei de 17.577 lei reprezentând 10% din preţul minim de pornire a licitaţiei ca şi garanție de participare. f) copie xerox a chitanței de 400 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie. 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte,prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate.Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitatia publică va avea loc in ziua de ....ueeeeeeeeee DEEE) cascarecageaca „la sediul Primăriei Municipiului Reşiţa , str.P-ţa 1 Decembrie 1918 nr.1 „Corp ], et.1 sala de şedinţă . 4. Oferta pentru licitatie se depune separat intr-un singur exemplar, in plic inchis, până cel târziu în data de Pe plic se va scrie numele , adresa ofertantului si obiectul licitatiei. 5. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborarii si prezentarii ofertei sale . 6. Daca oferta nu raspunde cerinţelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de catre comisia pentru licitatii, încheindu-se în acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitația propriu- zisă la care vor participa numai ofertele selecționate. 7. În legatură cu ofertele se precizează următoarele : a)oferta reprezinta angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei şi se depune în vederea participarii la licitaţie ; b) oferta trebuie sa fie fermă ; c) oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc ; d) organizatorul licitației are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe cerințe din documentele licitaţiei şi din instrucțiunile pentru ofertanți ; e) depunerea ofertei reprezinta manifestarea vointei ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de vânzare-cumpărare a imobilului. £) licitatia se va desfasura prin strigare, pornind de la prețul minim de 175.770 lei la care se adaugă cota legală de T.V.A, preţ stabilit conform raportului de evaluare, cu un pas minim de 1758 lei reprezentând 1% din pretul minim, fără TVA, cu participarea tuturor ofertanţilor care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru licitaţie, castigator fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare. 8) licitaţia este valabilă dacă se parcurg cel puţin 2 paşi față de prețul minim de pornire a licitației. h) Ofertele intarziate se vor restitui nedesfacute, dar cu pierderea taxei de participare la licitatie. (9 i II. GARANTII 8. În vederea participării la licitaţie „ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanţia de participare. 9. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanția de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei. 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri:. a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificată ; c) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare la Serviciul pentru Administarea Spaţiilor Construite; Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanția se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei . 11. Taxa de participare şi garanţia de participare la licitaţie se vor depune la casieria organizatorului sau pot fi platite prin virament în contul RO 40 TREZ 1815006 XXX000144, cod fiscal 15082955. 12. Garanţia depusă de câştigătorul licitaţiei rămâne la dispoziția proprietarului şi nu se mai poate retrage fiind înregistrat ca avans la prețul de cumpărare. III. DIPOZITII FINALE 13. Licitaţia se va ține în ziua şi la ora indicată în publicații, fiind valabilă dacă sunt cel puţin doi ofertanţi care licitează în condiţiile prevăzute la pet 7, lit.£) şi g).În caz contrar , licitaţia nu va mai avea loc, amânâdu-se pentru o dată ulterioară. 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces verbal în care se va arăta modul cum a decurs aceasta „prețul cu care a fost adjudecată și numele câştigătorului. 15. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei, Serviciul pentru Adm. Spaţiilor Construite va încheia contractul de vânzare-cumpărare între vânzător-Consiliul Local Reşiţa prin Serviciul Public —Direcţia pentru Adm. Domeniului Public şi Privat şi câştigătorul confirmat al licitaţiei. 16.Contractul de vânzare-cumpărare va fi autentificat la Notariat pe cheltuiala cumpărătorului. _4- Data la care trebuie să se prezinte câştigătorul pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare este de ................. 2014, contestațiile depunându-se în termen de 5 zile de la data licitaţiei, la sediul Serviciului Public-Directia pentru Administrarea Domeniului Public si Privat al municipiului Resita , str.Petru Maior nr.2, B1.800, et.1,Registratura. ORGANIZATOR, PRIMAR, Mihai Stepanescu Director executiv , Bilţ Valeri Şef. serviciu, A pi Serviciul juridic „executări silite, parcări cu plată , de reşedinţă şi ridicarea maşinilor Albai Ramona ji v Compartiment Locuinţe şi Spaţii cu altă destinație Moraru Nicoleta e Z, N /Contr: rasemnează Preşedinte de şedinţă, | i să Mone Mariana Magdalena | Ti PR | | Sep țretar, | ie e IB IBircut | Aueian Cornel la DB : VA a Pl Anexa 3 la HCL nr.177/30.06.2014 CAIET DE SARCINI privind licitaţia publică pentru vânzarea spaţiului construit în suprafaţă de 230 mp şi a terenului aferent în suprafaţă de 346 mp, înscris în CF nr.35535-C1-U1 Reşiţa, CF nr.35535-C1-U2 Reşiţa situat în Reşiţa,str. Nicolae Titulescu m „» PTur.4 1. OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1. Spaţiul situat la adresa de mai sus proprietatea Municipiului Reşiţa înscris în CF nr.35535-C1-U 1 Reşiţa,CF nr.35535 -C1-U2 şi este situat în Reşiţa, str.Nicolae Titulescu nr.9A. 1.2. Spaţiul are suprafaţa construită de 230 mp , iar terenul aferent este de 346 mp. 1.3. Spaţiul supus vânzării are , cu un regimul de înălțime este P (parter), fundaţie din beton , structură de rezistență : beton armat , închideri şi compartimentări din cărămidă, acoperiş tip terasă( necirculabila) prevăzut cu învelitoare din tablă şi plăci ondulate de azbociment, tâmplărie exterioară metalică, tâmplărie interioară din lemn, tencuieli interioare şi exterioare drişcuite, zugrăveli simple vopsea în ulei „ humă, pardoseli din beton si ciment. 1.4. Spaţiul este racordat la rețeaua de energie electrică , apă şi canalizare, în prezent nefuncţionale. Il. CARACTERISTICILE EVENTUALELOR INVESTITII 2.1. Tratarea arhitecturala va fi in concordanta cu ambientul arhitectural al zonei. 2.2. La finisajul exterior se vor folosi materiale durabile din producţia internă sau de import, care sa confere personalitate obiectivului . 2.3. Prin solutiile adoptate se va asigura protectia cladirilor invecinate si protectia mediului , respectandu-se normele P.S.]. si cele sanitare . 2.4. Amplasarea în teren ca şi accesele vor fi proiectate astfel încât să se asigure circulaţia în zonă. 2.5. Unde este cazul se vor prevedea soluţii de deviere a rețelelor şi utilităţilor existente în zonă, care vor fi executate şi plătite de cumpărător. III. ELEMENTE DE PRET 3.1. Preţul minim de pornire al licitaţiei este de 175.770 lei stabilit conform raportului de evaluare. În prețul vânzării nu este inclus TVA . Câştigătorul licitaţiei este obligat să achite contravaloarea imobilului în 12(doisprezece ) rate egale cu un avans de 30%, înainte de încheierea contractului de vânzare-cumpărare, cu obligaţia cmpărătorului să constituie în favoarea vânzătorului o ipotecă de rangul I, asupra imobilului ce face obiectul vânzării, până la achitarea integrală a bunului cumpărat. sii == / / d, N | oi CN IWw CX | at | a Pia 2 3.2 La plata primei rate se va încheia contractul de vânzare-cumpărare. IV.. SOLUTIONAREA LITIGIILOR 4.1. Litigiile de orice fel aparute intre partile contractante „ in cursul derularii contractului , sunt de competenta organelor judecatoresti. V. DISPOZITII FINALE 5.1 Drepturile si indatoririle partilor se stabilesc prin contractul de vânzare- cumpărare . 5.2 Dupa cumpărare , realizarea obiectivului de investitii se va face pe baza unui proiect avizat si aprobat si a autorizatiei de construire emisa de instituțiile abilitate în conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991, republicată şi actualizată. 5.3. Obtinerea si plata tuturor avizelor tehnice definitive » necesare realizarii si functionarii investitiei , il privesc pe cumpărător . 5.4. Toate lucrările privind devierea reţelelor şi utilităţilor din zona şi racordarea la rețelele tehnico- edilitare existente şi obținerea acordului acestora privesc pe cumpărător. 5.5. Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele licitaţiei se pun la dispozitia solicitantilor, contra cost, dupa achitarea sumei de 400 lei. ORGANIZATOR, PRIMAR, Mihai Stepanescu VICEPRIMAR, Crina loan Director executiv, Bilţ Valerig. y NE Şef serviciu e 27 | O Serviciul Juridic, Executări Silite, Parcări cu plată de Reşedinţă şi Ridicarea Maşinilor Albai Ramona a UV Compartiment Locuinţe şi Spaţii cu altă destinaţie Moraru Nicoleta | la Preşedinte de şedinţă Și Contrasemnează Mone Mariana Magdalena ji Secretar, PA p N | ii - Bucur Lafian Cornel pura =, ES (ir .Y , ; ÎN / a |