HCL 151/2014 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAȘ — SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr.151 din 30 MAI 2014 privind închirierea prin licitaţie publică a spaţiului situat în Reşiţa, în incinta Grădinii Zoologice, Prof.loan Crişan”, str.Pareului f.n pentru desfăşurarea activităţii de vânzare de suveniruri —cod CAEN 4778 Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din 30.05.2014; Având în vedere Expunerea de motive şi Raportul de specialitate al Serviciului public - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local ; În baza prevederilor Legii nr.273/2006 privind finanţele publice locale , cu modificările şi completările ulterioare ; Potrivit HCL nr.337 din 17.12.2013 privind stabilirea taxelor speciale pentru anul 2014. În conformitate cu prevederile art.282 din Legea nr.571/2003 privind Codul fiscal , cu modificările şi completările ulterioare ; Potrivit prevederilor art.1777 -1839 din Codul Civil; În temeiul art. 36 alin.2 , lit.e coroborat cu alin.5 lit.a, art.45 alin.3, art.49 alin.l art. 115 alin.l lit.b), alin. 3 şi art.123 alin 2 din Legea 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE : Art. 1 Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a spaţiului situat în Reşiţa, în incinta Grădinii Zoologice, Prof.loan Crişan”? str.Parcului f.n , pentru desfăşurarea activității vânzare de suveniruri-cod CAEN 4778. Art.2_ Se aprobă caietul de sarcini anexa 1. instrucţiunile de participare la licitaţie publică- anexa 2 şi contractul de închiriere cadru —anexa 3, anexe ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3_ Se aprobă ca preţul minim de pornire al licitaţiei publice să fie de 32 lei/lună fără TVA conform HCL nr.337 din 17.12.2013. Art.4 Durata închirierii este de 5 ani cu posibilitatea de prelungire, în condiţiile legii. Art. 5 Se împuterniceşte domnul Viceprimar Crina loan şi Serviciul Public-Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa să semneze caietul de sarcini, instrucţiunile de participare la licitaţie şi contractul de închiriere. Art.5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Serviciul public - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi privat al Municipiului Reşiţa; Art 6 Prezenta hotărâre se comunică : e Primarului Municipiului Reşiţa ; e Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin ; e Serviciului Public - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa . e Serviciului pentru Administrarea Grădinii Zoologice. Preşedinte de şedinţă , fo Contrașemnează, MONE MARIANA MAGDALENA sug ETAR, BUCURI: AN CORNEL SV | N oo a J Anexa 1 la HCL nr.151/30.05.2014 CAIET DE SARCINI privind închirierea prin licitaţie publică a spațiului situat în Reşita, în incinta Grădinii Zoologice, Prof. loan Crişan “ str. Parcului f.n, pentru desfăşurarea activității de vânzare de suveniruri -cod CAEN 4778 1. OBIECTUL ÎNCHIRIERII 1.1. Spaţiul situat la adresa de mai sus este proprietatea Municipiului Reşiţa şi se află în incinta Grădinii Zoologice, loan Crişan”, str.Parcului f.n 1.2. Spaţiul are o suprafaţă de 16,56 mp avand în dotare utilităţile minime în vederea funcționării, respectiv racord electric. 1.3. Închirierea spaţiului se va efectua numai în vederea desfăşurării activităţii magazin de suveniruri. II. DURATA ÎNCHIRIERII 2.1. Spaţiul se va închiria pe o perioadă de 5 ani , de la data încheierii contractului de închiriere „cu posibilitatea de prelungire cu acordul ambelor părți. III. CARACTERISTICILE ÎNCHIRIERII 3.1 Chiriaşul va achita proprietarului , pe lângă chiria aferentă spaţiului şi contravaloarea utilităţilor , calculate lunar, în funcţie de consumuri(energie electric) şi impozitul aferent spațiului. 3.2 Se exclude comercializarea oricărui fel de băuturi alcoolice. IV. ELEMENTE DE PRET 3.1. Preţul minim de pornire al licitaţiei este de 32 lei/lună, confitarifelor stabilite prin H.C.L nr.337 din 17.12.2013 , la care se va adăuga cota legală de TVA, pasul minim fiind de 3 lei. 3.2. Modul de achitare al chiriei şi contravaloarea utilităţilor, se va stabili prin contractul de închiriere. V. SOLUTIONAREA LITIGIILOR 4.1. Litigiile de orice fel apărute între părțile contractante , în cursul derulării contractului de închiriere, se soluţionează pe cale amiabilă,iar în caz contrar sunt de competenta organelor judecatoresti. „ / f pd MONE MARIANA MAGDALENA 89) VI .CONTROLUL 6.1 Controlul general al respectării de către chiriaş a obligaţiilor ce rezultă din caietul de sarcini şi asumate prin contractul de închiriere , precum şi plata chiriei aferente şi contravaloarea utilităţilor , se efectuează de către Serviciul Public-Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al mun.Reşiţa, Serviciul pentru Administrarea Grădinii Zoologice. VII. DISPOZITII FINALE 7.1 Drepturile şi îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. 7.2. Obţinerea şi plata tuturor avizelor tehnice , necesare realizării si funcţionării îl privesc pe chiriaş . 7.3 După închiriere , executarea lucrărilor de întreţinere şi reparaţii se execută de către chiriaş, doar cu acceptul scris al proprietarului. Lucrările executate nu se vor recupera după expirarea contractului de închiriere, excepție făcând doar dotările cu utilaje şi mobilier făcute de către chiriaş. 7.4 Obţinerea tuturor autorizaţiilor şi avizelor necesare pentru amenajare şi funcţionare , îl privesc pe chiriaş. 7.4 Chiriaşul are obligația de a păstra destinaţia spaţiului pe perioada închirierii respectiv aceea de magazin de suveniruri. 7.5. Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele licitaţiei se pun la dispoziţia solicitanţilor, contra cost, dupa achitarea sumei de 100 lei. ORGANIZATOR, VICEPRIMAR, Ioan Crina Director executiv, Bilţ = Șef serviciu, Ned raptorin (Ph Sef serviciu Ianoși Dorel Comp.Juridic şi Executari Silite, Albai Ramona Contrasemnează, Preşedinte de şedinţă, A d erat (um ANEXA 2 la HCL Nr.151 /30.05.2014 INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI privind închirierea prin licitație publică spațiului situat în Reşiţa, în incinta Grădinii Zoologice, Prof. Ioan Crişan” str. Parcului f.n, pentru desfăşurarea activității de vânzare de suveniruri cod CAEN 4778 Ofertanţii interesaţi — persoane fizice şi juridice ce doresc a participa la licitația publică, pentru închirierea spaţiului situat in Reşiţa, în incinta Grădinii Zoologice „Prof. loan Crișan > str.Parcului f.n organizată în conformitate cu prevederile HCL nr... vor depune la sediul Serviciului Public- Direcţia pentru “Administrarea Domeniului Public” al Mun. Resita, str.P.Maior, nr.2 (Bloc 800, ) până la data de... orele ....... „ documentaţia necesară înscrierii la licitaţie, pentru spaţiul nominalizat în anunțul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitației publice în vederea închirierii. IL CONDITII DE ELIGIBILITATE — PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente : Pentru persoane juridice(având ca obiect de activitate comercializarea articolelor de tip suvenir - cod CAEN 4778: a) Cererea de participare la licitaţie ; b) Xerocopie — certificat de înregistrare al societătii comerciale (CUI) ; c) Cazier fiscal emis de Administraţia Financiară-Reşiţa, Valea Domanului nr.2 d) Certificat de atestare fiscală emis de Administraţia Financiară, V.Domanului nr.2 e) Xerocopie — ultima balanță contabilă a societăţii şi recomandarea bancară asupra bonităţii firmei ; f) Certificatul constatator emis de Registrul Comerțului -xerocopie; 8) Imputernicire din partea societăţii comerciale pentru persoana care o va reprezenta la licitaţie (cu serie si nr.B.1./C.]) ; h) Dovada achitării la casieria organizatorului (xerocopia chitantei) a taxei de 50 lei pentru participarea la licitaţie si 10% din valoarea de pornire a licitaţiei, adică 3 lei ca şi garanţie de participare ; e) Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Consiliul Local al mun.Reşiţa emis de Serviciul Public- Direcţia Impozite şi Taxe, respectiv adeverinţă emisă de Serviciul Public-Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Mun.Reşiţa. ) Adeverinţă privind plata la zi a obligaţiilor persoanei juridice la S.C AquaCaraş S.A,. S.C CET 2010 Reşiţa SRL g) Copie xerox a chitanței de 100 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie. h) Actul constitutiv al societăţii. Pentru persoanele fizice: a) Cererea de participare la licitaţie ; bDovada achitării la casieria organizatorului (xerocopia chitantei) a taxei de 50 lei pentru participarea la licitaţie si 10% din valoarea de pornire a licitaţiei, adică 3 lei ca şi garanţie de participare ; c)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Consiliul Local al mun.Reşiţa emis de Serviciul Public- Direcţia Impozite şi Taxe, respectiv adeverinţă emisă de Serviciul Public-Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Mun.Reşita. d) Adeverinţă privind plata la zi a obligaţiilor persoanei juridice la S.C AquaCarăş S.A,. S.C CET 2010 Reşiţa SRL îi puna = NI | / e) Copie xerox a chitanţei de 100 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie. f) B. sau C.I copie xerox (A 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte „prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitatia publică va avea loc în ziua de ... ora .. ..„ la sediul Primăriei Municipiului Reşiţa, str. Piaţa 1 Decembrie 1918 nr.1, Corp 1, etaj |, sala de şedinţe. 4. Oferta pentru licitatie se depune intr-un singur exemplar in plic inchis (dosar sigilat), la sediul Serviciul Public-Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al mun.Reşiţa din str.Petru Maior nr.2, et, B.800 , registratură, până cel târziu în data de capatai accea a 0005 [o L-a Pe plic (dosar) se va scrie numele şi adresa ofertantului si denumirea obiectului licitaţiei. 5. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării si prezentării ofertei sale . 6. Daca oferta nu raspunde cerinţelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de catre comisia pentru licitaţii, încheindu-se în acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, dupa care va începe licitaţia propriu-zisă la care vor participa numai ofertele selecţionate. In legătură cu ofertele se precizează urmatoarele : a) oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei şi se depune în vederea participării la licitaţie ; b) oferta trebuie sa fie fermă ; c) oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcatuiesc : d) organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată „una sau mai multe cerințe din documentele licitaţiei şi din instrucțiunile pentru ofertanţi. e)depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinței ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de sarcini şi de semna contractul de închiriere al spaţiului. f) neparticiparea la licitaţie a ofertanţilor înscrisi, inclusiv retragerea lor, precum şi revocarea de catre ofertant a ofertei dupa adjudecare atrage pierderea garanţiei de participare ; g) licitaţia se va desfasura prin strigare, începand de la preţul minim de. 32 .lei/luna, preţ stabilit în caietul de sarcini, cu un pas minim de 3 lei, fără TVA,cu participarea tuturor ofertanţilor care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru licitaţie, câştigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare. h) licitaţia fiind valabilă numai daca se parcurg cel putin doi paşi față de prețul minim de pornire a licitaţiei. i)Ofertele întârziate se vor restituie nedesfăcute, dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie. II. GARANȚII 8. 9; În vederea participării la licitaţiei, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanţia de participare. Ofertanților necâştigători li se restituie garanţia de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei. 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: 2”) / (Pi / d Lo m i (| | INI A! RR V a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificată. c) în cazul ofertantului câştigător , dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută pentru perfectarea contractului de închiriere la Serviciul pentru Administrarea Gră dinii Zoologice. Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garantia se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei. 11. Taxa de participare şi garanţia de participare la licitaţie se vor depune la casieria organizatorului, din Reşiţa, str.Petru Maior nr.2, et.], sau pot fi plătite prin virament în contul RO 40 TREZ 1812006 XXX000144,cod fiscal 15082955. 12. Garanţia depusă de câştigătorul licitaţiei rămâne la dispoziția proprietarului şi nu se mai poate retrage fiind înregistrat ca avans la prețul închirierii. UI DISPOZIŢIILE FINALE 13. Licitaţia se va tine in ziua şi la ora indicată în publicaţii , fiind valabilă dacă sunt cel putin doi ofertanți care licitează în condiţiile prevăzute la punctul 7.În caz contrar, licitaţia nu va mai avea loc, amânâdu-se pentru o dată ulterioară. 14. Dupa adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces-verbal în care se va arata modul în care a decurs aceasta, prețul cu care a fost adjudecat si numele caştigătorului . 15. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei , Serviciul pentru Administrarea Grădinii Zoologice va încheia contractul de închiriere între Consiliul Local Reşiţa prin Serviciul Public —Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi câştigătorul confirmat al licitaţiei în termen de 30 de zile calendaristice de la data adjudecării licitaţiei 16. Contractul de închiriere va fi autentificat la Notariatul Public pe cheltuiala chiriaşului. ORGANIZATOR,. VICEPRIMAR Ioan Crina Director executiv Bilţ Valeria Șef serviciu, IA 5 Su “Șef serviciu Ianoşi Dorel Compartiment Juridic şi E.xecutări Silite Albai Ramona P Ce opirabemnează, SECRETAR BUCURA vea CORNEL LAY Preşedinte de şedinţă, MONE MARIANA MAGDALENA [AT / ia a f ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN CONSILIUL LOCAL REȘIȚA Anexa 3 la HCL Nr.151/30.05.2014 Serviciul Public-Direcţia pt.Administrarea Domeniului Public şi Privat al mun.Reşiţa Serviciul Adm.Spaţiilor Construite Nr. caen ee eee eneeoeaeaee CONTRACT DE INCHIRIERE CAPI PARTI CONTRACTANTE Serviciul public — Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat, cu sediul in Reşiţa, str. Petru Maior nr.2, județul Caraş — Severin , avand contul nr.RO 98 TREZ 18121360250XXXXX deschis la Trezoreria Reşiţa , reprezentata prin Director Executiv Bilţ Valeria in calitate de LOCATOR in baza H.C.L 205/2002 şi SC... eoeeeee SRL cu sediul în Reşiţa... eeece CUI DI dat i da:aae ÎI eaeee » reprezentată prin „cecene eeeeeeee cu domiciliul în... eeeeeee având C.I seria....seeciei. De eeeeeeeesee „ CNP aaa sea acetat sa eliberat de ........ccueeoeeeeeeeee la data de „eeeeeeeeii.., în calitate de LOCATAR, au convenit la incheierea prezentului contract de inchiriere. CAPII OBIECTUL CONTRACTULUI Art]. Obiectul prezentului contract îl constituie închirierea spaţiului în suprafață de .......... mp, Situat în Reşiţa, str.Parcului f.n în incinta Grădinii Zoologice, Prof.loan Crişan” . Art.2. Activitatea principală ce urmeaza a se desfasura in incinta spatiului este de aceea de magazin de suveniruri- cod CAEN 4778. Art.3. Termenul de închiriere este de 5 (cinci) an cu începere de la data de a TI rata a până la data de... eee eneee La expirarea termenului fixat contractul se poate prelungi, cu acordul ambelor părți. CAPIII PRETUL INCHIRIERII Art.1. Chiria lunara este de... ceeee lei/luna stabilita procesului verbal de licitație nr............ Cin ueeese ssesaa Chiriaşul va achita proprietarului pe lângă chiria aferentă spaţiului şi contravaloarea utilităţilor , calculate lunar în funcţie de consumuri. Art.2. Chiria lunara se poate modifica periodic , unilateral , de catre proprietar, in functie de influentele intervenite in costuri sau alte reglementari legale , pe care chiriasul se considera ca si — o insuseste in mod tacit. In situatia in care chiriasul nu isi insuseste noul nivel al chiriei , va notifica acest fapt in scris , denuntand in mod unilateral contractul cu 30 de zile inainte . Art.3. Plata chiriei se va face lunar, fie prin virament in contul proprietarului, fie in numerar la casieria Serviciului Public Administrarea A no UÂĂ_ “VU d Domeniului Public si Privat Resita , camin Bloc 800 din Resita , str. P. Maior nr2. Neplata chiriei in termen de 30 de zile de la data emiterii facturii atrage dupa sine dobanzi si penalitati de intarziere calculate conform legii. Cuantumul dobanzilor si penalitatilor se poate modifica , unilateral , de catre proprietar in conformitate cu prevederile legale. CAP.IV OBLIGATIILE PARTILOR A. OBLIGATIILE LOCATORULUI Art. 1. Sa predea spatiul in stare corespunzatoare , sens in care va intocmi cu chiriasul un proces verbal de predare — primire. Art. 2. Sa ia masuri pentru repararea si mentinerea in stare de siguranta in exploatare a cladirii pe toata durata inchirierii. Art. 3. Sa controleze modul cum este exploatat si intretinut spatiul inchiriat . B. OBLIGATIILE LOCATARULUI Art.1. Sa desfasoare pe toata durata contractului numai activitatea pentru care are autorizatie. Art.2. Sa execute la timp si in bune conditii lucrarile de intretinere si reparatii la suprafetele inchiriate. Art.3. Sa-si monteze pe cheltuiala sa contoare pasante pentru utilități . Art.4. Sa ia toate masurile de P.S.]. conform normativelor in vigoare. Art.5. Sa nu aiba pretentie de reparatii din partea proprietarului si sa nu solicite compensarea chiriei cu valoarea eventualelor lucrari de reparatii si imbunatatiri aduse spatiului. Art.6. Sa achite la termen contravaloarea chiriei stabilite pentru folosinta spatiului. Art.7. Sa nu efectueze modificari la structura spatiului fara avizul proprietarului, exprimat in scris. Art.8 Să achite contravaloarea impozitului aferent spaţiului închiriat. Art.9. La expirarea termenului contractual sa restituie proprietarului spatiul in stare buna, in termen de 10 (zece) zile. Art.10 Să participe voluntar la activitățile Primăriei. Art.11 Să nu aibă antecedente penale privind furtul din domeniul public. Art.12 Să nu fure din spaţiul ce face obiectul unui contract de închiriere. Art.13 Să nu fure de la proprietarii de imobile sau de la titularii altor contracte. Art.14 Să nu se certe cu vecinii sau după caz, cu titularii altor contracte de închiriere. Art.15 Să nu se certe , să nu aducă injurii sau să amenințe reprezentanții legali ai Serviciilor Publice/Instituţiilor Publice se sub autoritatea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa, respectiv reprezentanţilor Societăților Comerciale în care Consiliul Local este acționar majoritar. Art.16 Chiriașul este obligat ca, în caz de degradare a bunului închiriat la achitarea unei despăgubiri de 3 ori valoarea acesteia potrivit HCL nr.147/2012 / / A IM luu om privind completarea HCL nr.378/2009 privind recuperarea pagubelor produse pe domeniul public şi privat al Municipiului Reşiţa. Art.17 Să folosească bunul cu prudență şi diligenţă potrivit destinaţiei stabilite în contract, respectiv să nu schimbe destinaţia acestui bun, făcând doar situaţiile în care proprietarul îşi exprimă în prealabil acordul în scris. CAP.V. MODUL DE INCETARE A CONTRACTULUI Art.1. Inchirierea inceteaza la expirarea termenului prevazut in prezentul contract. Art.2, Incetarea contractului se mai poate produce si inainte de expirarea termenului prevazut in contract , astfel : a) la solicita [...]