HCL 166/2014 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 166 DIN 30 Mai 2014 privind scoaterea la licitație publică pentru închirierea unui teren înscris în CF nr. 33019 nr. top 588/a/1/a/3/a/1/8/8/2/3/b/1, nr. cad. 4649, în suprafață de 200 mp, situată în Reșița, str. Parcului, în incinta Grădinei Zoologice “Profesor Ion Crişan” aparţinând domeniului public al municipiului Reșița în scopul amplasării unei construcţii cu destinația terasă permanentă Consiliul Local al municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară. din data de 30 Mai 2014; Văzând cererea nr. 8158/08.05.2014 a domnului Schiopulescu Gheorghe-Eugen, domiciliat în Reşiţa, al. Nedeia nr. 6 prin care solicită închirierea prin licitație publică a unui teren în suprafață de 200 mp în vederea amplasării unei construcții cu destinaţia terasă permanentă, teren situat în Reşiţa, str. Parcului în incinta Grădinii Zoologice “Profesor Ion Crişan”, înscris în CF nr. 33019 Municipiu Reşiţa, nr. top. 588/a/1/a/3/a/1/8/8/2/3/b/1 nr. cad 4649 Având în vedere Raportul nr. 9164/29.05.2014, terenul reprezintă domeniul public al municipiului Reşiţa. Având în vedere Studiul de fezabilitate. Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate al Serviciului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului și al Serviciului public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa” - Serviciul Cadastru şi Agricultură. În baza prevederilor Anexei 5 la Hotărârea Consiliului Local nr. 343/17.12.2013 privind stabilirea taxelor locale pe anul 2014 pentru terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, precum şi Hotărârea Consiliului Local nr. 149/22.11.1999 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale; În conformitate cu Hotărârea Consiliului Local nr. 139/2012 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărare de imobile de către Municipiul Reşiţa, cu modificările şi completările ulterioare, Ținând seama de Hotărârea Guvernului României nr. 532 din 24.07.2002 privind atestarea domeniului public al judeţului Caraş-Severin precum şi al municipiilor, oraşelor şi comunelor din judeţul Caraş-Severin, anexa nr. 2. poziţia 15, nr. crt. 7 1.2.1 pag. 81. Văzând prevederile din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare, Văzând prevederile art, 36 alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. b), art. 45 alin. 3, art. 49 alin (1), art. 115 alin 1 lit. byalin. (3), alin. (6), art. 123 alin (1) şi alin. (2), din Legea administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1 — Se aprobă scoaterea la licitaţie publică, pentru închirierea unui teren înscris în CE nr. 3301 nr. top $88/a/1/a/3/a/1/8/8/2/3/b/1, nr. cad. 4649, în suprafaţă de 200 mp, situată în Reşiţa, str. Parcului, în incini Grădinei Zoologice “Profesor Ion Crişan” aparținând domeniului public al municipiului Reşiţa în scopi amplasării unei construcții cu destinaţia terasă permanentă . Art.2 — Se aprobă documentația privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiei publice pentr închirierea terenului prevăzut la art. 1, potrivit anexelor la prezenta hotărâre. Art. 3 — Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 0,22 lei/mp/zi, preţ ce n include TVA. Art. 4- Termenul de închiriere este pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire prin ac adiţional cu acordul prealabil al părţilor. Art. 5 — Terasa permanentă se va realiza pe baza unui proiect prezentat de beneficiar după obţinere autorizaţiei de construire, potrivit Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea executării lucrărilor d construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Art. 6. — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoștință publică. Art. 7.— Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Serviciul public - Direcţia pentn administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” — Serviciul Cadastru şi Agricultură. Art. 8. — Hotărârea se comunică : - Primarului Municipiului Reșița; - Prefectului județului Caraş-Severin şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin - Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare judeţu Caraş-Severin; - Serviciului public — ,„ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat a municipiului Reşiţa” — Serviciul Cadastru şi Agricultură; PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTR ASEMNEAZĂ CRETAR BU pr CORNEL ( | MONE MARIANA MAGDALENA Nona ANEXA Nr.l HCL nr. 166/30 Mai 2014 CONTRACT-CADRU DE INCHIRIERE Nr. / I. PĂRȚILE CONTRACTANTE Consiliul Local Reşiţa. reprezentat prin Serviciul Public -— Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa. cu sediul în Reşiţa, str. Petru Maior, nr. 2, reprezentat prin Director Executiv Bilţ Valeria. în calitate de LOCATOR, si SC. cu sediul in înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului sub nr. din, cod fiscal nr. din având contul nr. deschis la _____ reprezentata de ___ __ cu funcţia de _ domiciliat în tel, _________BI/CI. seria nr. în calitate de LOCATAR, au încheiat de comun acord prezentul contract de închiriere. II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. | - Primul în calitate de locator închiriază, iar al doilea în calitate de locatar foloseşte suprafaţa de teren de 200 mp. situată în Reşiţa, str. Parcului, În incinta Grădinii Zoologice „Profesor lon Crişan”? pe care se allă Terasă Permanantă. Art. 2 — Locatarul va comereializă/presta servicii ____ III. DURATA CONTRACTULUI Art. 3 Durata contractului este de 5 ani, începând cu data de pana la data de Contractul poate fi prelungit cu acordul părţilor prin act adiţional numai dacă LOCATARUL si-a îndeplinit la termen toate obligaţiile asumate prin prezentul contract. IV. CHIRIA Art, 4 — Taxa pentru folosirea suprafeţei de teren ocupată cu Terasă Permanentă este de __ lei/mp/zi. corespunzător zonei_______adică__ lei/lună, pentru lunile anului IVVVIVILVIILIX şi lei/lună pentru lunile anului LILI X,XLXIL conform HCL 343/17.12.2013. taxa nu include TVA. Art. 5 Cuantumul chiriei se modifica ori de cate ori intervin reglementări juridice noi care impun o asemenea soluție. inclusiv hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Reşiţa. Art. 6 — Plata chiriei se face anticipat la data încheierii contractuli de închiriere, la caseria sediului Serviciului Public- Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public și Privat al Municipiului Reşiţa, sir. Petru Maior. nr. 2 — Bloc 800 sau contul RO28TREZI8121300205XXXXX deschis la Trezeroria Reșiţa.Orice modificare a conturilor va fi notificată locatarului. NP DE Art. 7 — Cuantumul Chirici se modifică ori de câte ori intervin reglementări juridice noi care impuno asemenea soluție, inclusiv hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Reşiţa. V. OBLIGAȚIILE PĂRTILOR A) OBLIGAȚIILE LOCATORULUI a) să predea terenul în stare corespunzătoare folosinţei. b) să asigure folosinta bunului închiriat în tot timpul contractului cu condiția respectării de către locatar a clauzelor contractuale. B) OBLIGAȚIILE LOCATARULUI Art. 8 ([) Să se achite anticipat chiria datorată anual. (2) Pentru neplata la termen a chiriei LOCATARUL va suporta dobânzi şi penalităţi de întârziere în cota prevăzută de lege pentru neplata la termen a obligaţiilor bugetare. (3)Să respecte destinaţia terenului stabilită prin contract si să amplaseze construcția provizorie cu respectarea autorizaţiei de construcție. (4) Închirierea în tot sau în parte de către locatar a construcției este interzisa şi duce la rezilierea prezentului contract fără îndeplinirea vreunei alte formalități. (5) Să asigure în permanență întreţinerea construcției provizorii astfel încât ea sa corespundă din punct de vedere urbanistic. (6)În situaţia în care construcția nu mai corespunde din punct de vedere urbanistic. cu consultarea Direcţiei Tehnice şi de Urbanism. din Primăria Municipiului Reşiţa. LOCATARUL are obligaţia de a proceda, în condiţiile legii. la reabilitarea si modernizarea acesteia pe cheltuiala proprie. (7)Să asigure întreținerea curățeniei terenului din jurul amplasamentului. în conformitate cu dispoziţiile legale în această materie iar la încetarea contractului, terenul sa fie adus la forma inițială. (8)Să respecte cerinţele privind încadrarea în planul urbanistic general. finalizând Loate solicitării LOCATORULUI cu privire la obligaţiile legale ce decurg din aplicarea acestuia. (9) Să participe voluntar la activităţile Primăriei; (10) Să nu aibă antecedente penale privind furtul din domeniul public; UD) Să nu fure din spaţiul ce face obiectul unui contract de închiriere (încheiat pe perioadă determinată sau după caz sezonieră), de concesiune sau de comodat, (2) Să nu fure de la proprietarii de imobile sau de la titularii altor contracte; (13) Să nu se certe cu vecinii sau după caz cu titularii altor contracte de închiriere (încheiate pe perioadă determinată sau după caz sezonieră), de concesiune sau de comodat; (14) Să nu se certe, să nu aducă injurii sau să amenințe reprezentanții legali ai Serviciilor Publice/Instituţiilor Publice de sub autoritatea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa, respectiv reprezentanților Societăților Comerciale în care Consiliul Local al Municipiului Reşiţa este acţionar majoritar; (15) Este obligat, în caz de degradare a bunului închiriat/concesionat/dat în comodat, la achitarea unei despăgubiri de 3 (trei) ori valoarea acestuia potrivit HCL nr. 147012 privind completarea HCL nr. 378/2009 privind recuperarea pagubelor produse pe domeniul public şi privat al Municipiului Reşiţa. Art.9. In cazul schimbării proprietarului construcției provizorii prin înstrăinare. moştenire legala. moştenire testamentara, donaţie. contract de întreţinere şi alte asemenea, LOCATARUL sau reprezentantul său legal este obligat sa notifice aceasta LOCATORULUI în termen de 30 de zile. Termenul de 30 de zile prevăzut la alin. 1 curge de la data întocmirii actelor juridice în forma prevăzută de lege. VI. MODALITATI DE INCETARE A CONTRACTULUI Art. 10 Prezentul contract încetează la expirarea termenului pentru care a fost încheiat fără notificare prealabila din partea LOCATORULUI dacă nu a fost prelungit prin act adiţional. Art. 11 (1) Contractul încetează deplin. fără vreo somaţie şi fără vreo alta formalitate în următoarele situaţii: a) când LOCATARUL nu a respectat in totalitate clauzele prevăzute la capitolul V-VI. b) când LOCATARUL nu a achitat chiria datorata pana la data de 15 decembrie a anului in curs. c) când LOCATARUL a încălcat dispoziţiile art.6. alin. d. (2) Contractul poate înceta pentru motive temeinice, la solicitarea oricăreia dintre părţi, cu un preaviz de 90 de zile; pentru situaţii cu caracter de urgenta, preavizul este de maxim 30 de zile. (3) Toate cheltuielile ocazionate de eliberarea amplasamentului vor Îi suportate pentru situaţiile prevăzute la alin.(D), lit. a.b.c, de partea din vina căreia a încetat contractul. VII. LITIGII Art. 12 Orice pretenţie sau dispută dintre părţi apărută în legătura cu prezentul contract, care nu poate fi soluţionată între acestea in mod amiabil prin negociere, va fi soluţionată de către instanţa de judecată VIII. DISPOZITII FINALE Art, 13. Contractul de închiriere se poate modifica prin act adițional, aprobat în condiţiile legii, de către Consiliul Local al Municipiului Reşita. Art. 14, Prezentului contract ii sunt aplicabile dispoziţiile Legii Administrației Publice Locale nr.215/2001 referitoare la închirieri precum si dispoziţiile dreptului comun. Art. 15, Prezentul contract a fost încheiat în 2 (două) exemplare câte unul pentru fiecare parte. VICEPRIMAR CRINA IOAN DIRECTOR EXECUTIV BILȚ VALERIA fag ŞEF SERVICIU CADASTRU | AGRICULTURĂ JUCA “ A /CRISTIAN V COMPARTIMEN T JURIDIC ȘI EXECUTĂRI SILITE ada A COMPARTIMENT LICITAŢII ȘI CONTRACTE PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ MONE MARIANA MAGDALENA în DUR CONTRASEMNEAZĂ SECRBȚAR BUCUR LUGIĂN. CORNEL ZA dr CN /0 LĂ | [N] Anexa nr.2 HCL nr. 166/30 Mai 2014 INSTRUCȚIUNI PENTRU OFERTANŢI privind scoaterea la licitaţie publică pentru închirierea unui teren înscris în CF nr. 33019 nr. top 588/a/1/a/3/a/1/8/8/2/3/b/1, nr. cad. 4649, în suprafaţă de 200 mp, situată în Reşiţa, str. Parcului, în incinta Grădinei Zoologice “Profesor Ion Crişan” aparținând domeniului public al municipiului Reşiţa în scopul amplasării unei construcții cu destinaţia terasă permanentă Ofertanții interesaţi, persoane fizice cu domiciliul stabil în Reşiţa în a participa la licitația publică cu strigare, pentru închirierea unui teren în incinta Grădinii Zoologice “Profesor lon Crişan” aparținând domeniului public al municipiului Reşiţa în vederea amplasării unei construcții cu destinația terasă permanentă în suprafață de 200 mp, organizată în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările şi completările ulterioare, ale HCL nr. 139/2012 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărare de imobile de către Municipiul Reşiţa, cu modificările şi completările ulterioare şi a H.C.L. nr. __/__.2014, vor depune la sediul concedentului — Serviciul public „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”, str. Petru Maior nr. 2, et. I- Registratură -— până la data de orele __ documentaţia pentru terenul nominalizat în anunţul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea concesionarii. I. CONDIȚII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: a. Cererea-declaraţie de participare la licitaţie cu opţiunea pentru lotul de teren care se licitează; b. Dovada depunerii taxei de participare în valoare de ____ lei; c. Dovada depunerii garanţiei de participare în valoare de ___ lei; d. Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de: e Serviciul public „Direcția impozite şi taxe” — Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1 — Corp 2 (lângă CEE, e Serviciul public „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa”- Reşiţa, str. Petru Maior nr. 2, Bl. 800; Copie xerox a chitanței de _ lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; Copie xerox după buletinul de identitate al solicitantului; Împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul. h. Cazier Fiscal eliberat de Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Caraș-Severin. i... Certificat de atestare fiscală emis de Administraţia Financiară — Reşiţa, Valea Domanului nr. 2 sau de la sediul fiscal al societăţii comerciale; me (ea |. Copie xerox după actul constatator emis de Registrul comerţului; k. Ultimul bilanţ contabil-copie xerox; 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitaţia publică va avea loc în ziua de începând cu ora ____ la sediul instituţiei noastre din Reșița, str. Piaţa | Decembrie 1918 nr. LA, sala de ședințe. 4. Oferta pentru licitaţie se depune într-un singur exemplar, în plic închis până cel târziu în data de » orele __, la locatorului — Serviciul public „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”, str. Petru Maior nr. 2, et. 1- Registratură . Pe plic se va scrie numele, adresa ofertantului, nominalizarea terenului solicitat precum şi destinaţia acestuia și data licitaţiei. 5. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării şi prezentării ofertei sale. 6. Daca oferta nu răspunde cerințelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de către comisia pentru licitaţii, încheindu-se in acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitația propriu-zisă la care vor participa numai ofertele selecționate. 7. In legătură cu ofertele se precizează următoarele: a)oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei si se depune in vederea participării la licitaţie; b)oferta trebuie sa fie fermă; c)oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; d)organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe cerinţe din documentele licitaţiei şi din instrucțiunile pentru ofertanţi; e)depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinţei ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de închiriere a terenului pentru utilizarea acestuia în conformitate cu certificatul de urbanism; £) licitaţia se va desfășura prin strigare, iar preţul minim de pornire este 0,22 lei/mp/zi, cu un pas minim de 0,022 lei, fără TVA, cu participarea tuturor ofertanților care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru terenul respectiv, câştigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare; g) licitaţia este valabilă dacă se parcurg cel puţin 3 pași faţă de preţul minim de pornire al licitaţiei ; h)ofertele depuse după data limită se vor restitui nedesfăcute, dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie. II. GARANȚII 8. În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanția de participare. 9. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanţia de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei, la cerere, prin anexarea documentului care face dovada plăţii acestei garanții (chitanţă, OP), în original . 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificata; c) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la Serviciul Cadastru şi Agricultură - Compartimentul licitaţii şi contracte pentru perfectarea contractului de închiriere. Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei. 11. Taxa de participare si garanţia de participare la licitaţie se vor depune la: EI casieria organizatorului. 12. Garanţia depusă de câștigătorul licitaţiei rămâne la dispoziţia locatorului şi nu se mai poate retrage, fiind înregistrat ca avans la prețul de închiriere. LII. DISPOZITII FINALE 13. Licitaţia se va ţine în ziua şi la ora indicată în publicaţii numai dacă numărul ofertanţilor cu ofere selecţionate pentru terenul care se va închiria este de cel puțin doi. în conformitate cu prevederile legii. În caz contrar licitaţia nu va mai avea loc, amânându-se pentru o altă dată. În acest sens se va încheia un proces-verbal de constatare 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces-verbal în care se va arăta modul în care a decurs aceasta, preţul cu care a fost adjudecat terenul şi numele câştigătorului. 15. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei, Serviciul Cadastru şi Agricultură — Compartimentul licitaţii şi contracte va încheia contractul de închiriere între locator — Consiliul Local Reşiţa prin Serviciul public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi câştigătorul confirmat al licitaţiei. În cazul în care ofertantul câştigător refuză încheierea contractului d [...]