HCL 530/2022 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA = HOTĂRÂREA NR. 530 DIN 22.11.2022 privind închirierea prin licitatie publică, în conditiile legii, a unui imobil spaţiu în suprafaţă de 121,48 mp, identificat în C.F. nr. 30328-C1-U25 Reșița, nr, top. R201/1/2/ScIIl/SubsoV/XIII, situat administrativ în Municipiul Reșița, str, Panseluţei nr.3, sc.2, ap. 13, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reșița Consiliul Local al municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 22.11.2022; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului municipiului Reşiţa nr. 80013/18.11.2022 şi Raportul de specialitate al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr. 80014/18.11.2022, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; | Văzând Avizul de legalitate al Direcţiei Juridice nr. 80257/21.11.2022; Văzând extrasul CF nr. 30328-C1-U25 Reşiţa, nr. cad. R201/1/2/ScIIl/Subsol/XIII: Având în vedere cererea cu nr. 75859/03.11.2022, prin care se solicită închirierea unui imobil spaţiu în suprafaţa de 121,48 mp, situat administrativ în municipiul Reşiţa, str. Panseluţei nr.3, sc.2, în vederea. desfășurării activitații de evaluare şi intervenţie terapeutică de specialitate în cazul copiilor diagnosticați cu Tulburare de Spectru Autist (TSA); Luând în considerare Dispoziţia Primarului municipiului Reşiţa nr, 397/13.04.2021 privind constituirea Comisiei de evaluare a ofertelor pentru închirierea/vânzarea prin licitație publică a bunuritor imobile şi mobile aflate în patrimoniul municipiului Reșița; Văzând prevederile HCL nr. 362/30.10.2020 privind desemnarea reprezentanților Consiliului Local al municipiului Reşiţa în Comisia de evaluare a ofertelor pentru închirierea/vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile şi mobile aflate în patrimoniul municipiului Reşiţa; Având în vedere art.1777-1823 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere art. 87 alin.5, art. 96 alin. 3, art. 108 lit.c), art.129 alin. 2 lit. c) coroborat cu alin.6, lit. b), art. 139 alin. 1 și alin.3 lit. g), art. 196 alin. 1 lit. a), art. 197 alin.1, alin. 2 şi alin. 4, art. 198 alin. 1 și alin.2, art.200, art. 240, art. 243 alin. 1 lit. a), art.332-348, art. 354 şi art. 362 alin.1 si alin. 3 din O.U.G. nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare.” HOTĂRĂȘTE: Art.4 - Se aprobă închirierea prin licitaţie publică, în condițiile legii, a unui imobil — spațiu în suprafață de 121,48 mp, identificat în CF nr. 30328-C1-U25, nr. top R201/1/2/ScIV/Subsol/XIII, situat administrativ în Municipiul Reşiţa, str. Panseluţei nr.3, sc.2, ap. 13, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reşiţa, la prefu/ de pornire de 983.99 lei/lună, conform Anexei nr. 16 la HCL nr.518/22.12.2021 Art.2 - Se aprobă Studiul de oportunitate privind închirierea prin licitatie publică în conditiile legii, a unui imobil spațiu în suprafață de 121,48 mp, identificat în CF ar. 30328-C1-U25 Reşiţa, nr. top. R201/V/2/Sclit/Subsol/XIII, situat administrativ în municipiul Reşiţa, str. Panseluţei nr.3, sc.2, ap. 13, conform Anexei nr.] parte integranta a prezentei hotărâri. “DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2. Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu Oprimariaresita.ro TUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA a) A >= Art.3 - Se aprobă documentele licitaţiei ( Anexa nr. 2 Instrucţiuni pentru ofertanți şi Anexa nr. 3 — Caiet de Sarcini), care tac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4_- Se aprobă Contractul Cadru de Închiriere a imobilului spaţiu, situat administrativ în Reșița, str. Panseluţei nr.3, sc. 2, ap. 13 ( anexa nr. 4), și Fişa de calcul a chiriei pentru suprafața locativă cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă ( anexa nr.5). Art.5. - Se aprobă durata iniţială de 2 ani a Contractului de inchiriere pentru imobilul spaţiu situat administrativ în Reşiţa, str. Panseluţei nr.3, sc.2, ap. 13. Art.6.- Se aprobă ca predarea-primirea imobilului spațiu prevăzut la art. să se realizeze pe bază de Proces Verbal încheiat între Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat și câștigătorul licitației. Art.7 - Se împuternicește Comisia stabilită prin Dispoziţia Primarului municipiului Reşiţa nr. 397/13.04.2021, în conformitate cu prevederile HCL nr. 362/30.10.2020 privind desemnarea reprezentanţilor Consiliului Local al municipiului Reşiţa în Comisia de evaluare a ofertelor pentru închirierea/vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile şi mobile aflate în patrimoniul municipiului Reşiţa, să efectueze procedura de licitaţie conform prevederilor legale. Art,8- Se împuterniceşte primarul municipiului Reșița, domnul loan Popa, să semneze contractul de închiriere, încheiat în urma adjudecării licitaţiei. Art.9- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat. Art. 19 -Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art, i] - Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei Buget-Finanţe, Contabilitate, Resurse Umane; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat ; - Doamnei Mukbel Iulia Octavia. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, BOGDAN NICOLAE MATICHESCU DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail; patrimoniu Opri mariaresita.ro JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Ah ' ci ze Din 24 ae ta ie: Anexa 1 la HCL 470442 //. Aa STUDIU DE OPORTUNITATE privind închirierea prin licitatie publică, în conditiile legii, a unui imobil spaţiu în suprafață de 121,48 mp, identificat în C.E. nr. 30328-C1-U25 Reșița, nr. top. R201/1/2/SciI/Subsol/XIII, situat administrativ în municipiul Reșița, str. Panseluţei nr.3, sc.2, ap. 13, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reșița Date generale-premizele studiului de oportunitate Potrivit art. 108 lit. c) şi art. 129 alin (2) lit. c) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Consiliul Local hotărăşte cu privire la închirierea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului Reşiţa. Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generală Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Reşiţa stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii externe, ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunității, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create. Municipiul Reşiţa intenționează să închirieze imobilul spaţiu în suprafaţă de 121,48 mp, identificat în CF nr. 30328-C1-U25 Reşiţa, nr. R201/1/2/Sclll/Subso/XIII, situat administrativ în municipiul Reşiţa, str. Panseluţei nr.3, sc.2, ap. 13, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reșița, prin organizarea unei proceduri de licitaţie publică. Închirierea spaţiului, bun privat al Municipiului Reşiţa, prin chiria stabilită în contract, constituie o sursă constantă de venituri la bugetul local, sigură şi garantată, ce poate sta la baza previzionării pe termen lung în planificarea veniturilor. Imobilul spaţiu se închiriază pentru a răspunde necesităților cetățenilor acestui municipiu. Elemente juridice şi economice privind bunul imobil Elemente juridice Denumirea şi categoria din care face parte: Imobil (spaţiu) ste situat în intravilanul municipiului Reșița. Imobilul spaţiu care se propune pentru închiriere aparține domeniului privat al municipiului Reșița, spațiu în suprafaţă de 121,48 mp, identificat în CF nr, 30328-C1-U25 Reșița, nr. cad. R201/1/2/Scli/Subsol/XIII, situat administrativ în municipiul Reșița, str. Panseluţei nr.3, sc.2, ap. 13 având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reşiţa. Persoana juridică care îl administrează: imobilul spaţiu care se propune a fi închiriat se află în administrarea directă a municipiului Reșița; Situaţia juridică actuală: în prezent, imobilul spaţiu propus pentru a fi închiriat face parte din domeniul privat al municipiului Reşiţa. Sarcini de care este grevat: imobilul spaţiu în suprafaţă de 121,48 mp, identificat în CF nr. 30328-C1-U25 Reşiţa, nr. cad. R201/1/2/Scill/Subsol/XIII, nu este grevat de sarcini JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA ase aut petoa SE auz carena ie = za aa ra E m i E ERE PE E i == Rana re RI DE Za Elemente economice Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică închirierea imobilului spațiu sunt: - propunerea pentru închiriere imobilului spațiu, situat administrativ în Reșița, str. Panseluţei nr.3, sc.2 are la bază solicitarea cu nr. 78589/03.11.2022 a subsemnatei Mukbel Iulia Octavia , domiciliată _ Solicitantul are în vedere realizarea unui centru specializat pe evaluare şi intervenţie terapeutică de specialitate în cazul copiilor diagnosticaţi cu Tulburare de Spectru Autist (TSA ). _ Încheierea unui contract de închiriere pentru imobilul spațiu situat administrativ în Reşiţa, str, Panseluţei nr.3, sc.2, contract rezultat în urma licitației publice, ar aduce venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Reşiţa. În urma adjudecării licitaţiei cu un pas minim de 5 lei, venitul anual la buget ar fi de 11.868 lei. Prețul adjudecat la licitaţie pentru imobilul spațiu se plăteşte conform prevederilor contractului de închiriere. Modalitatea de organizare a licitaţiei: Tipul de licitaţie va fi licitaţie publică. Durata estimată a închirierii este de 2 ani începând de la data semnării contractului de închiriere. Date referitoare la procedura de închiriere: _licitaţia se va organiza şi desfăşura în termen maxim de 60 de zile de la data emiterii Hotărârii Consiliului Local Reşiţa de aprobare a caietului de sarcini necesar desfăşurării procedurii de licitaţie; -ofertanţii se vor putea înscrie la licitaţie pentru spaţiul în suprafaţă de 121,48 mp, identificat în CF nr. 30328-C1-U25 Reşiţa, ar. cad. R201/1/2/ScIIl/SubsoV/XIII, situat administrativ în municipiul Reşiţa, str. Panseluţei nr.3, sc.2, ap. 13, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reșița: _ Locatarul va achita prima rată, la data semnării contractului de închiriere. Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu închirierea imobilului spațiu se vor suporta de către locatar, potrivit prevederilor legale în vigoare, cu excepţia taxelor care prin efectul legii cad în sarcina Jocatorului; _Contractul de închiriere va fi încheiat în formă autentică şi va fi înregistrat de catre locatar în registrele de publicitate imobiliară. “Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de închiriere: maxim 90 de zile. Directk t executiv, Gârtoi Mers Liviu Şef Serpiciu, Taspector, Călin Ranyoţa Danieia Toma Tina Delia | = ie ai AedmTe de Pup AAOGIRRI Nibarpe- priit LE MEA m asi Si fa NE a $e; Ap +9 ua (3 ducat Na DIRECŢIA PENTRU ADMI SISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel/Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniul primariaresita.ro ȚUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA ANEXA 2 LA HCL NR. 0/24 442 INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI privind închirierea prin licitatie publică, în conditiile legii, a unui imobil spaţiu în suprafaţă de 121,48 mp, identificat în C.F. nr. 30328-C1-U25 Reșița, nr. top. R2014/2/ScIil/Subse/XIII, situat administrativ în municipiul Reșița, str. Panseluţei nr.3, sc.2, ap. 13, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reșița Ofertanţii interesaţi, persoane fizice/juridice cu domiciliul în România, pentru a participa la licitaţia publică , pentru închirierea imobilului spațiu în suprafaţă de 121,48 mp, identificat în CF nr. 30328-C1-U25 Reşiţa, nr. R201/1/2/Scilt/Subsol/XIII, situat administrativ în municipiul Reșița, str. Panseluţei nr.3, sc.2, ap. 13, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reşiţa, organizată în conformitate cu prevederile HCL nr. 362/30.10.2020 privind desemnarea reprezentanţilor Consiliului Local al municipiului Reşiţa în Comisia de evaluare a ofertelor pentru închirierea /vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile şi mobile aflate în patrimoniul municipiului Reşiţa, vor depune la sediul locatorului — „ Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, Registratură - până la data de ora 14:00, documentaţia de licitaţie pentru imobilul spaţiul nominalizat în anunţul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea închirierii imobilului spațiu. Lă CONDIŢII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: Pentru persoane fizice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţia publică pentru închiriere. b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de 50 lei ; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - echivalenul a 2 chirii lunare, în sumă de 1968 lei şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO72TREZI815006XXX000150, deschis la Trezoreria Reșița, cod fiscal 3228764, d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reșița emis de : Direcţia Impozite şi Taxe — Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1 — corp Il (lângă CEC); Adeverinţă de la Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e) Certificat fiscal şi cazier fiscal eliberat de Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Caraş Severin, precum și de la Direcţia Generală a Finanţelor Publice unde îşi are domiciliul persoana fizică participantă; £) Copie xerox a chitanței de 50 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; g) Copia actului de identitate al solicitantului, împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fux: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(B)primariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Pentru persoane juridice: a) Cererea-declaraţie de participare Ia licitaţie pentru teren. b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de 50 lei; c) Dovada depunerii garanţiei de partitipare - echivalenul a 2 chirii lunare, în sumă de 1968 lei şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO72TREZ1815006XXX000150, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 3228764; d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de: - Direcţia Impozite şi Taxe — Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1 — corp Îl (lângă CEC); - Adeverinţă de la Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, Reșița — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e) Certificat fiscal că nu are datorii, emis de Direcţia Generală a Finanţelor Publice Judeţul Caraş-Severin, precum şi de la Direcţia Generală a Finanţelor Publice unde îşi are domiciliul persoana juridică participantă; £) Cazier fiscal eliberat de Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Caraş Severin. g)Certificat de urbanism pus la dispoziţie de vânzător cu documentele licitației; h)Copie xerox a chitanţei de 50 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; i) Copia actului de identitate al solicitantului, împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul. ]) Certificat de înregistrare al firmei. 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3, Licitaţia publică va avea loc în ziua de începând cu ora 13:09, la sediul Primăriei Reşiţa, str. Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. LA, sala de şedinţe. 4, Oferta pentru licitaţie se depune într-un singur exemplar, în plic închis până cel târziu în data de „ora 14:99, la sediul locatorului — Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj II, Registratură. Pe plic se va scrie numele, adresa ofertantului, nominalizarea imobilului solicitat. 5, Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării şi prezentării ofertei sale. 6. Daca oferta nu răspunde cerinţelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de către comisia pentru licitaţii, încheindu-se în acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitaţia propriu-zisă la care vor participa numai ofertele selecționate, 7. În legătură cu ofertele se precizează următoarele: a)oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei şi se depune în vederea participării la licitaţie; bjoferta trebuie sa fie fermă; c)oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; djorganizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezeniată, una sau mai multe cerinţe din documentele licitaţiei şi din instrucţiunile pentru ofertanţi; DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT | Adresa: Petru Maior m.2, Tel./Fax: 0253;220546, E-mail: patrimoniu(âprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA ro e)depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinţei ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de închiriere a imobilului; f) preţul minim de pornire este 983,99 lei. conform Anexei nr.16 la HCL np.518/22.12.2021 Cu participarea tuturor ofertanţilor care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru imobilul spaţiu respectiv, câştigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare; g) ofertele depuse după data limită se vor restitui nedesfăcute, dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie. i. GARANŢIE 8. În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare și garanţia de participare. 9. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanția de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei. 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificata; c) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa - Compartimentul Contracte "Terenuri pentru perfectarea contractului de închiriere. Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitației. 11. Taxa de participare si garanţia de participare la licitaţie se vor depune la: casieria organizatorului, sau în contul de trezorerie indicat. 12. Garanţia depusă de câștigătorul licitației rămâne la dispoziţia locatorului şi nu se mai poate retrage, până în momentul încetării contractului de închiriere. III. DISPOZIȚII FINALE 13. Licilaţia se va ţine în ziua şi la ora indicată în publicaţii numai dacă numărul ofertanților cu__oferte selecționate pentru terenul care se va vinde este de cel puțin DOUĂ în conformitate cu prevederile legii. În caz contrar licitaţia se anulează, urmând a fi reluată procedura, în conformitate cu prevederile OUG nr. 57/2019. 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces-verbal în care se va arăta modul în care a decurs aceasta, prețul cu care a fost adjudecată şi numele câştigătorului. 15. Pe baza [...]