HCL 114/2020 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 114 DIN 20.03.2020 privind concesionarea prin licitaţie publică cu strigare a suprafeţei de teren de 637 mp, identificată în C.F. nr. 30448 Reşiţa, nr. Topografic: (455/3/2-455/3/3-455/3/4)2, situat administrativ în Reșița, str. Ion Vidu, în vederea edificării unei locuinţe familiale Consiliul Local al municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 20.03.2020; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului municipiului Reşiţa nr. 20877/ 16.03.2020 şi Raportul de specialitate al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr. 20878/16.03.2020, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; Văzând cererea nr. 12368/17.02.2020, prin care domnul Secăşan George Marius, cu domiciliul în Reşiţa, jud. Caraş-Severin, solicită concesionarea suprafeței de teren de 637 mp identificată în C.F. nr. 30448 Reşiţa, nr. Topografie: (455/3/2-455/3/3-455/3/4)2 situată în Reşiţa, str. Ion Vidu, în vederea edificării unei locuinţe familiale; Ținând cont de Certificatul de Urbanism nr. 352/03.09.2019; Luând în considerare Dispoziţia Primarului municipiului Reșița nr. 137/18.02.2020 privind constituirea Comisiei de evaluare pentru închirierea/concesionarea/vânzarea prin licitaţie publică a unor imobile aflate în patrimoniul municipiului Reșița; Văzând extrasul C.F. nr. 30448 Reşiţa, nr. Topografic: (455/3/2-455/3/3-455/3/4)2; În baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr. 79/25.03.2008 privind stabilirea preţurilor minime de concesiune a terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, precum şi Hotărârea Consiliului Local nr. 21/25.03.1993 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale; În conformitate cu prevederile H.C.L. nr. 373/27.10.2009 privind reducerea cu 50% a preţurilor minime de concesiune stabilite prin H.C.L. nr. 79/2009, pentru terenurile aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local Reșița, destinate construirii de case noi, fără extinderi, de către persoane fizice. Luând în considerare prevederile H.C.L. nr. 386/29.10.2019 privind actualizarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Reșița; Văzând prevederile H.C.L. nr. 48/17.02.2020 privind desemnarea reprezentanților Consiliului Local Reşiţa în Comisia e evaluare a ofertelor; Luând în considerare art. 13 alin. 2, art. 16 şi art. 17 din Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 108 lit. b, art.129 alin.2, lit. c, alin. 6, lit. b, art.139, alin. 3, lit. g, art. 196 alin. 1, lit. a, art. 197 alin. 1, 2 şi 4, art. 198 alin, | și 2, art. 243 alin. | lit. a şi art. 303-330 şi art. 362 alin. 1 şi 3 din O.U.G. nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrative, modificat și completat HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă concesionarea prin licitație publică cu strigare a suprafeţei de teren de 637 mp, identificată în C.F. nr. 30448 Reșița, nr. Topografic: (455/3/2-455/3/3-455/3/4)2 situată în Reșița, str. lon Vidu, în vederea edificării unei locuinţe familiale. Art. 2. Se aprobă studiul de oportunitate pentru concesionarea suprafeței de teren de 637 mp, identificată în C.F. nr. 30448 Reșița, nr. Topografic: (455/3/2-455/3/3-455/3/4)2 situată în Reşiţa, str. lon Vidu, în vederea edificării unei locuinţe familiale, reprezentând Anexa 1. Art._3. Se aprobă documentele licitaţiei (Anexa nr. 2 - Instrucţiuni pentru ofertanţi şi Anexa nr. 3 — Caiet de sarcini), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. — Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 2;5 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include T.V.A., conform H.C.L. nr. 79/2008 pentru terenurile aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local şi a Hotărârii Consiliului Local nr. 21/25.03.1993 privind împărţirea municipiului pe zone comerciale, coroborat cu prevederile H.C.L. nr. 373/27.10.2009 privind reducerea cu 50% a preţurilor minime de concesiune stabilite prin H.C.L. nr. 79/2009, pentru terenurile aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local Reşiţa, destinate construirii de case noi, fără extinderi, de către persoane fizice. Art. 5. Cheltuielile aferente operaţiunilor de notare a concesiunii în Cartea Funciară vor fi suportate de beneficiarul concesiunii. Art. 6. Construcţia se va realiza pe baza unui proiect prezentat de beneficiar după obţinerea autorizaţiei de construire, potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Art, 7. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art. 8. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat. Art. 9. Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat ; - Direcţiei Urbanism, - Domnului Secăşan George Marius. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ BORU MIHAIL ILIUȚĂ ANEXA NR. 1 la H.C.L. nr. 4ţg /de. 03.202 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru concesionarea prin licitaţie publică cu strigare a suprafeţei de teren de 637 mp, identificată în C.F. nr. 30448 Reşiţa, nr. Topografie: (455/3/2-455/3/3-455/3/4)2, situat administrativ în Reșița, str. Ion Vidu, în vederea edificării unei locuinţe familiale Prezentul studiu de oportunitate se întocmeşte în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/ 2019, privind Codul administrativ. 1. Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie concesionat: Bunul ce urmează a fi concesionat reprezintă teren în suprafaţă de 637 mp, identificat în C.F. nr. 30448 Reşiţa, nr. Topografic: (455/3/2-455/3/3-455/3/4)2, situat administrativ în Reșița, str. Ion Vidu, proprietate privată a municipiului Reșița, zona IL. 2. Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesiunii: Propunerea: pentru concesionarea acestui teren are la bază solicitarea domnului Secăşan George Marius, cu domiciliul în Reşiţa, jud. Caraş-Severin, care în urma documentaţiei depuse, a obţinut Certificatul de urbanism nr. 352/03.09.2019. Solicitantul are în vedere edificarea unei locuinţe familiale. Încheierea unui contract de concesiune pentru acest teren, contract rezultat în urma licitaţiei publice, ar aduce venituri suplimentare la bugetul municipiului Reşiţa. Dacă în urma licitaţiei cu un pas de 0,1 euro/mp/an, preţul minim de adjudecare al concesiunii ar ajunge, de exemplu, la 2,8 euro/mp/an, venitul anual la buget ar fi de cel puţin 1.784 euro, T.V.A. se calculează în conformitate cu prevederile legale. 3. Nivelul minim al redevenţei: Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 2,5 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include T.V.A., în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 79/2008 pentru terenurile aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local şi a Hotărârii Consiliului Local nr. 21/25.03.1993 privind împărţirea municipiului pe zone comerciale, preţ fără T.V.A.. În conformitate cu prevederile H.C.L. nr. 373/27.10.2009 privind reducerea cu 50% a preţurilor minime de concesiune stabilite prin H.C.L. nr. 79/2009, pentru terenurile aflate în proprietatea municipiului Reşiţa și administrarea Consiliului Local Reșița, destinate construirii de case noi, fără extinderi, de către persoane fizice. 4; Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii: Pentru atribuirea contractului de concesiune propunem licitaţia publică cu strigare în temeiul prevederilor Codului administrativ, precum și prevederilor art. 13 alin. 2, art. 16 şi art. 17 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi cele ale H.C.L. nr. 48/17.02.2020. 5. Durata estimată a concesiunii este de 49 de ani începând de la data semnării contractului de concesiune. 6. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare — vor fi respectate termenele prevăzute de prevederile Codului Administrativ: DD a) anunţul licitaţiei se transmite spre publicare cu cel puţin 20 de zile înainte de data limită de depunere a ofertelor ; b) concedentul are obligaţia de a anunţa ofertanții despre decizia referitoare la atribuirea contractului de concesiune rezultată în urma licitaţiei, în scris, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestei decizii : pe ofertantul câştigător îl informează de acceptarea ofertei sale, iar pe ceilalţi ofertanţi necâştigători de respingerea ofertelor lor ; c) contractul de concesiune se încheie numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării de Ia litera b) . DIRECTOR EXECUTIV, INSPECTOR, GARTOI MARIUS LIVIU BÎRSANU ADELA CONSILIER JURIDIC DADIVESCU DACIANA CONTRP/SOMNEPRA | DInTĂ PRese DiuTE be Eau ea i Gecpe AeRa Bou MinhiL- MALTA Ph tone ANEXA NR. 2 la H.C.L. nr. 44Y_/ dp. 63, 2020 INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTȚI pentru concesionarea prin licitaţie publică cu strigare a suprafeţei de teren de 637 mp, identificată în C.F. nr. 30448 Reșița, nr. Topografie: (455/3/2-455/3/3-455/3/4)2, situat administrativ în Reşiţa, str. Ion Vidu, în vederea edificării unei locuințe familiale Ofertanţii interesaţi, persoane fizice/juridice cu domiciliul în România, pentru a participa la licitaţia publică cu strigare, pentru concesionarea terenului în suprafaţă de 637 mp, situat în Reşiţa, Str. Ion Vidu, proprietatea privată a municipiului Reşiţa, organizată în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare, ale H.C.L. nr. 48/ 17.02.2020, vor depune la sediul concedentului ,, Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, Registratură - până la data de „ora 14:00, documentaţia de licitaţie pentru terenul nominalizat în anunţul publicat în presă și care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea concesionării. I. CONDIŢII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: Pentru persoane fizice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie cu op situat administrativ în Reşiţa, str. Ion Vidu; b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de 50 lei; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - contravaloarea în lei a 400 euro la cursul euro în ziua plăţii, reprezentând cotă parte din preţul minim anual al concesiunii şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO72TREZ1815006XXX000150, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 3228764; d) Certificat fiscal/adeverință privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de : - Direcţia Impozite şi Taxe — Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1 — corp II (lângă CEC); - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e) Copie xerox a chitanței de 50 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; h) Copia actului de identitate al solicitantului, împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care Ia licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul. Pentru persoane juridice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie cu opi situat administrativ în Reşiţa, str. lon Vidu; b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de 50 lei; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - contravaloarea în lei a 400 euro la cursul euro în ziua plăţii, reprezentând cotă parte din preţul minim anual al concesiunii şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO72TREZ1815006XXX000150, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 3228764; d) Certificat fiscal/adeverință privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de : - Direcţia Impozite şi Taxe — Piaţa | Decembrie 1918 nr. 1 corp ÎI (lângă CEC); Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e) Certificat fiscal emis de Direcţia Generală a Finanţelor Publice Judeţul Caraş Severin. f) Cazier fiscal eliberat de Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Caraş Severin. țiunea pentru suprafața de teren de 637 mp, țiunea pentru suprafața de teren de 637 mp, 8) Certificat de urbanism pus Ia dispoziţie de concedent cu documentele licitaţiei; h) Copie xerox a chitanţei de 50 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; i) Copia actului de identitate al solicitantului, împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul; |) Certificat de înregistrare al firmei. 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitaţia publică va avea loc în ziua de „începând cu ora 13:00, la sediul Primăriei Reşiţa, str. Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1A, sala de şedinţe. 4. Oferta pentru licitaţie se depune într-un singur exemplar, în plic închis până cel târziu în data de » ora 14:00, la sediul concedentului — Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, Registratură. Pe plic se va scrie numele, adresa ofertantului, nominalizarea terenului solicitat precum şi destinaţia acestuia şi data licitaţiei. 5. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării şi prezentării ofertei sale. 6. Dacă oferta nu răspunde cerinţelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de către comisia pentru licitaţii, încheindu-se în acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitaţia propriu-zisă la care vor participa numai ofertele selecţionate. 7. În legătură cu ofertele se precizează următoarele: a) oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei si se depune în vederea participării la licitaţie; b) oferta trebuie sa fie fermă; c) oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; d) organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe cerinţe din documentele licitaţiei şi din instrucţiunile pentru ofertanţi; e) depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinţei ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de concesiune a terenului pentru utilizarea acestuia în conformitate cu certificatul de urbanism; [) licitaţia se va desfășura prin strigare, iar preţul minim de pornire este contravaloarea în lei a 2,5 euro/mp/an, cu un pas minim ce reprezintă contravaloarea în lei a 0,1 euro/mp/an, fără T.V.A. (conform H.C.L. nr. 373/2009), cu participarea tuturor ofertanţilor care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru terenul respectiv, câştigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare; 8) licitaţia este valabilă dacă se parcurg cel puţin 3 paşi faţă de preţul minim de pornire al licitaţiei; h) ofertele depuse după data limită se vor restitui nedesfăcute, dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie. II. GARANȚII 8. În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obli gaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanţia de participare. 9. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanţia de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei. 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificată; c) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa - Compartimentul Contracte Terenuri pentru perfectarea contractului de concesiune. Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele * respective determină anularea licitaţiei. 11. Taxa de participare şi garanţia de participare la licitaţie se vor depune la: e casieria organizatorului. * se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO72TREZ1815006XXX0001 50, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 3228764. 12. Garanţia depusă de câştigătorul licitaţiei rămâne la dispoziţia concedentului şi nu se mai poate retrage, fiind înregistrată ca avans la preţul de concesiune. III. DISPOZIȚII FINALE 13. Licitaţia se va ţine în ziua şi la ora indicată în publicaţii numai dacă numărul ofertani ilor cu_ oferte valabile pentru terenul care se va concesiona este de cel putin 2(doi) în conformitate cu prevederile legii. În caz contrar, licitaţia nu va mai avea loc, amânându-se pentru o altă dată. În acest sens se va încheia un proces-verbal de constatare. 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces-verbal în care se va arăta modul în care a decurs aceasta, preţul cu care a fost adjudecată şi numele câştigătorului. 15. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei, Compartimentul Cadastru, GIS, Contracte Terenuri și Registru Spaţii Verzi, va încheia contractul de concesiune între concedent — Municipiul Reşiţa şi câştigătorul declarat al licitaţiei. În cazul în care ofertantul câştigător refuză încheierea contractului de concesiune, licitaţia se anulează, iar concedentul va relua procedura, în condiţiile legii, studiul de oportunitate păstrându-şi valabilitatea, iar ofertantul declarat câştigător inițial, nu mai are dreptul să participe la o nouă procedură de adjudecare. Refuzul ofertantului. declarat câștigător de a încheia contractul de concesiune, poate atrage după sine plata daunelor-interese. 16. Contractul de concesiune va fi legalizat la Notariat pe cheltuiala concesionarului. 17. Eventualele contestaţii se vor depune la registratură - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, în termen de 5 zile de la adjudecarea licitaţiei. ORGANIZATOR DIRECTOR EXECUTIV, „INSPECTOR, GARTOI MARIUS LIVIU BIRSANU ADELA / CONSILIER JURIDIC DAVIDESCU DACIANA Li bopo HiHmit__ UTP / ANEXA NR. 3 la H.C.L. nr. jlq / 20.03. 2020 CAIET DE SARCINI pentru concesionarea prin licitaţie publică cu strigare a suprafeţei de teren de 637 m p, identificată în C.F. nr. 30448 Reșița, nr. Topografic: (455/3/2-455/3/3-455/3/4)2, situat administrativ în Reșița, str. Ion Vidu, în vederea edificării unei locuinţe familiale 1. OBIECTUL CONCESIUNII 1.1. Pe terenul în suprafaţă de 637 mp, situat în Municipiul Reşiţa, identificat în C.F. nr. 30448 Reșița, nr. Topografic: (455/3/2-455/3/3-455/3/4)2, situat administrativ în Reşiţa, str. Ion Vidu, se va edifica o locuinţă familială, în conformitate cu Certificatul de urbanism ar. 352/ 03.09.2019, eliberat de Serviciul de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Consiliului Local al Municipiului Reşiţa. 1.2. Terenul situat la adresa de mai sus este proprietatea privată a municipiului Reşiţa, 1.3. Investiţia ce se va realiza va avea ca destinaţie construcție locuință familială, ce corespunde cu prevederile planului urbanistic zonal din punct de vedere al destinaţiei. 1.4. Construcţia ce se va realiza va fi racordată la [...]