HCL 114/2012 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA „CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 114 DIN 16 Mai 2012 privind concesionarea prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 150 mp teren, localitatea Reșița, str. Furnalelor EN, înscris în CF nr. 34736 UAT Reșița, nr. cad. 5630, nr. top. 274/b/2/3, pentru construire casă familială Consiliul local al municipiului Reşiţa întrunit în ședința ordinară din data de 16.05.2012; Văzând cererea nr. 6422/02.05.2012 a domnului Schindler Claudiu, cu domiciliul în Reşiţa, AL. Tuşnad nr.1, sc.2, ap.ll, prin care solicită concesionarea a 150 mp teren situat în Reșița, str. Furnalelor FN, înscris în CE nr. 34736 UAT Reşiţa, nr. cad. 5630, nr. top. 274/b/2/3, proprietate Statul Român, teren necesar pentru construire casă familială, conform certificatului de urbanism nr. 179/24.04.2012, Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate al Serviciului public — ,, Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” - Serviciul pentru administrarea terenurilor,precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr. 79/25.03.2008 privind stabilirea preţurilor minime de conceşiune a terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa și administrarea Consiliului Local, precum şi Hotărârea Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale; Având în vedere Raportul nr.6948/09.05.2012, terenul reprezintă domeniul privat al municipiului Reşiţa şi nu afectează circulaţia auto şi pietonală. Ținând seama de Hotărârea Consiliului Local nr. 373/27.10.2009 privind reducerea cu 50% a prețurilor minime de concesiune stabilite prin HCL 79/2008 pentru terenurile aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, destinate construirii de case noi, fără extinderi, de către persoane fizice; În conformitate cu Hotărârea Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând art. 13 alin.! şi alin.3, art.16, art.17 din Legea nr. 50/ 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 36 alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. b), art. 45 alin.(3), art. 49, art. 115 alin. 1 lit. b), alin. (3) şi alin.(6), precum şi art. 123 alin. (1), alin. (2) ale Legii nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.. HOTĂRĂȘTE: Art.1 — Se aprobă concesionarea prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 150 mp teren, localitatea Reşiţa, str. Furnalelor EN, înscris în CF nr. 34736 UAT Reşiţa, nr. cad. 5630, nr. top. 274/b/2/3, pentru construire casă familială Art.2 — Se aprobă studiul de oportunitate pentru construire casă familială în Reșița, str. Furnalelor FN, conform anexei nr.] care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 - Se aprobă documentele licitației ( Anexa nr. 2 -Instrucţiuni pentru ofertanți şi Anexa nr, 3 —Caiet de sarcini), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre Art. 4 — Preţul minim de pornire a licitației este contravaloarea în lei a 2,5 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include TVA, stabilit conform Hotărârii Consiliului Local nr. 373/2009 privind reducerea cu 50% a preţurilor minime de concesiune stabilite prin HCL 79/2008 pentru terenurile aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, destinate construirii de case noi, fără extinderi, de către persoane fizice şi a Hotărârii Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărţirea municipiului pe zone comerciale, zona Îl. Art. 5 - Se aprobă dezlipirea/dezmembrarea suprafeţei de 150 mp. din terenul înscris în CF nr. 34736 UAT Reșița, nr. cad. 5630, nr. top. 274/b/2/3. Art. 6- Operațiunile de scoatere din circuitul agricol/silvic după caz, dezlipirea/dezmembrarea parcelelor şi operarea în Cartea Funciară, vor fi realizate de beneficiarul concesiunii. Arţ. 7- Construcţia se va realiza pe baza unui proiect prezentat de beneficiar după obținerea autorizaţiei de construire, potrivit Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Art. 8 - Serviciul public — „, Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” — Serviciul pentru administrarea terenurilor, va face demersurile necesare în vederea obținerii avizului Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare județul Caraș-Severin, urmând ca eventualele observații să fie menţionate în caietul de sarcini al licitaţiei. Art. 9. — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art. 10.— Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Serviciul public - „ Direcția pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” - Serviciul pentru administrarea terenurilor. Art, 11. — Hotărârea se comunică : - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin; - Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare județul Cataş-Severin; - Serviciului public — ,„ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” — Serviciul pentru administrarea terenurilor; (9.9) SEMNEAZĂ, TAR BUC IAN CORNEL Vi pesti CA pei SS aL ANEXA NR.1 HCL nr. 114/16.05.2012 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru construire casă familială Prezentul studiu de oportunitate se întocmeşte în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006 cu modificările şi completările ulterioare REGULAMENT privind PROCEDURA DE DESFĂŞURARE A LICITAȚIEI PUBLICE pentru concesionarea terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa — domeniul privat. 1. Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie concesionat Bunul ce urmează a fi concesionat reprezintă teren în suprafață de 150 mp situat în Reşiţa, str. Furnalelor EN, este cuprins în domeniul privat al municipiului Reșița şi este înscris în C.F. nr. 34736 UAT Reşiţa, nr. cad. 5630, nr. top. 274/b/2/3, proprietate Statul Român, zona II., iar prin art. al HCL nr. 114/16.05.2012 s-a procedat la concesionarea acestui teren 2. Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesiuni Propunerea pentru concesionarea acestui teren are la bază solicitarea domnului Schindler Claudiu, cu domiciliul în Reşiţa, Al. Tuşnad, nr.1, sc.2, ap.l1 care, în urma documentaţiei depuse, a obținut Certificatul de urbanism nr. 179/24.04.2012. Solicitantul are în vedere construirea unei case familiale. Nivelul minim al redevenţei Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 2,5 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include TVA, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 373/2009 privind reducerea cu 50% a preţurilor minime de concesiune stabilite prin HCL 79/2008 pentru terenurile aflate în proprietatea municipiului Reșița şi administrarea Consiliului Local, destinate construirii de case noi, fără extinderi, de către persoane fizice şi ale Hotărârii Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărţirea municipiului pe zone comerciale, preţ fără TVA. 3. Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii Pentru atribuirea contractului de concesiune propunem licitaţia publică în temeiul prevederilor art. 13 alin. 1 şi alin. 3, art. 16 şi art. 17 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum și cele ale Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006 cu modificările şi completările ulterioare: a) concedentul are dreptul de a aplica procedura negocierii directe numai în situaţia în care, după repetarea procedurii de licitaţie nu au fost depuse cel puţin 3 oferte valabile, conform art. 10 alin. 3 din Anexa 2 la Hotărârea Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărâții Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, cu modificările şi compietările ulterioare. SSN b) bunurile aparținând domeniului privat al unităţilor administrativ-teritoriale, destinate construirii se pot concesiona fără licitație publică pentru extinderea construcțiilor pe terenuri alăturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia conform art. 15 lit. e) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. . i 4 Durata estimată a concesiunii este de 49 de ani începând de la data semnării contractului de concesiune. 5. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare — vor fi respectate termenele prevăzute de prevederile Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006 cu modificările şi completările ulterioare: a) anunţul licitației se transmite spre publicare cu cel puţin 20 de zile înainte de data limită de depunere a ofertelor ; b) concedentul are obligaţia de a anunţa ofertanţii despre decizia referitoare la atribuirea contractului de concesiune rezultată în urma licitaţiei, în scris, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestei decizii : pe ofertantul câştigător îl informează de acceptarea ofertei sale, iar pe ceilalți ofertanţi necâştigători de respingerea ofertelor lor ; c) contractul de concesiune se încheie numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării de la litera b) . 6.Avizul Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare județul Caraş-Severin va fi obţinut de către Serviciul public — „ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” - Serviciul pentru administrarea terenurilor, în conformitate cu art. 7 din prezenta hotărâre, urmând ca eventualele observaţii să fie menționate în caietul de sarcini al licitaţiei. DIRECTOR EXECUTIV, BIROU JURIDIC ŞI EXBCUTĂRI SILITE GÂRTOI MARIUS 1AYIU,-.. Compartiment Licitaţii şi Contracte Țepeneu Adela PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CRINA IOAN ANEXA NR. 2 la HCL nr. 114/16.05.2012 INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI privind licitaţia publică cu strigare pentru concesionarea terenului situat în Reşiţa, str. Furnalelor FN pentru construire casă familială Ofertanții interesaţi, persoane fizice cu domiciliul în România, în a participa la licitația publică cu strigare, pentru concesionarea terenului în suprafață de 150 mp, situat în Reşiţa, str. Furnalelor EN, înscris în CF nr, 34736 UAT Reşiţa, nr. cad. 5630, nr. top. 274/b/253, proprietate Statul Român, organizată în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii , republicată cu modificările şi completările ulterioare, ale HCL nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea HCL, nr. 96/2006 cu modificările şi completările ulterioare, vor depune la sediul concedentului — Serviciul public — „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj 1, Registratură - până la data de orele documentaţia de licitație pentru terenul nominalizat în anunțul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea concesionarii. 1. CONDIŢII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: Pentru persoane fizice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie cu opțiunea pentru zona licitată b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de ____ euro ; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - contravaloarea în lei a ____euro la cursul euro în ziua plăţii, reprezentând cotă parte din prețul minim anual al concesiunii şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO40TREZ1815006XXX000144, deschis la Trezoreria Reșița, cod fiscal 15082955; d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de : - Serviciul Public” Direcţia impozite şi taxe” — Piaţa | Decembrie 1918 nr. î — corp Il (lângă CEC); - Serviciul public „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reșița” Reșița — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e)Certificat de urbanism pus la dispoziţie de concedent cu documentele licitaţiei; f)Copie xerox a chitanţei de _____ lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; g)- Copia actului de identitate al solicitantului 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate, Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitaţia publică va avea loc în ziua de începând cu ora la sediul Primăriei Reşiţa, str. Piaţa | decembrie 1918 nr. LA, sala de ședințe, 4, Oferta pentru licitaţie se depune într-un singur exemplar, în plic închis până cel târziu în data de „ orele Ja sediul concedentului — Serviciul public — Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj |, Registratură. Pe plic se va scrie numele, adresa ofertantului, nominalizarea terenului solicitat precum, destinaţia acestuia şi data licitaţiei 5, Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării şi prezentării ofertei sale. 6. Daca oferta nu răspunde cerințelor licitației, aceasta va fi respinsă de către comisia pentru licitaţii, încheindu-se in acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitaţia propriu-zisă la care vor participa numai ofertele selecţionate, 7. In legătură cu ofertele se precizează următoarele: a)oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei si se depune in vederea participării la licitaţie; b)oferta trebuie sa fie fermă; c)oferta este supusă clauzelor juridice și financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; d)organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe cerințe din documentele licitaţiei şi din instrucţiunile pentru ofertanţi; e)depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinţei ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de concesiune a terenului pentru utilizarea acestuia în conformitate cu certificatul de urbanism; f) licitaţia se va desfășura prin strigare, iar prețul minim de pornire este contravaloarea în lei a 2,5 euro/mp/an, cu un pus minim ce reprezintă contravaloarea în lei a 0,25 euro/mp/an, fără TVA, cu participarea tuturor ofertanților care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru terenul respectiv, câştigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare; g) licitaţia este valabilă dacă se parcurg cel puţin 3 paşi față de prețul minim de pornire al licitației ; h)ofertele depuse după data limită se vor restitui nedesfăcute, dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie. II. GARANTII 8. În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanţia de participare. 9. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanția de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei. 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificata,; €) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la Serviciul administrarea terenurilor - Compartimentul licitaţii şi contracte pentru perfectarea contractului de concesiune. Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanția se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei. 11. Taxa de participare si garanţia de participare la licitaţie se vor depune la: E casieria organizatorului. 12. Garanţia depusă de câştigătorul licitaţiei rămâne la dispoziția concedentului şi nu se mai poate retrage, fiind înregistrată ca avans la preţul de concesiune. UI. DISPOZIȚII FINALE 13, Licitaţia se va ţine în ziua şi la ora indicată în publicaţii numai dacă numărul ofertanților cu_oferte selectionate pentru terenul care se va concesiona este de cel puţin trei în conformitate cu prevederile legii. În caz contrar licitaţia nu va mai avea loc, amânându- se pentru o altă dată. În acest sens se va încheia un proces-verbal! de constatare, 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces-verbal în care se va arăta modul în care a decurs aceasta, preţul cu care a fost adjudecată şi numele câştigătorului. 15. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitației, Serviciul administrarea terenurilor — Compartimentul licitaţii şi contracte va încheia contractul de concesiune între concedent —, Consiliul Local Reşiţa prin Serviciul public — „ Direcţia pentru Administrarea Domeniului Rublic şi Privat şi câștigătorul confirmat al licitaţiei. În cazul în care ofertantul câştigător refuză încheierea contractului de concesiune, licitația se anulează, iar concedentul va relua procedura, în condițiile legii şi ale Anexei ur. 2 la HCL NR. 131/29.05.2007, ofertantul câştigător inițial nemaiavând dreptul să participe la o nouă proceduri de adjudecare. 16. Contractul de concesiune va fi legalizat la Notariat pe cheltuiala concesionarului. 17. Eventualele contestaţii se vor depune lu registratura Serviciului public - » Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa”, Str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj I, în termen de 5 zile de la adjudecarea licitației. ORGANIZATOR DIRECTOR EXECUTIV GARTOI MARIUS LIVIU BIROU JURIDIC ȘI EXECUTĂRI SILITE Sa COMPARTIMENT LICITAŢII ŞI CONTRACTE Țepeneu Adela / | PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, AN CORNEL ANEXA NR..3 Ja HCL nr. 114/16.05,2012 CAIET DE SARCINI privind licitația publică cu strigare pentru concesionarea terenului situat în Reşiţa, str. Furnalelor FN pentru construire casă familială 1. OBIECTUL CONCESIUNII 1,1. Pe terenul situat in Municipiul Reşiţa, str. Furnalelor, precizat în planurile de situaţie anexate, se va construi casă familială, în conformitate cu Certificatul de urbanism nr. 179/24.04.2012, eliberat de Serviciul de Urbanism si Amenajarea Teritoriului din cadrul Consiliului Local al Municipiului Reşiţa 1.2. Terenul situat la adresa de mai sus este proprietatea Statului Român şi este înscris în CF nr. 34736 UAT Reşiţa, nr. cad. 5630, nr. top. 274/bP/3, Operațiunile de scoatere din circuitul agricol/silvic după caz, dezlipirea/dezmembrarea parcelei şi operarea în CF va fi realizată de concesionar. 1.3. Investiţia ce se va realiza va avea ca destinaţie construire casă familială, ce corespunde cu prevederile planului urbanistic zonal din punct de vedere al destinaţiei. 1,4. Construcţia ce se va realiza va fi racordată la rețelele edilitare din zonă. 2. DURATA CONCESIUNII 2.1. Terenul pe care se va construi se concesionează pe o durata de 49 ani, in conformitate cu Hotărârea Consiliului local al Municipiului Reşiţa nr. 114/16.05.2012, 3. CARACTERISTICILE INVESTIŢIEI Investiţia se va realiza în conformitate cu prevederile certificatului de urbanism nr. 179/24.04.2012 şi va fi calculată pentru gradul 7 de seismicitate. 3.1, Tratarea arhitecturală va fi în concordanţă cu ambientul arhitectural zonal. 3.2. Se vor folosi în finisajul exterior materiale durabile din producția internă sau din impor [...]