HCL 352/2021 Pitești adoptată

JUDEŢUL ARGEŞ MUNICIPIUL PITEŞTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE N privind criteriile şi punctajul pentru repartizarea locuinţelor sociale şi a au di/fondul locativ aflate în "atrimonij Municipiului Piteşti şi administrarea Serviciătiri Public de Exploatare a Patrimoniului Municipiului Piteşti Consiliul Local al Murţicipiului Piteşti, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - Referatul de aprobare pentru proiectul de hotărâre inițiat de Primarul Municipiului Piteşti; - Raportul de specialitate nr. 48703/22.09.2021 al Direcţiei Servicii Publice şi Achiziţii; -Avizele comisiilor de specialitate ale consiliului locai cuprinse în rapoartele nr.50115/2021, nr.501 16/2021, nr. 50117/2021, nr.50118/2021, nr.50119/2021; -Procesul-verbal nr.48643/2]. 09. 2021 al Comisiei sociale pentru analizarea solicitărilor/ cererilor privind repartizarea locui inţelor sociale şi a locuinţelor din fondul locativ aflate în patrimoniul Municipiului Piteşti şi administrarea Serviciului Public de Exploatare a Patrimoniului Municipiului Piteşti; | Văzând prevederile Lbgii privind locuinţele nr.114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, art.2] şi următoarele, art.30 alin.(1) din H.GR. nr.12'75/2000 privind Normele metodologice pentru punerea în pplicare a prevederilor Legii locuinţei nr.114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulteridare, ale O.U.G. nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţă, cu modificările şi completările ulterioare, precum și ale H.C.L. nr.193/20,06.2019 privind aprobarea Contractului-cadru de închiriere al unităților locative declarate locuințe sociale, aflate în proprietatea Municipiului Piteşti, precum și a Regulamentului de ordine interioară al acestora; În temeiul dispoziţiilor art.196 alin.(1), lit.a) din Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1.(1) Se aprobă criteriile şi punctajul pentru repartizarea locuinţelor sociale, respectiv a locuinţelor din fondul locativ aflăte în patrimoniul Municipiului Piteşti şi administrarea Serviciului Public de Exploatare a Patrimoniului Municipiului Piteşti, prevăzute în-anexa nr.1 şi anexa nr.2. (2) Se constituie Comisia socială pentru analizarea cererilor privind repartizarea locuinţelor sociale și a locuinţelor din fondul locativ aflate în patrimoniul Municipiului Piteşti şi administrarea Serviciului Public de Exploatare a| Patrimoniului Municipiului Piteşti, denumită în continuare Comisie, și se compune din 7 membri, după cum urmează: Preşedinte Mihai-loan Mihăilescu - Viceprimar al Municipiului Piteşti şi 6 membri desemnaţi prin dispoziţie de către Primarul Municipiului Piteşti. (3) Organizarea şi funțţionarea Comisiei, precum şi atribuţiile acesteia sunt prevăzute în anexa nr.3. (4) Cererea de înscriere î în Lista privind ordinea de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe sociale și Lista documentelor justificative necesare în analiza cererilor de locuinţe sociale sunt prevăzute în anexa nr.4. (5) Secretariatul Comisiei va fi asigurat prin grija Direcţiei Servicii Publice şi Achiziţii - Serviciul Coordonare Asociaţii deropretri (6) Anexele nr.1, nr.2, pr.3 și nr.4 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.(1) Prezenta hotărâre intră în vigoare la data de 1 octombrie 2021, dată de la care se abrogă H.C.L. nr.100/30.03.2017 privind criteriile şi punctajul pentru repărtizarea locuinţelor sociale și a locuinţelor din fondul locativ Mat în patrimoniul Municipiului Piteşti şi administrarea Serviciului Public de Exploatare a Patrimoniului Municipiului Piteşti, cu modificările ulterioare. (2) Cererile aflate la acest moment în evidenţa Primăriei se soluţionează potrivit prezentei hotărâri. | : i Art.3. Primarul Municipiului Piteşti, Direcţia Servicii Publice şi Achiziţii, Comisia prevăzută la art. alin.(2), prec şi Serviciul Public de Exploatare a Patrimoniului Municipiului Piteşti, vor aduce la îndeplinire poziţie prezentei hotărâri care va fi comunicată acestora de către Secretarul General al Municipiului Piteşti. PREȘEGINVEAD) 3EDINTĂ, / Miha lo i Contrasemnează pentru legalitate: SECRETAR GENERAL Andrei-Cătălifi Călusăru Piteşti, Nr.352 din 30.09.2021 Anexa nr. | la HCL. n392/30.09.2021 CRITERII pentru repartizarea locuinţelor sociale Art, 1. Locuinţele sociale! care se atribuie cu chirie subvenţi accesul la o locuinţă în proprietati ca atare prin hotărâre a Consiliulu Art. 2. Locuinţele social juridic al unor astfel de bunuri şi n Beneficiarii locuinţelor so să schimbe destinaţia spaţiului în eventualelor daune aduse locuinţe potrivit prevederilor art. 2 lit. c din Legea nr. 114/1996 sunt „locuinţe nată unor persoane sau familii a căror situaţie economică nu le permite sau închirierea unei locuinţe în condiţiile pieţei” şi care sunt declarate Local al municipiului Pitești. le aparțin domeniului public al Municipiului Piteşti, urmează regimul vu pot fi vândute. iale nu au dreptul să subînchirieze, să transmită dreptul de locuire sau hiriat, sub sancţiunea rezilierii contractului de închiriere și a suportării şi clădirii, după caz. Art. 3. (1) Repartizarea locuinţelor sociale se face la cerere prin hotărâre, de către consiliul local, la propunerea motivată a comisie constituită în acest scop. (2) Cererile vor fi depuse şi înregistrate la Primăria Municipiului Pitești, evidenţa acestora urmând să fie asigurată prin grija de Proprietari. (3) Au acces la nr.114/1996, "familiile sau perso luni sub nivelul! câştigului salarial Direcţiei Servicii Publice şi Achiziţii — Serviciul Coordonare Asociaţii ocuință socială, în vederea închirierii, potrivit art. 42 din Legea anele cu un venit mediu net lunar pe persoană, realizat în ultimele 12 mediu net lunar pe total economie, comunicat de Institutul Naţional de Statistică în ultimul Buletin statistic anterior lunii în care se analizează cererea, precum şi anterior lunii în care se repartizează locuinţa. Vetitul net lunar pe familie se stabilește pe baza declaraţiei de venit și a actelor doveditoare, potrivit prevederilor legale. Declaraţiile de venit, făcute cu nesinceritate, atrag răspunderea materială sau penală, după caz.” Art. 4. Ordinea de prioritate la repartizarea locuinţelor, conform prevederilor art. 43 din Legea nr.1 14/1996, este următoarea: a) persoanele şi familiile! evacuate sau care urmează a fi evacuate din locuinţele retrocedate foştilor proprietari, b) tinerii care au vârsta de până la 35 de ani, c) tinerii proveniţi din instituţii de ocrotire socială şi care au împlinit vârsta de 18 ani, d) invalizii de gradul 1 şi I] e) persoanele cu handicap, f) pensionarii, veteranii şi 8) beneficiarii prevederilo > ăduvele de război, Legii recunoştinţei faţă de eroii-martiri şi luptătorii care au contribuit la victoria Revoluţiei române din decembrie 1989, precum şi faţă de persoanele care şi-au jertfit viaţa sau au avut de suferit în urma revoltei muncitoreşti anticomuniste de la Brașov din noiembrie 1987 nr.341/2004, cu modificările și completările ulterioare, și ai prevederilor Decretului-lege nr. 118/1990 privind acordarea unor drepturi persoanelor persecutate din motive politice de dictatura instaurată cu începere de la 6 martie 1945, precum şi celor deportate în străinătate ori constituite în prizonieri, republicat, cu modificările şi completările ulterioare, h) alte persoane sau famili| îndreptăţite. În cadrul fiecărui criteriu, |a stabilirea ordinii de prioritate se vor avea în vedere: -condiţiile de locuit ale solicitanţilor; -numărul copiilor şi al celorlalte persoane care gospodăresc împreună cu solicitanții; -starea sănătăţii solicitanţilor sau a unor membri ai familiilor acestora; -vechimea cererii. Art, 5. Nu pot beneficia 4 locuinţe sociale persoanele sau familiile care nu îndeplinesc condiţiile prevăzute la art. 3 alin. (3) din prezenta anexă și care: a) deţin în proprietate o loduinţă; b) au înstrăinat o locuinţă jupă data de 1 ianuarie 1990 (pe teritoriul României); „2 c) au beneficiat și/sau beneficiază de sprijinul statului în credite şi execuţie penţrii apti zarea locuinţe; / d lun Mp Municipiului Piteşti ; | [fa IN NI d) deţin, în calitate de chiriaş o altă locuință din fondul locativ de stat |Bat Alin cBattimoniul | | e) au refuzat nejustificat o f) nu au domiciliul în mun 8) au deţinut în calitate Municipiului Pitești şi au fost d nerespectarea prevederilor Regula fi h) înregistrează obligații locuinţă socială aflată în patrimoniul Municipiului Piteşti; cipiul Piteşti; de chiriaş o locuinţă din fondul locativ de stat sau din patrimoniul vacuaţi pentru neplata utilităţilor şi/sau a chiriei, precum şi pentru mentului de ordine interioară al locuinţelor sociale; cale către bugetul local; i) au deţinut calitatea de dhiraşi ai unor locuinţe sociale și înregistrează obligații de plată către Serviciul Public de Exploatare a Patrimoniului Municipiului Pitești la data repartizării locuinţei sociale. Art. 6. Solicitantul are obligaţia ca, în termen de 30 de zile, să aducă la cunoştinţa instituţiei orice schimbare apărută în situația familiei acestuia (adresă, componenţă, venituri, etc) şi, anual/la comunicare, să actualizeze dosarul de locuință socială. În caz contrar, îşi asumă responsabilitatea depunctării sau neînscrierea în lista de priorităţi vâlabilă pentru anul următor. Art. 7. Contractul de înclțiriere se încheie de către primarul Municipiului Piteşti sau de către o persoană împuternicită de acesta cu beneficiarii stabiliţi de consiliul local, pe o perioadă de 5 ani, conform prevederilor Contractului-cadru de închiriere al unităţilor locative declarate locuințe sociale. Art. 8. Nivelul chiriei nu va depăşi 10% din nivelul! net lunar, calculat pe ultimele 12 luni, pe familie. Diferenţa până la valoarea nominală a chiriei, calculată potrivit art. 31 din Legea nr. 114/1996 privind locuinţele, republicată cu modificările şi completările ulterioare, va fi subvenţionată de la bugetul local. Titularul contractului de închiriere este obligat să comunice primarului, în termen de 30 zile, orice modificare produsă în venitul net |unar al familiei acestuia, sub sancţiunea rezilierii contractului. În cazurile în care venitull net lunar pe familie s-a modificat, se va opera în mod corespunzător valoarea chiriei şi a subvenţiei. Art. 9, - Rezilierea contractului de închiriere intervine în cazurile prevăzute în cuprinsul Contractului-cadru de închiriere al unităţilor locative declarate locuinţe sociale şi al legislaţiei în materie. Art. 10. - Evacuarea chiriașului se face numai pe baza unei hotărâri judecătorești irevocabile. Chiriaşul este obligat la plata chiriei prevazută în contractul de închiriere până la data executării efective a hotărârii de evacuare. Art. 11. - Dispoziţiile prezente se completează cu prevederile Legii nr. 114/1996 privind locuinţele, republicată cu modic şi completările ulterioare, precum şi ale Codului civil. Art, 12. - Contractul de închiriere-cadru este aprobat prin hotărâre de consiliu local şi cuprinde drepturi Și obligaţii pentru chiriaşi şi proprietar, precum şi celelalte clauze prevăzute de legea specială şi dreptul comun. Art. 13. În cazul în care [solicitantul care a deținut calitatea de chiriaş al unei locuinţe sociale obţine o nouă repartiție pentru o locuinţă socială, aceasta se va face fie în locuința pe care a deținut-o cu contract de închiriere ori, în sosit la cerere, într-o locuinţă socială de rang superior, în situația în care solicitantul îndeplineşte condiţiile'tegale de acordare, în limita unităţilor locative disponibile. Anexa nr. 2 | PUNCTAJUL pentru repartizarea locuinţelor sociale şi a locuinţelor din fondul locativ aflate în patrimoniul municipiului Piteşti şi administrarea Serviciului Public de Exploatare a Patrimoniului Municipiului Art. 1. Repartizarea locuinţelor din fondul locativ aflate în patrimoniul Municipiului Piteşti şi administrarea Serviciului Public de Exploatare a Patrimoniului Municipiului Piteşti se face la cerere, prin hotărâre a Consiliului Local, la propunerea comisiei constituită în acest scop. Art. 2. Ordinea de eriorițate la repartizarea locuinţelor din fondul locativ aflate în patrimoniul Municipiului Piteşti şi administrarea Serviciului de Exploatare a Patrimoniului Municipiului Piteşti este dată de punctajul total obținut de solicitant. Punctajul total se constituie prin însumarea punctajului obţinut la art. 3 cu cel obţinut la aţt. 4. - Art.3. Punctajul se acordăldupă următoarele criterii: a) Starea civilă : -familie monoparentală $p - căsătorit _— ă 5p - necăsătorit/văduv/divorțat/uniune consensuală __ 2p. Copiii aflați în întreținere până la vârsta de 18 ani, precum şi cei până la vârsta de 25 de ani care îşi continuă studiile universitare la zi şi care nu realizează venituri, pentru fiecare copil Ip b) Situaţia locativă actuală : - chiriaş în baza unui contract de închiriere sau a unui contract de comodat | 4p - tolerat în spaţiu | 3p - persoane sau familii fără adăposț sau care locuiesc în instituţii de ocrotire socială _____2p c) Condiţii de locuit: - suprafaţa utilă mai mare de 12 mjp/membru de familie a Ip - suprafaţa utilă între 10 mp şi 12 mp/membru de familie 2p - suprafaţa utilă între 8 mp şi 10 mp/membru de familie 3p - suprafaţa utilă sub 8 mmp/nsembri de familie 4p d) Familii care au domiciliul şi gospodăresc în aceeaşi locuinţă: . - 4 familii sau mai multe 3p - 3 familii 2p - 2 familii Ip €) Situaţia medicală: - handicap grav sau invaliditate grad | 8p - handicap accentuat sau invaliditate grad II / persoane ce au probleme de sănătate deosebite, care necesită o cameră în plus Sp - handicap mediu 2p Notă: Punctajul se acordă pentru fiecare membru de familie cu problemele de sănătate menţionate. f) Venitul mediu net lunar realizat pe membru de familie: _ - mai mic sau egal cu salariul minim net pe economie 6p PA WÂNAN - între salariul mediu net şi salariul minim net pe economie __4p A, et - fără venituri impozabile 2p [e [TR N £) Vechimea cererii solicitantului : [ = 168 2] - până la 1 an Ip l ZI NED JE 7) - între | şi 2 ani | 2p NS A S/ - între 2 şi 3 ani Pe) - între 3 şi 4 ani 4p SI - pentru fiecare an peste 4 ani___ ip h) Nivelul de studii ale solicitantului : - studii superioare (de lungă sau de scurtă durată) Sp - studii medii (cu sau fără bacalauțeat) 3p - şcoală primară, generală, profesională ip Art.4. Punctajul special se! acordă după următoarele criterii: - familii evacuate prin hotărâre judecătorească definitivă şi irevocabilă, foşti chiriaşi din fondul locativ de stat, ca urmare a restituirii imobilglor către foştii proprietari 10p -tinerii solicitanţi care au vârsta de până la 35 de ani _ 4p - pensionari prin împlinirea vârstei standard de pensionare şi realizarea stagiului minim de cotizare (se acordă doar pentru solicitant) Sp -alte categorii de pensionari (se acordă doar pentru solicitant) 2p - veteranii şi văduvele de război, beneficiarii prevederilor Legii recunoştinţei faţă de eroii-martiri și luptătorii care au contribuit la Victoria Revoluţiei române din decembrie 1989, precum şi față de persoanele care şi-au jertfit viaţa Sau au avut de suferit în urma revoltei muncitoreşti anticomuniste de la Braşov din noiembrie 1987 nr. 341/2004, cu modificările şi completările ulterioare, şi ai prevederilor Decretului-lege nr. 118/1990 privind acordarea unor drepturi persoanelor persecutate din motive politice de dictatura instaurată cu începere de la 6 martie 1945, precum şi celor deportate în străinătate ori constituite în prizonieri, republicat, cu modificările şi completările ulterioare | $p i -tinerii solicitanți proveniţi dih instituţii de ocrotire socială care au împlinit vârsta de 18 ani 10p - locatari ai unor locuinţe care nu mai prezintă siguranţă în folosire 2p Art.5 În cazul înregistrării unor punctaje egale, solicitanții vor fi departajaţi în funcţie de condiţiile de locuit, prioritate avâhd solicitantul cu suprafaţa locativă mai mică/membru de familie. Dacă nici acest criteriu nu este suficient, departajarea se face în funcţie de venitul mediu net lunar pe membru de familie, prioritate având solicitantul cu venituri mai mici. Notă: Punctajul pentru fiecare criteriu se acordă numai în baza documentelor valabile prezentate de către solicitanți și în conformitate cu datele consemnate în ancheta socială. exa nr. 3 la HCL. nrd92./40 0021 ATRIBUŢIILE ŞI FUNCȚIONAREA Comisiei sociale pentru analizarea cererilor privind repartizarea locuinţelor sociale şi a locuinţelor din fondul locativ aflate în patrimoniul municipiului Piteşti şi administrarea Serviciului Public de Exploatare a Patrimoniului Municipiului Piteşti Cap. I Atribuţiile comisiei: a) Afişarea la sediul Primăriei a criteriilor în baza cărora se repartizează locuinţele sociale şi a locuinţelor din fondul locativ tat în patrimoniul municipiului Piteşti şi administrarea Serviciului Public de Exploatare a Patrimoniului Municipiului Piteşti, a actelor necesare care însoțesc cererea, evidenţa acestora şi locul de înregistrare. | b) Asigură evidența solicitărilor de locuinţă socială însoţite de documente justificative referitoare la situaţia socială şi locativă a titularilor. c) Verifică şi analizează dosarele solicitanţilor de locuinţă. În cazul în care din documentele existente la dosare nu se clarifică aspecte privind situația locativă, familială şi/sau de altă natură a solicitantului, Comisia poate solicita și alte acte în completare, particulare fiecărui caz. d) Evaluează dosarele prin aplicarea sistemului de punctare în conformitate cu criteriile şi punctajul de ierarhizare aprobate, În baza documentelor justificative şi a anchetelor sociale. e) Întocmeşte situaţia privind ordinea şi modul de soluţionare a cererilor de locuinţă, precum şi lista privind ordinea de prioritate d solicitanţilor şi o supune spre aprobare Consiliului Local. f) Întocmeşte proiecte de hotărâre de repartizare a locuinţelor sociale şi a locuinţelor din fondul locativ aflate în patrimoniul punicipiului Piteşti și administrarea Serviciului de Exploatare a Patrimoniului Municipiului Piteşti, în vederea supunerii! spre aprobare consiliului local. 8) Aite atribuţii prevăzute fie lege sau stabilite de consiliul local. Cap. Il Funcționarea colpisiei: a) Comisia se întruneşte lunar sau ori de cate ori este nevoie, la convocarea primarului sau a preşedintelui, după caz. Şedinţele comisiei sunt conduse de preşedinte sau de un înlocuitor desemnat de acesta. b) Comisia analizează materialele prezentate de către secretariatul acesteia, care poate consulta la întocmirea lor şi serviciile de specalitate ale primăriei. c) Comisia lucreză valabil în prezența majorităţii membrilor săi. d) Dezbaterile şedinţei se donsemnează într-un proces-verbal semnat de toţi membrii prezenţi. e) Soluţiile comisiei se adaptă cu votul a jumătate plus unu din numărul membrilor prezenţi. f) Toate documentele care emană de la comisie vor fi semnate de preşedinte ori de înlocuitorul acestuia. Notă : În Lista privind ordinea de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe sociale, valabilă pentru anul viitor, vor fi incluse cgrerile depuse până la data de 01! septembrie anul în curs. Anexa nr. 4 CERERE DE ÎNSCRIERE ÎN LISTA PRIVIND ORDINEA DE PRIORITATE ÎN SOLUȚIONAREA domiciliat(ă) în Subsemnatul(a) CERERILOR DE LOCUINȚE SOCIALE Domnule Primar, CNP „Str, „Nr. j Bl. „Sc. Ap. „vĂ rog să-mi aprobaţi înscrierea în Lista privind ordinea de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe jpeiale destinate închirierii. Menţionez că familia me: locuim: Cu chirie (contract) Toleraţi la: Părinţi la adresa (soţ, soţie şi copii) este formată din persoane, iar în prezent Alte persoane de domiciliu ; localitatea Rude [_] Str. „Nr._j, Bl. Sc. „Ap.___|_, locuinţă care are camere. La adresă locuiesc în total persoane (membrii familiei solicitante împreună cu părinţi, rude, alte persoane). Mă oblig ca în termen de 30 de zile să [...]