HCL 61/2024 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 61 din data de 29.03.2024 privind închirierea prin licitație publică a terenului disponibil, în suprafață de 29,11 mp, proprietate publică a Municipiului Paşcani, judeţul laşi, situat conform planului de amplasament al Pieței Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 - 8, la poziţia numărul 28, având valoarea de inventar de 3.426,25 iei şi destinația de desfacere mărfuri nealimentare Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi: Având în vedere referatul de aprobare înregistrat sub nr. 7807/21.03.2024, întocmit de către Primarul Municipiului Paşcani, d-nul Pintilie Marius - Nicolae, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre; În conformitate cu prevederile art. 108 lit. c; ari. 286 alin. (1), alin. (4); art. 297 alin. (1) lit. C); ari. 333 alin. (1), alin. (2) lit. a), lit. b), lit. c), lit. d), alin. (5); ari. 334 alin. (1) lit. a), lit. b), lit. c), iii. d), alin. (3), alin. (4); art. 335 alin. (1), alin. (3); art. 336; art. 340 alin. (1) lit. a), li. b), lit. c), îi. d); art. 341 alin. (1), alin. (23), alin. (26) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 1354/2001 privind atestarea domeniului public al județului Iași, precum și al municipiilor, orașelor şi comunelor din județul iași, modificată şi completată de Hotărârea Guvernului nr. 48/2007; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 53/23.08.1999 privind aprobarea domeniului public al Municipiului Paşcani, judeţul laşi, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 164 din data de 14.12.2020 privind componenţa comisiei de licitaţie şi comisiei de supleanți privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, judeţul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani, modificată și completată de Hotărârea Consiliului Locai al Municipiului Pașcani nr. 202 din data de 25.11.2021; Având în vedere prevederile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 230/23.12.2021, modificată și completată de Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 79 din data de 30.03.2022 privind aprobarea tarifelor pentru utilizarea temporară a spațiilor și terenurilor aflate in proprietatea publică / privată din Municipiul Pașcani și ailate în administrarea Consiliului Local Pașcani al Municipiului Pașcani, județul lași, potrivit cărora tariful pentru utilizarea temporară a terenurilor pentru amplasarea de chioșcuri/ magazii piață este de 1,08 lei/mpizi; Având în vedere prevederile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 264 din data de 22.12.2022 privind reevaluarea valorilor de inventar pentru bunurile aparținând proprietăţii publice a Municipiului Pașcani, însușite prin Hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Pașcani, judeţul lași, conform cărora: - Platou Piaţa Deal situat în Municipiul Paşcani, str. Eugen Stamate, nr. 6 — 8, nr. cadastral 2616, CF nr. 6772, suprafaţă totală 3939 mp, nr. de inventar 393, are valoarea de inventar de 463.626,59 iei. Valoarea de inventar pentru o suprafață de teren de 1 mp este de 117,70 lei, valoarea de inventar pentru terenul disponibil în suprafață de 29,11 mp este de 3.426,25 lei; Având în vedere raportul comun de specialitate întocmit de către Direcţia Economică, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte şi Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregistrat sub nr. 7809/21 .03.2024; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Paşcani: - Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, patrimoniu, înregistrat sub nr. 300/28.03.2024: - Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerţ şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 279/28.03.2024- - Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetățenești, înregistrat sub nr. 291/28.03.2024; În temeiul dispozițiilor art. 139 alin. (1) şi ale art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgență a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE Art.1 Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a terenului disponibil în suprafaţă de 29,11 mp, proprietate publică a Municipiului Paşcani, judeţul laşi, situat conform planului de amplasament al Pieței Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6-8, la poziția numărul 28, având valoarea de inventar de 3.426,25 lei şi destinația de desfacere mărfuri nealimentare, prezentat în Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Preţul minim de începere a licitaţiei publice (prețul minim al închirierii) pentru terenul disponibil, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul lași, în suprafață de 29,11 mp, situat conform planului de amplasament al Pieței Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 — 8, la poziţia numărul 28, este de 943,16 lei/lună, preț stabilit în baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 230/23.12.2021, modificată și completată de Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 79 din data de 30.03.2022. Art.3 Durata închirierii este de 5 ani de la data semnării contractului de către câștigătorul licitaţiei publice. La expirarea termenului, prelungirea contractului de închiriere se face cu acordul părţilor, în baza solicitării locatarului, pentru o perioadă de 1/2 din perioada inițială, o singură dată. Art.4 Se aprobă Documentaţia de atribuire (Caietul de sarcini; Fișa de date a Procedurii; Contract Cadru; Formulare și modele de documente), prezentată în Anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5 Preţul pentru obținerea Documentaţiei de atribuire se stabilește în cuantum de 50 lei. Ari.6 Valoarea garanţiei de participare pentru terenul disponibil se stabilește la niveiul a două chirii minime și este de 1.886,32 lei. Art.7 Dotările şi obţinerea avizelor necesare funcționării, pentru terenul închiriat, cad în sarcina locatarului (chiriașului). Art.8 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani, prin membrii comisiei de licitație, Direcţia Economică, Compartimentul Juridic şi Contencios, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte şi Serviciul Administraţia Pieţelor din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani. Ari.9 De la data adoptării prezentei hotărâri orice prevedere contrară se abrogă. Art.10 Serviciul Administraţie Publică va comunica, în copie, prezenta hotărâre către: > Instituţia Prefectului laşi; > Primarul municipiului Paşcani; > Direcţia Economică > Compartimentul Patrimoniu și Contracte > Compartimentul Juridic şi Contencios > Serviciul Administraţia Pieţelor > Președintele comisiei de licitaţie. Prezenta hotărâre a fost adoptată astăzi, 29.03.2024, cu un număr de 18 voturi pentru, voturi abţineri O, voturi împotrivă O, din totalul de 19 consilieri locali în funcţie. (19 consilieri locali în funcţie, 18 consilieri locali prezenţi la momentul votului). PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează pentru legalitate Consilier local, Secretar General al Municipiului, CONACHE EDUARD CĂTĂLIN IRINA JITARU i _l _] Slepen$ nueaoiujefoX eu “ns oewe]ş usÂng '1]s |e9C EJeld PI2H eyeaud|nucoinâun eunșesauozl 992| eudoatii nuepouogi euniseouaai | ! | h | ! ] 1 IE ' | | LL] ze |92 | al Ia £s | vs [ss | 63 kA |. ls : o Z g E g pi) 95 8s 3 5 sr i 5 “U ” 9 ii = oz g s|iilal i [ze] : bella E Eli | Fi | Ss 5 <A Mt IE: Ha IS ; |SI[g s|!--|8 F-] | g i IN a Ma Hai Os ! z L-A | | | E 6 h 9 sa [1] & Sv]3y S o NUELUON edr BUNIS80U09 [8unjssou09 EZ [ve E [9 [e EE [6€ [E | IEN 199 UEJ84$ eayeus13A1UŢ) 8-9 'EN '31VWVLS N2I9Nă 'H1S * 1Va0 VlVid LNIWYSVIdWV 20 NVId pzozrz ppt AU “10:H EI | “iu Exeuy Anexa nr.2 ia H.C.L. nr. ...6£..../49..1.93./2024 JUDEȚUL IAȘI MUNICIPIUL PAȘCANI DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE privind_închirierea_ prin licitaţie publică a_terenului_ disponibil, în suprafață de 29.11 mp, proprietate publică a Municipiului Pascani, judeţul laşi, situat conform planului de amplasament al Pieței Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 - 8. la poziţia numărul 28, având valoarea de inventar de 3.426,25 lei şi destinaţia de desfacere măriuri nealimentare CUPRINS: |. CAIET DE SARCINI nr. 3 din 2024 II. _ FIȘADEDATEA PROCEDURII III. CONTRACTUL CADRU IV. FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE - 2024 - JUDEȚUL IAȘI MUNICIPIUL PAȘCANI |. CAIET DE SARCINI Nr. 3 din 2024 privind închirierea prin _licitaţie publică a terenului disponibil. în suprafață de 29.11 mp, proprietate publică a Municipiului Paşcani, judetul laşi, situat conform pianului de amplasament al Pieței Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 - 8, la pozitia numărul 28, având valoarea de inventar de 3.426,25 lei şi destinaţia de desfacere mărfuri nealimențare PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAȘCANI 2024 CUPRINS: 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); 2. DESCRIEREA TERENULUI DISPONIBIL CARE FACE OBIECTUL ÎNCHIRIERII; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; . CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A TERENULUI DISPONIBIL; . CRITERIILE DE ATRIBUIRE ; . PUNCTAJUL CRITERIILOR DE ATRIBUIRE; . REGULI PRIVIND OFERTA ; . GARANȚIA DE PARTICIPARE; 9. DURATA ÎNCHIRIERII; 10. PREȚUL MINIM DE ÎNCEPERE A LICITAȚIEI PUBLICE ; 11. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI E) ONDU 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PASCANI Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 16 Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscal 4541360 705200 Persoană de contact: Teleton:0282/762300, int.129 cons. jr. Bogdan Lungu E-mail: Fax: 0232/766259 patrimoniu Oprimariapascani.ro Adresa de internet: www.primariapascani.ro 2. DESCRIEREA TERENULUI DISPONIBIL. CARE FACE OBIECTUL ÎNCHIRIERII Prezentul caiei de sarcini inițiază procedura de închiriere prin licitaţie publică a terenului disponibil, în suprafață de 29,11 mp, proprietate publică a Municipiului Paşcani, judetul laşi, situat conform planului de amplasament ai Pieței Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 - 8, la poziţia numărul 28, având valoarea de inventar de 3.426,25 lei şi destinația de desfacere mărțuri nealimentare, conform planului de amplasament prezentat în Anexa mr. 1; Suprafața, valoarea de inventar și destinaţia terenului disponibil sunt prezentate în tabelul de mai jos: TEREN PIAȚA DEAL, STR. EUGEN STAMATE, NR. 6 — 8 MUNICIPIUL PAŞCANI Valoarea de Nr. INr. Suprafata | inventar crt. | pozitie | (mp) (lei) Destinatia 1. 28 29,11 3.426,25 | Desfacere măriuri nealimentare 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugeiui local! și crearea de noi locuri de muncă pentru locuitorii pentru tocuitorii Municipiului Paşcani. 4. CONDIŢIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A TERENULUI DISPONIBIL Condiţiile și regimul de exploatare a terenului disponibil situat conform planului de amplasament al Pieței Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 - 8, la poziţia numărul 28 vor fi stipulate în contractul de închiriere. Chiriașul este obligat să utilizeze terenul conform destinaţiei care rezultă din contract. DAR Si si - S$ 7 UNIGLeY Sr istio Chiriașul este obligat să - și amplaseze chioșcul pe poziţia terenului a carui licitaţie a câștigat-o în conformitate cu planul de amplasament al Pieței Deal şi documentaţia de atribuire. Dotările și obținerea avizelor necesare funcţionării, pentru terenurile închiriate, cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să respecte prevederile Ordinului nr. 163 din 28 februarie 2007 pentru aprobarea normelor generale de apărare împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare. Prin contractul de închiriere se va stipula persoana nominalizată care îndeplinește atribuţii în domeniul apărării împotriva incendiilor și răspunde de aprinderea și stingerea focului (dacă este cazul). Dispoziţiile referitoare la mediu cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să respecte prevederile Ordonanţei de urgenţă nr. 195 din 22 decembrie 2005 privind protecţia mediului, cu modificările și completările ulterioare. Chiriașul este obligat să achite contravaloarea utilităţilor aferente consumului (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.), calculate de catre Serviciul Administraţia Pieţelor. Chiriașul nu poate subinchiria bunul ce face obiectul închirierii și nici să-i dea o altă folosinţă. Chiriașul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabil al administratorului, respectiv Consiliul Local al Municipiului Pașcani. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata majorărilor de întârziere, conform legislaţiei în vigoare. În termen de 3 luni de zile consecutive de neplată a chiriei, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere, fără intervenţia organelor jurisdicţionale şi fără orice alte formalități. Chiriașul este obligat să elibereze terenul și să-l predea la starea iniţială. Predarea-primirea acestuia se va face pe bază de Proces-Verbal, având obligaţia achitării debitelor față de bugetul local. 5. CRITERIILE DE ATRIBUIRE ALE CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 1. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” având o pondere de 40 %. 2. Criteriul de atribuire “capacitatea economico — financiară a ofertanţilor” având o pondere de 30 %. 3. Criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” având o pondere de 20 %. 4. Criteriul de atribuire “protecția mediului înconjurător” având o pondere de 10%. Criteriul de atribuire “ce! mai mare nivel al chiriei” este reprezentati de oferta financiară prezentată în plicul interior, conform Formularului nr. 4 din secțiunea Formulare și Modele de Documente. Criteriul de atribuire “capacitatea economico - financiară a ofertanţilor” este prezentat în plicul exterior conform Formularului nr. 1 din secțiunea Formulare și Modele de Documente. Criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” este documentul prin care ofertantul declară continuitatea activității de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani, conform Formularului nr. 5 din secţiunea Formulare și Modele de Documente. Administraţia Pieţelor va confirmalinfirma corectitudinea informaţiei, va semna şi ştampila formularul. Criteriul de atribuire “protecția mediului înconjurător” este documentul prin care ofertantul declară că se angajeză să presteze activităţi prin folosirea bunului imobil închiriat, pe toată durata contractului de închiriere, în conformitate cu prevederile legislaţiei în vigoare privind protecția mediului înconjurător, conform Formularului nr. 3 din secțiunea Formulare şi Modele de Documente. 6. PUNCTAJUL CRITERILLOR DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE Pentru criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al! chiriei” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu nivelul minim al chiriei 1 punct - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 1 - 30% peste nivelul minim 2 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 30,1 - 60% peste nivelul minim 3 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 60,1 - 90% peste nivelul minim 4 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 90,1 - 120% peste nivelul minim 5 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei de peste 120,1 - 150% peste nivelul minim 6 puncte - peniru oferta cu un nive! al chiriei de peste 150,1 - 180% peste nivelul minim 8 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei de peste 180,1 - 210% peste nivelul minim 9 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei de peste 210,1 % peste nivelul minim 10 puncte Pentru criteriul de atribuire “capacitatea economico - financiară a ofertanţilor” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu o cifra de afaceri sub 40 000 lei 1 punci - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 40.001 şi 140.000 lei 2 puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 140.001 şi 240.000 lei 3 puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 240.001 şi 340.000 lei 4 puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 340.001 şi 440.000 lei 5 puncte - peniru oferta cu o cifra de afaceri mai mare de 440.001 lei 6 puncte Pentru criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” se acordă următorul punctaj: - pentru vechimea în continuitatea activității de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant de pînă la 3 ani 1 punct - peniru vechimea în continuitatea activităţii de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 3,1- 8 ani 2 puncte - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă întreg | 3 puncte - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 13,1- 18 ani 4 puncte - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 18,1- 23 ani 5 puncte - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant de peste 23,1 ani 6 puncte Pentru criteriul de atribuire “protecţia mediului înconjurător” se acordă următorul punctaj: - ofertantul prezintă documentul aferent acestui criteriu 1 punct - oferiantul nu prezintă documentul aferent acestui criteriu 0 puncte Oferta câştigătoare este oferta care întruneşte cel mai mare punctaj în urma aplicării criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaje egale între ofertanţii clasaţi pe primul loc, departajarea acestora se va face în funcţie de punctajul obţinut pentru criteriul “cel mai mare nivel al chiriei”, iar în cazul egalităţii în continuare, departajarea se va face în funcţie de punctajul obţinut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare după acesta. 7. REGULI PRIVIND OFERTA 1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. 2) Ofertele se redactează în limba română. 3) Ofertele se depun la sediul autorităţii contractante sau la locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data şi ora. 4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină; - copie de pe certificatul de Înmatriculare eliberat de către Oficiul Registrului şi Comerţului; - Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, în termen de valabilitate; copii după actul constitutiv şi după toate actele adiționale relevante; - copie de pe Certificatul de Înregistrare Fiscală; = copie de pe actul de identitate al reprezentantului legal; - dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de catre Serviciul de Taxe şi Impozite Locale şi a unui Certificat de Atestare Fiscală eliberat de catre_Direcţia Generală a Finanţelor Publice. ambele în orginal (dacă ofertantul doreşte să participe Ia licitaţie pentru 2 sau mai multe terenuri/spații atun [...]