HCL 74/2022 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDETUL. IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 74 din data de 30.03.2022 privind închirierea prin licitaţie publică a terenului disponibil în suprafaţă de 17 mp, aflat ia poziția cu nr. 33 în planul de amplasament și delimitare al Pieței Deal, str. Eugen Stamate nr. 6 — 8, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul lași Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi: Având în vedere referatul de aprobare înregistrat sub nr. 6487/22.03.2022, întocmit de către Primarul Municipiului Paşcani, d-nul Pintilie Marius - Nicolae, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre; În conformitate cu prevederile art. 108 lit. c; art. 286 alin. (1), alin. (4); art. 297, alin. (1) lit. c); art. 333 alin.(1), alin (2) lit.a), lit.b), lit.c), lit.d), alin. (5); art. 334 alin. (1) lit. a), lit. b), Iit. c), lit. d), alin. (3), alin. (4); art. 335 alin. (1), alin. (3); art. 336; art. 340, alin. (1) lit.a), lit.b), lit.c), lit.d); art. 341 alin. (1), alin. (23), alin. (26), din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 1354/2001 privind atestarea domeniului public al judeţului lași, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din județul lași, modificată şi completată de Hotărârea Guvernului nr. 48/2007; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 53/23.08.1999 privind aprobarea domeniului public al Municipiului Paşcani, judeţul Iaşi, cu moditicările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 164 din 14.12.2020, privind componența comisiei de licitație și comisiei de supieanți privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, județul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 202 din data de 25.11.2021 privind modificarea și completarea Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 164 din 14.12.2020 privind desemnarea consilierilor locali care vor face parte din comisia de evaluare a ofertelor depuse la procedura de licitație publică privind închirierea terenurilor, proprietate publică/privată a Municipiului Pașcani, judeţul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani; Având în vedere prevederile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 230/23,12.2021 privind aprobarea tarifelor pentru utilizarea 1 temporară a spațiilor și terenurilor aflate in proprietatea publică/privată din Municipiul Pașcani și aflate în administrarea Consiliului Local Pașcani al Municipiului Pașcani, județul laşi, potrivit cărora _taritul peniru utilizarea temporară a terenurilor pentru amplasarea de chioșcuri/magazii piaţă este de 1,08 lei/mp/zi; Având în vedere prevederile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 239 din 16.12.2019 privind reevaluarea valorilor de inventar pentru bunurile aparţinand proprietații publice a Municipiului Pașcani, însușite prin Hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Pașcani, jud. lași conform căreia: - Platou Piaţa Deal situat în Municipiul Paşcani, str. Eugen Stamate, nr. 6 - 8, nr. cadastrai 2616, CF nr. 6772, suprafaţă totală 3939 mp, nr. de inventar 393, are valoarea de inventar de 515.140,65 lei. Valoarea de inventar pentru o suprafaţă de teren de 1 mp este de 130,78 lei; Având în vedere raportul comun, întocmit de către Direcţia Economică, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte şi Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregistrat sub nr. 6488/22.03.2022; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Paşcani: > Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor pubiice, protecţia mediului, patrimoniu, înregistrat sub nr. 328/29.03.2022; > Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerţ şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 284/29.03.2022; > Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetățenești, înregistrat sub nr. 306/29.08.2023; În temeiul dispoziţiilor art. 139 alin. (1) și ale art. 198 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Ari.1, Se aprobă închirierea prin licitație publică a terenului disponibil în suprafață de 17 mp, aflat la poziţia cu numărul 33 în planul de amplasament și delimitare al Pieței Deal, str. Eugen Stamate nr. 6 - 8, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul lași, prezentat în anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Preţul minim de începere a licitației publice (prețul minim al închirierii) pentru terenul disponibil în suprafață de 17 mp, aflat la poziţia cu numărul 33 în planul de amplasament și delimitare al Pieței Deal, str. Eugen Stamate nr. 6 - 8, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul laşi, este de 550,80 lei/lună, preţ stabilit în baza prevederilor Hotărării Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 230/23.12.2021. Art.3 Se aprobă Documentaţia de atribuire (Caietul de sarcini; Fișa de date a Procedurii; Contract Cadru; Formulare și modele de documente), prezentată în anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Preţul pentru obținerea Documentaţiei de atribuire se stabilește în cuantum de 50 lei. Art.5 Valoarea garanţiei de participare pentru terenul disponibil afiat la poziţia cu numărul 33, în suprafață de 17 mp, se stabileşte la nivelul a două chirii și este de 1.101,60 lei. Art.6 Dotările și obţinerea avizelor necesare funcţionării, pentru terenul închiriat, cad în sarcina locatarului (chiriașului). Art.7 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani prin membrii comisiei de licitaţie, Direcţia Economică, Compartimentul Juridic şi Contencios, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte şi Serviciul Administraţia Pieţelor din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani. Art.8 Serviciul Administraţie Publică va comunica prezenta hotărâre către: Instituţia Prefectului județul lași Primarul municipiului Paşcani Direcţia Economică Compartimentul Juridic și Contencios Compartimentul Patrimoniu și Contracte Serviciul Adminsitraţia Pieţelor Președintele comisiei de licitaţie. vYvvYvYvwvyY PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează pentru legalitate Consilier local, SECRETAR GENERAL, VÎRLAN MIHAIL APOSTOL PAUL IULIAN E” P. nr. 624/29.03.2022) | E LII [] BIRDS OT oo Doo oa SPUS usfng :qs | ] ! i ! L_ cz 190 Linia! lina) ! Lz A A IRI Mr a es |ve lss| ! |es "i [alta | PI EI o a 9 SL ELE i Le||ă Ş I29Q e1eld eleH 3 a E | 7 ! 3 z 6! L hi lgliLla ' za ' II[& g E rr ISIS] 3 mi | SL |19 o II Sl II a | IS | s9 2 & ri Sl El: E isi i hi Sin [> 08 z Li l--. -_— ăi Li = 2 EFIER iz a 9 ! A ud |ez 3 = | Iez] e? [so[sv E ! i imn NUBIUISN edip l l sunissouoo |euniseouoo | | | ! | : €£ be se SE |4€ se Ge lo | Li L_ ete nucoinbun ounsoouoo] moon one aan =a ela Budoud| nuzosog sunisesuoal 21eW |ea| W2J6IŞ paeuSugAlun 8-9 'UN '3LVWV1S Na9DNI 'U1S *1vad Vuvid INIWNYSVIdWY 30 Nvyid Anexa nr.2 la HCL nr, .74.../30./.92.2022 JUDEȚUL IAȘI MUNICIPIUL PAȘCANI DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE privind închirierea prin licitaţie publică a terenului disponibil în_suprafaţă de 17 mp, aflat la poziţia cu numărul 33 în planul de amplasament și delimitare al Pietei Deai, str. Eugen Stamate, nr. 6 - 8, proprietate publică a Municipiului Pascani, judeţul laşi CUPRINS: 1. CAIET DE SARCINI nr. 1 din 2022 II. FIŞA DE DATE A PROCEDURII li. CONTRACTUL CADRU IV. FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE - 2022 - i JUDEȚUL IAȘI MUNICIPIUL. PAȘCANI I. CAIET DE SARCINI Nr. 1 din 2022 privind_închirierea prin licitație publică a terenului disponibil în suprafață de 17 mp, aflat la poziţia cu numărul 33 în planul de amplasament şi delimitare al Pietei Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 - 8, proprietate publică a Municipiului Pașcani, ludeţui lași PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAȘCANI 2022 CUPRINS: „ DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); 2. DESCRIEREA TERENULUI DISPONIBIL CARE FACE OBIECTUL ÎNCHIRIERII; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; - CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A TERENULUI „i aa DISPONIBIL; iai „ CRITERIILE DE ATRIBUIRE ; / A Pa - PUNCTAJUL CRITERIILOR DE ATRIBUIRE; | zi Mi . REGULI PRIVIND OFERTA ; E . GARANȚIA DE PARTICIPARE; Li . DURATA ÎNCHIRIERII; 10. PREȚUL MINIM DE ÎNCEPERE A LICITAȚIEI PUBLICE ; 11. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI - > OEPONOBO 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PASCANI Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 16 Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscal 4541360 | 705200 Persoană de contact: Telefon:0232/762300, int.129 Cons. Coteţ Chiperi Gheorghe “E-mail: Fax: 0232/766259 patrimoniuOprimariapascani.ro Adresa de internet: www. primariapascani.ro 2. DESCRIEREA TERENULUI DISPONIBIL. CARE FACE OBIECTUL ÎNCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini inițiază procedura de închiriere prin licitație publică a terenului disponibil numărul 33, în supraiaţă de 17 mp, situat în Piața Deal, str. Eugen Stamate, nr, 6 - 8, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul lași, conform planului de amplasament prezentat în Anexa nr.1; Suprafața, valoarea de inventar și destinația terenului disponibil numărul 33, în suprafață de 17 mp, situat în Piaţa Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 — 8, Municipiul Pașcani, judeţul Iași, sunt prezentate în tabelul de mai jos: TEREN PIAȚA DEAL, STR. EUGEN STAMATE, NR. 6-8 MUNICIPIUL PAŞCANI Valoarea Nr. |Ne. Suprafata | de eri. | pozitie | (mp) inventar | Destinatia 1. 133 17 2.223,26 | Desfacere marfuri alimentare 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local și crearea de noi locuri de muncă pentru locuitorii pentru locuitorii Municipiului Paşcani. 4. CONDIŢIILE ȘI REGIMUL. DE EXPLOATARE A TERENURILOR DISPONIBILE Condiţiile şi regimul de exploatare a terenului disponibil numărul 33, în suprafață de 17 mp, situat în Piaţa Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 - 8, proprietate publică a Municipiului Pașcani, județul lași, vor fi stipulate în contractul de închiriere. Chiriașul este. obligat să utilizeze terenul conform destinaţiei care rezultă din contract, Eee i Pa Pe . i k . . i = , [sii j : Ii ! a NN Chiriașul este obligat să - și amplaseze chioșcul pe poziţia terenului a carui licitație a câștigat-o în conformitate cu planul de amplasament al Piejei Deal și documentaţia de atribuire. Dotările și obţinerea avizelor necesare funcţionării, pentru terenurile închiriate, cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să respecte prevederile Ordinului nr. 163 din 28 februarie 2007 pentru aprobarea normelor generale de apărare împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare. Prin contractul de închiriere se va stipula persoana nominalizată care îndeplinește atribuții în domeniul apărării împotriva incendiilor și răspunde de aprinderea și stingerea focului (dacă este cazul), Dispoziţiile referitoare la mediu cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să respecte prevederile Ordonanţei de urgenţă nr. 195 din 22 decembrie 2005 privind protecţia mediului, cu modificările și completările ulterioare. Chiriașul este obligat să achite contravaloarea utilităţilor aferente consumului (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.), calculate de catre Sef Administrația Pieţelor. Chiriașul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii și nici să-i dea o altă folosință. Chiriașul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabil al administratorului, respectiv Consiliul Local al Municipiului Pașcani. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata majorărilor de întârziere, conform legislaţiei în vigoare. În termen de 3 luni de zile consecutive de neplată a chiriei, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere, fără intervenţia organelor jurisdicționale şi fără orice alte formalităţi. Chiriașul este obligat să elibereze terenul și să-l predea Ia starea inițială. Predarea-primirea acestuia se va face pe bază de Proces-Verbal, având obligația achitării debitelor față de bugetul local. 5, CRITERIILE DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 1. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” având o pondere de 40 %. 2. Criteriul de atribuire “capacitatea economico -— financiară a ofertanţilor” având o pondere de 40 %. 3. Criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” având o pondere de 20 %. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” este reprezentat de oferta financiară prezentată în plicul interior, conform Formularului nr. 4 din secțiunea Formulare și Modele de Documente. Criteriul de atribuire “capacitatea economico — financiară a ofertanţilor” este prezentat în plicul exterior conform Formularului nr. 3 din secțiunea Formulare și Modele de Documente. Criteriul de atribuire “condiții specifice impuse de natura bunului închiriat” este documentul prin care otertantul declară continuitatea activităţii de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani, conform Formularului nr. 5 din secţiunea Formulare și Modele de Documente. Administraţia Pieţelor va confirma/infirma corectitudinea informaţiei, va semna şi ştampila formularul. TI [./ i Aa : i „6. PUNCTAJUL CRITERIILOR DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE Pentru criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu nivelul minim al chiriei 1 punct - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 1- 15% peste nivelul minim 2 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 15,1- 30% peste nivelul minim 3 puncte - pentru oferia cu un nivel al chiriei cuprins între 30,1 - 45% peste nivelul minim 4 puncte - pentru oierta cu un nivel al chiriei cuprins între 45,1 - 60% peste nivelul minim 5 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei de peste 60,1 % peste nivelul minim 6 puncte Pentru criteriul de atribuire “capacitatea economico - financiară a ofertanţilor” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu o cifra de afaceri sub 40 000 lei 1 punct; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 40.001 şi 140.000 lei 2 puncte ; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 140.001 şi 240.000 lei 3 puncte; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 240.007 şi 340.000 lei 4 puncte: - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 340.001 şi 440.000 lei 5 puncte; - pentru oferta cu o cifra de afaceri mai mare de 440.001 lei 6 puncte ; Pentru criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” se acordă următorul punctaj: - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant de pînă la 3 ani 1 punct - pentru vechimea în continuitatea activității de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 3,1- 8 ani 2 puncte - Pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 8,1- 13 ani 3 puncte - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 13,1- 18 ani : 4 puncte - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 18,1- 23 ani 5 puncte - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant de peste 23,1 ani 6 puncte 7. REGULI PRIVIND OFERTA 1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. 2) Ofertele se redactează în limba română. 3) Ofertele se depun la sediul autorităţii contractante sau la locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data şi ora. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conțină; - copie de pe certificatul de Înmatriculare eliberat de către Oficiui Registrului şi Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, inclusiv copii după toate actele adiţionale relevante şi de pe Certificatul de Înregistrare Fiscală; - copie de pe actul de identitate al reprezentantului legal; - dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat cle Atestare Fiscală, eliberat de catre Serviciui de Taxe şi Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în orginal (dacă ofertantul ; doreşte să participe la licitaţie pentru 2 sau mai multe terenuri/spaţii atunci pentru celelalte terenuri/spațţii certificatele de atestare fiscală vor. fi depuse în copie); - declarație notarială a reprezentantului legal al persoanei juridice, din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment, în original (dacă ofertantul doreşte să participe la licitaţie pentru 2 sau mai multe terenuri/spaţii atunci pentru celelalte terenuri/spaţii declaraţia notarială va fi depusă în copie); - acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanţa sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; - acte doveditoare, respectiv chitanţa sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garantiei de participare, în copie; - procură legalizată la Notarul public pentru persoane împuternicite să participe Ia licitatie, în original; - Formular nr. 1 - fişă cu informaţii privind ofertantul, din cadrul secţiunii Formulare. şi Modele de documente; - Formular nr. 2 - declaraţie de participare la procedură, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări, din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente: - Formular nr. 3 - declaraţie privind capacitatea economico — financiară a ofertanților, din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente însoțită de o declaraţie notariala prin care operatorul economic ofertant işi asumă răspunderea pentru corectitudinea datelor inscrise in Formularul nr. 3 (dacă ofertantul doreşte să participe Ia licitaţie pentru 2 sau mai multe terenuri/spaţii atunci pentru celelalte terenuri/spaţii declaraţia notarială va fi depusă în copie); - Formular nr. 5 - deciaraţie privind continuitatea activităţii de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani, din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente: - plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă (Formular nr. 4); pe plic se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia iar plicul se sigilează de către ofertant; Pi E i i 4 i i 5) Oferta va fi depusă într-un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă şi prevăzut în anunţul de licitaţie. Fiecare exemplar al ofertei trebuie să fie semriat de către ofertant. 6) Fiecare participant poate depune pentru același teren, doar o singură ofertă. Oferta are cara [...]